| ||
меня вот некоторые любители Черемушкинских трущеб удивляют, которые рекламируют 1-комн. за 40 тыс.
красная цена этим хрущам 10-15 тыс.
Я бы их и даром не взял.
Вот пара фоток с элитного района - черемушек, для наглядного наслаждения нашей жемчужиной.
D.C. stays in my heart forever !!!
и ещё немного
D.C. stays in my heart forever !!!
чем больше людей купится на риэлторские басни сейчас, тем быстрее рынок обвалится.Сообщение от FrogQueen
Скрытик, как Вы смотрите на такую голосовалку:
"Как вы относитесь к опросу о новом опросе?":
1. Да, давайте еще пообсуждаем вопрос об опросе!!!
2. Да задолбали вы уже со своим опросом!!!
Реально, достали уже...
Ничего личного ни к кому из участников, но...
Половина новой темы занята именно этим опро... тьфу... вопросом
Поэтому и интересно заняться расчетом тренда, спорить что он идет вниз уже практически не с кем. Хотелось бы просчитать траекторию полета
FrogQueen
значит у нас разные интересы. число тех кому нужна недвижка очень непостоянное и нестабильное (я приводил примеры, повторяться не буду). Вы получите распределение платежеспособного спроса на определённый (узкий) момент времени (1-2 месяца), а завтра распределение будет совершенно другим. (на РН выйдут новые потребители с кубышками, а кто был на этом рынке ранее и ничего не приобрёл, кубышку за это время естественно проел) Но заметьте, РН не реагирует на ситуативное отсутствие покупателей с деньгами (продавцы терпеливо ждут). И таки знают чего ждут. Полюбому появится тот, кому НУЖНА недвижка и кто готов платить здесь и сейчас рыночную стоимость. Впрочем я вас не переубеждаю ))
Думаю все гораздо проще сделать - Голосовалка:
Закрыть тему:
1 - Да
2 - Нет
3 - Воздержался
)))))
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Просчитать через опрос потенциальный обьем рынка задача нереальная, просчитывайте через макроэкономические показатели.
А просчитать отложенный спрос можно достаточно корректно.
наивно верить что в миллионнике, после 20 лет отсутствия массового строительства (80е - 2000е года) предложение в 10 раз превышает спрос. Я чего-то не знаю? Началась массовая эмиграция из Одессы?
хорошо, давайте на конкретном примере. я жду цену 250 долл м2 но если припрёт готов купить хоть сегодня по 900 долл м2. Согласно предлагаемого вами опроса мне за какую стоимость голосовать?
ЗЫ просчитать отложенный спрос не менее нереально. Не все покупатели владеют интернетом, не все у кого есть интернет посещают этот форум и не все кто посещает форум будут голосовать. В любом случае результат будет носить вероятностный характер.
Всегда есть срочные продажи.
а они будут на уровне - сколько дадут.
Исходи из собственной текущией ситуации (которую, я надеюсь ты знаешь).
Сейчас уже припирает? Тогда отвечай 900.
Если не припирает - отвечай 250.
к сожалению срочные продажи не делают погоды на РН. Можно только завидовать тому кто купил 3ку за 50к или кайен за 35к ))
я с вами категорически согласен. мы получим разрез сегодняшней ситуации. Кто проголосует за 20к завтра проест кубышку, кто проголосует за 10к завтра купит за 40к потому что приперло. Не мне тут рассказывать что РН статичен. И продавцы даже в лучшие времена по полгода ждали покупателя с деньгами. Подождут и в этот раз.
Зависит от количества срочных продаж.
угу. назовите факторы которые сейчас реально увеличивают кол-во срочных продаж.
Так опрос и подразумевает СРЕЗ на определенный момент времени.
Ты же не оспариваешь возможность проведения, скажем, переписи населения только потому, что через неделю после проведения переписи определенное число людей умрет, в то же время появятся на свет те, кто в переписи не участвовал.
Это уже другая тема. Изначально, по-моему, речь шла о другом.
Виталя
по твоему, какая цена будет на дне?
очень качественную коробку частного дома уже по 300 у.е. за квадрат можно выстроить (долларовые цены на стройматериалы и работу снизились).
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки