Недвижимость и цены - вперед или назад?

[napTu3aH]

Поясни

Нацбанк и компания выводит гривну на рынок не путём рефинансирования строительной отрасли, а путём покупки гособлигаций на открытом аукционе ПФТС( то что сейчас облигации были куплены за деньги рефинансирования я более чем уверен), тем самым убивая двух зайцев :
1. Рефинансирует строительную отрасль.
2. Cтимулирует фондовый рынок для роста инвестиционной привлекательности как данных облигаций в частности, так и всей сетки ПФТС в общем.

Действительно очень красивый и умный ход ... тем более перед выборами.

[twister_mc]

а каким образом рефинансируется стройка?

[yurij33]

Нацбанк и компания выводит гривну на рынок не путём рефинансирования строительной отрасли, а путём покупкой гособлигаций на открытом аукционе ПФТС( то что сейчас облигации были куплены за деньги рефинансирования я более чем уверен), тем самым убивая двух зайцев :
1. Рефинансирует строительную отрасль.
2. Cтимулирует фондовый рынок для роста инвестиционной привлекательности как данных облигаций в частности, так и всей сетки ПФТС в общем.
Действительно очень красивый и умный ход ... тем более перед выборами.

Там вообще то из всей отрасли только по моему 9ть домов. И скорее всего это тупое финансирование выборной компании.

[DenisK]

Оно висит уже больше года.

Тогда это очень хорошо говорит о ситуации на рынке коммерческой недвижимости.
Неликвид.

[yurij33]

а каким образом рефинансируется стройка?

ГИУ уже год не платит по своим обязательствам, ты должен помнить фонд молодежного строитеьства.
Облигации ГИУ через ПФТС скупает некто .

[napTu3aH]

а каким образом рефинансируется стройка?

там же в новости написано куда должны потом пойти эти ресурсы :

Министерство строительства и регионального развития 7 июля проведет первый конкурс по отбору объектов (застройщиков) по регионам Украины для предоставления государственной поддержки на достройку домов готовностью более 70%. Это стало возможным после того, как в минувшую пятницу Госипотечное учреждение (ГИУ) смогло продать на фондовой бирже ПФТС облигации на сумму 502,486 млн. грн.

[twister_mc]

ах, тьфу ты
все понял, спасибо

да, элегантно

[Миша КемпFF]

А между тем идёт обвал(Биржевой)

Украинские фондовые рынки вторую неделю подряд открываются падением. Как и прежде, внешний негатив является основным движущим фактором на украинском рынке.
К середине дня индекс Украинской Биржи UX обвалился на 3,87% до 985,82 пункта, а индекс ПФТС упал на 1,6% до 410,97 пункта. В то же время, широкий индекс украинского фондового рынка UAI-50 (FundMarket) вырос на 1,63%.

Брокер инвестиционной компании Concorde Capital Анастасия Назаренко отмечает, что новый прогноз Мирового банка о падении глобальной экономики в текущем году на 2,9% принес пессимизм на рынки в самом начале недели.

В 2008м тоже с бирж началось,а потом и недвижка ринулась вниз.

[Скрытик]

Тогда это очень хорошо говорит о ситуации на рынке коммерческой недвижимости.
Неликвид.

Мои знакомые еще пол-года назад звонили. Там хотели 10 лямов Никакого отношения к застою это не имеет - имеет отношение к отсутствию губозакаточной машинки.

[napTu3aH]

Мои знакомые еще пол-года назад звонили. Там хотели 10 лямов Никакого отношения к застою это не имеет - имеет отношение к отсутствию губозакаточной машинки.

вообще-то губозакаточная машина это и есть понятие неликвида.

[yurij33]

Это значит что уже идет отток спекулятивного капитала.

Динь та нету его уже.
Есть лето, есть немного приезжих неризи. с пластиком, есть задолженность валютная у резидентов перед нерезидентами. Так что тривиальный уход валюты не что иное, как расчеты по долгам

[DenisK]

Динь та нету его уже.
Есть лето, есть немного приезжих неризи. с пластиком, есть задолженность валютная у резидентов перед нерезидентами. Так что тривиальный уход валюты не что иное, как расчеты по долгам

по любому те кто питается инсайдами что со стороны нашего правительства что со стороны МВФ могли еще играть в короткую (имхо).

[yurij33]

по любому те кто питается инсайдами что со стороны нашего правительства что со стороны МВФ могли еще играть в короткую (имхо).

Так они и щас это делают

[twister_mc]

да... это загадка
почему цены на неликвидную недвижку связаны с биржей гораздо теснее чем с кошельком среднего украинца...

[yurij33]

да... это загадка
почему цены на неликвидную недвижку связаны с биржей гораздо теснее чем с кошельком среднего украинца...

Банальное желание быть Инвестором в широком смысле этого слова. Будоражет же мысли о игре на мировых биржах, о своей причасности к формированию индексов и показателей.
Мало кто может себе сказать я обыкновеный барыга. Сегодня взял, завтра продал, снял сливки и пошел барыжничать дальше.
Хочса ж, космического уровня))))))))))))))))))

[Миша КемпFF]

Хочса ж, космического уровня))))))))))))))))))

Один космический уже есть

[YOKO]

Хочу запитати шановну публіку, яка вартість квадратного метра буде на пос. Котовскього скажімо... хм... через пів року-рік на вашу думку?
Наувазі маються саме новобудови.

[yurij33]

Хочу запитати шановну публіку, яка вартість квадратного метра буде на пос. Котовскього скажімо... хм... через пів року-рік на вашу думку?
Наувазі маються саме новобудови.

А вони там будуть?

[twister_mc]

А вони там будуть?

Я гадаю що будуть. Хто ж буде сносити тi що вже iснують? )))

Хочу запитати шановну публіку, яка вартість квадратного метра буде на пос. Котовскього скажімо... хм... через пів року-рік на вашу думку?
Наувазі маються саме новобудови.

Э дуже багато рiзноманiтних думок та прогнозiв про це... Бiльшiсть з них говорять про $500-600 на вторичному ринку

[Миша КемпFF]

Хочу запитати шановну публіку, яка вартість квадратного метра буде на пос. Котовскього скажімо... хм... через пів року-рік на вашу думку?
Наувазі маються саме новобудови.

На мою думку-400\500 у.о.