Квартира: сколько платите за коммунальные услуги

[Ortodoks1]

Требуется совет знатоков))
Дом кооперативный, я живу на 2 этаже. Лифт оплачиваю 50% от стоимости.
В декабре в мне платежку вписали - экспертиза лифта 300 грн. Сегодня случайно узнала, что проживающим на 1 этаже экспертизу лифта не вписали.
Я считала, что и лифт и крыша и подвал - это общая собственность всех проживающих в доме и неважно на каком этаже ты живешь, ты должен оплачивать содержание общего имущества. Я правильно считаю или нет?

Экспертиза лифта - это дополнительная услуга, которую оказывает Одесслифт жилищной организации. В данном случае - вашему ЖСК.
Тут возможны варианты распределения выставленной суммы среди жильцов.

Следующий момент - с марта 2013 года в платежке начали прописывать отдельной строкой - капитальный ремонт и взымать по 1грн за каждый кв. метр площади.
Я считала, что именно отсюда и должны браться деньги и на экспертизу лифта и на ремонт подвала и крыши.

Капитальный ремонт жилых домов, принадлежащих городу (проще говоря - жэковских) делается за счёт города.
А домов ЖСК - за счёт ЖСК.
С начислением на капитальный ремонт всё правильно, а сумма должна браться не с потолка.
Она (это моё предположение) должна утверждаться общим собранием.

По поводу оплаты экспертизы за счёт средств, собранных на капитальный ремонт - не уверен.

Но, на все это собираются дополнительно деньги - в частности на ремонт подвала тоже собирали, прописав отдельной строкой по 370 и 50 грн.

Ревизионная комиссия есть?
Должна быть.
Нужно проверить: сколько денег есть по статье "на капитальный ремонт".
Если их мало - тогда дополнительные взносы оправданы.

Ни разу с марта 2013 года жителям дома не предоставлялся отчет о хозяйственной деятельности.

Это нарушение - правление должно отчитываться, как минимум, раз в год.

Вопросы:
1) Должны ли на экспертизу лифта брать из денег, собираемых на кап. ремонт?
2) Должны ли экспертизу лифта оплачивать и проживающие на 1 этаже?
3) Можно ли мне, как члену кооператива, потребовать предоставить мне отчет о хозяйственной деятельности, отправив это требование заказным письмом?
Буду благодарна за компетентные советы.

Тут по всем вопросам возможны варианты.
Что-то может решить правление - брать/не брать.
А для чего-то нужно решение общего собрания.
Чётко сказать да/нет невозможно.

Всё по принципу: как решит народ, или выбранное им правление.

[Ortodoks1]

По закону 1 эт не платит за лифт.

Название, номер, дата принятия.

[Mrs.Gordon]

А вон выше я ссылку давала.

[KISUNJA]

Ortodoks1 спасибо большое за подробный ответ.
У нас из года в год все печальней и хужее, ничего не возможно ни с кого спросить, управляющая(хорошо пьющая тетка) и наглючая бухгалтерша творят что хотят и такое же лижущее им одно место правление. Есть ли ревизионная комиссия - неизвестно.
Все себе там бурчат, по телефону друг другу жалуются и толку ноль, никто ничего не предпринимает((((

По отношению ко мне и еще одной квартире вообще произошел беспредел - была задолженность, я на протяжении 4 месяцев погасила приличную сумму, осталась сумма около 3000 грн - это было в 2014 году. Они потребовали, чтобы я пришла на заседание правления и как школьница отчиталась им как я собираюсь погашать долг. Естественно я никуда не пошла, но по телефону этой управляющей сказала, как только появятся деньги - сразу погашу. В итоге - пришел судовой приказ, который был отменен. На меня все равно подали в суд, сумму долга я оплатила до судебного заседания.

Все бы ничего, я опускаю, что бухгалтер творит что хочет, я оплачиваю судовой сбор - она мне его засчитывает как оплата за коммуналку, а потом повторно мне выставляет судовой сбор через 3 месяца. Это ладно.

Но! В ноябре месяце в платежке появляется отдельной строкой - услуги адвоката 1500 грн! Я тут же начала консультироваться на форуме у юристов - мне посоветовали ознакомиться с материалами дела, что я и сделала. Во-первых в решении по этому делу нет ни слова о оплате адвоката и в деле нет - ни договора с адвокатом, ни калькуляции времени, потраченного на их консультирование, ни оплаты адвокату.

Т.е. наглейшее приписывание оплаты несуществующих услуг и мне и второй квартире, там та же ситуация.
Юристы нашего форума посоветовали мне не платить эту сумму 1500 грн. Я и не собиралась ее платить, но она продолжает из месяца в месяц числиться в моей платежке причем просто общей суммой, как задолженность за коммунальные услуги.

И при любом случае, мне рассказывала знакомая, живущая в нашем доме, они меня выставляют как злостного неплаптельщика, потому что 1500 за несуществующего адвоката и 300 грн за экспертизу лифта я не плачу и платить не собираюсь.
Но, я хочу заставить их убрать сумму за адвоката из платежки, я что должна теперь на них в суд подавать или писать в прокуратуру?
И как я должна потребовать снизить мне сумму за экспертизу лифта?
Лично общаться с этими особами - не желаю, буду писать только заказные письма.

[Ливанна]

Та это не моя логика... Со второго этажа все платят.
Я бы поторговалась на вашем месте за 50%.

у меня второй - ничего не плачу

[Ortodoks1]

А вон выше я ссылку давала.

Так это не закон - это консультационный сайтик, не более

[KISUNJA]

И это еще не все.
На 1 этаже купил квартиру один пожилой мужчина, так эта управляющая стала требовать от него 2000 грн за вступление в кооператив, говоря, что собиралось собрание зимой и это постановило!
Он отказался, она не стала выдавать справки, как должнику. Вообщем он на нее подал в суд ... и проиграл.
Он мне лично показывал лист А4, исписанный рукой этой управляющей, что он типа нарушает закон кооперации и если он отказывается платить 2000 грн за вступление в члены кооператива, то он автоматически считается дорлжником и справки ему выдаваться не будут!
А офигевала, когда читала этот текст, внизу подпись, но мне кажется там не было даты
Кто может заставить человека, покупающего квартиру вступить в кооператив - это дело добровольное. И как на основании искусственно созданной задолженности отказывать человеку в выдаче справок??? Он мне рассказывал, что не смог оформить субсидию из-за того, что она не выдавала ему справки.
Я его сегодня встретила и он мне обещал дать номер его дела, чтобы найти судовое решение по этому делу.
У меня просто слов нет от этого беспредела....

[Ortodoks1]

Ortodoks1 спасибо большое за подробный ответ.

Есть ли ревизионная комиссия - неизвестно.

А может обратиться в отдел по борьбе с экономическими преступлениями?

[Ortodoks1]

у меня второй - ничего не плачу

А я за шо?

Тут возможны варианты.
У одних - так. у других - по другому.

[Mrs.Gordon]

у меня второй - ничего не плачу

Как Вам это удалось?

Так это не закон - это консультационный сайтик, не более

Сайтик-не сайтик, а номер постановы указан.
И деньги гребут со вторых этажей.

[Ortodoks1]

Как Вам это удалось?

Просто возможны варианты

а номер постановы указан.

Я наверное слеп как крот.

Скопируйте сюда, пожалуйста

[cupuyc]

И это еще не все.
На 1 этаже купил квартиру один пожилой мужчина, так эта управляющая стала требовать от него 2000 грн за вступление в кооператив, говоря, что собиралось собрание зимой и это постановило!
Он отказался, она не стала выдавать справки, как должнику. Вообщем он на нее подал в суд ... и проиграл.
Он мне лично показывал лист А4, исписанный рукой этой управляющей, что он типа нарушает закон кооперации и если он отказывается платить 2000 грн за вступление в члены кооператива, то он автоматически считается дорлжником и справки ему выдаваться не будут!
А офигевала, когда читала этот текст, внизу подпись, но мне кажется там не было даты
Кто может заставить человека, покупающего квартиру вступить в кооператив - это дело добровольное. И как на основании искусственно созданной задолженности отказывать человеку в выдаче справок??? Он мне рассказывал, что не смог оформить субсидию из-за того, что она не выдавала ему справки.
Я его сегодня встретила и он мне обещал дать номер его дела, чтобы найти судовое решение по этому делу.
У меня просто слов нет от этого беспредела....

Как-то не клеится. Купил квартиру и теперь субсидию хочет.
Но управляет домом кооператив и он как владелец квартиры обязан участвовать в управлении, соответственно быть членом кооператива, скорее всего есть установленные собранием правила, которые он и должен выполнять. Я думаю, что и с ОСМД тоже самое будет и скорее всего в новых домах это и происходит.

[Mrs.Gordon]

Просто возможны варианты

Вот меня и интересуют эти варианты.
Я 35 лет живу на втором этаже в доме с лифтом, и нога моя не ступала в этот лифт никогда.

[SanaMebel]

И это еще не все.
На 1 этаже купил квартиру один пожилой мужчина, так эта управляющая стала требовать от него 2000 грн за вступление в кооператив, говоря, что собиралось собрание зимой и это постановило!
Он отказался, она не стала выдавать справки, как должнику. Вообщем он на нее подал в суд ... и проиграл.
Он мне лично показывал лист А4, исписанный рукой этой управляющей, что он типа нарушает закон кооперации и если он отказывается платить 2000 грн за вступление в члены кооператива, то он автоматически считается дорлжником и справки ему выдаваться не будут!
А офигевала, когда читала этот текст, внизу подпись, но мне кажется там не было даты
Кто может заставить человека, покупающего квартиру вступить в кооператив - это дело добровольное. И как на основании искусственно созданной задолженности отказывать человеку в выдаче справок??? Он мне рассказывал, что не смог оформить субсидию из-за того, что она не выдавала ему справки.
Я его сегодня встретила и он мне обещал дать номер его дела, чтобы найти судовое решение по этому делу.
У меня просто слов нет от этого беспредела....

Вообще фигня какая-то..., но, мне кажется, что купив квартиру в доме - ты обязан быть членом кооператива(оплата 2000 грн-бред).
Про субсидию : разве нужны какие то справки? Сейчас Вроде нет.

[mamavika]

Не могу зайти на сайт облэнерго, высвечивается ОШИБКА 500. Это у всех, или только у меня? Что не так?

[KISUNJA]

А может обратиться в отдел по борьбе с экономическими преступлениями?

Надо сначала выяснить, может такая комиссия таки есть, но никто о ней не знает...
А чем отличается управляющая кооперативом от председателя?
И вот хочу начать с ними войну, для начала думаю забросать их письмами - я, как член кооператива, имею право потребовать отчет за 2 полных года.
Затем потребую экономическое обоснование и чем они руководствовались,выставляя мне экспертизу лифта в 300 грн.
Насчет незаконно выставленной мне суммы за адвоката - потребую убрать из платежки добровольно иначе пригрожу чем-то.
Вот меня мучает вопрос - если они этому мужчине,что купил квартиру выставили вступление в кооператив и 2000 грн,типа это было принято на общем собрании.
Может они тоже на мифическом общем собрании приняли, что я и другая квартира должны оплатить услуги адвоката, якобы они им пользовались?
Это нужно спросить в ветке у юристов? Могло ли бы быть такое?

[KISUNJA]

Вообще фигня какая-то..., но, мне кажется, что купив квартиру в доме - ты обязан быть членом кооператива(оплата 2000 грн-бред).
Про субсидию : разве нужны какие то справки? Сейчас Вроде нет.

Нет, не обязан. Ты можешь просто жить и не быть членом кооператива, т.е. не иметь права голоса на общем собрании.
Это сейчас типа на субсидию не нужны справки (в ветке про субсидию народ утверждает обратное), а он оформлял еще год назад и тогда были нужны.

[Аква]

Вообще фигня какая-то..., но, мне кажется, что купив квартиру в доме - ты обязан быть членом кооператива(оплата 2000 грн-бред).
Про субсидию : разве нужны какие то справки? Сейчас Вроде нет.

Не обязан, закон о кооперации гласит, что вступление- дело добровольное и силком никто тащить не может. А 2000 грн- это видимо вступний внесок.

[Mrs.Gordon]

Не могу зайти на сайт облэнерго, высвечивается ОШИБКА 500. Это у всех, или только у меня? Что не так?

Виснет весь август...

[cupuyc]

Не могу зайти на сайт облэнерго, высвечивается ОШИБКА 500. Это у всех, или только у меня? Что не так?

Я так понимаю движок не тянет. С Инфоксом такого не было особо, а с ними вечно "всё не так". Но когда все ложатся спать (после 11 вечера), он начинает спокойно работать.