Вопрос к юристу (или нотариусу)

[auditor_ya]

auditor_ya
нотариус, боюсь не поймет главное, чтобы потом "клиент" смог сам это все объяснить геологам ведь придраться можно и к 7.3 и к 1.3, в отношении терминов "начислений", "выплат" и т.п.

тут вроде и проблема в том, что нотариус здесь будет выступать налоговым агентом (не начисляющим, а сообщающим), поэтому нужно чтоб это понимал он

to nadin_p, вы тупо отстаивайте точку зрения о том что согласно пп. 13.2.1. ст. 13 Закона "О налоге с доходов физлиц" ваше наследство облагается по нулевой ставке, т.к. является специальной нормой в вашем случае.

если же не проканает, тогда через диспозицию п. 7.3. доказывайте логику на счет исключения, как я описал выше.

[nadin_p]

тут вроде и проблема в том, что нотариус здесь будет выступать налоговым агентом, поэтому нужно чтоб это понимал он

to nadin_p, вы тупо отстаивайте точку зрения о том что согласно пп. 13.2.1. ст. 13 Закона "О налоге с доходов физлиц" ваше наследство облагается по нулевой ставке, т.к. является специальной нормой в вашем случае.

если же не проканает, тогда через диспозицию п. 7.3. доказывайте логику на счет исключения, как я описал выше.

Хорошо!
Я за ночь выучу все термины и пункты к законам, чтоб иметь устрашающий и решительный вид.
Спасибо!

[Штуша-Кутуша]

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, какой налог или процент платит гражданин Америки при вступлении в наследство 1/4 части от 3х комнатной квартиры в Одессе. БТИ еще не оценили площадь, надо знать хоть приблизительно о каких цифрах идет речь.
Спасибо!

А наследование происходит по закону или по завещанию?
Заодно и вспомните пожалуйста про его степень родства с наследодателем.
Если по завещанию и при этом является наследником первой очереди,
то не забыл ли наследник об этом поставить в известность нотариуса (про родство)?


Читаем, радуемся : ПОДАТОК

[nadin_p]

А наследование происходит по закону или по завещанию?
Заодно и вспомните пожалуйста про его степень родства с наследодателем.
Если по завещанию и при этом является наследником первой очереди,
то не забыл ли наследник об этом поставить в известность нотариуса (про родство)?


Читаем, радуемся : ПОДАТОК

Наследство происходит по закону. Степень родства от матери к дочери (один ребенок).
Нотариусу все сообщили. На что она, нотариус, сказала о %, который должен заплатить не резидент. А вот какой конкретно % не озвучила, сказала что БТИ скажет. Была в БТИ, а они сказали что нотариус скажет. Замкнутый круг.

[nadin_p]

Водночас згідно з ст. 14 Закону не підлягають оподаткуванню доходи як кошти або майно (майнові чи немайнові права), подаровані одним членом подружжя іншому, у межах їх частини спільної часткової чи спільної сумісної власності, а також батьками дітям, у тому числі зачатим за життя та народженим після, і дітьми батькам, у межах їх частини спільної часткової власності згідно із законом (п. 14.2). Ця норма розповсюджується і на нерезидентів.

Мне тяжеловато с украинским переводом, но вот возрадовала эта часть, она относится к моему случаю или нет?
Завещания нет, но гражаднка Америки вошла в приватизацию квартиры. Так что у неё есть своя часть, и она должна получить часть площади своей покойной мамы. Это оподатковуеться?

[auditor_ya]

Водночас згідно з ст. 14 Закону не підлягають оподаткуванню доходи як кошти або майно (майнові чи немайнові права), подаровані одним членом подружжя іншому, у межах їх частини спільної часткової чи спільної сумісної власності, а також батьками дітям, у тому числі зачатим за життя та народженим після, і дітьми батькам, у межах їх частини спільної часткової власності згідно із законом (п. 14.2). Ця норма розповсюджується і на нерезидентів.

Мне тяжеловато с украинским переводом, но вот возрадовала эта часть, она относится к моему случаю или нет?
Завещания нет, но гражаднка Америки вошла в приватизацию квартиры. Так что у неё есть своя часть, и она должна получить часть площади своей покойной мамы. Это оподатковуеться?

от покойной мамы это не подарок, а наследование, поэтому по пп. 13.2.1 с 0%.

[nadin_p]

от покойной мамы это не подарок, а наследование, поэтому по пп. 13.2.1 с 0%.

теперь главное, чтоб завтра мой нотариус тоже это знал.

[Штуша-Кутуша]

теперь главное, чтоб завтра мой нотариус тоже это знал.

Если он не в курсе, в чем я сомневаюсь,
то берите с собой то разъяснение с налоговой что я скидывала выше.
Удачи.

[nadin_p]

Если он не в курсе, в чем я сомневаюсь,
то берите с собой то разъяснение с налоговой что я скидывала выше.
Удачи.

Так в том то и дело, это она мне сказала о %, чтоб мы были ГОТОВЫ. Только в том разъяснении наоборот сказано о том, что надо платить. Мне больше нравится статья 13.2.1. при отриманні спадщини спадкоємцями, що є членами сім'ї спадкодавця першого ступеня споріднення, - за нульовою ставкою податку до будь-якого об'єкта спадщини
Спасибо!

[Jeep]

тут вроде и проблема в том, что нотариус здесь будет выступать налоговым агентом (не начисляющим, а сообщающим), поэтому нужно чтоб это понимал он

насколько помню, нотариус сообщает информацию о наследнике и код дохода, но не сумму. кода же "наследство, полученное нерезидентом" вроде нет, а под другой код дохода это подвести сложно кодов же по наследованию - много. вот и придется нотариусу голову ломать, какой из них присвоить, если не "члена семьи 1"

[AlViS]

эти вопросы регулируются ДБН, пожарными и санитарными нормами.
расстояние до границы соседнего участка - не менее 1 м, при условии что во время дождя с вашей крыши не будет заливать соседний участок
пожарные отступы между зданиями на одном и соседних участках -
http://www.proxima.com.ua/dbn/more.php?id=165

Спасибо большое

[Улитушка]

Добрый день, уважаемые юристы! Посоветуйте, пожалуйста, как мне поступить в следующей ситуации. Однокомнатная квартира - 1/2 часть собственность отца, другая 1/2 часть собствнность моя (дочери). Прописаны мы оба, но проживал там последние 2 года он один. В настоящее время отец находится в плохом состоянии - в результате аварии получил сотрясение мозга, практически не ходит, лежит в больнице, состояние инвалидности, плюс склонность к алкоголю. В дальнейшем для ухода за ним планирую нанять женщину, которая бы с ним проживала и присматривала за ним. Есть опасения, что "такая женщина" могла бы воспользоваться ситуацией и провернуть что-либо, чтобы заполучить его 1/2 часть квартиры. Что мне сделать, чтобы обезопасить его и себя от таких возможностей? Заранее спасибо!

[Jeep]

Пусть отец подарит Вам свою долю

[nadin_p]

насколько помню, нотариус сообщает информацию о наследнике и код дохода, но не сумму. кода же "наследство, полученное нерезидентом" вроде нет, а под другой код дохода это подвести сложно кодов же по наследованию - много. вот и придется нотариусу голову ломать, какой из них присвоить, если не "члена семьи 1"

Вы имеете ввиду сообщает в налоговую?
Потому что мне нотариус сказал, что уведомляет налоговую БТИ, а не нотариус.

[Commandante]

Добрый день, уважаемые юристы! Посоветуйте, пожалуйста, как мне поступить в следующей ситуации. Однокомнатная квартира - 1/2 часть собственность отца, другая 1/2 часть собствнность моя (дочери). Прописаны мы оба, но проживал там последние 2 года он один. В настоящее время отец находится в плохом состоянии - в результате аварии получил сотрясение мозга, практически не ходит, лежит в больнице, состояние инвалидности, плюс склонность к алкоголю. В дальнейшем для ухода за ним планирую нанять женщину, которая бы с ним проживала и присматривала за ним. Есть опасения, что "такая женщина" могла бы воспользоваться ситуацией и провернуть что-либо, чтобы заполучить его 1/2 часть квартиры. Что мне сделать, чтобы обезопасить его и себя от таких возможностей? Заранее спасибо!

А у Вашего отца еще дети есть? Если есть, не советовал бы делать договор дарения. В таком случае лучше был бы договор пожизненного содержания (ухода). Хотя, алкоголик после тяжелой аварии и еще лежачий - "подарок" для любого нотариуса и настоящий подарок для адвокатов в будущем.

[auditor_ya]

Вы имеете ввиду сообщает в налоговую?
Потому что мне нотариус сказал, что уведомляет налоговую БТИ, а не нотариус.

это хорошо что нотариус так считает, потому что в Законе немного по-другому:

13.4. Особами, відповідальними за сплату (перерахування) податку до бюджету, є спадкоємці, які отримали спадщину.

Дохід у вигляді вартості успадкованого майна (кошти, майно, майнові чи немайнові права) у межах, що підлягає оподаткуванню, включається до складу загального річного доходу платника податку і відображається ним у річній податковій декларації про майновий стан і доходи (податковій декларації).

Подання податкової декларації та сплата податку із зазначеного доходу здійснюються згідно із законодавством.

Нотаріус зобов'язаний надіслати інформацію про видачу свідоцтв про право на спадщину податковому органу у строки, встановлені для податкового кварталу.

13.5. Правила виконання цієї статті визначаються Кабінетом Міністрів України.

(Закон, ВР України, від 22.05.2003, № 889-IV "Про податок з доходів фізичних осіб")

2. Міністерству юстиції забезпечити подання державними нотаріальними конторами відповідним органам державної податкової служби у строки, встановлені законом для податкового кварталу, інформації щодо виданих свідоцтв про право на спадщину за формою, визначеною Державною податковою адміністрацією.

(Постанова КМ, КМ України, від 21.01.2005, № 67 "Про реалізацію статті 13 Закону України "Про податок з доходів фізичних осіб"")

ну а форма у нас одна квартальная для этого - 1ДФ, в которой есть специальные признаки доходов 56-66.

конечно тут опять можно сказать что это для госов, а вот для частников нема такого или еще что на счет формы (что отменили спецформу, которая раньше была) или на счет статуса налоговоагентского.

[nadin_p]

Я поняла...очень интересно, у меня видимо нотариус приколист попался!

[FrogQueen]

А у Вашего отца еще дети есть? Если есть, не советовал бы делать договор дарения. В таком случае лучше был бы договор пожизненного содержания (ухода). Хотя, алкоголик после тяжелой аварии и еще лежачий - "подарок" для любого нотариуса и настоящий подарок для адвокатов в будущем.

А может признать недееспособным?

[мыслитель]

А у Вашего отца еще дети есть? Если есть, не советовал бы делать договор дарения. В таком случае лучше был бы договор пожизненного содержания (ухода). Хотя, алкоголик после тяжелой аварии и еще лежачий - "подарок" для любого нотариуса и настоящий подарок для адвокатов в будущем.

А может признать недееспособным?

если он только лишь алкоголик, то недееспособным признать нельзя. можно только ограничено недееспособным, в этом случае назначается попечитель, который имеет право распоряжаться его зарплатой, и давать согласие на сделки, но не имеет право заключать сделки самому от его имени. только вместе

[Улитушка]

если он только лишь алкоголик, то недееспособным признать нельзя. можно только ограничено недееспособным, в этом случае назначается попечитель, который имеет право распоряжаться его зарплатой, и давать согласие на сделки, но не имеет право заключать сделки самому от его имени. только вместе

Мой отец в состоянии адекватной мыслительной деятельности. Понимает всю сложившуюся ситуацию и сам хочет оформить на меня дарственную. Есть ещё одна старшая дочка (моя сестра), проживающая в России, которая тоже за оформление дарственной на меня. Для всех нас главное, чтобы отец жил под присмотром в своей квартире и чтобы "присматривающие" не воспользовались ситуацией в свою пользу. Не подскажите, какой порядок в этом случае оформления дарственной? (он не ходячий). И ещё вопрос - потеряются ли при этом его льготы по оплате коммунальных услуг?