Недвижимость и цены - вперед или назад?

[Reva]

да? почему?

Потому что прессуют очень сильно.

[twister_mc]

В воскресенье на море опять общался со своей подругой умудрилась лемон кредит на покупку земли взять.
Серго цвета уже она, а все одно и тоже, скоро начнут кредитовать, вот уже начали, не так как раньше, не под липовые справки, но уже кредитуют..........

бедняжка (((((((((((

[yurij33]

Мне ясно почему в отличие от запада и других стран где делаются большие скидки, у нас цены не снижают а еще даже пытаются поднять. Люди имеюие отношение к отрасли боятся мегаобвала -что если цены пойдут вниз - их уже не остановишь. Ведь по всем расчетам мы никаким снижением на 20-30% не отделаемся - у нас все серьезнее. Вот и держат до последнего.

Раньше еще весной бы возразил, сказал бы, что будут забирать залоги у безнадежных не плательщиков и плавно спустятся на 20-30%. цены. Сейчас понимаю что чем дальше влес тем толще партизаны. Снежный ком с одной стороны задержка в рефинансировании, а с другой до 40% просроченных кредитов и как следствие залогового имущества это по умному,
а по простому нифига денег нет в обороте, зато гавна залогового хоть жопой жуй, которое реализуй и вот те оборотные средства.
Так нет же каждый день ктото пытается природу переделать. То пролект закона о банкротстве физ лиц, то закон о запрете на изьятия залога, то сложности с судебными решениями.

[finist]

Прочитай сообщение Партизана ссылка..., достаточно аргументировано без всяких буитпадать и точка.

А чем Вам не нравятся аргументы Партизана? Вы почитайте те 1200 страниц предыдущей темы и 50 этой и все аргументы сразу прояснятся. Думаю не каждому из участников под силу снова и снова все свой аргументы приводить

[eleYos]

да пускай ваще никто не сдается
разницы никакой
буитпадать и тчк
в СШП дома под кат собираются сносить, дабы количество метров снизить, и этим поддержать цены

[yurij33]

бедняжка (((((((((((

Та помогу конечно выкрутится, но блин нах делать то что делать было не время. А все просто пока кредиты давали надо ж было брать шоб успеть.
Где тут была мальвина одна, шо кричала:
-Мы брали кредиты, нам повезло теперь ждите пока сами возмете.

[Миша КемпFF]

Раньше еще весной бы возразил, сказал бы, что будут забирать залоги у безнадежных не плательщиков и плавно спустятся на 20-30%. цены. Сейчас понимаю что чем дальше влес тем толще партизаны. Снежный ком с одной стороны задержка в рефинансировании, а с другой до 40% просроченных кредитов и как следствие залогового имущества это по умному,
а по простому нифига денег нет в обороте, зато гавна залогового хоть жопой жуй, которое реализуй и вот те оборотные средства.
Так нет же каждый день ктото пытается природу переделать. То пролект закона о банкротстве физ лиц, то закон о запрете на изьятия залога, то сложности с судебными решениями.

Согласен Юра!Добавлю к этому:Маленькие коммунальные платежи не способствуют желанию продавать со сниженными ценами недвижку.Можно просто закрыть квартиру и ждать лучших времён,оплачивая коммуналку.

[Reva]

Рада приняла закон о преодолении негативных последствий финкризиса

- ввести на 2009-2010 гг. мораторий на принудительное выселение из жилья, в котором проживает или зарегистрировано физическое лицо - ипотекодаватель, в случае, если проценты по ипотечному жилищному кредитному договору платятся своевременно или с максимальной задержкой до двух месяцев, а также документально урегулирован вопрос реструктуризации долга, на согласованных с банком условиях.

Т.е теперь таки могут выселять, если не платит совсем ?

[yurij33]

Т.е теперь таки могут выселять, если не платит совсем ?

ТЫ очень важные слова не выделил:
а также документально урегулирован вопрос реструктуризации долга, на согласованных с банком условиях

[Reva]

ТЫ очень важные слова не выделил:
а также документально урегулирован вопрос реструктуризации долга, на согласованных с банком условиях

Куда заемщик денется ? Банк предлагает условия, если заемщик не согласился, то банк вправе забирать майно.

[yurij33]

Согласен Юра!Добавлю к этому:Маленькие коммунальные платежи не способствуют желанию продавать со сниженными ценами недвижку.Можно просто закрыть квартиру и ждать лучших времён,оплачивая коммуналку.

Да комуналка вообще не причем.
Налога на недвигу нет да и все.
Остается только один фактор НЕТ ДЕНЕГ ВАЩЕ
Был бы налог то с недвигой вообще бы все по другому было, это был бы реальный инструмент который бы приносил бабло.
Есть квартира и есть спрос сдаешь, платишь налоги и получаешь прибыль.
Нет спроса не сдаешь, продаешь , что бы не влетать на налог и ищешь новую тему.

[yurij33]

Куда заемщик денется ? Банк предлагает условия, если заемщик не согласился, то банк вправе забирать майно.

Та деваются, пропадают, потом в суд подают кароче качели, только от этих качелей один гимор причем для самого заемщика.

[nostradamusUKR]

Где тут была мальвина одна, шо кричала:
-Мы брали кредиты, нам повезло теперь ждите пока сами возмете.

сейчас она превратилась в плачущего Пьеро

[nostradamusUKR]

Да комуналка вообще не причем.
Налога на недвигу нет да и все.
Остается только один фактор НЕТ ДЕНЕГ ВАЩЕ
Был бы налог то с недвигой вообще бы все по другому было, это был бы реальный инструмент который бы приносил бабло.
Есть квартира и есть спрос сдаешь, платишь налоги и получаешь прибыль.
Нет спроса не сдаешь, продаешь , что бы не влетать на налог и ищешь новую тему.

если и будет налог на недвижимость, то только на большие квартиры или дома (свыше 200м2). Т.е достаточно разбросать квартиры по родственникам и можно уйти от налога

[yurij33]

Нашим нардепам надо было закон о банкротстве физлиц принимать, а не запрещающий отъем ипотеки.

Так этот же закон как принять он же не может распространятся на время когда кредит брался. (закон обратной силы не имеет).
Зато как все заемщики начали руки потирать:
-да получите вы с нас денежки, фиг вам в тухес.

[Reva]

Да комуналка вообще не причем.
Налога на недвигу нет да и все.
Остается только один фактор НЕТ ДЕНЕГ ВАЩЕ
Был бы налог то с недвигой вообще бы все по другому было, это был бы реальный инструмент который бы приносил бабло.
Есть квартира и есть спрос сдаешь, платишь налоги и получаешь прибыль.
Нет спроса не сдаешь, продаешь , что бы не влетать на налог и ищешь новую тему.

В нашей стране пресс косвенных поборов и так зашкаливает.
Вводить налог на лишние метры, как определить,20,50 м2 на человека ?

[yurij33]

если и будет налог на недвижимость, то только на большие квартиры или дома (свыше 200м2). Т.е достаточно разбросать квартиры по родственникам и можно уйти от налога

А шо налог уже есть шо мы его тереть на стрелке будем?
Вот когда будет тогда и перетрем.

[Reva]

Так этот же закон как принять он же не можетраспространятся на время когда кредит брался. (закон обратной силы не имеет).
Зато как все заемщики начали руки потирать:
-да получите вы с нас денежки, фиг вам в тухес.

Так же , как и запрет на отчуждение.

[yurij33]

В нашей стране пресс косвенных поборов и так зашкаливает.
Вводить налог на лишние метры, как определить,20,50 м2 на человека ?

а давайте определять по уровню выданных кредитов.
или определять по температре моря или среднегодовому колличеству осадков.
Нет этого налога но он будет или подобный ему будет. Сборы в бюджет падают.

[Миша КемпFF]

А шо налог уже есть шо мы его тереть на стрелке будем?
Вот когда будет тогда и перетрем.

Юр,вот если бы ты знал,шо такая шняга с кредитчиками будет(Ну типа-безвозмезная любовь банкиров к ним).Ты бы взял кредит на покупку дома,стоимостью в 400 000 баксов,зная что платить за него ты всё равно не будешь???