Недвижимость и цены - вперед или назад?

[Забаненный]

для всех кризиков повторю вопрос: будут ли 3шки с евриком отдавать по 1000 долл (не за метр а за всё) если платежеспособный спрос упадёт до такого уровня?

Раньше Виталий был более адекватным... сейчас же не понятно то ли придуривается, то ли еще что.

Да будет. Представь картину, какая нибудь глобальная катастрофа, всему миру нечего жрать, погибли миллиарды людей, сколько будет стоить тершка в Одессе ???

Зачем писать нелепые крайности ?

[serj72]

За годик - два дети не выростут.

маленькое уточнение: вырастут, но всего на несколько сантиметров. Тобто величина роста несущественна и повлиять на увеличение спроса не должна.

В этом смысле гораздо опаснее дети юношеского возраста, особенно процесс зачатия внуков. Минута удовольствия, причем чужого, и потом годы поиска квартиры родителями.

[Забаненный]

причём тут крайности? цену создаёт платежеспособный спрос (т.е. размеры кубышек). вот закончатся у людей большие суммы (по-моему это тут часто предрекали) и останутся по 1к. Законы экономики продолжают работать, несмотря на то есть деньги в кубышках или их нет. Или законы экономики работают только в диапазоне чьих-то интересов?

А что, у нас уже никто ничего не производит и не продает в стране ? Наступил конец света, а я его пропустил ?

Например вы хотите или ждете пока квартирка однушка с видом на полоску моря будет 40 тысяч, я правильно вас понял ?

Теперь смотрим варианты. У вас или любого другого ростишки есть.

есть кубышка 40 тысяч долларов, но вам не хочеться все деньги спускать, мало ли что будет в стране дальше.

есть кубышка 20 тысяч и авто которое вы можете продать за 20 тысяч, но вам не хочеться продать авто.

кубышка 10 тысяч и авто которые вы низачто не продадите не купив новое.

есть кубышка 10 тысяч, но это как и у всех нормальных людей запас на черный день, ведь мир опасное место, можно заболеть, попасть в аварию, быть уволенным итд, по этому квартира за 40 тысяч, это банальная хотелка мечта. Я считаю, что большенство кубышек это именно сумы от 5000 до 15 000 тысяч на черный день и на рынок недвижки они никогда не будут выкинуты.

Как по вашему, каких кубышек больше ? И если у вас первый вариант, то чего вы ждете ? Ведь как писал тут Мишабартон, в Варне уже сейчас можно купить студио за 25 тысяч евро, а как для инвестиции то место гораздо лучше чем Одесса.

[serj72]

Теорию чего? Шаровых квартир? Было такое. В Великую отечественную. Хочется повторения?
(

можно подробнее?

[napTu3aH]

причём тут крайности? цену создаёт платежеспособный спрос (т.е. размеры кубышек). вот закончатся у людей большие суммы (по-моему это тут часто предрекали) и останутся по 1к. Законы экономики продолжают работать, несмотря на то есть деньги в кубышках или их нет. Или законы экономики работают только в диапазоне чьих-то интересов?

когда пятилетний малыш просит сложить два простых числа это воспринимается нормально ... когда 30-летний(!!!) человек задаёт такие вопросы и делает такие выводы это как минимум вызывает удивление.

[ВиталийА]

когда не знаем ответ на вопрос, начинаем обсуждать личности. Это тут принято, я в курсе ))

[serj72]

да многие, как я , прикупились на 1 волне, но не прочь чтото прикупить и на второй. Денюжки то есть

А чего радуемся? За те же деньги 40к осенью можно будет купить две квартиры. Хотя, что такое пара десятков тысяч. Фигня вопрос.
Я к тому, что как то не натурально и странно звучит бодренький голос.

[napTu3aH]

когда не знаем ответ на вопрос, начинаем обсуждать личности. Это тут принято, я в курсе ))

без обид ВиталийА, но у меня такие вопросы вызывают именно неудомение.
Чувствовать себя "опять в школе" у меня желания нет.

[6oPMAJleu]

Вот такой вот взгляд на падение недвижимости.
Желаю всем кризикам не дай Бог такого падения )

[vic020]

Блин, как вы достали со своими сравнениями! Да езжайте в эти штаты и забудьте про Одессу! Слов нет, одни выражения...

Почему вы все такие агрессивные когда речь заходит о других странах?
Человек просто сравнивает условия проживания и цены! Одесса далеко не центр мира, если посмотреть объективно. Понятно, что для многих тут этот город роднее всего на свете. Отсюда и необъективность оценки. Но сравните условия жизни, инфраструктуру, зарплаты, итд и стоимость жилья, к примеру, с той же Германией - и вы увидите явно завышенную цену за кв. метра в Одессе.

[Chemist]

продуктовый гешефт не умрет никогда, как и выше перечисленные гешефты
всё остальное от лукавого

Один пример, о котором знаю : Одесский масложиркомбинат остановил выпуск маргариновой продукции, майонез и фасовка растительного масла будут остановлены до конца года.

[Chemist]

ритуальные услуги

Так это же цены на участки как взлетят!

[dioniciy]

Уже затаился и жду
ДенисКа, тут тебя перещеголяли - 5К за хрущ уже мечта, идем к штуке за квартиру!!!

квартиры так обесценятся в том случае, когда люди будут думать ,чтоб покушать,для многих людей это будет очень тяжелое время и им будет не до покупки недвижки.

[dioniciy]

Так это же цены на участки как взлетят!

какие участки?земли уже нет для захоронений,теперь всем дорога в крематорий-дешево и сердито.

[Chemist]

Да практически любой бизнес, способный создавать конкурентоспособную на внешних рынках продукцию и экспортировать её туда. Произведите что-то такое, чего не могт произвести другие по вашей цене и будет вам счастье

Абсолютно с Вами согласен. Вот только серьезный проект требует и времени соответствующего. А тут не то что на завершение проекта с 99% готовностью, на оборотку взять кредит проблема! Вот когда можно будет, я также скажу - дело к выздоровлениюю

[Chemist]

какие участки?земли уже нет для захоронений,теперь всем дорога в крематорий-дешево и сердито.

Дешево ? при нынешних ценах на газ? Могут все же и участки подорожать! что, конечно, жаль...

[ВиталийА]

без обид ВиталийА, но у меня такие вопросы вызывают именно неудомение.
Чувствовать себя "опять в школе" у меня желания нет.

объясняю на пальцах.

есть спрос на мерседесы
есть спрос на автомобили по цене $2200

http://www.autolenta.com.ua/rating/Opublikovan-spisok-samyh-deshevyh-avtomobilei-v-mire/

но спрос на авто за 2200 не формирует цену на мерседес.

Так что спрос рождает предложение, а не меняет существующую цену, подстраиваясь под карман Хотелкина.

Будут предложения по 5к - холупы в 50 км от Одессы.

[ВиталийА]

Почему вы все такие агрессивные когда речь заходит о других странах?
Человек просто сравнивает условия проживания и цены! Одесса далеко не центр мира, если посмотреть объективно. Понятно, что для многих тут этот город роднее всего на свете. Отсюда и необъективность оценки. Но сравните условия жизни, инфраструктуру, зарплаты, итд и стоимость жилья, к примеру, с той же Германией - и вы увидите явно завышенную цену за кв. метра в Одессе.

приведите в пример факторы формирующие цену недвижки в Германии и в Украине.

[fantom]

приведите в пример факторы формирующие цену недвижки в Германии и в Украине.

Цену формируют два параметра:
1) Себестоимость
2) Спрос
А спрос формирует куча параметров, главный из них - цена. Меньше цена, больше спрос. Неужели я открыл что-то новое? Может нобелевскую дадут?

[Скрытик]

На радость кризикам
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/06/29/164185

Со вступлением в силу Закона "О запрете игорного бизнеса в Украине" и закрытием игорных заведений на рынке коммерческой недвижимости Украины может резко увеличиться количество вакантных площадей, на которые в связи с кризисом и без того упал спрос. Большинство салонов с игровыми автоматами, а их по Украине насчитывается около 11 тысяч, арендуют помещения. Как правило, они размещались на первых этажах зданий и жилых домов, в торговых центрах, некоторые - в малых архитектурных формах. Теперь они вынуждены будут покинуть их.