Кто расширял себе балкон.Поделитесь опытом.

[inessa_Z]

всем добрый вечер, 1 эт 2-х эт дома(может не совсем по теме,но больше не знаю куда написать) к моей квартире прикреплен палисадник( дом старый ,палисадник достался при покупке квартиры,но документов на него естественно нет) вопрос :Хочу оградить этот участок забором,вывести дверь из квартиры в палисадник и сделать с другой стороны калиточку, такой себе дворик перед домом,мне нужно кого то о чем то спрашивать? спасибо
2. вопрос если решимся на пристройку(еще не знаю ск это стоит) подскажите в личку сумму благодарности ЖКС "Вузовский"

[Potapov]

всем добрый вечер, 1 эт 2-х эт дома(может не совсем по теме,но больше не знаю куда написать) к моей квартире прикреплен палисадник( дом старый ,палисадник достался при покупке квартиры,но документов на него естественно нет) вопрос :Хочу оградить этот участок забором,вывести дверь из квартиры в палисадник и сделать с другой стороны калиточку, такой себе дворик перед домом,мне нужно кого то о чем то спрашивать? спасибо
2. вопрос если решимся на пристройку(еще не знаю ск это стоит) подскажите в личку сумму благодарности ЖКС "Вузовский"

1. Я тоже "хочу" огородить перед музкомедией фонтан-бассейн и использовать их для собственных нужд, как и вы полисадник ) Такой себе бассейнчик ))) Могу ли я это сделать, и нужно ли кого-то о чем-то спрашивать?
Полагаю ответ ясен? ) Если у вас нет документов на землю, более того - это двор, соответственно на это территорию претендуют все владельцы двора, и более того - они ею имеют полное право пользоваться. Другой вопрос - есть ли у них туда доступ и как они туда будут попадать. В данном случае Вам необходимо для начала получить письменное согласие всех жильцов, заверенное нотариально, а далее выкупить данный земельный участок ч/з деп-т ком. собственности.
2. Сколько мне нужно занести ЖКС ПФ, чтобы фонтан перед музкомедией сделать закрытым и ограничить туда доступ? )))

[inessa_Z]

ясно спасибо

[Mystique]

Прочитав последние несколько страниц (в основном комментарии Potapov ) решил, что для спокойствия нервной системы всякого рода нахалстрой лучше по-тихому узаконить, пока кто-то из соседей не начал делать нервы В этой связи есть конкретный вопрос - занимаются ли какие-то нормальные юр. конторы конкретно такими вопросами (тема популярная, наверняка такие есть, но не хочется тыкаться куда попало)? Собственно объект - балкон на 2м этажи 5тиэтажки, плита расширена вперёд где-то на 40 см + проведено остекление металлопластиком как на [IMG]картинке с предыдущей страницы[/IMG] (только без оградки). Продавать квартиру ни в каком ближайшем будущем не собираюсь, т.е. с этой стороны ничего не беспокоит, но по соседству есть пара маразматиков, которых соседи облучают радиацией и т.п., поэтому хочется иметь документы на случай чего

[Potapov]

Прочитав последние несколько страниц (в основном комментарии Potapov ) решил, что для спокойствия нервной системы всякого рода нахалстрой лучше по-тихому узаконить, пока кто-то из соседей не начал делать нервы В этой связи есть конкретный вопрос - занимаются ли какие-то нормальные юр. конторы конкретно такими вопросами (тема популярная, наверняка такие есть, но не хочется тыкаться куда попало)? Собственно объект - балкон на 2м этажи 5тиэтажки, плита расширена вперёд где-то на 40 см + проведено остекление металлопластиком как на [IMG]картинке с предыдущей страницы[/IMG] (только без оградки). Продавать квартиру ни в каком ближайшем будущем не собираюсь, т.е. с этой стороны ничего не беспокоит, но по соседству есть пара маразматиков, которых соседи облучают радиацией и т.п., поэтому хочется иметь документы на случай чего

1 в поиске выскочила темка
http://forumodua.com/showthread.php?t=569626

[адам2]

На форуме есть еще темка Нового БТИ
Они тоже занимаются.

[Potapov]

На форуме есть еще темка Нового БТИ
Они тоже занимаются.

я бы вам сказал про них...

[Mystique]

я бы вам сказал про них...

А что с ними такое?

По моему вопросу нашёл людей (по рекомендации), отпишусь по факту, что как получилось.

[yra100]

я так понимаю что если даже на 10 см расширить или удлинить балкон то нужно разрешение?????

[Potapov]

я так понимаю что если даже на 10 см расширить или удлинить балкон то нужно разрешение?????

верней сказать документы.

[yra100]

спасибо что поправили но ответа не услышал....

[Potapov]

спасибо что поправили но ответа не услышал....

по закону с одной стороны нет, но лучше сделать. Если речь идет о 10 см в ширину, полагаю этого никто и не заметит, кроме бти, которое заморачиваться с этим не будет, как и не заморачивается на сегодняшний день даже с противозаконными строениями.
Старайтесь всегда думать наперед к чему это может привести. А приведет к следующему, если и получится:
1. Вам придется тратить деньги на новый тех.паспорт + ждать его какое-то время.
2. Придется платить за переоформление документов на право собственности + ждать время и заниматься бумажной волокитой.

Дополнительных документов не требуется также при изменении площади вашей квартиры до 5%.

Исключения составляют вмешательства в несущие конструкции - это ст. 100 и 152 Жилищного кодекса.

Теперь давайте представим ситуацию, когда вы расширяете балкон казалось бы на безобидные 10 см, без соотв. документов, но в результате по дому идет трещина, пусть даже она и не будет связана с вашим балконом, но в суде 99%, что вы проиграете. Далее - если дом является памятником, либо находится в историческом центре города, тогда по закону нужно еще получать согласие управления охраны объектов культурного наследия, что априори сделать не так то и просто, тем более, что сейчас там Мещеряков, который с мелочевкой не связывается, а работает только по крупным схемам.

Есть еще пару моментов, связанных с соседями, но это уже слишком большие заморочки ) По действующему законодательству Украины вы ни у кого не должны спрашивать разрешения, просто вы должны учитывать действующие нормы и правила, которые довольно жесткие.

Теперь вам есть над чем подумать и самостоятельно сделать вывод: "А оно нужно так рисковать?".

Также принимайте к вниманию, что на сегодняшний день у нас в городе Законодательство Украины практически не действует, так что если даже вы и построитесь, и гнусные соседи начнут на вас жалобить - чиновники навряд-ли тронут. Схему рассказывать во всеуслышание не буду )) Скажу только, что если чиновники все-же подадут на вас в суд, то бояться там нечего.

[yra100]

геморрой !!!((((((((

[Репатриант]

геморрой !!!((((((((

Жизнь вообще сложнА !, - "... Сложная штука!"(с).
А по теме, прочитав посты озадачен следующим:
Каким образом можно удлинить на 2-м этаже 2-этажного жилого дома в старом жилом фонде существующий балкон, служащий лестничной площадкой для боковой металлической лестницы вдоль стены, входом в квартиру при том, что домостроение внутридворовое? Стены наружные несущие из ракушняка весьма толстые - интересует в большей степени техническая часть, чем юридическая, которая стала понятной по прочтению постов. Нужно ли будет замуровывать металлоконструкции в стены либо можно ограничиться опорными "Г"-образными профилями, как выполнялось встарь?

[Potapov]

Жизнь вообще сложнА !, - "... Сложная штука!"(с).
А по теме, прочитав посты озадачен следующим:
Каким образом можно удлинить на 2-м этаже 2-этажного жилого дома в старом жилом фонде существующий балкон, служащий лестничной площадкой для боковой металлической лестницы вдоль стены, входом в квартиру при том, что домостроение внутридворовое? Стены наружные несущие из ракушняка весьма толстые - интересует в большей степени техническая часть, чем юридическая, которая стала понятной по прочтению постов. Нужно ли будет замуровывать металлоконструкции в стены либо можно ограничиться опорными "Г"-образными профилями, как выполнялось встарь?

Если это то, о чем я думаю - необходимо вмешательство в несущие конструкции дома. Если даже не вмешиваясь в несущие конструкции дома сделать балкон на выносках - вы займете дворовую территорию, а для этого необходимо согласие всех жильцов, т.к. двор является их собственностью.

[Kingerr]

хм..
2 этаж 9ти этажки. Жильцов снизу нет, какие то конторы.
лоджию длиной 5м вынести еще на метр в ширину.. что нужно?
З.Ы, Дилетант, напрядете меня плиз в нужное русло

[Кьяра]

Подскажите пожалуйста, есть ли максимально допустимая норма выноса балкона, которая не нуждается в юридическом оформлении?

[cupuyc]

Подскажите пожалуйста, есть ли максимально допустимая норма выноса балкона, которая не нуждается в юридическом оформлении?

Кажется, нулевая норма, т.е. нельзя. Можно обмануть, расширив на уровне подоконника.

[Guardante]

Поскажите пожалуйста. 1 этаж, 5этажка на Черемушках. Окна во двор, хочу сделать пристройку у кухни(прилегает к входу в парадную), тем самым расширить кухню. Организован ЖСК -кооператив. У кого разрешения спрашивать, куда обращаться и т.д.
Буду благодарен за ответ

[Anyutochka:)]

Здравствуйте. помогите советом, пожалуйста. если сосед в доме 2007 года постройки додумался расширять свой балкон, уменьшая мне освещенность, не согласовав эту ситуацию с соседями и администрацией ОСМД, то что я могу предпринять?