Юридические консультации он-лайн, пока бесплатно:-)

[YuristOdessa]

Доброе утро, подскажите, что делать новым собственникам части коммуны, если: за время, которое прошло со смерти старого собственника, соседи заняли общую ванну полностью перестроили ее, тем самым, лишив возможности ею пользоваться.В данной квартире есть "лишняя кухня", которая сейчас под замком. Могут ли новые собственники без обращения в суд занять часть этой лишней( бывшей общей) кухни, чтобы поставить там стиральную машину? Как вообще должно регулироваться в коммунах использование общих мест ?

В коммунах правила пользования устанавливаются жильцами такими путями:
1. Путём наглого "я занял это место", с молчаливого согласия соседей. Иногда с применением силы или угроз.
2. Путём добровольного "если Вы не против, то нам сюда, а Вам - туда" - самый дешёвый для всех и простой способ.
3. Через суд. Как правило, с экспертизами.

Иного не встречал. Коллега выше дал ссылки на закон.

[Zari@]

Разъясните, пжл, ситуацию. Как правильно юридически оформить подарок - квартиру, чтобы потом даритель или его родственники (в случаи его смерти) не смогли ее забрать? Это должна быть дарственная или договор-купли продажи? Или как-то по-другому? Что-то не имеющее обратной силы и не оспаривается в суде.

[Galyna25]

Разъясните, пжл, ситуацию. Как правильно юридически оформить подарок - квартиру, чтобы потом даритель или его родственники (в случаи его смерти) не смогли ее забрать? Это должна быть дарственная или договор-купли продажи? Или как-то по-другому? Что-то не имеющее обратной силы и не оспаривается в суде.

При наличии оснований оспаривается любая сделка.

[Zari@]

А какие основания можно оспаривать? И существуют ли сроки, ограничивающие возможность оспаривать?

[Duke_Vito]

Разъясните, пжл, ситуацию. Как правильно юридически оформить подарок - квартиру, чтобы потом даритель или его родственники (в случаи его смерти) не смогли ее забрать? Это должна быть дарственная или договор-купли продажи? Или как-то по-другому? Что-то не имеющее обратной силы и не оспаривается в суде.

Оспаривать можно все что угодно, но при раскладе с такими опасениями лучший купля-продажа, деньги по банку пройдут и доказати при творчості доказати будет сложно, а возвращать, при двусторонней реституции, деньги надо, это неплохая подстраховка.

[Zari@]

Так какие деньги, если дарится давно купленная квартира?

[Duke_Vito]

А какие основания можно оспаривать? И существуют ли сроки, ограничивающие возможность оспаривать?

Так какие деньги, если дарится давно купленная квартира?

Прочитайте свой вопрос, начало 3 строчки, все должны понять

[Zari@]

Человек опасается, что подарок могут потребовать назад даритель или его родственники в случаи смерти дарителя. А квартира была куплена дарителем давно.

[Серж]

Человек опасается, что подарок могут потребовать назад даритель или его родственники в случаи смерти дарителя. А квартира была куплена дарителем давно.

Боишься ? Лучше вообще воздержаться от отчуждения кв-ры )

[Zari@]

Воздержись давать непрофессиональные советы.

[Игорь Николаевич]

Человек опасается, что подарок могут потребовать назад даритель или его родственники в случаи смерти дарителя. А квартира была куплена дарителем давно.

выше уже ответили - оформить договор купли-продажи, вписав реальную стоимость квартиры, плюс - на налоге (5%) сэкономите...

[Natasha0106]

Подскажите какой налог платит продавец с продажи дома с землей. Если госакт сделан год назад. Продавец является пенсионером +дети войны.? Нам сказали 7%.

[Игорь Николаевич]

Подскажите какой налог платит продавец с продажи дома с землей. Если госакт сделан год назад. Продавец является пенсионером +дети войны.? Нам сказали 7%.

если земля и дом пребывают в собственности продавца менее 3-х лет (за исключением унаследованного) продавец должен оплатить налог - 5%.
Кроме того, при оформлении сделки купли-продажи, взимается государственная пошлина в размере 1 % стоимости сделки (оплачивается стороной - по договоренности), 1% сбор в Пенсионный фонд (оплачивает покупатель, с земли не платится), а также оплачиваются услуги нотариуса, регистрацию (оплачивается стороной - по договоренности).

[Natasha0106]

если земля и дом пребывают в собственности продавца менее 3-х лет (за исключением унаследованного) продавец должен оплатить налог - 5%.
Кроме того, при оформлении сделки купли-продажи, взимается государственная пошлина в размере 1 % стоимости сделки (оплачивается стороной - по договоренности), 1% сбор в Пенсионный фонд (оплачивает покупатель, с земли не платится), а также оплачиваются услуги нотариуса, регистрацию (оплачивается стороной - по договоренности).

У нас исключение. Земля и дом унаследованы лет пять назад. Но госакт делали уже на себя в прошлом году

[И.В.Z]

Здравствуйте, в феврале поставили гараж или сарай ( незнаю как назвать машина не заедет маленький сильно и дерево стоит перед ним),стоит между двумя большими гаражами.В ЖЭК к факту что он там стоит отнеслись спокойно,пришли посмотрели,оценили его размеры и сказали заплатить штраф 51 грн и пусть стоит.Мастер в ЖЭКе сказала что в суд все равно документы подают,так положено ,но это дело не скорое.И тут мне приходит письмо,что меня на 4 августа вызывают в суд.Вопрос такой:как то можно повлиять на суд:жаловаться на отсутствие балкона в квартире,наличие малолетних детей(типа негде даже велосипед поставить) или это все лирика и мои проблемы никого не интересуют?ещё в деревне есть бабушка инвалид 2 гр если я ещё к себе пропишу повлияет это как то или нет?И вообще такие судебные заседания проходят технически или будет выслушиватся обе стороны?Может ли суд дать отсрочку для решения этого вопроса с узаканиванием или сносите,а потом начинайте все заново?Есть ли разница между гаражем с фундаментом и металической конструкцией?И возможно ли узаканивать такие постройки или нужно разрешение на аренду земли?Спасибо.

[ВАШЕ ПРАВО]

Здравствуйте, в феврале поставили гараж или сарай ( незнаю как назвать машина не заедет маленький сильно и дерево стоит перед ним),стоит между двумя большими гаражами.В ЖЭК к факту что он там стоит отнеслись спокойно,пришли посмотрели,оценили его размеры и сказали заплатить штраф 51 грн и пусть стоит.Мастер в ЖЭКе сказала что в суд все равно документы подают,так положено ,но это дело не скорое.И тут мне приходит письмо,что меня на 4 августа вызывают в суд.Вопрос такой:как то можно повлиять на суд:жаловаться на отсутствие балкона в квартире,наличие малолетних детей(типа негде даже велосипед поставить) или это все лирика и мои проблемы никого не интересуют?ещё в деревне есть бабушка инвалид 2 гр если я ещё к себе пропишу повлияет это как то или нет?И вообще такие судебные заседания проходят технически или будет выслушиватся обе стороны?Может ли суд дать отсрочку для решения этого вопроса с узаканиванием или сносите,а потом начинайте все заново?Есть ли разница между гаражем с фундаментом и металической конструкцией?И возможно ли узаканивать такие постройки или нужно разрешение на аренду земли?Спасибо.

Без оформления земли, если строение капитальное - оно однозначно самовольное и решение будет "снести". Если строение не капитальное - "демонтировать". Вообще нужно читать иск ( это я лишь предполагаю, что иск о приведении земельного участка в первичное состояние ) и писать возражения, выискивая зацепки ( в вашем рассказе их нет ) . Все предложенные Вами варианты на суть дела не влияют.

[YuristOdessa]

Без оформления земли, если строение капитальное - оно однозначно самовольное и решение будет "снести". Если строение не капитальное - "демонтировать". Вообще нужно читать иск ( это я лишь предполагаю, что иск о приведении земельного участка в первичное состояние ) и писать возражения, выискивая зацепки ( в вашем рассказе их нет ) . Все предложенные Вами варианты на суть дела не влияют.

Я бы добавил, что нужно проанализировать иск, на предмет исполнения решения по нему. Может быть и боятся нечего.

[Карамелька+]

вот что делать,когда тебя бесконечно заливают соседи? у нее видити ли сухо.завтра вроде,жек выйдет и акт составим,но это кошмар.она там не живет,у не там квартиранты,а сейчас вроде никого нет,но нам же бесконечно сверху капает вода.стены в плесени и сырости(((

[Игорь Николаевич]

вот что делать,когда тебя бесконечно заливают соседи? у нее видити ли сухо.завтра вроде,жек выйдет и акт составим,но это кошмар.она там не живет,у не там квартиранты,а сейчас вроде никого нет,но нам же бесконечно сверху капает вода.стены в плесени и сырости(((

возможно виноваты не соседи а ЖЕК, необходимо правильно определить причину залития

[ЛАПУСИК408]

возможно виноваты не соседи а ЖЕК, необходимо правильно определить причину залития

И что? ЖЭК поменяет трубу в перекрытии?