Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Sibum]

давай посчитаем.
бакс по 8 - стоимость 40тыщ у.е. итого 320 тыщ гривень.
бакс по 22 - стоимость 21тыщ у.е. итого 460 тыщ гривень.
каков % людей, у которых зрп в гривнях выросла за год на 50%? наверно, небольшой. так вот это те люди, которые и по 40 не покупали. так что начинайте видеть реальность, граждане.

Давай подсчитаем. По некоторым прикидкам, в Одессе насчитывается 40000 моряков, это 4 % от всего населения города. Как приводил stormdancer, зарплата 3-го меха (должность, занимаемая после 2-х контрактов по окончанию вышки/середухи) 3700 баксов, с 6-месячного контракта = 22 200 баксов. 1,5 года назад это составляло 1/2 от цены хруща, сейчас - полную стоимость. Тоже самое с ИТ-шниками, их покупательная способность недвиги, при одинаковой оплате труда тогда и сейчас, выросла в 2 раза. Конечно, не всем быть механиками, кто-то получает меньше, кто-то больше, просто привел пример для наглядного подсчета.
Ты реально считаешь, что спрос на недвигу делают люди, у которых зарплата в гривне, (к тому же, еще и не индексируемая на уровень инфляции)? Таких (директоров, начальников отделений банков, и т.д.) единицы.

[Terola]

Подскажите, какие агенства недвижимости хорошие сейчас? Или лучше самим везде объявления выложить на сайтах о недвижимости?

Выложте везьде, что бы ваша квартира была в базе и на виду.

[22r]

Выложите везде, что бы ваша квартира была в базе и на виду.

100%

[Slavich]

Давай подсчитаем. По некоторым прикидкам, в Одессе насчитывается 40000 моряков, это 4 % от всего населения города. Как приводил stormdancer, зарплата 3-го меха (должность, занимаемая после 2-х контрактов по окончанию вышки/середухи) 3700 баксов, с 6-месячного контракта = 22 200 баксов. 1,5 года назад это составляло 1/2 от цены хруща, сейчас - полную стоимость. Тоже самое с ИТ-шниками, их покупательная способность недвиги, при одинаковой оплате труда тогда и сейчас, выросла в 2 раза. Конечно, не всем быть механиками, кто-то получает меньше, кто-то больше, просто привел пример для наглядного подсчета.
Ты реально считаешь, что спрос на недвигу делают люди, у которых зарплата в гривне, (к тому же, еще и не индексируемая на уровень инфляции)? Таких (директоров, начальников отделений банков, и т.д.) единицы.

А если половина моряков купит себе дом. А еще четверть сама его себе построит. Плюс тоже самое с IT-шниками. Сколько останется моряков с их коллегами, по долларовым зарплатам, желающих купить хрущ? Плюс моряк 6 месяцев в море, и 6 месяцев на берегу, и тогда тоже простой расчет - (3700*6)/12 = 1850 долларов в месяц, от старта рейса и до ухода в следующий (если прийти с рейса и купить сразу хрущ, что он будет кушать?). И еще интересно, сколько хрущей нужно моряку (IT-шнику) для полного счастья?

[22r]

А если половина моряков купит себе дом. А еще четверть сама его себе построит. Плюс тоже самое с IT-шниками. Сколько останется моряков с их коллегами, по долларовым зарплатам, желающих купить хрущ? Плюс моряк 6 месяцев в море, и 6 месяцев на берегу, и тогда тоже простой расчет - (3700*6)/12 = 1850 долларов в месяц, от старта рейса и до ухода в следующий (если прийти с рейса и купить сразу хрущ, что он будет кушать?). И еще интересно, сколько хрущей нужно моряку (IT-шнику) для полного счастья?

и еще немного надо отдать за уход в рейс .
вроде как ..

[Толстяк]

Ну и что делать с этими 460 тыс. гр.? Раньше яблоко голден стоило по 8 гр за кг, теперь 20-26. Камень ракушняк был по 5 гр за камень, теперь 15. Ибупром стоил 25 гр, сейчас 70.

эти повышения до задницы, если у людей нет денег. поэтому снижать придется

[Толстяк]

Давай подсчитаем. По некоторым прикидкам, в Одессе насчитывается 40000 моряков, это 4 % от всего населения города. Как приводил stormdancer, зарплата 3-го меха (должность, занимаемая после 2-х контрактов по окончанию вышки/середухи) 3700 баксов, с 6-месячного контракта = 22 200 баксов. 1,5 года назад это составляло 1/2 от цены хруща, сейчас - полную стоимость. Тоже самое с ИТ-шниками, их покупательная способность недвиги, при одинаковой оплате труда тогда и сейчас, выросла в 2 раза. Конечно, не всем быть механиками, кто-то получает меньше, кто-то больше, просто привел пример для наглядного подсчета.

уже 500 тыщ раз обсуждалось. сколько можно?
1. дели зрп моряков на 2.
2. все эти люди - покупатели жилья верхнего сегмента. по крайней мере должны ими быть.
3. остальным 95% жителям страны, как ни странно, тоже нужно где-то жить

Ты реально считаешь, что спрос на недвигу делают люди, у которых зарплата в гривне, (к тому же, еще и не индексируемая на уровень инфляции)? Таких (директоров, начальников отделений банков, и т.д.) единицы.

спрос на недвигу делают резиденты. а доходы 99% резидентов в гривне. которые хорошо, если не падают

[Laron]

можно сделать один вывод из спора -
риелторы и продаваны хотят зарабатывать как и моряки и айтишники

[Ruslon]

можно сделать один вывод из спора -
риелторы и продаваны хотят зарабатывать как и моряки и айтишники

дык у чём проблема??, флаг вёслы в руки и хай щастыть.

[Sibum]

уже 500 тыщ раз обсуждалось. сколько можно?
1. дели зрп моряков на 2.
2. все эти люди - покупатели жилья верхнего сегмента. по крайней мере должны ими быть.
3. остальным 95% жителям страны, как ни странно, тоже нужно где-то жить
спрос на недвигу делают резиденты. а доходы 99% резидентов в гривне. которые хорошо, если не падают

1. ИТ-шникам тоже делить зарплату на 2?
2. Верхний сегмент - это какой: ЗАРС и частные дома в Совиньоне? А рядовому составу где жить?
3. Интересно, а где до этого и в каких условиях жили остальные 95% последние 25 лет?
4. 99% получают доходы в гривне. Получается, 1 % "заробитчан", по некоторым подсчетам, 2-3 млн человек, приносят в страну по 4-5 млрд долл (по статистике НБУ). Эти деньги тратятся исключительно на проедание и постройку домов в Совиньонах?
5. Валютную ипотеку запретили еще в далеком 2009-м. Прошло 6 лет с тех пор. За это время в Одессе выросли новые кварталы ЖК Радужный, Жемчуга, ЖК 7-е Небо, район ул. Сахарова на ПосКоте, ул. Зоопарковая/маршала Говорова и т.д. Эти дома не заселены, пустуют?
Если у людей было бабло покупать бетон по 800-1000-1200 уе, почему у них его не будет покупать в 2 раза дешевле?

Ближе конкретики. Сколько, по-твоему, должен стоить квадрат в новострое с нормой прибыли в 10-15% и с учетом коррупционной составляющей, которая никуда не делась?

[ode2sa]

Многоуважаемые эксперты могли бы вы мне подсказать ъ, что сейчас реально взять за 70-80.
И как изменится рынок к новому году ?

[22r]

Многоуважаемые эксперты могли бы вы мне подсказать ъ, что сейчас реально взять за 70-80.
И как изменится рынок к новому году ?

1.Парочку хрущей
2.2комн новострой на Таирово с ремонтом
3.дома на Фонтане пока не будет.


К Новому году может будет на месте или припадет или подорожает...

[templar]

Многоуважаемые эксперты могли бы вы мне подсказать ъ, что сейчас реально взять за 70-80.
И как изменится рынок к новому году ?

70-80 тыс пачек печенья со вкусом банана

[22r]

Ого ...
Кого-то бомбанули в квартале от книги на сумму равную стоимости хруща..
Вот и в новостях:
http://public.od.ua/news/2015/05/25/podrobnosti-segodnyashnego-napadeniya-na-odessita/

[Толстяк]

  Показать скрытый текст

Слава Рабинович делится своим разговором с каким-то инсайдером в Белом доме

Кстати, ты вообще знаешь, что произошло там, на встрече Керри с Путиным? Ведь Путин проиграл, сдался.

Кто должен встречаться с Путиным, на этом уровне? Обама, по протоколу. Керри должен встречаться с Лавровым. Но послать этого Керри подальше Путин не мог. Знаешь, почему? Потому что Путину передали, что Обама с ним больше не разговаривает, но желает передать ему последнее американское предупреждение, вскоре после Дня Победы. Видимо, по их мнению, риск российского военного вторжения зашкалил, и США начали действовать. Сказали – Обама не разговаривает, будешь встречаться с Керри. Лучше встретиться, меньше дерьма съешь. А не встретишься – больше дерьма съешь. Вот такая арифметика.

Встретились. Керри сказал: "Оставляем Крым за скобками. Не потому, что мы о нем забыли – о Крыме вам будет напоминать Меркель, которая называет аннексию аннексией. С Крымом будем разбираться потом. Сейчас о востоке. Так вот, мистер Путин, забудьте такое слово – "Мариуполь". Войдете туда – там будут некоторые отдельные американские военные. Будет атака на них – будет прецедент – первый раз, за всю историю, российские военные будут атаковать американских военных. Мощь США будет сзади. Не спереди, а сзади. Мы уложим в гроб сто тысяч ваших солдат и офицеров, поставим Украине новейшее летальное оружие, введем самые жесткие санкции и отключим SWIFT. И на этот раз я не шучу. Мы сделаем это".

После этого, как ты видел, было объявлено, что проект "Новороссия" закрывается. Как пункт приема старой стеклянной тары на переучет.

На той встрече Путин получил от Керри подарок, который, якобы, был передан Путину Обамой. Это была какая-то коробка. Хрен знает, что в этой коробке – мы этого не знаем. Наверное, знает ФСО, или кто-то из ФСО, но мы в ФСБ этого не знаем. Можно только лишь гадать, что в этой коробке.

Ну да ладно. Короче, я тебе говорю – Путин скапустился, перед США. Просто продул в покер. Играл-играл, блефовал-блефовал, и просто тупо продул. Ну да ты и сам его предупреждал, еще в июле и августе, я помню. Молодец. А Путин тебя не послушался. Мы сделали тогда все, чтобы это ему донести... но у него своя голова на плечах. Доигрался.

[Ir-K]

Уважаемые риэлторы) подскажите пожалуйста, понравилась квартира на последнем этаже..на что нужно обязательно обратить внимание?
дом 10этажка, сравнительно новая, если верить девяностых годов
я так понимаю должна быть хорошая крыша..мотор лифта должен не гудеть, а еще что?)деньги не малые просят. не рассматривали первый и последний этажи, но решили расширить свои поиски..

были в 9 этажке, одна квартира норм (двушка) но по иронии судьбы нам предложили показать трешку в этом же доме в том же тамбуре, так вот там крыша кошмар,хоть фильмы ужасов снимай. хорошо, что посмотрели, сразу стало понятно, что ту двушку хорошо замазюкали для продажи
спс

[ralfique]

Ого ...
Кого-то бомбанули в квартале от книги на сумму равную стоимости хруща..
Вот и в новостях:
http://public.od.ua/news/2015/05/25/podrobnosti-segodnyashnego-napadeniya-na-odessita/

Видел через минуты 2 после инцидента.
Озвучили, что стырили $15К налетчики на каене и бмв х5. смешно просто.
Пострадавший на менялу не похож совсем. Кроме того, врядли у менялы бы отобрали бабло в квартале от книжки. Менты тему держат четко и "незнакомых бандитов" тут не бывает.

[Sibum]

Уважаемые риэлторы) подскажите пожалуйста, понравилась квартира на последнем этаже..на что нужно обязательно обратить внимание?
дом 10этажка, сравнительно новая, если верить девяностых годов
я так понимаю должна быть хорошая крыша..мотор лифта должен не гудеть, а еще что?)деньги не малые просят. не рассматривали первый и последний этажи, но решили расширить свои поиски..

были в 9 этажке, одна квартира норм (двушка) но по иронии судьбы нам предложили показать трешку в этом же доме в том же тамбуре, так вот там крыша кошмар,хоть фильмы ужасов снимай. хорошо, что посмотрели, сразу стало понятно, что ту двушку хорошо замазюкали для продажи
спс

Не риэлтор, но подскажу, как человек, живший и живущий на последнем/предпоследних этажах.
Конечно, в первую очередь, сходить на экскурсию на крышу надобно. Будьте готовы сами выкладывать на ремонт крыши, в случае чего, соседи этажами ниже сдавать на ремонт не будут. Про ЖЭК вообще молчу.
Техэтаж осмотрите на предмет обнаружения потеков дождевых.
Касательно лифта, поспрашивайте у соседей, как ходит, не ломается ли.
Про разводку отопления спросите, снизу или сверху идет.

[Sibum]

Видел через минуты 2 после инцидента.
Озвучили, что стырили $15К налетчики на каене и бмв х5.
Пострадавший на менялу не похож совсем. Кроме того, врядли у менялы бы отобрали бабло в квартале от книжки. Менты тему держат четко и "незнакомых бандитов" тут не бывает.

Нефиг у валютчиков деньги менять. Скупой платит дважды (с)

[Серж]

Уважаемые риэлторы) подскажите пожалуйста, понравилась квартира на последнем этаже..на что нужно обязательно обратить внимание?
дом 10этажка, сравнительно новая, если верить девяностых годов
я так понимаю должна быть хорошая крыша..мотор лифта должен не гудеть, а еще что?)деньги не малые просят. не рассматривали первый и последний этажи, но решили расширить свои поиски..

были в 9 этажке, одна квартира норм (двушка) но по иронии судьбы нам предложили показать трешку в этом же доме в том же тамбуре, так вот там крыша кошмар,хоть фильмы ужасов снимай. хорошо, что посмотрели, сразу стало понятно, что ту двушку хорошо замазюкали для продажи
спс

Документы видела ?
кто в кв-ре зарегистрирован ? )