Тема: Недвижимость и цены - вперед или назад?

Закрытая тема
Страница 168 из 1339 ПерваяПервая ... 68 118 158 166 167 168 169 170 178 218 268 668 1168 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 3,341 по 3,360 из 26761
  1. Вверх #3341
    Мелкий просветлённый гешефтер Аватар для Миша КемпFF
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесский Халифат خليفة‎‎
    Возраст
    51
    Сообщений
    8,109
    Репутация
    15950

    По умолчанию КРЫЗА-2

    03.07.2009
    Корреспондент: В Украину идет вторая волна кризиса.
    В Украину надвигается вторая волна финансового кризиса. Предвестники экономических неприятностей - огромные внешние долги, невозврат кредитов и начало президентской кампании, об этом пишет в свежем номере украинский еженедельник Корреспондент.

    Владимир Стельмах, глава Нацбанка, и Юлия Тимошенко, премьер-министр Украины, в унисон заговорили об устойчивой гривне и стабильном банковском секторе. К чему бы это? К началу второй волны финансового кризиса. Еще максимум два месяца иллюзий и национальная валюта, а вместе с ней и банкиры получат новый удар непреодолимой силы.

    Экономист инвестиционной компании Astrum Investment Management Алексей Блинов предсказывает осенний обвал гривни, ступор банковской системы, рост безработицы, рекордный дефицит бюджета.

    К тому же мировые рынки, где в сладкие времена украинская металлургия зарабатывала десятки миллиардов долларов в год, все еще закрыты для отечественной промышленности. Темпы падения производства катастрофические – 32%. Потеря пресловутого ВВП – 20%.

    В своем майском исследовании, посвященном вероятности очередной волны финансового кризиса, аналитики международной аналитической компании Citigroup Global Markets поставили Украину в ряд наиболее уязвимых в финансовом отношении стран мира, добавив, что она входит в группу риска из пяти государств.

    Эксперты же немецкого издания Business New Europe считают, что падение реального сектора экономики восточноевропейских стран может привести ко второй волне кризиса и в банковской системе - из-за роста объемов безнадежных кредитов. Среди государств, где такой сценарий наиболее вероятен немецкие специалисты называют Украину, Казахстан и Беларусь.

    Весь этот Армагеддон усугубляется началом президентской кампании, которая в Украине традиционно бессмысленна и беспощадна.

    Корреспондент: Украинцы прекращают выплачивать кредиты
    Как пишет Корреспондент, украинцы задолжали банкам в общей сложности около 28 млрд из 508 млрд грн., выданных соотечественникам за четыре года кредитного бума.

    И если в декабре прошлого года, по данным НБУ, проблемными считались лишь 2,5% из всех выданных ссуд, то уже в этом июне, количество таких долгов практически удвоилось, достигнув 4,9%. Аналитики же уверены, что реально безнадежными кредитами можно считать 20%, а то и 25%. В большинстве европейских стран этот показатель не превышает 5%.

    "Ни банкам, ни НБУ не выгодно светить реальные данные", - поясняет нестыковку данных Ярослав Стецик, финансовый аналитик инвестиционной компании Astrum. Причина в том, что признание проблемного кредита обязывает банк создать дополнительный резервный фонд и внести в него полную сумму списанной задолженности.

    Для большинства украинских финучреждений на сегодняшний день это непосильная задача. По словам эксперта, неспособность банка покрыть долги своих безнадежных заемщиков, в свою очередь вынуждает НБУ признать сам банк проблемным и возможно даже ввести в его правление временную администрацию. "Что, в свою очередь, может стать новым витком кризиса", - резюмирует Стецик.

    Из всех выданных кредитов наиболее сложными, по словам экспертов, являются ипотечные ссуды. Поскольку заставить заемщика погасить просроченный долг или вернуть банку приобретенную на эти деньги недвижимость в большинстве случаев практически невозможно.

    "Кроме того, это чаще всего невыгодно самим банкам", - рассуждает Максим Нефедов, вице-президент управления инвестиционных и банковских услуг компании по управлению активами Dragon Capital.

    По его словам, конфискация банками заложенной недвижимости и дополнительные расходы на ее продажу все равно не вернут всю сумму долга. Особенно если учесть практически 50%-е падение цен на недвижимость.
    Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)


  2. Вверх #3342
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,360
    Репутация
    1920
    Пост с киевского форума.
    Человек ищет на фирму специалиста

    Писал давеча о нашествии претендентов на вакансию.
    Для меня ситуация близка к катарсису и прозрению. С трепетом ощущаю, как самолично заглядываю в глубину пропасти.

    Любимые народом "цифры" из первых рук, не хотите?

    Как вы думаете, какой конкурс на довольно пыльненькую вакансию с зарплатой 3000 грн. в Киеве?

    295 человек на место!

    Для рельефа, еще раз напоминаю - в прошлом году на аналогичную вакансию с бОльшей зарплатой (5000 грн.) с трудом выбрали из 15 человек.

    Еще цифры - разброс возрастов - от 22 лет до 53. Средний - больше 30-ти.
    У большинства - предыдущая работа закончилась в январе 2009 года.
    У вас еще есть иллюзии?

  3. Вверх #3343
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Возраст
    53
    Сообщений
    304
    Репутация
    72

    По умолчанию грядущий дефицит новостроев

    в поддержку Растишек от российских коллег - "Грядущий дефицит новостроев"

    Ценопад на российском рынке недвижимости еще не закончился. Тенденция может продолжиться вплоть до конца 2009 года, считают в Ассоциации строителей России (АСР). Но радость покупателей будет не долгой. Грядущий дефицит жилья, спровоцированный проблемами в строительной отрасли, приведет к неминуемому росту цен, считают специалисты.

    http://subscribe.ru/digest/realty/realty/n113654059.html

  4. Вверх #3344
    Не покидает форум
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    6,557
    Репутация
    920
    Цитата Сообщение от Carob Посмотреть сообщение
    в поддержку Растишек от российских коллег - "Грядущий дефицит новостроев"

    Ц

    http://subscribe.ru/digest/realty/realty/n113654059.html
    Если строители не хотят или не умеют работать за 20-30% прибыли, придут другие.

  5. Вверх #3345
    Мелкий просветлённый гешефтер Аватар для Миша КемпFF
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесский Халифат خليفة‎‎
    Возраст
    51
    Сообщений
    8,109
    Репутация
    15950
    Цитата Сообщение от Carob Посмотреть сообщение
    в поддержку Растишек от российских коллег - "Грядущий дефицит новостроев"

    Ценопад на российском рынке недвижимости еще не закончился. Тенденция может продолжиться вплоть до конца 2009 года, считают в Ассоциации строителей России (АСР). Но радость покупателей будет не долгой. Грядущий дефицит жилья, спровоцированный проблемами в строительной отрасли, приведет к неминуемому росту цен, считают специалисты.

    http://subscribe.ru/digest/realty/realty/n113654059.html
    Они сейчас что угодно будут говорить.Реальность такова,что снижение будет не до конца 2009го а гораздо дальше:Конец 11го\начало12го.ИМХО

    Как и в Киеве,в Москве с работой жесть и что бы строители не лепетали-покупать блин не за что.
    Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)

  6. Вверх #3346
    Цитата Сообщение от Carob Посмотреть сообщение
    Грядущий дефицит жилья, спровоцированный проблемами в строительной отрасли, приведет к неминуемому росту цен, считают специалисты.
    Идиотское высказывание. Кризис почему? Отсутствие спроса. Потому что денег нет.
    Но в то же время дефицит. И потому будет дорожать.

    Полное отсутствие логики

  7. Вверх #3347
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,360
    Репутация
    1920
    Медведев сказал: 30 тыс рублей за приличный сданный новострой в регионах (! независимо от курса бакса). И денег много на стройпрограммы выделяют и сдается каждый год много жилья. Так что там думаю цены будут на этом уровне. Тем более что заработная плата большого слоя населения близка к этой сумме (что подтверждает правило 1кв=1 мес зп).
    Последний раз редактировалось DenisK; 03.07.2009 в 16:26.

  8. Вверх #3348
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    77,427
    Репутация
    29498
    Цитата Сообщение от DenisK Посмотреть сообщение
    Медведев сказал: 30 тыс рублей за приличный сданный новострой в регионах (! независимо от курса бакса).
    Где ты такую глупость вычитал? В регионах 800 у.е. это бюджетное жилье?
    Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)

  9. Вверх #3349
    Постоялец форума
    Пол
    Женский
    Сообщений
    1,745
    Репутация
    2123
    Цитата Сообщение от DenisK Посмотреть сообщение
    Медведев сказал: 30 тыс рублей за приличный сданный новострой в регионах (! независимо от курса бакса). И денег много на стройпрограммы выделяют и сдается каждый год много жилья. Так что там думаю цены будут на этом уровне. Тем более что средняя заработная плата близка к этой сумме.
    У них и с землей другая история, по крайней мере в Москве. Земля выделяется под конкретный проект в краткосрочную аренду, проходит аукцион, строительная компания, которая получает объект, жестко ограничена в сроках строительства, если не укладываются в сроки могут потерять объект. Не знаю насколько широко распространена такая схема, вроде бы только в Москве практикуется. Это, конечно, было в докризисные времена.

  10. Вверх #3350
    Не покидает форум Аватар для yurij33
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,992
    Репутация
    1676
    Цитата Сообщение от Скрытик Посмотреть сообщение
    Где ты такую глупость вычитал? В регионах 800 у.е. это бюджетное жилье?
    Димку с этой глупостью три дня по ящику крутят
    Военно-полевой хирург и патологоанатом - доктора.Второй ошибается реже

  11. Вверх #3351
    Живёт на форуме Аватар для Wahrheit
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    4,431
    Репутация
    3772
    Цитата Сообщение от Любушка-Голубушка
    А Вы думаете, что после выборов - они не введут эти пресловутые 400 кВт, хотя они передумали и решали же ввести норму 600 кВт.? "Им" же нужны деньги. Это перед выборами они не хотят "расстраивать" население. Также, как и с пенсионным возрастом - тоже ждут на после выборов.
    Пока законопроект будет в таком виде, как сейчас - это неприкрытый блеф. А так то, конечно, введут со временем, но это уже будет другой закон. И налог на недвижимость введут, но не завтра, и не сразу после выборов, а тогда, когда это будет целесообразно. Скорей всего, на следующей волне подъема экономики.

  12. Вверх #3352
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Возраст
    53
    Сообщений
    304
    Репутация
    72

    По умолчанию буит ДАРАЖАТЬ!

    Цитата Сообщение от мишабартон Посмотреть сообщение
    Они сейчас что угодно будут говорить.Реальность такова,что снижение будет не до конца 2009го а гораздо дальше:Конец 11го\начало12го.ИМХО

    Как и в Киеве,в Москве с работой жесть и что бы строители не лепетали-покупать блин не за что.
    кто-то уже говорил - стоимость жилья будет дорожать только в том случае, если сама мера стоимости (в нашем случае это доллар США) будет дешеветь.

    а по поводу покупателей - покупают же не только конечные пользователи, но и инвесторы (будущие арендодатели), и для подросших детей, и для сохранить в период обесценивания традиционных бумажек, ИМХО.

  13. Вверх #3353
    Комиссар Аватар для Сантьяга
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    4,703
    Репутация
    815
    ДенисК, вы с кем спорите? Хоть одного рОстишку покажИте. Мне ж даже интересно.

  14. Вверх #3354
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,360
    Репутация
    1920
    вон выше вашего на один пост

    И где вы увидели что я спорю - я делюсь мыслями и информацией
    А ростишки все сдулись.

  15. Вверх #3355
    Живёт на форуме Аватар для vkdep
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    4,110
    Репутация
    6197
    В эфире одного из австралийских телеканалов эксперт опроверг мнение ряда аналитиков относительно того, что худшее в состоянии мировой экономики уже позади. По словам американского экономиста, поколение людей, родившихся во время послевоенного демографического взрыва, в скором времени снизит расходы, как это произошло в Японии в 1990-х годах. Снижение расходов станет причиной спада на рынке недвижимости и рынке акций, что, в свою очередь, подорвет прогнозируемое рядом экспертов оздоровление экономики. «Пик расходов приходится на (возраст) 46 лет», — считает Дент, добавляя, что «ближе к концу этого десятилетия люди, родившиеся в период демографического взрыва, достигнут пика расходов, готовясь к пенсии». «Их детям придется покинуть (родительское) гнездо, и экономика замедлится, как в Японии в 90-е годы», — цитирует агентство слова Дента.
    http://www.banki.ru/news/lenta/?id=1314732

  16. Вверх #3356
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    СНГ, Одесса
    Возраст
    50
    Сообщений
    14,786
    Репутация
    5810
    Цитата Сообщение от Скрытик Посмотреть сообщение
    Где ты такую глупость вычитал? В регионах 800 у.е. это бюджетное жилье?
    Если под регионами подразумевался Питер, Тюмень или Екатеринбург, так там цены были почти такие же отмороженные как в златоглавой.

  17. Вверх #3357
    Циничный сисадмин Аватар для andrew
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    10,788
    Репутация
    2992
    Цитата Сообщение от RJK Посмотреть сообщение
    Если под регионами подразумевался Питер, Тюмень или Екатеринбург, так там цены были почти такие же отмороженные как в златоглавой.
    Пишу из питера - весь город обклеен "сдам-продам-sale" на невском проспекте есть пустые помещения фасадные под аренду и продажую Объявлений реально поболее чем в одессе, Весь город в стройках - на окраинах здоровенные комплексы недостроенные стоят. Видел огомный коттеджный поселок - построенный и пустой.

    Как тут холодно.......
    Бабло побеждает зло !!!

  18. Вверх #3358
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    г.Николаев
    Сообщений
    1,502
    Репутация
    414
    Телек,новости по НТВ.
    Передали,что в Москве продавцы отдают недвигу с 10% скидкой. Мало того согласны продать жильё в рассрочку при условии оплаты 80% стоимости.

  19. Вверх #3359
    Мелкий просветлённый гешефтер Аватар для Миша КемпFF
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесский Халифат خليفة‎‎
    Возраст
    51
    Сообщений
    8,109
    Репутация
    15950
    Цитата Сообщение от andrew_b Посмотреть сообщение
    Пишу из питера - весь город обклеен "сдам-продам-sale".Как тут холодно.......
    От оно чё,Андреич!Занесло тебя сердешнаго в земли лютые,земли холодные да распродажные.
    Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)

  20. Вверх #3360
    Не покидает форум Аватар для yurij33
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,992
    Репутация
    1676
    Цитата Сообщение от andrew_b Посмотреть сообщение
    Пишу из питера - ............. - построенный и пустой.
    Как тут холодно.......
    Э Ты накуя тудой тухес затусил... Если от крызы прячешься то ладно, а если на курорт то до белых ночей есче далеко. Давай взад вертайся...
    ждем!!!!!!!!!!!!!
    Военно-полевой хирург и патологоанатом - доктора.Второй ошибается реже


Закрытая тема
Страница 168 из 1339 ПерваяПервая ... 68 118 158 166 167 168 169 170 178 218 268 668 1168 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения