| ||
Ага, теперь осталось доходы подтянуть до уровня 2006 года...Сообщение от GZ
Да ладно нормальные уже цены более-менее на недвижкуВот когда был взлёт 2006 года... и недвижка в долларах уже стоила дороже чем сейчас - тогда по-моему был полный диссонанс доходов-цен. Сейчас семья со средним доходом может накопить за 3-4 года на однокомнатную квартиру без стартового капитала.
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Тем более спрос - это хочу и могу. А не хочу.
А подавляющая часть населения (не всем же быть банкирами, кто-то должен вам чинить сантехнику, кто-то должен паковать консервы на одесском консервном) не в состоянии купить себе квартиру, даже по ценам 2004-2005.
радовой спрос это когда вы зашли в магазин и купили туфли. Без истерики. без давки, без подорожания туфлей в 10 раз за 5 лет и без кабальных условий и баснословной цены.В Южном был банальный рядовой спрос, никак не огромный и неудовлетворенный .. откуда рост ?
если вы не можете купить товар массового спроса по существующей цене, значит этот товар в дефиците:
Товарный дефицит - это количество товара, которое покупатели не могут купить по существующей на рынке цене. Дефицит свидетельствует о несовпадении спроса и предложения и отсутствии уравновешивающей цены.
только это не тот банальный советский дефицит, когда у всех были на руках деньги. А несколько другой.
товар который в дефиците тоже можно купить НО ПО ДРУГОЙ ЦЕНЕ. Естественно завышенной, НЕДОСТУПНОЙ БОЛЬШИНСТВУ ПОКУПАТЕЛЕЙ.
из-за дефицита жилья, как пружина накручивалась потребность в нём. Что и превращало год за годом рядовую потребность в огромную неудовлетворённую потребность.
В экономике всё хорошо, в экономике всё хорошо, в экономике всё хорошо....
где нормальные?
что может себе позволить рядовой работник к примеру кабельного завода? вот он жил с родителями и пошел работать, хочет заводить семью сколько он должен лет проработать чтобы купить хотябы однокомнатную при его зарплате?
если дифицит недвижки почему рынок стоит?
Вот только про сантехников не надо, да?
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
вы думаете в валюте сегодня получают намного больше ?
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
я ш не спорю. но что первичнее для покупателя на РН: хочу или могу?Тем более спрос - это хочу и могу. А не хочу.
А подавляющая часть населения (не всем же быть банкирами, кто-то должен вам чинить сантехнику, кто-то должен паковать консервы на одесском консервном) не в состоянии купить себе квартиру, даже по ценам 2004-2005.
В экономике всё хорошо, в экономике всё хорошо, в экономике всё хорошо....
а шо они не люди и у них нет потребности в жилье? или у на все с зарплатами 10К+ зелени ?
доходы у многих ща упали и ниже уровня 2006
Хорошая зарплата мелкого служащего сейчас 2500
рабочего 1800
1к Хрущик 40тыс - 300тыс грн
итого служащему надо 10лет не пить и не есть
про рабочего я вообще молчу
Это к тому что он, гнидо, берет 500баксов за замену стояков?
Дык ему такая шара раз в три месяца перепадает.
А в остальное время он лапку посасывает. Кранеги поменивает.
Страх перед тем, что ты продашь ниже рыночной двигал эту пружину ...
и никакой абсолютно недостачи не было ... просто все начали сломя голову догонять друг друга, а именно доступность ресурсов спрособствовала этому, а никак не огромный и неудовлетворенный спрос.
В Южном его просто не было.
Последний раз редактировалось napTu3aH; 24.06.2009 в 23:36.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
нет конечно взять кредит , всеравно с этими процентами внукам гасить его прийдется, тоесть людей сознательно загоняют в долгХорошая зарплата мелкого служащего сейчас 2500
рабочего 1800
1к Хрущик 40тыс - 300тыс грн
итого служащему надо 10лет не пить и не есть
про рабочего я вообще молчу
я повторюсь. НЕВАЖНО кто взвинтили цены политики, бизнесмены, риелторы, моряки, местные, приезжие, залётные и т.д. ВАЖНО ДРУГОЕ. Если бы небыло огромной неудовлетворенной потребности в жилье, НИКТО НЕ СМОГ БЫ ВЗВИНТИТЬ ЦЕНУ В 10 раз за 5 лет.
базовый смысл жилой недвижимости - проживание в ней. Кто бы не покупал недвижимость её покупали с одной из 3х целей:
1. для личного проживания
2. для сдачи в аренду (проживания других лиц)
3. для перепродажи (тем кто приобретал для проживания или сдачи в аренду)
причина высоких цен - неудовлетворенная потребность в жилье. ипотека - спусковой крючок этого механизма. но сама по себе ипотека не могла взвинтить цены. Если бы никто не нуждался в жилье, никакая бы ипотека и тем более риелторы, моряки, бизнесмены, и т.д. не изменили бы коньюктуру рынка.
В экономике всё хорошо, в экономике всё хорошо, в экономике всё хорошо....
Теоретик? Найди сегодня хорошего сантехника, который скажет что завтра свободенЭто к тому что он, гнидо, берет 500баксов за замену стояков?
Дык ему такая шара раз в три месяца перепадает.
А в остальное время он лапку посасывает. Кранеги поменивает.
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Что то вы больно в теоретику ударились.
Согласен "хочу", но без "могу" - никак.
От перемены мест ... знаете ли деньги у инвестора не появляются.
Последний раз редактировалось spiderwick; 24.06.2009 в 23:42.
страх наоборот притупился. Был страх что купят а ты не успеешь. был страх что подорожает. Но это страх тех у кого нет жилья. Зачем человеку, у которого с жильём все впорядке влазить в ипотеку под кабальный % и платить баснословную цену за недвижку? какой в этом практический смысл?
В экономике всё хорошо, в экономике всё хорошо, в экономике всё хорошо....
а вот тепрь можно задуматься, таких рабочих с помощью кредита ставили в туже линию с теми у кого зарплата 10К+ по покупаемой способности
кридиты растворились как облако, а вот ряды с покупаемой способностью поредели минимум на 60 а то и 80 % , а цены все так же равняются на зарплаты 10к
и де тут нормальные цены для всех?
затем теже у кого зарплаты 10+ скупают недвужку которую могут, ждут возобновления ипотеки и начинают их толкать в три дорого там остальным 80% , начинается новый виток раздувания пузыря
если чесно ... мне уже надоело повторять про рядовой спрос.
нету нигде чтоб всё у всех с жильём было в порядке ... кто-то покупает ... кто-то продаёт .. всегда есть банальный рядовой спрос .. но он никак не является огромным и неудовлетворенным.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
странный вопрос о причинах покупки очередной квартиры среднестатистическим украинцем...))))
а зачем тогда диабетики покупают акции Coca Cola или Макдональдс?))
покупали и это было логично... доход от аренды равен доходу от депо а рост цен придавал стимул еще купить парочку..)) и не мудрено... что еще с баблом шальным делать Коляну с налоговой или Вовану с ментовки? у них ведь потребности ограничены едой, гульней и загребанием жара, а остальное бабло они не знают куда потратить вот и покупают вечную ценность)))
Два раза без проблем искал. В послединий раз (месяц назад) цены у него упали, жалился, что нет работы.Теоретик? Найди сегодня хорошего сантехника, который скажет что завтра свободен
Не ну может быть, конечно Вася Пупкин - гламурный Мастер Оф Зе Кранигс, забит на два года вперед, ну так есть и другие.
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки