Недвижимость и цены - вперед или назад?

[Медиум]

Простите, разберут весь новострой всей Украины? Им этих денег по сегодняшним ценам даже на пару-тройку домов в Одессе не хватит. 2 мрд. грн. по официальному курсу НБУ на сегодня = 263 млн. дол. США. Средняя цена на новострой в Одессе по предложению пусть возьмем 800 дол. США. Тогда этих денег хватит на покупку 328 750 кв. м. жилья. Это около 8 тыс. однушек (считала по 40 м на квартиру) либо 4,7 тыс. двушек (по 70 м на квартиру).

А вот Вам для сравнения ссылка на объемы ввода в эксплуатацию жилья http://bin.com.ua/templates/analitic_article.shtml?id=89418
Как сообщалось со ссылкой на данные Госкомстата, в Украине в 2008 году введено в эксплуатацию 10,495 млн кв. м жилья, что на 2,5% больше по сравнению с 2007 годом. В частности, 7,64 млн кв. м жилья введено в городах (на 1,25% меньше), тогда как ввод жилья в сельской местности по итогам года вырос на 13,9% - до 2,856 млн кв. м.

новострои построены уже как минимум на 70%. После постройки дома вот эти 70% пойдут по рыночным ценам населению, а с гос-вом рассчитаются 30%

[DenisK]

новострои построены уже как минимум на 70%. После постройки дома вот эти 70% пойдут по рыночным ценам населению, а гос-вом рассчитаются 30%

По рыночным ценам: 250 у.е. за квадрат

[finist]

новострои построены уже как минимум на 70%. После постройки дома вот эти 70% пойдут по рыночным ценам населению, а гос-вом рассчитаются 30%

Рассказывайте сказки дальше. Вы эти списки достроенных на 70% новостроев видели. Поищите в нете, а то мне уже это надоело, и сравните те новострои, которые выступают в списке от Одессы и их реальную степень готовности. Боюсь там все наоборот в соотношении 30/70. Например, если я не ошибаюсь, на такую помощь изначально при составлении списков рассчитывали от Одессы даже ж/к "Майами". Выложить фото со степенью готовности или сами найдете?

Это никак не повлияет на состояние рынка.
Это отвлекающий маневр для электората и эти деньги на сегодня капля в море.

[FrogQueen]

новострои построены уже как минимум на 70%. После постройки дома вот эти 70% пойдут по рыночным ценам населению, а гос-вом рассчитаются 30%

Вот и интересно определить какой же будет эта рыночная цена...

[Скрытик]

Вот и интересно определить какой же будет эта рыночная цена...

Дениска озвучил. Бум ждать

[FrogQueen]

Скрытик, прикрути опрос, тогда мы сможем узнать не только мнение Дениски

[finist]

Вот Вам ссылка на статью где есть перечень Минрегионстроя какие дома в Одессе собираются достраивать http://www.centrmedia.od.ua/426-zagadka-ot-pravitelstva-komu-v-odesse-pomogut.html
Там, кстати, в статье ошибочка: в млн. грн. в табличке должно быть, если найду эту инфу на сайте Минрегионстроя, то выложу
В списке под номером четыре ул. Люстдорфская дорога, 55
ссылка на фото с сайта Прогресс-строя правда там состояние на 07.10.2008 http://www.progress-stroy.com.ua/?o=45 но, по-моему, там не особо дела изменились с того времени. Я к тому, что и здеся обдурили... Будут достраивать так как надо, кому надо и вообще не факт, что будут. А денег этих мало...
А эти объекты в списке еще не окончательны, вот ссылка http://www.minregionbud.gov.ua/index.php?id=2200 минрегионстрой устраивает аукцион среди них кто будет достраиваться, а кто нет

[Медиум]

Рассказывайте сказки дальше. Вы эти списки достроенных на 70% новостроев видели. Поищите в нете, а то мне уже это надоело, и сравните те новострои, которые выступают в списке от Одессы и их реальную степень готовности. Боюсь там все наоборот в соотношении 30/70. Например, если я не ошибаюсь, на такую помощь изначально при составлении списков рассчитывали от Одессы даже ж/к "Майами". Выложить фото со степенью готовности или сами найдете?

Это никак не повлияет на состояние рынка.
Это отвлекающий маневр для электората и эти деньги на сегодня капля в море.

очень сильно сомневаюсь , что подобные проекты, вроде Майами получат деньги. А процент готовности 20-30 похож на правду

[Скрытик]

Скрытик, прикрути опрос, тогда мы сможем узнать не только мнение Дениски

Я пока не увидел достойного опроса, а Дениска опять обманет - он и в прошлом опросе к растишкам примазался

[!!]

Пример

ООО «Завод ЗБВ - 3»
ул. Среднефонтанская, 19
83 %
64 440,0 - Необходимая сумма (в грн.)

Это что, не хватает 9 тыс уе?
Почему с разными процентами так разнятся суммы?
В общем вилами по воде, кроме того программа всеукраинская, легче в мухостранске 10 инвалидов обеспечить, чем 1 в Одессе.

[ВиталийА]

Типичные одеские инвесторши баба Фрося и баба Люба обсуждают глубину падения одесской недвижки и возможный выход в кэш.

Денис вы я вижу многих в Одессе знаете. Может быть и Ольга Русева вам знакома?

"Цены на недвижимость в Одессе осенью могут упасть еще в два раза"
http://dom.ria.ua/news/151522

[!!]

"Отложенный опрос"
Могли бы Вы сейчас купить квартиру, нужную Вам?
Насколько Вы отложили покупку?

[ВиталийА]

немного свежачка.

Журнал «Фокус» определил 55 лучших городов для жизни в Украине.

Одесса.........................................

http://news.wosir.ua/2009/06/12/reiting

[finist]

Пример

Это что, не хватает 9 тыс уе?
Почему с разными процентами так разнятся суммы?
В общем вилами по воде, кроме того программа всеукраинская, легче в мухостранске 10 инвалидов обеспечить, чем 1 в Одессе.

Та нет, там ошибка должно быть млн. грн. Только на достройку в Одессе надо более 500 млн. грн. Вот Вам ссылка с Минрегионстроя http://www.minregionbud.gov.ua/index.php?id=2064
Не могу пока найти ссылку на перечень объектов на самом Минрегионстрое, у них как обычно на сайтах министерств, что-то искать как иголку в стоге сена. Если надо завтра выложу.

[ВиталийА]

моя версия опроса: "готовы ли вы покупать недвижимость по текущим ценам, если станет ясно что это дно (и ниже цены не будет)?"

[DenisK]

Денис вы я вижу многих в Одессе знаете. Может быть и Ольга Русева вам знакома?
"Цены на недвижимость в Одессе осенью могут упасть еще в два раза"

http://dom.ria.ua/news/151522

В два раза это еще очень по божески.

[FrogQueen]

"Отложенный опрос"
Могли бы Вы сейчас купить квартиру, нужную Вам?
Насколько Вы отложили покупку?

Первый вопрос корректный, но сразу отсортировывает тех, кто сейчас не может, но при падении цены на 20% уже сможет. А что подразумевает ответ на второй? Период времени? Мне, нпример, до фени брать через месяц, год или два. Меня интересует определенная цена...

[DenisK]

моя версия опроса, готовы ли вы покупать недвижимость по текущим ценам, если станет ясно что это дно (и ниже цены не будет)?

Готовы, только в другой стране.
Здесь в таком случае лучше самому строиться: и качественнее и дешевле.

[FrogQueen]

моя версия опроса, готовы ли вы покупать недвижимость по текущим ценам, если станет ясно что это дно (и ниже цены не будет)?

И тот же вопрос, что Вы получите в результате?

[Медиум]

Пример


Почему с разными процентами так разнятся суммы?

потому что размеры (площади) домов разные