| ||
Я тоже чем больше слушаю и читаю, тем больше склоняюсь к выводу, что без кооператива не обойтись...но вот что напрягает, так это финансовые вложения, которых у некоторых людей просто нет: ведь кто-то купил квартиру за наличку, а кто-то до сих пор выплачивает кредит в банке с нехилыми процентами. Что же делать таким людям?Сообщение от kudyakin
Красота не требует жертв. Красота требует внимания
Вот после создания кооператива может быть и будут достроенны каркасы домов, которые уже есть, а вот про начало строительства с котлованов я очень сомневаюсь...
Или меня кто то уверит, что после получения определённых денежных средств будет вестись параллельное строительство?
куда расходовать средства кооператива я считаю должно решать общие сборы членов кооператива...
Если Чеширский кот улыбается, значит, это кому-нибудь нужно
Если У Вас есть средства для вступления в кооператив то купите лучше на них квартиру(уже готовую) и не мучаитесь.
вообще для вступления в кооператив не нужны доп.средства.
Вы передаете кооперативу свой пай...
а дополнительный пай - по желанию.. что хочет - вносит доп.средства..
Если Чеширский кот улыбается, значит, это кому-нибудь нужно
Блажен кто верует, не кто хочет, а все............ читайте устав, да и закон "О кооперации" тоже
Последний раз редактировалось Duke_Vito; 16.06.2009 в 11:11.
адвокат
Владелец стройплощадки это ЧП Перспектива Риелтор, для него мы не существуем, у него обязательство по передаче объекта посреднику. Деньги наши заказчик не получал, он получал их от посредника, поэтому с согласия посредника незавершенка может быть передана другому лицо, тем более если это лицо не кто иной как объединение тех перед которыми у этого посредника обязательство по передаче объекта.
По сути деньги, которые предназначены гос-вом на финансирование выделятся (если) для 3-х секционного дома, а для 6-секционного по планам в 2011. Но кооператив если не "дурак", то распределит эти деньги на 2 дома, чтоб можно было начать продавать свободные помещения. Но для этого надо чтоб в правлении были пайщики из 6-секционного тоже.
Максим не все так однозначно
адвокат
возможно.
Свободных помещений там практически нет!
откуда такая уверенность?
Вчера лично спрашивал у сотрудников ПС.
В любом случае достаточно несколько судебных исков со стороны инвесторов, что бы парализовать работу кооператива.
На время проведения судебных разбирательств, счета и документация ПС будут не активны.
Что конкретно они ответили по поводу свободных площадей?
Что свободных площадей в домах, которые уже возведены-практически нет.
Есть много свободных квартир в будущих домах, там где котлован.
А разве трудно посмотреть количество квартир по Уютному на сайте?
на сайте этой информации уже давно нет.
в 3-х секц. свободных 45 помещений, в 6-и секц.- 491.
Максим, а какое общее кол-во квартир в 6-ти секционном доме ?
и сколько в 3-х секционном ?
Если Чеширский кот улыбается, значит, это кому-нибудь нужно
3: 350
6: 900
с погрешностью. много квартир разделены на 2 или 3 части- есть договора в которых проданы права на квартиры № Х и № Х/1, или Y, Y/1 и Y/2.
Здравствуйте уважаемые участники данного форума.
Я тут еще не писал ничего, только читал о чем вы пишите.
Кто-то пишет надо создать кооператив.
Кто-то пишет необходимо деньги какие-то вносить (взносы типа) в районе 50 грн. ну максимум видел цифру 700 грн.
За весь год при максимальном взносе с человека 12*700=8400 грн. типа деньги на адвоката еще на какуето фигню ну и т.д.
Я хочу вам показать простое математическое решение нашей всеобщей проблемы, так как я тоже являюсь пайщиком этой долбанной конторы ПС.
Арифметический пример я вам покажу на примере однокомнатной квартиры площадью 40 м2. без учета внутренних перегородок т. есть кухня, и ванная комната типа находится у вас в комнате размер квартиры 5,7мх7м=40 м2., высота потолка я точно не помню какая в договоре написана, лень его искать, по-моему, 3 м
По нормативным документам ширина наружной стены жилого дома должна быть равна 640 мм, межквартирные стены необходимо выполнить шириной 380 мм.
Если быть точным то можно было бы делить межквартирные стены пополам, объясняю 380 мм на две квартиры соответственно вторая квартира оплачивает ½ толщины стены, но в нашем строящемся доме есть такие сооружения как шахты лифтов, а их два, какие-то перегородки в коридорах ну и всяких куча мелочей на что нужны деньги, короче делить не будем.
Итак проводим простое арифметическое решение:
Наружная стена имеет ширину 7 м. высоту 3 м. и толщина ее 0,640 м, минус 2 окна (кухня, и в комнате, высота 1м ширина 1м глубина проема 0,64м, итого 2х1*1*0.64=1,28 м3) итого объем газобетона или кирпича неважно 1 м3 стоит почти в одну цену около 600 грн. адрес первый попавшийся, просто набрал пенобетон. (http://www.pokrov.com.ua/Penoblok.html)
а). (7*3*0.64)-1,28=12,16 м3 (объем наружной стены)
противоположная стена от наружной: длина 5,7 м, высота 3 м, толщина 0,38 м., минус дверной проем шириной 1 м, высотой 2 м в объеме 0,76 м3 итого:
б) ( 7*3*0.38)-0,76=7,22 м3 (объем противовоположной стены от наружной)
боковые стены длиной 5,7 м. высота все таже 3 м. и толщина 0.38 м., стен в нашей квартире боковых аж 2-е штуки.
с) 2*(5,7*3*0.38)=13 м3 (объем 2-х боковых стен)
Теперь расчет общего объема всех стен:
д) 12,16+7,22+13=32,38 м3
Стоимость газобетона на данные стены:
е) 600*32,38=19 428 грн. (Национальная валюта Украины)
Средняя стоимость работ даже не рыночная, а утвержденная Госстроем Украины т. есть она ниже рыночных составляет 320 грн.
ж) 32,38*320=10 361,6 грн. (Стоимость работ для укладки стен)
Получаем стоимость возведения стен без учета шпаклевки, цемента, песка составляет
Почти 30 000 гр. по нынешнему курсу 3900 $.
Теперь в трех секциях допустим все квартиры однокомнатные их 350 шт. и площадью 40 м2.
Подсчитаем сумму достроя всех 350 квартир:
350*30 000=10 500 000 грн. (очень приблизительная сумма для достроя 3-х домов), но т.к. у меня есть опыт в строительстве по работе, данную сумму можно смело умножать на 1,5-2 раза, т.е.15 000 000-20 000 000 грн.
Делайте выводы господа, как можно и где взять такие деньги, что бы проинвестировать будущее наше жилье.
Сомневаюсь, что ПС передаст будущих жилых площадей на 20 000 000 грн.
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки