Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Jinn]

"Сожрем" и коммуналку.

угу... не подавиться бы при этом

[22r]

У кадора сегодня праздник. Принимают платежи по 16 грн за $.
к чему бы это ?

варианто
1. квартиры улетают как горячие пирожки
2.кеван ведет бизнес с человеческим лицом

[Alsaid]

А я про недвижимость хочу разговор начать
Посоветуйте, пожалуйста, стоит ли продавать 3-х комнатную квартиру и покупать 1-к. квартиру только из-за того, что платить за отопление будет очень сложно по новым тарифам. Жить есть где, кроме этой квартиры.

И если покупать 1-к. то какую? Хрущ? Но он аварийным будет через лет 20 (в этой теме писал кто-то). На пос. Котовского? Там недорогие квартиры, но это так далеко от Дерибасовской, что я не могу с этим смириться. А где еще?
А гостинка для одного человека нормальная квартира?

Спасибо огромное за ответы!!!

я бы поспорила на счет аварийности хрущей через 20 лет...глядя на качество строительства многих нынешних новостроев создается впечатление, что они тоже станут аварийными к этому времени.
1 к легче всего сдать, возьмите чешку если хрущи не нравятся
а не получиться взять вместо 3-к две 1-к? может чуть доложить

[ursus]

угу... не подавиться бы при этом

Те, кто продают товары и услуги по новым ценам, должны быть морально готовы к росту издержек жизни.

[iFuzzy]

К тому же, сдавая квартиру, имеешь дополнительный стабильный доход, что совсем не лишне в наше время.

[ursus]

К тому же, сдавая квартиру, имеешь дополнительный стабильный доход, что совсем не лишне в наше время.

Рентабельность смешная. Риски значительны. Головной боли много.

[iFuzzy]

Рентабельность смешная. Риски значительны.

Можно поподробнее про смешную рентабельность и значительнчые риски? В чем они заключаются?

[EWF]

А я про недвижимость хочу разговор начать
Посоветуйте, пожалуйста, стоит ли продавать 3-х комнатную квартиру и покупать 1-к. квартиру только из-за того, что платить за отопление будет очень сложно по новым тарифам. Жить есть где, кроме этой квартиры.

Если кроме этой квартиры есть где жить, то живите там, а 3-ку сдавайте. Лично я бы сейчас ничего не продовал, если только обстоятельства совсем не поджимали бы.

под аренду 3-ка не очень хороший вариант
спрос на 3-ки меньше
аренда, практически как у 2-ки ,а расходы на содержание выше

[Еленка Прекрасная]

я бы поспорила на счет аварийности хрущей через 20 лет...глядя на качество строительства многих нынешних новостроев создается впечатление, что они тоже станут аварийными к этому времени.
1 к легче всего сдать, возьмите чешку если хрущи не нравятся
а не получиться взять вместо 3-к две 1-к? может чуть доложить

Было бы хорошо, но не получится, и докладывать тоже не получится.

[fantom]

Можно поподробнее про смешную рентабельность и значительнчые риски? В чем они заключаются?

Насчет рентабельности в нынешнее время уже много раз здесь писали. Насчет "смешной" рентабельности я не согласен. От такой плакать хочется.

[templar]

я бы поспорила на счет аварийности хрущей через 20 лет...глядя на качество строительства многих нынешних новостроев создается впечатление, что они тоже станут аварийными к этому времени.

не могу согласиться, ибо видел большинство новостроев вблизи и не могу сказать, что качество строительства там плохое. практически везде на достойном уровне. это не относится к минусам в виде отсутствия придомовой территории и т.д. а строят норм

[Yura 106]

Знакомые строители домов на продажу на той неделе купили участок 10 соток за 90 тыс. у.е.

Начали планировать его и производить земельные работы под фундамент. Будут два дома строить.

Видимо, пофиг им этот кризис и дно рынка недвижимости. Дома, построенные в прошлом году, успешно проданы. Хотели у знакомых купить участок на 10 тыс. у.е. дороже, чем те покупали 4 года назад. Знакомые отказались, сами хотят строится.

Надо подписать этих строителей их на эту тему - открыть им глаза.

П.С. Был на Говорова, в новостроях. Проехать нельзя, все кипит, пыль столбом. Война войной, а стройка по расписанию.

да ладно, цены не упали? или Вы со строителями из рынка фантазий?

[Terola]

ИМХО, сдавайте.
Есть еще один рисковый вариант, купить 2 однокомнатные в строящемся доме, может хватить, потом их и продать легче и коммуналка пару лет не грозит. Но, зная свою фартовость, лично я бы не решила.

Вряд ли у вас трешка с супер ремонтом, а бабушкино состояние убить сложно, разве что квартиранты что то взорвут.

[Yura 106]

Те, кто продают товары и услуги по новым ценам, должны быть морально готовы к росту издержек жизни.

угу, только те кто продает товары и услуги имеют падение оборотов раза в два (это в среднем по палате, согласен есть исключения), с каких делов они смогут оплачивать еще рост издержек?

[Эльпидифор]

Не оскорбляйте, пожалуйста, Эльпидифора. Он ведь вас не оскорблял. Как и все мы, он имеет право на собственное мнение.

Не, ну я уродцу этому ответил кто он есть, и что я сделал с его мамой - не без этого, просто меня как всегда услужливо потерли. Оскорбить меня невозможно, спешу всех успокоить и поблагодарить, в том числе молчаливых корректоров, мне всегда потом стыдно, когда я отвечаю здешним лишенцам.

[ursus]

да ладно, цены не упали? или Вы со строителями из рынка фантазий?

Они уже домов 20 построили, так что точно не фантазеры. Раньше на 10 сотках садили 3 дома - сейчас 2. По доходам разговаривал, говорят, что рентабельность сильно упала. Но тем не менее строят. Но у них все налажено: рабочие, коммуникации, материалы, оформление. Так что все оптимизировано.

Хотя на Червоном Хуторе строители продают просто в минус, "вынимают" деньги.

[ursus]

угу, только те кто продает товары и услуги имеют падение оборотов раза в два (это в среднем по палате, согласен есть исключения), с каких делов они смогут оплачивать еще рост издержек?

Ехать надо - заправишься, хочешь кушать - купи хлеб, болит зуб/голова -купишь лекарство. Никуда ты не денешься. На Катрале/БРСМ Нафте, в Фармации и в Сильпо постоянно стою в очереди...

[Gratitude]

Не оскорбляйте, пожалуйста, Эльпидифора. Он ведь вас не оскорблял. Как и все мы, он имеет право на собственное мнение.

Не, ну куда же без ватников-ксенофобоф, прикрывающихся лжепатриотизмом.
Они мне дуркнутых собак напоминают, которым в миску жратву заряжаешь, они чавкают и скалятся на хозяев.

[Yura 106]

Они уже домов 20 построили, так что точно не фантазеры. Раньше на 10 сотках садили 3 дома - сейчас 2. По доходам разговаривал, говорят, что рентабельность сильно упала. Но тем не менее строят. Но у них все налажено: рабочие, коммуникации, материалы, оформление. Так что все оптимизировано.

Хотя на Червоном Хуторе строители продают просто в минус, "вынимают" деньги.

Вы противоречите сами себе, нет?

Видимо, пофиг им этот кризис и дно рынка недвижимости. Дома, построенные в прошлом году, успешно проданы. Хотели у знакомых купить участок на 10 тыс. у.е. дороже, чем те покупали 4 года назад. Знакомые отказались, сами хотят строится.

Надо подписать этих строителей их на эту тему - открыть им глаза.

П.С. Был на Говорова, в новостроях. Проехать нельзя, все кипит, пыль столбом. Война войной, а стройка по расписанию.

[Yura 106]

Ехать надо - заправишься, хочешь кушать - купи хлеб, болит зуб/голова -купишь лекарство. Никуда ты не денешься. На Катрале/БРСМ Нафте, в Фармации и в Сильпо постоянно стою в очереди...

ехать надо заправишься, а другие пять или десять пересядут на другой транспорт, или не так?

Это беспредметный разговор, или Вы не видите, что объёмы/обороты у многих упали. Я если приведу цифры падения импорта через наши порты, у многих глаза на лоб полезут, и это торговля со странами партнерами, которые нас поддерживают и на рынки которых мы переориентируемся последний год, в другую сторону со стороны путистана если смотреть - там вообще видимо хавайся...