Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Ta4to]

Подскажите, если покупатель готов на безналичный расчет в валюте(с зарубежного счета). Каким образом произвести расчет? Для продавца, я так понимаю, данная ситуация не совсем выгодна...открытие счета, снятие валюты... Проблематично. Покупатель настаивает на таком виде оплаты.

[nova_u]

Здравствуйте! Подскажите как долго можно не оформлять СПС на квартиру в новострое после сдачи дома?

для заключения договоров с обслуж. организациями- свет, газ, вода, жек - нужно СПС

[Duke_Vito]

Подскажите, если покупатель готов на безналичный расчет в валюте(с зарубежного счета). Каким образом произвести расчет? Для продавца, я так понимаю, данная ситуация не совсем выгодна...открытие счета, снятие валюты... Проблематично. Покупатель настаивает на таком виде оплаты.

покупатель резидент ??

[Ta4to]

покупатель резидент ??

Пока точной информации нет на счет гражданства. Опишите процедуру в 2х случаях-если резидент и если нет.

[Диктатор]

Скажите пожалуйста в какое агентство лучше обратиться для покупки квартиры?

[vsa11]

Скажите пожалуйста в какое агентство лучше обратиться для покупки квартиры?

лучше всего БЕЗ агентства.... если хотите юридическую помощь, тогда надо обращаться к юристу

[Duke_Vito]

Пока точной информации нет на счет гражданства. Опишите процедуру в 2х случаях-если резидент и если нет.

расчеты в иностранной валюте между резидентами запрещены, равно как есть вопросы относительно законности открытия счета резидентов за границей (раньше был определенный порядок)

[Иляна]

Добрый день!! не знаю в какую тему написать и куда обращаться, подскажите размер услуг риэлторов! сколько они берут ?

[Jan497]

Добрый день!! не знаю в какую тему написать и куда обращаться, подскажите размер услуг риэлторов! сколько они берут ?

сейчас сколько дают, столько и берут.Как договоритесь.

[Ta4to]

Если квартира была унаследована по закону женой от мужа(к-рый умер), родители мужа отказались от наследства в пользу жены. Детей нет. Какой подтверждающий документ нужно предоставить, чтобы доказать что нет детей?

[Jan497]

Пока точной информации нет на счет гражданства. Опишите процедуру в 2х случаях-если резидент и если нет.

может дешевле депозит открыть в Молдавии с возможностью пополнения и досрочным снятием?

[T1m]

Если квартира была унаследована по закону женой от мужа(к-рый умер), родители мужа отказались от наследства в пользу жены. Детей нет. Какой подтверждающий документ нужно предоставить, чтобы доказать что нет детей?

такого документа не существует... а кто требует?
может от вас просят справку о составе семьи (о зарегистрированных в квартире/доме)?

[Duke_Vito]

может дешевле депозит открыть в Молдавии с возможностью пополнения и досрочным снятием?

не думаю что это устроит продавца

[Jan497]

не думаю что это устроит продавца

как то, абсолютно случайно, после крупных получений в наших банках к некоторым морякам начали приходить "нехорошие" люди, с требованием денег.Работники банков сливают инфу за долю малую.лимиты снятия тоже есть

[Диктатор]

Добрый день!! не знаю в какую тему написать и куда обращаться, подскажите размер услуг риэлторов! сколько они берут ?

По-узнавав по риелторам могу сказать следующее. Цена у каждого в наше время не определена .Один говорит одно другой другое.

[Alsaid]

По-узнавав по риелторам могу сказать следующее. Цена у каждого в наше время не определена .Один говорит одно другой другое.

и какой разброс? %? фиксированно?

[Игорь Николаевич]

и какой разброс? %? фиксированно?

от 3 до 5%, но сейчас чаще и ниже 3% предоставляют услуги

[Rina**]

Добрый день!! не знаю в какую тему написать и куда обращаться, подскажите размер услуг риэлторов! сколько они берут ?

Свежая проверенная инфа: если вторичный рынок - 1500 у.е. берёт агенство (торгуясь - 1000 у.е.), если первичный - агенству не платите, т.к. у них прямые договора со строительными организациями.

[Cool MAN]

Rina**
не может быть! а как же 5% от суммы? так хорошо на рынке продаж что никто не даёт? )

ждём, когда они официально будут рады хотя бы $500

[Rina**]

Rina**
не может быть! а как же 5% от суммы? так хорошо на рынке продаж что никто не даёт? )

ждём, когда они официально будут рады хотя бы $500

Совершенно верно! Всё течёт, всё изменяется.
Ну и для примера: посчитайте 5% от 20-25т.+ торг.
$500 никого не устраивает, они высоко ценят свои услуги и рассказывают о наступивших тяжёлых временах((