С 1 июля 2015 года вступит в действие закон Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме». Одесситы, проживающие в многоквартирных домах, вероятно, не догадываются, что их отправили в «свободное плавание» вместе с их проблемами и домами, требующими капитального ремонта и модернизации.
Новые права и обязанности жильцов
Сейчас в Украине многоквартирными домами считаются жилые постройки с тремя и больше квартирами. После вступления в силу нового закона все собственники квадратных метров в таких домах будут считаться совладельцами дома и земельного участка, на котором он расположен, а земельный придомовой участок будет передан домовладельцам в собственность бесплатно.
По сути вышеназванный закон дал старт «жилищно-коммунальной революции» в Украине. Теперь не ЖЭКи и ЖКСы, а жильцы будут обеспечивать надлежащее поддержание санитарного, противопожарного и технического состояния дома. Именно жильцы будут ремонтировать крыши, лифты, откачивать воду из подвалов, стеклить окна в подъездах, поливать двор и оплачивать работу дворников.
Предполагается, что первым шагом для организации обслуживания дома должно стать общее собрание жильцов, на котором будет определена форма управления многоквартирным домом. Собрание должно решить, какие функции (все или только часть) по управлению домов будут переданы управляющей компании. Вполне вероятно, что в подавляющем большинстве случаев все функции будут переданы ОСМД.(...)
Социальные закладки