Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[_liberty_]

Смысл в том, что текст готовит нотариус, а юристы сопровождают сделку - оценивают правильность и выгодность для клиента конкретных пунктов договора, предложений контрагента и т.д.
Если нужен оценщик, сопровождение и т.д. - пишите, а так - если это сделка между родственниками, то можно принципе и без сопровождения обходиться.

нет не между родственниками.
Но расходы очень интересуют. Т.к. и там и там люди не богатые, а продать один из объектов сложно. (тот объект который меня интересует).
Всем спасибо за консультацию и тут и в ЛС и в репку.

[Шалтай Болтал]

Подскажите пожалуйста, надо ли на продаваемую квартиру брать в городском БТИ какую-либо справку о том, что являешься ее владельцем, для осуществления сделки?

[Elmer]

Подскажите пожалуйста, надо ли на продаваемую квартиру брать в городском БТИ какую-либо справку о том, что являешься ее владельцем, для осуществления сделки?

Зачем ? )

Если на СПС есть штамп БТИ ( если приобретена до 01.01.2013) или же к СПС идёт вытяг о регистрации ( если приобретена после 01.01.2013),то ничего нигде брать не надо .

[T1m]

если в реестре прав собственности нету данных, да, нужно...

[Шалтай Болтал]

если в реестре прав собственности нету данных, да, нужно...

А с какого года в реестр стали данные вносить? Если квартира была приобретена в начале 2012 года, есть данные в реестре или нет?

[T1m]

в Одессе, насколько помню, с 2004 года... в 2012 точно должна быть внесена в реестр, у вас должен быть вытяг бти

[Шалтай Болтал]

в Одессе, насколько помню, с 2004 года... в 2012 точно должна быть внесена в реестр, у вас должен быть вытяг бти

Имеется таковой. Тогда получается вопрос не актуален.

[Karelina]

Дано: село в глубокой... области, родственники продают дачу. Покупатель предлагает рассчитываться кэшем у нотариуса. Соглашаться или склонять к безналичному расчету?

[Elmer]

Дано: село в глубокой... области, родственники продают дачу. Покупатель предлагает рассчитываться кэшем у нотариуса. Соглашаться или склонять к безналичному расчету?

Кэш лучше )

[Игорь Николаевич]

Дано: село в глубокой... области, родственники продают дачу. Покупатель предлагает рассчитываться кэшем у нотариуса. Соглашаться или склонять к безналичному расчету?

большинство физлиц рассчитываются так, как предлагает покупатель

[Karelina]

Кэш лучше )

Кэш хуже из соображений, что его надо а) хранить и б) перевозить потом дальше. И как всякие пожилые родственники, мои переживают, что непременно что-то случится)

[Mityaj]

Кэш хуже из соображений, что его надо а) хранить и б) перевозить потом дальше. И как всякие пожилые родственники, мои переживают, что непременно что-то случится)

мне вот уже интересно, сколько стоит эта дача в глухой области...

[Duke_Vito]

Дано: село в глубокой... области, родственники продают дачу. Покупатель предлагает рассчитываться кэшем у нотариуса. Соглашаться или склонять к безналичному расчету?

Безнал - только гривна

[Игорь Николаевич]

Кэш хуже из соображений, что его надо а) хранить и б) перевозить потом дальше. И как всякие пожилые родственники, мои переживают, что непременно что-то случится)

"что-то непременно" и гораздо чаще случается с нашими банками, особенно в настоящее время

[Штирлиц]

Дано: село в глубокой... области, родственники продают дачу. Покупатель предлагает рассчитываться кэшем у нотариуса. Соглашаться или склонять к безналичному расчету?

Можно сделать так: а) у нотаря в райцентре оформляюся доки; б) идете в банк и там проводите расчет, часть денег на депозит до востребования (или карточку), то есть из банка продавец выходит без (или почти без) денег; в) возвращаетесь в контору и говорите: "Расчет произведен.", нотарь вносит данные о сделке в свой журнал.

[Штирлиц]

"что-то непременно" и гораздо чаще случается с нашими банками, особенно в настоящее время

Нет, не в настоящее. С февраля все банки "на месте". И даже если что-то случаются, можно или вывести безналом с потерями, или подождать ВА и получить в фонде. А при краже/ограблении ничего никто не вернет.

[Karelina]

Спасибо неравнодушным)

[Любушка-голубушка]

Кэш хуже из соображений, что его надо а) хранить и б) перевозить потом дальше. И как всякие пожилые родственники, мои переживают, что непременно что-то случится)

может не только "случится" в процессе перевозки и хранения, но и могут подсунуть "липу", как пожилые родственники смогут проверить доллары?, а так - покупатели в банке в процессе сделки кладут на доларовый счет продавцу, девчата принимают и проверяют их, а потом продавцы будут снимать нал., или там и оставят.

[Elmer]

может не только "случится" в процессе перевозки и хранения, но и могут подсунуть "липу", как пожилые родственники смогут проверить доллары?, а так - покупатели в банке в процессе сделки кладут на доларовый счет продавцу, девчата принимают и проверяют их, а потом продавцы будут снимать нал., или там и оставят.

У нотариусов не бывает детектора валют ? )

[Аришка]

У нотариусов не бывает детектора валют ? )

тут говорилось о том, чтобы не нести их домой и чтобы по пути и в доме ничего не случилось, вот и предлагают сразу же покупателям положить на счет продавцу в банке, так и раньше делалось.