Новострой на Шота Руставели от "ОДЕССТРОЙ"

[Milena2123]

Ув. господа и дамы! Поделитесь, кто чем может, а именно информацией о данном объекте, о компании, которая строит и т.д. Ветку о новострое на Липы/Скворцова, 17/19, который сейчас Скворцова , 4а, изучила тщательно, но ничего нового не узнала, так как сама живу в этом же районе и весь процесс стройки и сдачи дома проходил на глазах... Объясню,чего взгляд упал на данный объект: 1)жить нам есть где, и то, что дом не сдадут к заявленному сроку (2012 год), нас не пугает; 2)непосредственная близость к дому, где живем сейчас; 3)неплохая квадратура и планировка квартир( присмотрели 2-комн. на 65 кв.м. -т.е. то, на что хватает денег);4) на данный момент нам сказали цену-5 500 грн/кв.м. (это не 900 -1 000 и больше у.е. в уже сданных или убитых хрущах,и не 850 у.е в "7 небе" у черта на куличках)Подскажите, кто уже купил метры в этом новострое -какая цена минимальная, т.к. я понимаю, что если платить сразу 100% стоимости, то надо поторговаться в свою сторону... Да и вообще интересует все-все-все! Заранее большое спасибо!

[M_Alex]

Всем доброго времени суток.
1 липня 2015 року набув чинності закон про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку. Взято тута - http://oblgkh.odessa.gov.ua/novosti/...rnomu-budinku/

Есть пункт.
Об’єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об’єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.

В самом законе
Стаття 10. Прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників
6. Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, крім рішень з питань, зазначених у пунктах 2 і 3 частини другої цієї статті, які вважаються прийнятими зборами співвласників, якщо за них проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.

Сдается мне, что подтверждаются косяки про которые говорили на правлении и еще есть как минимум 1 нелегитимный (-ная).

[Milena2123]

Всем доброго времени суток.
1 липня 2015 року набув чинності закон про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку. Взято тута - http://oblgkh.odessa.gov.ua/novosti/...rnomu-budinku/

Есть пункт.
Об’єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об’єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.

В самом законе
Стаття 10. Прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників
6. Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, крім рішень з питань, зазначених у пунктах 2 і 3 частини другої цієї статті, які вважаються прийнятими зборами співвласників, якщо за них проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.

Сдается мне, что подтверждаются косяки про которые говорили на правлении и еще есть как минимум 1 нелегитимный (-ная).

Я интересовалась, как же у нас прошли решения собрания, если явно не было 75%, проголосовавших "ЗА". Последовал ответ, что мы (ОСМД или Правление?????) пользуемся старым законом, на основании которого писался Статут. Типа, идите отсюда, граждане, со своими, т.е. общегосударственными законами, нас есть статут как единственный документ, которым мы руководствуемся.

[Люсьен*]

Ну а чему тут удивляться? Баринам закон не писан, а то что в деятельность ОСМД должны вносится поправки согласно действующего законодательства, так это нас не касается. Ни одно собрание за год не проводилось в соответствии с законом, не было ни одной ревизии, ни одного нормального и законного голосования, так что далеко от гнилого ЖЕКа мы не ушли.... Спасибо большое нашему председателю и правлению.

[M_Alex]

Нашел вариант закона "Закон України „Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” №2866-III від 29.11.01"
в нем действительно другое.
Стаття 6. Створення об'єднання. Скликання і проведення
установчих зборів об'єднання

Об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень.
Для створення об'єднання скликаються установчі збори.
Скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.
............................................ часть опущена...................

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу.
Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників.

У разі відсутності кворуму ініціатор призначає нову дату, місце і час проведення установчих зборів. Новопризначені установчі збори можуть бути скликані не раніш як через 14 діб з дня зборів, що не відбулися.

Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут.

Напомните в письменной форме кто то что то получал?
ну и даже в редакции закона от 2001 года сказано "Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників."

Решение вижу в консультации с юристом. Сделать это у меня нет возможности, было бы не плохо чтоб кто то занялся.

[Milena2123]

Нашел вариант закона "Закон України „Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” №2866-III від 29.11.01"
в нем действительно другое.
Стаття 6. Створення об'єднання. Скликання і проведення
установчих зборів об'єднання

Об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень.
Для створення об'єднання скликаються установчі збори.
Скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.
............................................ часть опущена...................

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу.
Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників.

У разі відсутності кворуму ініціатор призначає нову дату, місце і час проведення установчих зборів. Новопризначені установчі збори можуть бути скликані не раніш як через 14 діб з дня зборів, що не відбулися.

Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут.

Напомните в письменной форме кто то что то получал?
ну и даже в редакции закона от 2001 года сказано "Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників."

Решение вижу в консультации с юристом. Сделать это у меня нет возможности, было бы не плохо чтоб кто то занялся.

Ну ты же помнишь, что всегда пользовались самым новым законом (инструкцией, положением и т.д.), и если вовремя не внести изменения во внутреннюю нормативку - то это только твои личные проблемы - контролирующим органам на это начхать, они проверяют согласно самых последних изменений. Значит, таки надо ориентироваться на 75 % общей площади

[M_Alex]

Ну ты же помнишь, что всегда пользовались самым новым законом (инструкцией, положением и т.д.), и если вовремя не внести изменения во внутреннюю нормативку - то это только твои личные проблемы - контролирующим органам на это начхать, они проверяют согласно самых последних изменений. Значит, таки надо ориентироваться на 75 % общей площади

Юридически, вроде если внесены изменения в закон, то они имеют выше приоритет чем уже принятый устав. Устав необходимо пересматривать в связи с изменением законодательства. Опять же необходимо консультироваться с юристом.

[Milena2123]

Юридически, вроде если внесены изменения в закон, то они имеют выше приоритет чем уже принятый устав. Устав необходимо пересматривать в связи с изменением законодательства. Опять же необходимо консультироваться с юристом.

И я о том же, что после 01.07.2015 в Устав должны были внесены изменения, и собрание должно было проходить четко по процедуре, описанной в новом Законе

[Таня07]

Кто подскажет, какие прогнозы по 5-й секции? Когда планируют сдавать?

[Stitch]

Скажите, кто-то знает какие результаты по заполнению водой системы отопления?

[Люсьен*]

Кто подскажет, какие прогнозы по 5-й секции? Когда планируют сдавать?

Вера Михайловна говорила, что в конце года, крайний срок январь-февраль, но вы же знаете Одесстрой

[Ектарина]

Рабочих на 6 и 7 секции вообще не видно, надеюсь, что на 5 секции внутри парадной работают. В первой секции не работает пассажирский лифт, застрял на 11 этаже.
На лестничной площадке, сделан ремонт, все стены чистые и красивые, соседи, давайте беречь наш дом и просите своих строителей быть аккуратней.

[Stitch]

Рабочих на 6 и 7 секции вообще не видно, надеюсь, что на 5 секции внутри парадной работают. В первой секции не работает пассажирский лифт, застрял на 11 этаже.
На лестничной площадке, сделан ремонт, все стены чистые и красивые, соседи, давайте беречь наш дом и просите своих строителей быть аккуратней.

наша квартира последняя на площадке заканчивает ремонт, все равно планируем красить после окончания всех строительных работ, это же для себя и свои детей, приятно жить в чистоте

[freeanna]

поднимите руки, кто курит и выбрасывает БЫЧКИ в окно? может после НГ ЕЛКУ в окно? а если крошки то тоже.. ПТИЧКАМ, судя по тому что прилетает, явно есть такие...накипело... как то так

[Ектарина]

Уважаемые соседи! В городе сейчас проходит акция " Посади дерево". Чем больше будет заявок на деревья и желающих принять участие в акции, тем больше шансов сделать Шота зеленой улицей.
Тел координиционного центра акции 799-47-99. Озеленим нашу улицу.

[dima1992]

Скажите кто знает когда будет сдана Шестая (6) секция? Заранее спасибо.

[Milena2123]

И снова о работе нашего правления. Муж вчера платил за воду, в банке с него взяли комиссию не 0,5 % от суммы платежа, а по стандартному тарифу. Обратилась сегодня на горячую линию Пивденного с этим вопросом. Ответ меня поразил - срок действия комиссионного тарифа 0,5 % для нашего ОСМД закончилось 30.09.2015, а бухгалтер и председатель до этой поры не подали письмо в банк о просьбе продлить действие данного тарифа, и поэтому жильцы из-за неисполнения своих обязанностей руководством ОСМД должны отдавать лишние деньги банку. Слов нет.....

[Stitch]

И снова о работе нашего правления. Муж вчера платил за воду, в банке с него взяли комиссию не 0,5 % от суммы платежа, а по стандартному тарифу. Обратилась сегодня на горячую линию Пивденного с этим вопросом. Ответ меня поразил - срок действия комиссионного тарифа 0,5 % для нашего ОСМД закончилось 30.09.2015, а бухгалтер и председатель до этой поры не подали письмо в банк о просьбе продлить действие данного тарифа, и поэтому жильцы из-за неисполнения своих обязанностей руководством ОСМД должны отдавать лишние деньги банку. Слов нет.....

Скажите, а вы не позвонили НИД и не сообщали что это стоит сделать, или хотя бы записку им в ящик кинуть, чтоб не было потом вариантом, что а всех все устраивает

[Beast51]

И снова о работе нашего правления. Муж вчера платил за воду, в банке с него взяли комиссию не 0,5 % от суммы платежа, а по стандартному тарифу. Обратилась сегодня на горячую линию Пивденного с этим вопросом. Ответ меня поразил - срок действия комиссионного тарифа 0,5 % для нашего ОСМД закончилось 30.09.2015, а бухгалтер и председатель до этой поры не подали письмо в банк о просьбе продлить действие данного тарифа, и поэтому жильцы из-за неисполнения своих обязанностей руководством ОСМД должны отдавать лишние деньги банку. Слов нет.....

По стандартному тарифу это сколько? Сколько вы переплатили?

[Milena2123]

По стандартному тарифу это сколько? Сколько вы переплатили?

Какая разница, сколько я переплатила? Разговор идет о неисполнении своих прямых обязанностей председателем и бухгалтером, а они работают не за бесплатно. Это вообще работа бухгалтера-принимать платежи от жильцов на месте, выдавая приходный документ. Или в банке эти платежи для нас должны идти по нулевому тарифу, а банк брать свой процент с получателя, т.е. ОСМД, так как банковское обслуживание уже заложено в СДПТ.

[Beast51]

Какая разница, сколько я переплатила? Разговор идет о неисполнении своих прямых обязанностей председателем и бухгалтером, а они работают не за бесплатно. Это вообще работа бухгалтера-принимать платежи от жильцов на месте, выдавая приходный документ. Или в банке эти платежи для нас должны идти по нулевому тарифу, а банк брать свой процент с получателя, т.е. ОСМД, так как банковское обслуживание уже заложено в СДПТ.

Звонили НИД по этому поводу? Что она ответила?