Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Ir-K]

Документы видела ?
кто в кв-ре зарегистрирован ? )

до этого еще не дошло) идет активный торг.но какой-то очень слабенький. как-будто никому деньги не нужны

[Серж]

до этого еще не дошло) идет активный торг.но какой-то очень слабенький. как-будто никому деньги не нужны

Ну,представь теперь ситуацию: сторговались на хор. сумму ,а там стрёмные документы .
Твои действия ? )

[Ir-K]

Ну,представь теперь ситуацию: сторговались на хор. сумму ,а там стрёмные документы .
Твои действия ? )

если честно не знаю. мы смотрели одну квартиру, нам сразу риэлтор сказала, что они пробили квартиру и она под арестом..наверное риэлторы должны такое проверять?)

[stormdancer]

Давай подсчитаем. По некоторым прикидкам, в Одессе насчитывается 40000 моряков, это 4 % от всего населения города. Как приводил stormdancer, зарплата 3-го меха (должность, занимаемая после 2-х контрактов по окончанию вышки/середухи) 3700 баксов, с 6-месячного контракта = 22 200 баксов. 1,5 года назад это составляло 1/2 от цены хруща, сейчас - полную стоимость. Тоже самое с ИТ-шниками, их покупательная способность недвиги, при одинаковой оплате труда тогда и сейчас, выросла в 2 раза. Конечно, не всем быть механиками, кто-то получает меньше, кто-то больше, просто привел пример для наглядного подсчета.
Ты реально считаешь, что спрос на недвигу делают люди, у которых зарплата в гривне, (к тому же, еще и не индексируемая на уровень инфляции)? Таких (директоров, начальников отделений банков, и т.д.) единицы.

Дались тебе эти моряки и ИТ-ишники, половина из них скорее всего уже сидит по уши в ипотечных кредитах, а вторая половина уже скупилась Спрос на недвигу в данный момент делают люди которым нужна недвига для жилья (в основном), а не как было для перепродажи и сдачи, и это правильно, как для меня ! Как тебе правильно заметили: дели моряцкое бабло на два и сколько там тех морячков выпускается каждый год и скольким из них повезло и они ушли в море и сколько из них стали через два рейса охфицерами, десятки тысяч ?

пы.сы. но с твоим ценовым прогнозом на новострои в принципе согласен

[sdva]

до этого еще не дошло) идет активный торг.но какой-то очень слабенький. как-будто никому деньги не нужны

Не надо активничать, наоборот, с легкой расслабленной ленцой предлагать свою цену, и вообще как-бы передумать, и даже пропасть на пару дней или неделю. Вот увидите, через недельку уже за вами будут бегать. Ни в коем случае не выдавайте себя, вы должны сомневаться. А потом, после проверки документов, если окажется что не все в порядке, можно спокойно встать, улыбнуться (это обязательно), и пусть они вообще все обломаются, вместе с риэлторами.

[Ванилла]

Не надо активничать, наоборот, с легкой расслабленной ленцой предлагать свою цену, и вообще как-бы передумать, и даже пропасть на пару дней или неделю. Вот увидите, через недельку уже за вами будут бегать. Ни в коем случае не выдавайте себя, вы должны сомневаться. А потом, после проверки документов, если окажется что не все в порядке, можно спокойно встать, улыбнуться (это обязательно), и пусть они вообще все обломаются, вместе с риэлторами.

А если продаветц тоже окажется крепким орешком и тонким психологом?
И с легкой расслабленной ленцой предложит ещё походить по базару.)

[Sibum]

Дались тебе эти моряки и ИТ-ишники, половина из них скорее всего уже сидит по уши в ипотечных кредитах, а вторая половина уже скупилась Спрос на недвигу в данный момент делают люди которым нужна недвига для жилья (в основном), а не как было для перепродажи и сдачи, и это правильно, как для меня ! Как тебе правильно заметили: дели моряцкое бабло на два и сколько там тех морячков выпускается каждый год и скольким из них повезло и они ушли в море и сколько из них стали через два рейса охфицерами, десятки тысяч ?

пы.сы. но с твоим ценовым прогнозом на новострои в принципе согласен

Ну, допустим, скупились. И шо дальше? Нести в банки заработанное бабло, или зашивать в матрас, ждать домушников? Вот в чем вопрос А у этих моряков и ИТ-шников детей нет, што ле?
Нормальной ипотеки уже 6 лет, как нет (валютной под относительно низкий процент). Кто хотел, мог, не напрягаясь, закрыть ее за это время.
Ты хочешь, чтобы я подсчитал кол-во учебных заведений в Одессе и сколько каждый год выпускается будущих лиц комсостава, а сколько уже работают и старшим комсоставом уже? Или не согласен с цифрой в 40 000 моряков (это общее число, и выпускников, и опытных морячел) ? Ну да, курсанты по 6 лет сидят за партой, чтобы всю жизнь матросами и мотористами работать.
Это я еще Политех и программеров не трогал. Их зарплаты тоже делить на 2?

[Серж]

если честно не знаю. мы смотрели одну квартиру, нам сразу риэлтор сказала, что они пробили квартиру и она под арестом..наверное риэлторы должны такое проверять?)

Сам не проверишь --никто не проверит )

[Sibum]

Продам 1-комнатную квартиру в ЖК "Озерки (собственность и отсутствие оплаты посреднических услуг)
Продам 1-комнатную квартиру 41,03 кв.м на 2 этаже, с видом во двор, не угловая. улица Крупская . от строителей. цена 12 тыс уе

Написано от форумчанки с 3000+ сообщениями. Дом еще не сдан. Цена квадрата - 293 бакса.
В чем подвох?

[Серж]

Написано от форумчанки с 3000+ сообщениями. Дом еще не сдан. Цена квадрата - 293 бакса.
В чем подвох?

Эээ....дорого ? )

[der_wolf]

Написано от форумчанки с 3000+ сообщениями. Дом еще не сдан. Цена квадрата - 293 бакса.
В чем подвох?

Новая долина?

[sdva]

А если продаветц тоже окажется крепким орешком и тонким психологом?
И с легкой расслабленной ленцой предложит ещё походить по базару.)

Ну так тут и выяснится, у кого орешки крепче. Я думаю выиграет тот, кто с деньгами.

[stormdancer]

Ну, допустим, скупились. И шо дальше? Нести в банки заработанное бабло, или зашивать в матрас, ждать домушников? Вот в чем вопрос А у этих моряков и ИТ-шников детей нет, што ле?
Нормальной ипотеки уже 6 лет, как нет (валютной под относительно низкий процент). Кто хотел, мог, не напрягаясь, закрыть ее за это время.
Ты хочешь, чтобы я подсчитал кол-во учебных заведений в Одессе и сколько каждый год выпускается будущих лиц комсостава, а сколько уже работают и старшим комсоставом уже? Или не согласен с цифрой в 40 000 моряков (это общее число, и выпускников, и опытных морячел) ? Ну да, курсанты по 6 лет сидят за партой, чтобы всю жизнь матросами и мотористами работать.
Это я еще Политех и программеров не трогал. Их зарплаты тоже делить на 2?

Че ты так переживаешь за ихнее/наше нажитое непосильным трудом ?
Станут в очереди на аренду ячейки в банке, можно дома, можно в ближьем зарубежье ! Ну да, мы моряки такие, сплошь инвесторы, так и думаем, куда бы вкласть в нынешней ситуации как бы сохранить, вот вопрос

Ладно уговорил , так и запишем, моряки и ИТ-ишники двигатели рынка недвижимости, так сказать бетоно-метровые олигархи , а остальные 950000 Одесситов "нищеброды" и "волюнтаристы" , шучу

[Sibum]

Stormdancer,

По поводу движущей силы на рынке, маленькая ремарка: согласно статистике НБУ, на 1,5% всех деполюдей приходится половина от всей суммы депозитов в банках.
Депоячейка - надежный способ хранения денег? Без комментариев

[Mishel'ka]

Написано от форумчанки с 3000+ сообщениями. Дом еще не сдан. Цена квадрата - 293 бакса.
В чем подвох?

1. Построены по моему 2 секции, остальные заморожены, стройка не идет.
2. Свалка рядом и запахи доходят до новостроя.
3. Есть темка на форуме, там кажется инвесторы отписываются о событиях, неизвестно когда увидят свои бетонометры.
Я мельком промониторила Озерки и прошла мимо.

[Толстяк]

Не риэлтор, но подскажу, как человек, живший и живущий на последнем/предпоследних этажах.
Конечно, в первую очередь, сходить на экскурсию на крышу надобно. Будьте готовы сами выкладывать на ремонт крыши, в случае чего, соседи этажами ниже сдавать на ремонт не будут. Про ЖЭК вообще молчу.
Техэтаж осмотрите на предмет обнаружения потеков дождевых.
Касательно лифта, поспрашивайте у соседей, как ходит, не ломается ли.
Про разводку отопления спросите, снизу или сверху идет.

... а когда все это выясните, забейте на эту квартиру

[Толстяк]

А если продаветц тоже окажется крепким орешком и тонким психологом?
И с легкой расслабленной ленцой предложит ещё походить по базару.)

а шо, на базаре опять все скупили шпекулянты?

[Sibum]

... а когда все это выясните, забейте на эту квартиру

А шо ты имеешь против верхних этажей?
Воздух чище, но вероятность заливания крыши выше. Нужно выбирать, что важней.

[Sibum]

О, вот и девочки подтянулись
Отдельное спасибо Мишельке и СанаМебель за инфу по существу.
В этих сотнях станиц от жалких и ничтожных флудеров редко получается что-то полезное для себя найти

[Толстяк]

А шо ты имеешь против верхних этажей?
Воздух чище, но вероятность заливания крыши выше. Нужно выбирать, что важней.

в савецких чешках на последнем этаже от шума мотора лифта такой грохот, как будто ты в туннеле и на тебя движется электричка