Тема: ЖМ "Радужный"

Закрытая тема
Страница 547 из 1497 ПерваяПервая ... 47 447 497 537 545 546 547 548 549 557 597 647 1047 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 10,921 по 10,940 из 29938
  1. Вверх #10921
    Посетитель Аватар для ZINA
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    176
    Репутация
    36
    Мои поздравления соседям с секции Г!!!!! Ура!!!!
    Надеюсь, что как можно скорее доберутся и к нашей секции А.
    Кстати, в нашей секции А вы пропустили мою соседку anglichanka 11 этаж


  2. Вверх #10922
    Постоялец форума Аватар для EVELINA1603
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    2,442
    Репутация
    2340
    Секция «А»
    1. =antananariwu= - 1эт/5 -
    2. Букины) – 1 эт.
    3. Rusava - 5эт.
    4. Klio - 5эт.
    5. Dimonnnn -6 эт.
    6. 4х4 - 7/32
    7. Ladim - 8 эт.
    8. ZINA -11эт
    9. anglichanka -11 этаж
    10. Натали1209 - 12 эт.-
    11. кузьоля -14эт
    12. Владимир Ц. -??? эт.

    Секция "Б"
    1. SNEZHINKA - 3эт -
    2. Innni – 4 эт.
    3. VLASIK - 4эт
    4. DESIK - 5эт -
    5. TORVIC - 5эт -
    6. Кицюнчик - 5эт
    7. BORS - 8 этаж
    8. madprepod - 9эт/121 ---
    8. Mr_Ice - 9эт/125(124)
    9. Елена Сребницкая - 9 этаж
    10. Девочка Маша - 11эт -
    11. KDmitriy - 12 эт. -
    12. -RICO- - 13эт/166

    Секция "В"
    1. =smersh= - 6 эт.-
    2. Natalya zzz - 5эт./182
    3. Dawylbka - 6 эт.
    4. Миха08 - 7эт
    5. Gloriya M - 8 эт. -
    6. fvv57 – 8 эт.
    7. Helen S – 9 эт.
    8. Маришка – 10 эт.
    9. Maranin - 11эт ---
    10. EVELINA1603 - 14 эт. ---
    11. Rizhik - 15 эт.
    12. Вован10 - ???? эт.

    Секция "Г"
    1. pvi - 1эт/165
    2. kdv75 - 4эт/257
    3. Lolk@ - 4эт/258
    4. Vovochka - 4эт/301
    5. Makikizya - 6эт/270
    6. Tabasco - 7эт
    7. Kalyaka - 7эт
    8. Gloriya м - 8эт/324
    9. Druha - 9эт/281
    10. ИМИ - 9эт/282
    11. Vitalik81 - 10эт/288 (339)
    12. Jake - 10эт/289
    13. Puma-83 и Leon77@77. - 12эт/220 (349)
    14. frozentrone - 12эт/? (351)
    15. Musi - 13эт
    16. Вячеслав82 - 16эт/319 (376) -
    17. lAGonLINE – 17 этаж (если не ошибаюсь)


    Да, и еще умудренный жизненным опытом отец- Всеволод.
    Извините, не указали где Ваш сын будет проживать в нашем дружном домике.

  3. Вверх #10923
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Odessa Ukraine
    Возраст
    48
    Сообщений
    1,185
    Репутация
    340
    Нам тоже вчера звонили! Ура!

  4. Вверх #10924
    Постоялец форума Аватар для desik
    Пол
    Женский
    Адрес
    одесса
    Сообщений
    1,172
    Репутация
    116
    Тут секция Г принимает поздравления, присоединяюсь тоже, но все таки когда будут ключи вам выдавать конкретно?и еще ,это еще не победа, вот когда получит пследний из секции А и когда будет ВОДА, вот тогда можно считат , что есть-цель достигнута, но все равно, рад за ребят

  5. Вверх #10925
    Частый гость Аватар для -=smersh=-
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    45
    Сообщений
    516
    Репутация
    332
    Цитата Сообщение от Домино Посмотреть сообщение
    Дышите глубже, Вы взволнованы !
    А то волнуюсь я - симптомы тахикардии

    Спасибо, уже по-легчало !!!

    Это просто были симптомы РАДОСТИ за нас всех!!!

  6. Вверх #10926
    Живёт на форуме
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    4,207
    Репутация
    1015
    Вас интересует 40 метров?
    У меня в "ЕЖ" доме есть как раз, то что вам нужно-----моя квартира 41 метр на 5 этаже 13 этажного дома. Окончаьельная сдача в конце года 2009. Можем встретиться и поговорить, если хотите.
    КОНТРОЛУ: ИНТЕРЕСУЕТ ТОЛЬКО СЕКЦИИ АБВГ ТАК КАК ОНИ ЛЕТОМ СДАЮТСЯ !А ЕЖ МОЖЕТ И В 10 ГОДУ БЫТЬ !ВСПОМНИТЕ КОГДА ОБЕЩАЛИ СДАТЬ АВБГ -ГОД НАЗАД!!!!!!!!!!!!ТЕМ БОЛЕЕ ВЫБОРЫ НА НОСУ!!!!ФИНАНСЫ ТУДА ОТТЯНУТЬСЯ ЗНАЧИТЕЛЬНО В КРАИНЕ!!!

  7. Вверх #10927
    Живёт на форуме
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    4,207
    Репутация
    1015
    К ТОМУ ЖЕ СЕГОДНЯ БАНКИ ДАЮТ 12% В ВАЛЮТЕ ГОДОВЫХ В МЕСЯЦ !!ТО ЕСТЬ НАПРИМЕР ЕСЛИ Б ВЫ ГОД НАЗАД (КОГДА ДОЛЖНЫ БЫЛИ СДАТЬ АБВГ) -ПОЛОЖИЛИ НА ДЕПО К ПРИМЕРУ 40 Т - ТО СЕГОДНЯ БЫЛО БЫ У ВАС + 4.8 Т. ПРОФИТА!!!!!ЭТО КСТАТИ К ВОПРОСУ О НЕУСТОЙКЕ ЗАСТРОЙЩИКА!ТО ПОНЯТНОЕ ДЕЛО ЧТО С НИХ ПОЛУЧИТЬ ЧТО ТО МАЛО РЕАЛЬНО ИНВЕСТОРАМ!

  8. Вверх #10928
    Посетитель Аватар для Miss
    Пол
    Женский
    Сообщений
    478
    Репутация
    97
    Цитата Сообщение от a67 Посмотреть сообщение
    К ТОМУ ЖЕ СЕГОДНЯ БАНКИ ДАЮТ 12% В ВАЛЮТЕ ГОДОВЫХ В МЕСЯЦ !!ТО ЕСТЬ НАПРИМЕР ЕСЛИ Б ВЫ ГОД НАЗАД (КОГДА ДОЛЖНЫ БЫЛИ СДАТЬ АБВГ) -ПОЛОЖИЛИ НА ДЕПО К ПРИМЕРУ 40 Т - ТО СЕГОДНЯ БЫЛО БЫ У ВАС + 4.8 Т. ПРОФИТА!!!!!ЭТО КСТАТИ К ВОПРОСУ О НЕУСТОЙКЕ ЗАСТРОЙЩИКА!ТО ПОНЯТНОЕ ДЕЛО ЧТО С НИХ ПОЛУЧИТЬ ЧТО ТО МАЛО РЕАЛЬНО ИНВЕСТОРАМ!
    Это если бы вы с банком угадали, а если бы не угадали, то у вас бы и 40 тыс не было, не то что профита)))))) А что осенью будет, это вообще загадка. К слову, я как инвестор ЕЖ, рассчитываю что сдадут дом, если повезёт, через год.

  9. Вверх #10929
    Постоялец форума Аватар для desik
    Пол
    Женский
    Адрес
    одесса
    Сообщений
    1,172
    Репутация
    116
    Вот на радостях все забыли про нашу газовую трубу, где она? как газ будет поступать наверх в котельную, что то до меня не доходит , три месяца пролетит , а дальше нужно отопление, т.к наши ремонты будут обвливаться, да и жить как?

  10. Вверх #10930
    Посетитель Аватар для lAGonLINE
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Odessa, Ukraine, Ukraine
    Возраст
    41
    Сообщений
    207
    Репутация
    30
    Цитата Сообщение от EVELINA1603 Посмотреть сообщение
    17. lAGonLINE – 17 этаж (если не ошибаюсь)
    Верно))) Буду вашим карлсоном)))) Готовьте варенье!!!!
    Хочешь умереть со скуки? Спроси меня как!!!!

  11. Вверх #10931
    Постоялец форума Аватар для desik
    Пол
    Женский
    Адрес
    одесса
    Сообщений
    1,172
    Репутация
    116
    Цитата Сообщение от Miss Посмотреть сообщение
    Это если бы вы с банком угадали, а если бы не угадали, то у вас бы и 40 тыс не было, не то что профита)))))) А что осенью будет, это вообще загадка. К слову, я как инвестор ЕЖ, рассчитываю что сдадут дом, если повезёт, через год.
    НЕ-не , я хоть и писсимист,но говорю реально, что ЕЖ сдаться быстрее, там 13 этажей против наших факт 17эт и два подьезда против наших 4-х-это по времени большая разница, так , что до конца года будет и вам счастье

  12. Вверх #10932
    Живёт на форуме
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    4,207
    Репутация
    1015
    Цитата Сообщение от Miss Посмотреть сообщение
    Это если бы вы с банком угадали, а если бы не угадали, то у вас бы и 40 тыс не было, не то что профита)))))) А что осенью будет, это вообще загадка. К слову, я как инвестор ЕЖ, рассчитываю что сдадут дом, если повезёт, через год.
    с банком надо не угадывать а изучать состояние дел!есть специализированный форум а на
    нем ветка квестора:http://forum.finance.ua/viewtopic.php?t=24506&st
    вот тут вы все узнатете кто надежен или нет -каждого 1 числа квестор дает рейтинг по А Б В и Г (мусорные банки)палатам для 35 банкам -пациентам!!пока народ в нем не разочаровывался ни разу))

  13. Вверх #10933
    Частый гость
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    498
    Репутация
    117
    Цитата Сообщение от a67 Посмотреть сообщение
    с банком надо не угадывать а изучать состояние дел!
    Хорошо, что у нас появился крупный специалист в банковской сфере, а то вот сижу на 13 этаже МНП и не знаю, куда же мне свои миллионы пристроить Есть теперь к кому обратиться за советом
    Что-то в этой сказке не так, сказал Колобок, дожевывая Лису...

  14. Вверх #10934
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Хуторок "Радужный" близ Одессы
    Сообщений
    34,029
    Репутация
    68104
    Цитата Сообщение от Makikizya Посмотреть сообщение
    Дорогие соседи!Мне кажется, стали появляться новые люди.
    Давайте обновим списки по №1.
    Кстати, я поняла, почему начали с секции Г - нас там больше всего
    Секция «А»
    1. =antananariwu= - 1эт/5
    2. Букины) – 1 эт.
    3. Rusava - 5эт.
    4. Klio - 5эт.
    5. Dimonnnn -6 эт.
    6. 4х4 - 7/32
    7. Ladim - 8 эт.
    8. ZINA -11эт
    9. Натали1209 - 12 эт.
    10. кузьоля -14эт
    11. Владимир Ц. -??? эт.


    Секция "Б"
    1. SNEZHINKA - 3эт
    2. Innni – 4 эт.
    3. VLASIK - 4эт
    4. DESIK - 5эт
    5. TORVIC - 5эт
    6. Кицюнчик - 5эт
    7. BORS - 8 этаж
    8. madprepod - 9эт/121
    8. Mr_Ice - 9эт/125(124)
    9. Девочка Маша - 11эт
    10. KDmitriy - 12 эт.
    11. -RICO- - 13эт/166

    Секция "В"
    1. =smersh= - 6 эт.
    2. Natalya zzz - 5эт./182
    3. Dawylbka - 6 эт.
    4. Миха08 - 7эт
    5. Gloriya M - 8 эт.
    6. fvv57 – 8 эт.
    7. Helen S – 9 эт./238
    8. Маришка – 10 эт.
    9. Maranin - 11эт
    10. EVELINA1603 - 14 эт.
    11. Rizhik - 15 эт.
    12. Вован10 - ???? эт.


    Секция "Г"
    1. pvi - 1эт/165
    2. kdv75 - 4эт/257
    3. Lolk@ - 4эт/258
    4. Vovochka - 4эт/301
    5. Makikizya - 6эт/270
    6. Tabasco - 7эт
    7. Kalyaka - 7эт
    8. Gloriya м - 8эт/324
    9. Druha - 9эт/281
    10. ИМИ - 9эт/282
    11. Vitalik81 - 10эт/288 (339)
    12. Jake - 10эт/289
    13. Puma-83 и Leon77@77. - 12эт/220 (349)
    14. frozentrone - 12эт/? (351)
    15. Musi - 13эт
    16. Вячеслав82 - 16эт/319 (376)
    Владимир Ц. - 4 эт.

  15. Вверх #10935
    Посетитель Аватар для PROFESSOR56
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    285
    Репутация
    63
    Мені теж сьогодні телефонували.На питання, коли ключі видасте. дівчина сказала - через місяць. А що з водою та електрикою буде - одному богу відомо.

  16. Вверх #10936
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    2
    Репутация
    10
    Цитата Сообщение от EVELINA1603 Посмотреть сообщение
    Секция «А»
    1. =antananariwu= - 1эт/5 -
    2. Букины) – 1 эт.
    3. Rusava - 5эт.
    4. Klio - 5эт.
    5. Dimonnnn -6 эт.
    6. 4х4 - 7/32
    7. Ladim - 8 эт.
    8. ZINA -11эт
    9. anglichanka -11 этаж
    10. Натали1209 - 12 эт.-
    11. кузьоля -14эт
    12. Владимир Ц. -??? эт.

    Секция "Б"
    1. SNEZHINKA - 3эт -
    2. Innni – 4 эт.
    3. VLASIK - 4эт
    4. DESIK - 5эт -
    5. TORVIC - 5эт -
    6. Кицюнчик - 5эт
    7. BORS - 8 этаж
    8. madprepod - 9эт/121 ---
    8. Mr_Ice - 9эт/125(124)
    9. Елена Сребницкая - 9 этаж
    10. Девочка Маша - 11эт -
    11. KDmitriy - 12 эт. -
    12. -RICO- - 13эт/166

    Секция "В"
    1. =smersh= - 6 эт.-
    2. Natalya zzz - 5эт./182
    3. Dawylbka - 6 эт.
    4. Миха08 - 7эт
    5. Gloriya M - 8 эт. -
    6. fvv57 – 8 эт.
    7. Helen S – 9 эт.
    8. Маришка – 10 эт.
    9. Maranin - 11эт ---
    10. EVELINA1603 - 14 эт. ---
    11. Rizhik - 15 эт.
    12. Вован10 - ???? эт.

    Секция "Г"
    1. pvi - 1эт/165
    2. kdv75 - 4эт/257
    3. Lolk@ - 4эт/258
    4. Vovochka - 4эт/301
    5. Makikizya - 6эт/270
    6. Tabasco - 7эт
    7. Kalyaka - 7эт
    8. Gloriya м - 8эт/324
    9. Druha - 9эт/281
    10. ИМИ - 9эт/282
    11. Vitalik81 - 10эт/288 (339)
    12. Jake - 10эт/289
    13. Puma-83 и Leon77@77. - 12эт/220 (349)
    14. frozentrone - 12эт/? (351)
    15. Musi - 13эт
    16. Вячеслав82 - 16эт/319 (376) -
    17. lAGonLINE – 17 этаж (если не ошибаюсь)
    И я еще добавился:
    ARN - Секция "В" 13 эт.

  17. Вверх #10937
    Постоялец форума Аватар для desik
    Пол
    Женский
    Адрес
    одесса
    Сообщений
    1,172
    Репутация
    116
    Цитата Сообщение от PROFESSOR56 Посмотреть сообщение
    Мені теж сьогодні телефонували.На питання, коли ключі видасте. дівчина сказала - через місяць. А що з водою та електрикою буде - одному богу відомо.
    Ну точное определение чье то , что вползаем на финишную прямую, тут явно шариков и телевидения не будет как в кирпичках Ну хоть так!!!

  18. Вверх #10938
    Модница форума
    Аватар для Девочка Маша
    Пол
    Женский
    Возраст
    39
    Сообщений
    3,110
    Репутация
    4707
    Цитата Сообщение от EVELINA1603 Посмотреть сообщение
    Секция «А»
    1. =antananariwu= - 1эт/5 -
    2. Букины) – 1 эт.
    3.Владимир Ц-4 эт
    4. Rusava - 5эт.
    5. Klio - 5эт.
    6. Dimonnnn -6 эт.
    7. 4х4 - 7/32
    8. Ladim - 8 эт.
    9. ZINA -11эт
    10. anglichanka -11 этаж
    11. Натали1209 - 12 эт.-
    12. кузьоля -14эт


    Секция "Б"
    1. SNEZHINKA - 3эт -
    2. Innni – 4 эт.
    3. VLASIK - 4эт
    4. DESIK - 5эт -
    5. TORVIC - 5эт -
    6. Кицюнчик - 5эт
    7. BORS - 8 этаж
    8. madprepod - 9эт/121 ---
    8. Mr_Ice - 9эт/125(124)
    9. Елена Сребницкая - 9 этаж
    10. Девочка Маша - 11эт -
    11. KDmitriy - 12 эт. -
    12. -RICO- - 13эт/166

    Секция "В"
    1. =smersh= - 6 эт.-
    2. Natalya zzz - 5эт./182
    3. Dawylbka - 6 эт.
    4. Миха08 - 7эт
    5. Gloriya M - 8 эт. -
    6. fvv57 – 8 эт.
    7. Helen S – 9 эт.
    8. Маришка – 10 эт.
    9. Maranin - 11эт ---
    10. Аrn-13эт
    11. EVELINA1603 - 14 эт. ---
    12. Rizhik - 15 эт.
    13. Вован10 - ???? эт.

    Секция "Г"
    1. pvi - 1эт/165
    2. kdv75 - 4эт/257
    3. Lolk@ - 4эт/258
    4. Vovochka - 4эт/301
    5. Makikizya - 6эт/270
    6. Tabasco - 7эт
    7. Kalyaka - 7эт
    8. Gloriya м - 8эт/324
    9. Druha - 9эт/281
    10. ИМИ - 9эт/282
    11. Vitalik81 - 10эт/288 (339)
    12. Jake - 10эт/289
    13. Puma-83 и Leon77@77. - 12эт/220 (349)
    14. frozentrone - 12эт/? (351)
    15. Musi - 13эт
    16. Вячеслав82 - 16эт/319 (376) -
    17. lAGonLINE – 17 этаж (если не ошибаюсь)
    18. Professor56-???

    Да, и еще умудренный жизненным опытом отец- Всеволод.
    Извините, не указали где Ваш сын будет проживать в нашем дружном домике.
    ...
    Последний раз редактировалось Девочка Маша; 11.06.2009 в 19:43.

  19. Вверх #10939
    Частый гость Аватар для KONTROL
    Пол
    Мужской
    Возраст
    51
    Сообщений
    584
    Репутация
    59
    Цитата Сообщение от a67 Посмотреть сообщение
    Вас интересует 40 метров?
    У меня в "ЕЖ" доме есть как раз, то что вам нужно-----моя квартира 41 метр на 5 этаже 13 этажного дома. Окончаьельная сдача в конце года 2009. Можем встретиться и поговорить, если хотите.
    КОНТРОЛУ: ИНТЕРЕСУЕТ ТОЛЬКО СЕКЦИИ АБВГ ТАК КАК ОНИ ЛЕТОМ СДАЮТСЯ !А ЕЖ МОЖЕТ И В 10 ГОДУ БЫТЬ !ВСПОМНИТЕ КОГДА ОБЕЩАЛИ СДАТЬ АВБГ -ГОД НАЗАД!!!!!!!!!!!!ТЕМ БОЛЕЕ ВЫБОРЫ НА НОСУ!!!!ФИНАНСЫ ТУДА ОТТЯНУТЬСЯ ЗНАЧИТЕЛЬНО В КРАИНЕ!!!
    Недострои: назад, в будущее!
    Последние полгода отбросили строительную отрасль на много лет назад по темпам развития. Что делать жертвам замерших строек узнавал «Простобанк Консалтинг».



    Михаилу Андрущенко, как и многим другим украинцам, мечтающим о новой квартире, не повезло. Он взял долларовый кредит в банке и инвестировал в строительство. Но, несмотря на то, что уже полгода как должен был жить в купленной им квартире – въехать туда у него так и не получилось. Ее еще не достроили, потому что у застройщика закончились средства, и проект замер на уровне готовности в 75%. Ситуацию усложняет еще и рост курса доллара, который значительно увеличил ежемесячный платеж по кредиту. Получается, платишь в два раза больше чем раньше – и все в счет кредита за квартиру, которую не видать, как своих ушей – строительство полностью стоит уже больше, чем полгода. Михаил мечтает, чтобы сегодня у него кто-то эту квартиру купил, и исправно платит по кредиту.

    К сожалению банков, не все заемщики такие добросовестные. По оценкам аналитиков, ипотечные кредиты для покупки жилья на первичном рынке, которые брались преимущественно в долларах – сегодня одни из наиболее проблемных для возвращения. И уж если официальные данные об объеме проблемной ипотеки в Украине говорят о том, что просрочка увеличилась на 25% по сравнению с началом 2008 года, когда этот показатель был менее 2%, и составлял 4,5% от общего портфеля потребительских кредитов (данные УНИА), то неофициально цифры и представить страшно. Чаще всего эксперты называют цифру в 20-25% от общего портфеля потребительских кредитов. Причем кредиты на первичном рынке жилья самые трудновозвращаемые еще и из-за психологического фактора: тяжело платить за квартиру, которую, возможно, никогда не построят.

    Как быть?
    По закону, то, как расходовались средства, инвестированные Михаилом в строительство, должен был контролировать банк, который вел фонд финансирования строительства (ФФС) по этому объекту. Однако в этом, как и во многих других случаях по Украине, банк контролем не занимался. Вернуть неизвестно на что потраченные компанией средства уже невозможно – как и невозможно продать кому-то такую квартиру или отказаться от кредита. Государственная программа поддержки таких остановившихся объектов за средства, вырученные от продажи ипотечных бумаг ГИУ, также потерпела фиаско – никто не захотел их покупать. Попавшим в такую ситуацию заемщикам остается лишь одно – самим искать выход. Можно, конечно, писать жалобы в прокуратуру, обращаться в суд с иском про возврат инвестированных средств, но это все малодейственно, если прошло уже много времени с момента заморозки строительства. Особенно учитывая то, что в случае банкротства компании-застройщика, она сначала обязана погасить задолженность перед бюджетом, различными фондами и кредиторами – и лишь в последнюю очередь перед обычными инвесторами-физлицами. Кроме того, законодательно схема такова, что инвестор совсем не защищен перед застройщиком, который вполне может объявить себя банкротом и не отвечать по своим обязательствам. Впрочем, в природе все же существуют более эффективные способы повлиять на ситуацию – если уж не получается привлечь к ответственности компанию-застройщика и вернуть свои вложенные средства, то можно хотя бы достроить жилье.

    Выходы, имеющие шансы на успех
    Практически все более-менее реальные выходы из описанной ситуации – это привлечь новые средства и все-таки закончить строительство жилья. Всего существует несколько вариантов достичь цели. Первый вариант хорош тогда, когда уже все квартиры объекта распроданы (либо под продажу застройщика остались только пент-хаусы, которые сегодня не продаются) и уже невозможно получить дополнительные средства для окончания строительства со стороны новых инвесторов. Тогда желательно собрать побольше инвесторов объекта и создать с ними неприбыльную организацию – жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Дальнейшие действия происходят от имени этой организации. ЖСК централизовано собирают дополнительные средства у уже существующих инвесторов и/или занимаются поиском недостающих средств, чтобы завершить строительство. Важный момент – когда средства найдены, для окончания строительства можно обратиться как к той же компании-застройщику (если, конечно, она не объявила себя банкротом и ее представители не скрылись), так и найти новую, которой вы больше доверяете. Еще одна немаловажная информация касается того, что ЖСК имеет право на бесплатное получение в собственность земли, прилегающей к объекту строительства. Теоретически полученную землю можно использовать после завершения строительства в коммерческих целях, чтобы хоть как-то компенсировать свои дополнительные затраты.

    Второй способ сегодня широко используют сами строительные компании, которые еще остались на рынке. Он заключается в поиске покупателей на непроданные квартиры – некоторые компании в начале стройки продавали лишь пятую часть квартир, а остальные – во время стройки и после окончания объекта. Согласился инвестировать таким образом Василий Березенко. Уже много лет он собирал на квартиру сыну – и сегодня, когда цены на жилье на первичном рынке упали, он не смог устоять перед покупкой однокомнатной квартиры за 60 тысяч долларов США. Компания регулярно информирует на своем сайте про ход строительных работ – и планирует сдать объект в сентябре этого года. Правда, специалисты в таких случаях рекомендуют тем, кто решился инвестировать, все же перед сделкой съездить на объект и убедиться в том, что работы все-таки ведут регулярно и заявленная на сайте информация соответствует действительности.

    Обязательный элемент любой схемы
    Какой бы из всех возможных способов действий в описанной ситуации вы бы не выбрали, вы не застрахованы от утраты прав на вашу будущую квартиру. Это может случиться:

    * в результате банкротства застройщика,
    * если застройщик недобросовестно при этом взял еще несколько кредитов в банке под залог строящегося объекта,
    * если застройщик перепродал/хочет перепродать квартиры в доме повторно.

    Поэтому в любом случае, самостоятельно или с другими инвесторами в виде жилищно-строительного кооператива, следует обратиться в суд для того, чтобы ваши права собственности на объект незавершенного строительства были закреплены официально. Дело в том, что никакой из существующих видов инвестирования не предусматривает такого закрепления по умолчанию. И только после решения суда и государственной регистрации ваших прав – можно спать спокойно. В случае если право собственности суд признает за ЖСК, то нужно не забыть о закреплении за каждым инвестором права на отдельный объект инвестирования как на часть объекта незавершенного строительства.

    Береги средства с начала инвестирования
    Ни один из вышеперечисленных способов вам не поможет, если вы не сделаете вывод из собственных ошибок. Чтобы постройка вашего дома не превратилась в недострой, чтобы деньги, которые вы инвестировали (или нашли и дополнительно вложили), не уплыли в никуда, нужно с самого начала инвестирования регулярно запрашивать у распорядителя фондом инвестирования (им, как правило, выступает банк) информацию о том, как именно застройщик расходует средства. Чтобы легче и веселее было действовать, и обращаться в суд или в правоохранительные органы в случае каких-нибудь нарушений, лучше вести такие запросы от имени вышеупомянутой общественной организации-кооператива, созданной на основе инвесторов в строительство одного объекта. Если банк-распорядитель фонда вам не отвечает на запросы, это дает вам право жаловаться уже и на него, так как по закону он обязан знакомить с финансовыми результатами инвесторов в строительство объектов, которые он ведет.

    В любом случае – прежде чем инвестировать в строительство жилья подумайте семь раз. Ведь не зря в Верховной Раде недавно был зарегистрирован законопроект, разработанный Министерством регионального строительства, который запрещает частным лицам инвестировать в строительство, а купить новострой можно будет уже только после сдачи объекта в эксплуатацию. А пока такой проект – еще не закон, а всего-навсего законопроект, защищать себя придется вам самим.

  20. Вверх #10940
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Odessa Ukraine
    Возраст
    48
    Сообщений
    1,185
    Репутация
    340
    Цитата Сообщение от desik Посмотреть сообщение
    Вот на радостях все забыли про нашу газовую трубу, где она? как газ будет поступать наверх в котельную, что то до меня не доходит , три месяца пролетит , а дальше нужно отопление, т.к наши ремонты будут обвливаться, да и жить как?
    Честно говоря, сегодня поехал на дом специально посмотреть на трубу-не нашел))))))


Закрытая тема
Страница 547 из 1497 ПерваяПервая ... 47 447 497 537 545 546 547 548 549 557 597 647 1047 ... ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. 06.05.2005 Gothic-party "Серый сон", концерт "
    от Оборотень в разделе Музыка
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 27.01.2025, 20:17
  2. 22 июля: Synth Gothic Party "Note From a Decadence"
    от Dimiz в разделе Музыка
    Ответов: 17
    Последнее сообщение: 05.04.2020, 20:20
  3. Кто-нибудь сталкивался с фирмой "Портал" (ЧП "
    от OTM в разделе Основной форум
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 08.04.2004, 08:37

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения