Недвижимость и цены - вперед или назад?

[eleYos]

Ждем поста от Виталия "Пропало всё"???

а может у него это, на субтитрах текст не тот, а он не думая печатает субтитры на одесский форум, не замечая, этого?

[kelvin]

а может у него это, на субтитрах текст не тот, а он не думая печатает субтитры на одесский форум, не замечая, этого?

Угу... "Тексты надо нормальные писать, а то пишите х...ю всякую"(с) Добкин

[DenisK]

Парламент разрешил отбирать землю у частных собственников для общественных нужд

Верховная Рада приняла закон "Об отчуждении земельных участков частной собственности для общественных потребностей и из соображений общественной необходимости". За принятие данного закона в четверг проголосовали 358 депутатов из 440, зарегистрировавшихся в зале.

Согласно закону, принудительное отчуждение участка с последующей полной компенсацией его стоимости, а также стоимости жилого дома и других расположенных на нем сооружений и насаждений должно применяться исключительно для строительства линейных объектов транспортной и энергетической инфраструктуры (дорог, мостов, эстакад, аэропортов, нефте- и газопроводов, электростанций и пр. - ред.), и только в случае, когда строительство указанных объектов на определенном участке является оптимальным вариантом с экономической, технологической, социальной и экологической точки зрения, а общий позитивный эффект от такого строительства значительно превышает негативные последствия для собственника.

[yurij33]

Ну ващето без витали, тут бы тогда один Юрка скрыт был бы и Смайт без имени.....
А они капец какие нудные...........
Юрка тот чистый либерал (это не ругательство) он вечный хиппи-тока б не было войны...-----------------------
А Смайт тот ваще капец, одно сказать за него могу- пацан в 5 утра встает шоб ногами побегать, шо тут еще скажешь)))))))))))))))))))))

[yurij33]

Я могу ради интереса поработать ростишкой. Мозги потренирую.

сатри шоб с катушек не слететь))))))))))))))))))

[choff]

Мой прогноз:
на таирова цена рухнет до 300 $ за м2. А доблестные риэлторы пусть верещат, что хотят. Оно и понятно: сладко с гордым видом брать 5% с сумы 100 000 к.у.е и намного горше брать 5% с сумы 10 000 к.у.е

[Lawyer]

Мой прогноз:
на таирова цена рухнет до 300 $ за м2. А доблестные риэлторы пусть верещат, что хотят. Оно и понятно: сладко с гордым видом брать 5% с сумы 100 000 к.у.е и намного горше брать 5% с сумы 10 000 к.у.е

А если с учетом данной статьи сделать прогноз?

ссылка...

[choff]

А если с учетом данной статьи сделать прогноз?

ссылка...

Чушь полная.

[Ведьмочка]

А если с учетом данной статьи сделать прогноз?

ссылка...

Это чтоб народ баксы снова бежал сдавать?

[choff]

Это чтоб народ баксы снова бежал сдавать?

Абсолютно точно подмечено. Решили прикупить у лохов за оставшиеся 2 месяца лета, что бы потом выгодно их скинуть

[Забаненный]

У нее точная фамилия, лишь бы ляпнуть какую то хрень. У тети есть моск тырить бабки, а вот думать логично и на благо родины..... она хоть подумала шо будет с Европой если доллар девальвирует, а евро останется дорогим ? )) Да европейцы на следующий же день после обвала бакса напечатают ровно столько же новых хрустящих евро )

[twister_mc]

и если верить Авантюристу, только рубль словно камень гордо взреет над волнами...

[Миша КемпFF]

и если верить Авантюристу, только рубль словно камень гордо взреет над волнами...

Ага!И как гривня-камнем уйдёт под воду.

Названы причины обвала гривны осенью.

Ближе к осени стоит ожидать ослабления гривны, прогнозирует Александр Викторов, аналитик ИК Galt and Taggart Securities.

Причиной такого укрепления курса доллара эксперт называет то, что на 3-4 кварталы приходятся наибольшие выплаты по внешнему долгу, как государственному так и корпоративному, пишет Дело.

По мнению Александра Викторова, сейчас в Украине обменный курс является жестко административно регулируемым показателем; относительная стабилизация гривны вызвана как раз активными действиями властей. По словам экономиста, резкого обвала национальной валюты не будет. Он ожидает, что осенью курс доллара установится на отметке 8-8,5 грн/$.

С Викторовым соглашаются и другие специалисты. Так, Николай Ивченко, руководитель информационно-аналитического центра "Форекс Клуб", прогнозирует курсовую стабильность на протяжении 2-3 месяцев. После этого, поскольку осенью для отечественных предприятий наступят сроки погашения внешних займов, компаниям и банкам придется скупать валюту в больших количествах, а это разбалансирует рынок.

Кроме того, из-за приближающихся президентских выборов панические настроения у населения явно вырастут.

"Люди начнут вспоминать сценарии 2004 года, и за полтора-два месяца до выборов начнут наращивать объемы приобретения наличной валюты. Это может привести к росту курса доллара на 20-30 копеек", считает Ивченко.

[Миша КемпFF]

Запрет игорного бизнеса скажется на коммерческой недвижимости
25-06-2009 17:58

Со вступлением в силу Закона "О запрете игорного бизнеса в Украине" и закрытием игорных заведений на рынке коммерческой недвижимости Украины может резко увеличиться количество вакантных площадей, на которые в связи с кризисом и без того упал спрос.

Большинство салонов с игровыми автоматами, а их по Украине насчитывается около 11 тысяч, арендуют помещения. Как правило, они размещались на первых этажах зданий и жилых домов, в торговых центрах, некоторые - в малых архитектурных формах. Теперь они вынуждены будут покинуть их.

В целом заведения игорного бизнеса оплачивают аренду по так называемой верхней ставке, то есть без каких-либо лояльных условий и льгот. "Речь идет о высшей планке сетки ценообразования на аренду коммерческой недвижимости", - пояснил менеджер проектов Всеукраинского центра содействия предпринимательской деятельности Игорь Пилипчук.

Что будет с ценой на коммерч.недвижку-непонятно.Только в Одессе,арендуемых помещений под игровые залы-около 2 000.
Все они в кафе не переориентируются.Таки будет обвал.

[Забаненный]

Я думаю Скрытик будет не против, он вроде давно себе шото интересное ищет.

[TEH3OP]

мне не нужны здесь приверженцы. и вообще (забегая наперёд) я некоторое время назад надумал свалить с этого форума. так что пишу для потомков. )) Пусть разбираются, кому не лень.

Меня умилила эта фраза . Вывалил кучу - и пусть разбираются кому не лень. А ведь у каждого есть подобная куча, но обычно люди сами пытаются подумать, а тут разбирайтесь кто хочет.

P.S. Судя по появляющимся объявлениям недвижка таки да стала возвращатся на майский уровень, а там гляди ...

[Забаненный]

Майский уровень это что ? дорожаем или пошли сделки ? Жаль что на одесский форум не заходит глава городского БТИ... было бы интересно знать реальную картину.

[TEH3OP]

Майский уровень это что ? дорожаем или пошли сделки ? Жаль что на одесский форум не заходит глава городского БТИ... было бы интересно знать реальную картину.

Майский уровень это: 32000 у.е. - 30 м. кв. Таирово. Т. е. дешевле чем было неделю назад.

[DenisK]

Анализ экономической ситуации Украины.
http://hvylya.org/attachments/010_Ukrainian%20Financial%20Crisis(RUS).pdf

просчитали буржуи - SigmaBleyzer (http://www.sigmableyzer.com/ru/page/2), управляют инвестициями (отчет на русском)
дата отчета: 10 апреля


Выдержки:

В результате, за последние несколько лет в Украине наблюдались: (1) быстрый рост отрицательного сальдо счета текущих операций; (2) стремительное увеличение внешнего краткосрочного долга банковского
и корпоративного секторов; и (3) рост кредитных рисков в банковской системе из*за быстрого наращивания объемов банковского кредитования и значительного смягчения требованиям к заёмщикам. Эти три фактора значительно ослабили способность экономики Украины противостоять международному финансовому кризису. Данное сочетание экономических рисков достигло переломного момента, когда экономика Украины пошатнулась после резкого ухудшения экономической ситуации в мире в последнем квартале 2008 года.

Большие объемы выплат по внешним обязательствам * могут представлять
основную угрозу макроэкономической и финансовой стабильности страны в 2009 году. За последние несколько лет общий объем внешнего долга Украины вырос более чем в два раза и на конец 2008 года составил 103,2 млрд. долларов США. Согласно данным НБУ, краткосрочная составляющая этого долга, сроки выплат по которой наступают менее чем через год, составляет 24 млрд. долларов США (с учетом частного и государственного краткосрочного долга).
Однако фактический объем частного внешнего долга, который должен быть выплачен в 2009 году, значительно выше. краткосрочная составляющая среднесрочного и долгосрочного долга может составить еще около 14 млрд. долларов США. Таким образом, общая сумма внешнего долга, подлежащего погашению или рефинансированиюв 2009 году, составит 38 млрд. долларов США. Эта сумма существенно превышает валовые валютные резервы НБУ, которые на начало 2009 года составляли около 31 млрд. долларов.

Низкая конкурентоспособность Украины относительно других развивающихся стран является системной проблемой и может быть исправлено лишь с помощью программы радикальных реформ. В настоящей обстановке пошаговых реформ недостаточно.
Чтобы привлечь инвестиции, Украине необходимо убедить иностранных инвесторов в том, что правительство серьезно настроено на улучшение инвестиционного климата. Для этого страна должна сделать огромный
прорыв в экономических реформах и внедрить кардинальные меры как в самом ближайшем будущем, так и в среднесрочной перспективе.
К сожалению, многие структурные реформы требуют сильной политической воли для принятия непопулярных мер.

Прогноз на 2009 у них более не менее стабильный, говорят что если правительство найдет допфинансирование или договорится на реструктуризацию, то можем выплыть. Но пишут что есть риски что вся банковская система может завалиться. Также риски девальвации и т.д.

Пишут что при хороших стечениях обстоятельств Украина сделает мягкую посадку.

[!!]

Когда-то я уже играл в рАстишек. Мне очень понравилось. Мыслишки начинают крутится.
Вообще хотел даже предложить НАЗНАЧАТЬ расчтишек на один день (кто-то говорит - вот ты и ты сегодня за растишек), остальные как обычно против.
Кроме того когда так делаешь - ОЖИВЛЯЕТСЯ дискуссия, а то из пустого в порожнее, но Дениска как-то однобок. Растишкой его бы я на день даже не делал.
Может попробует "kelvin"? Его посты были очень сильные.