Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Миша КемпFF]

между нами говоря, нацбанку палец в рот не клади

А что клади?????????????

[Медиум]

Михаил, Китай как раз избавляется от баксов. За прошлый месяц 30 миллиардов скинул.
И Путин не зря шастает по съездам делегатов Ближнего Востока.
Вон, уже с Казахстаном и Туркменистаном договорился о принятии рубля в качестве расчетной валюты.

именно! Есть существенный риск долларовой инфляции (она может перекинуться и на евро). Поэтому годами хранить доллары в кубышке недальновидно

[paishik]

Интересно - эта инфа
http://www.inosmi.ru/translation/249897.html
- утка, чтобы народ скинул доллары или так и есть?

[Миша КемпFF]

именно! Есть существенный риск долларовой инфляции (она может перекинуться и на евро). Поэтому годами хранить доллары в кубышке недальновидно

Естественно!Но это такие прописные истины,что повторять их просто жах!
Ну да ладно:Немножко недвижки.Валюта:50% в Долларах.40% в Евро.А 10% хотите в йеНАХ или юанях,хотите в Швейцарских франках или Английском фунте.

[Медиум]

Это легко можно опровергнуть! Но я сейчас занимаюсь опровержением другой твоей глупости (той что я процитировал и под которой оставил свой комментарий).

ну ну, никак опровержение не прочту..Автор никак не разродится?

[DenisK]

Естественно!Но это такие прописные истины,что повторять их просто жах!
Ну да ладно:Немножко недвижки.Валюта:50% в Долларах.40% в Евро.А 10% хотите в йеНАХ или юанях,хотите в Швейцарских франках или Английском фунте.

Диверсифицироваться нужно так:
40% в земле
50% в хрущах
и 10% в недострое
тогда точно и от инфляции будешь спасен и вообще от каких либо серьезных денег навсегда избавлен.

[Kapitoshka eto ja]

Естественно!Но это такие прописные истины,что повторять их просто жах!
Ну да ладно:Немножко недвижки.Валюта:50% в Долларах.40% в Евро.А 10% хотите в йеНАХ или юанях,хотите в Швейцарских франках или Английском фунте.

Миша, а у тебя основная часть капитала в налике или в недвиге?

[Медиум]

Естественно!Но это такие прописные истины,что повторять их просто жах!
Ну да ладно:Немножко недвижки.Валюта:50% в Долларах.40% в Евро.А 10% хотите в йеНАХ или юанях,хотите в Швейцарских франках или Английском фунте.

ну вот, доллар уже слез с постамента

[Миша КемпFF]

Миша, а у тебя основная часть капитала в налике или в недвиге?

Не скажу

[DenisK]

ну вот, доллар уже слез с постамента

Только недалекий человек будет серьезную сумму держать в одной валюте.

[forfejting]

именно! Есть существенный риск долларовой инфляции (она может перекинуться и на евро). Поэтому годами хранить доллары в кубышке недальновидно

На пальцах почему не выгодно вкладывать доллар в недвижимость, опасаясь его обесценения!
Представляем ситуацию что у населения имеются сбережения 100 тыс. у.е. И приближается возможное обесценение доллара. Мои возможные действия:
1. Я покупаю недвижимость;
2. Я инвестирую в альтернативный актив (ой тут фантазия у нашего народа бедновата, но обязательно должен быть высоколиквидным).
3. Я ничего не делаю и сижу с долларами (100% большинство так и сделает).
После обесценения доллара, скажем в 5 раз что мы имеем по пунктам?
3. Я имею на руках фактически 20 штук реальных денег.
2. Я имею на руках фактически 500 штук номинальных или 100 штук реальных денег.
1. Теперь моя недвига стоит дешевле, потому что сбережения части населения обесценились и теперь часть покупателей имеет на руках 20 штук вместо 100.
По логике она должна стоить 500 тыс. у.е., но фактически теперь на рынке присутствуют участники с 500 кусками и со 100, так что цена от этого будет отталкиваться.
Откуда взятся повышению цен на недвигу в случае обесценения доллара? На то, чтобы накопить те же 100 штук понадобилась не одна зарплата, так что ее повышение не приведет к резкому увеличению денежной массы.
короче как-то сумбурно, но логика для нашего случая такова обесценение доллара=обесценение сбережений=обесценение недвижимости.

[DenisK]

Ростишкинсы, когда обвал уже начнется, вы как считаете...
Осенью или раньше?

[Kapitoshka eto ja]

Не скажу

Что так?

[TEH3OP]

Кстати насчет недавнего подорожания недвижимости можно было говорить:
"Так в гривне же не подорожало"

[DenisK]

Немецкая разведка представила сценарии развития мира после кризиса
http://timer-ua.com/planet/2009/06/11/203647.html


Получается, по выводам: подавляющему большинству стран выгодно, чтобы лидерство штатов сохраниось и доллар оставался мировой резервной валютой. Все остальные варианты очень негативны.

Однако самой драматичной выглядит модель, основанная на предположении, что все антикризисные меры окажутся неэффективными. Если же остановится испытывающая перебои в своей работе такая «экспортная машина», как Китай, то миру угрожает массовая безработица и миграция людей в неведомых доселе масштабах».

Соответственно и китай это понимает и будет принимать доллары штатов, до тех пор пока дают.

[Kapitoshka eto ja]

Ростишкинсы, когда обвал уже начнется, вы как считаете...
Осенью или раньше?

А кризики уже все свои квартиры продали и ждут с наликом обвала, в котором так уверены или опять будут говорить - нуууу... риск есть и вообще - неохота спекулировать на РН? Нужно ж срочнно наличку вытаскивать - тогда будете не только умные, но еще и богатые

[Медиум]

На пальцах почему не выгодно вкладывать доллар в недвижимость, опасаясь его обесценения!
Представляем ситуацию что у населения имеются сбережения 100 тыс. у.е. И приближается возможное обесценение доллара. Мои возможные действия:
1. Я покупаю недвижимость;
2. Я инвестирую в альтернативный актив (ой тут фантазия у нашего народа бедновата, но обязательно должен быть высоколиквидным).
3. Я ничего не делаю и сижу с долларами (100% большинство так и сделает).
После обесценения доллара, скажем в 5 раз что мы имеем по пунктам?
3. Я имею на руках фактически 20 штук реальных денег.
2. Я имею на руках фактически 500 штук номинальных или 100 штук реальных денег.
1. Теперь моя недвига стоит дешевле, потому что сбережения части населения обесценились и теперь часть покупателей имеет на руках 20 штук вместо 100.
По логике она должна стоить 500 тыс. у.е., но фактически теперь на рынке присутствуют участники с 500 кусками и со 100, так что цена от этого будет отталкиваться.
Откуда взятся повышению цен на недвигу в случае обесценения доллара? На то, чтобы накопить те же 100 штук понадобилась не одна зарплата, так что ее повышение не приведет к резкому увеличению денежной массы.
короче как-то сумбурно, но логика для нашего случая такова обесценение доллара=обесценение сбережений=обесценение недвижимости.

опыт прошедших годов показывает совершенно другое. Цены на РН с 2000 по 2009 поднялись в 3.5-4 раза. Т.е ни о каком обесценивании недвижимости речи и близко нет

[Миша КемпFF]

Получается, по выводам: подавляющему большинству стран выгодно, чтобы лидерство штатов сохраниось и долар оставался мировой резервной валютой. Все остальные варианты очень негативны.

Немчура права!
Так что лучшим подарком остаётся

[Kilopovidla]

короче как-то сумбурно, но логика для нашего случая такова обесценение доллара=обесценение сбережений=обесценение недвижимости.

Это не логика, это её отсутствие.
Упадет ценность нарезанных бумажек ввиду резкого увеличения ее количества, а реальный товар, количество которого ограничено, вырастет в этих бумажках ровно на величину её падения.
Реальный товар -что угодно, не только недвижимость.

[forfejting]

опыт прошедших годов показывает совершенно другое. Цены на РН с 2000 по 2009 поднялись в 3.5-4 раза. Т.е ни о каком обесценивании недвижимости речи и близко нет

Какой там опыт! Цены не поднялись, а раздулись
Инфляция неизбежно приводит к обесценению сбережений и падению реальных (не номинальных) цен на все товары долгосрочного пользования и на недвижимость прежде всего.