ЖК Уютный 3-х секционный от Прогресс-строя

[Дали]

Так все таки какой вступительный взнос?

[khrenov]

Так все таки какой вступительный взнос?

решили 50 грн.

[ахмед]

решили 50 грн.

Если все 700 человек вступит то у вас будет 35000(+родственники). Это только начало и взнос не последнии. Вопрос- на что поидут деньги? Возможно 191 статья и пригодиться.

[kronvill]

Создание общественной организации стоит около 3000гр.в указанную стоимость не включены расходы (нотариальные услуги, обязательные платежи, изготовление печати, юридический адрес и пр.).Так что с 50 гр. вступительного взноса вы погорячились.

[kronvill]

так что за статья 35?
устав уже приняли 28 человек.

Стаья 35УК РФ-улыбнуло,28 человек это капля в море,многие из присутствующих воздержались ставить свои подписи и это не изменится до тех пор пока не появится конкретика.

[Li_odessa]

какие итоги собрания 8-го июня?

[khrenov]

Стаья 35УК РФ-улыбнуло,28 человек это капля в море,многие из присутствующих воздержались ставить свои подписи и это не изменится до тех пор пока не появится конкретика.

многие это 6 человек, которые ушли посредине? или 2 которые были до конца и все время твердили, что не стоило создавать ОО таком кол-вом человек, и надо было создать ее троим и сообщить всем и трижды задавали один и тот же вопрос "почему устав не ограничиается Уютным"?

всего было не более 40 человек, среди которых были и пары, и некоторые не дождались до конца и ушли; поэтому 28 человек это хороший показатель.

[ахмед]

многие это 6 человек, которые ушли посредине? или 2 которые были до конца и все время твердили, что не стоило создавать ОО таком кол-вом человек, и надо было создать ее троим и сообщить всем и трижды задавали один и тот же вопрос "почему устав не ограничиается Уютным"?

всего было не более 40 человек, среди которых были и пары, и некоторые не дождались до конца и ушли; поэтому 28 человек это хороший показатель.

Вы дублируете "Союз инвесторов".

[Achtung]

Насколько я знаю, в 2006г. банки не давали кредитов под этот новострой, но может все таки кому-то удалось это сделать.

У меня договор от 20.12.2006 о паевом участии, а кредитный договор подписан на пару дней позже,(сейчас под руками его нет). Оформлением кредита занималась контора под названием "Прогресс-кредит" за одну тысячу у.е. (причем никаких документов об оплате этой тысячи мне не дали).

[Дали]

У меня договор от 20.12.2006 о паевом участии, а кредитный договор подписан на пару дней позже,(сейчас под руками его нет). Оформлением кредита занималась контора под названием "Прогресс-кредит" за одну тысячу у.е. (причем никаких документов об оплате этой тысячи мне не дали).

И вам в качестве залога оформили этот новострой?

[Achtung]

Совершенно верно.

[Дали]

Совершенно верно.

А в каком банке кредит дали под новострой?
Вам повезло, я сколько узнавала, не хотели давать

[Trudogolik]

khrenov
Максим в понедельник не получилось подъехать на собрание. Где и когда остальные желающие вступить в общ. организацию смогут это сделать?

[kudyakin]

Ближайшая встреча инвесторов будет в пятницу 12 июня на Куликовом поле (возле здания профсоюзов) в 19.00

[Trudogolik]

Ближайшая встреча инвесторов будет в пятницу 12 июня на Куликовом поле (возле здания профсоюзов) в 19.00

Спасибоrose:

[Achtung]

Соцкомбанк

[khrenov]

может это как-то облегчит судьбу заказчиков (или кооперативы) Испанского, Фонтанки и Уютного- социальное жилье не участвует в развитии инфраструктуры города (в отличии от обычных объектов, которые выплачивают 4% от сметной стоимости). Я говорил об этом Селезневу, он не знал об этом (или по крайней мере сделал вид, что не знал), и я предоставил ему этот Закон, попросив пытаться признать наши объекты социальными.

З А К О Н У К Р А Ї Н И



Про планування і забудову територій


Стаття 27-1. Пайова участь (внесок) замовника у створенні і
розвитку інженерно-транспортної та соціальної
інфраструктури населеного пункту



Створення і розвиток інженерно-транспортної та соціальної
інфраструктури населених пунктів належить до відання відповідних
органів місцевого самоврядування.



Замовник, який має намір здійснити будівництво об'єкта
містобудування у населеному пункті, зобов'язаний взяти участь у
створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної
інфраструктури населеного пункту, крім випадків, передбачених
частиною четвертою цієї статті.



Пайова участь (внесок) замовника у створенні і розвитку
інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного
пункту полягає у відрахуванні замовником після прийняття об'єкта в
експлуатацію до відповідного місцевого бюджету коштів для
забезпечення створення і розвитку інженерно-транспортної та
соціальної інфраструктури населеного пункту.

{ Частина третя статті 27-1 із змінами, внесеними згідно із
Законом N 800-VI ( 800-17 ) від 25.12.2008 }



До пайової участі (внеску) у створенні і розвитку
інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населених
пунктів не залучаються замовники у разі здійснення будівництва:

об'єктів будь-якого призначення на замовлення органів
державної влади або органів місцевого самоврядування за рахунок
коштів державного та/або місцевих бюджетів;



будинків житлового фонду соціального призначення та
доступного житла;

об'єктів комплексної забудови територій, що здійснюється на
конкурсній основі;



об'єктів, що споруджуються замість пошкоджених або
зруйнованих внаслідок стихійного лиха чи техногенних аварій.



Величина пайової участі (внеску) замовника у створенні
інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного
пункту визначається у договорі, укладеному з органом місцевого
самоврядування, відповідно до встановленого органом місцевого
самоврядування розміру пайової участі (внеску) замовника від
загальної кошторисної вартості будівництва (реконструкції) об'єкта
містобудування, визначеної згідно з державними будівельними
нормами, без урахування витрат з придбання та виділення земельної
ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд
та інженерних мереж, влаштування внутрішньо- та позамайданчикових
інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій.

{ Частина п'ята статті 27-1 із змінами, внесеними згідно із
Законом N 800-VI ( 800-17 ) від 25.12.2008 }



Встановлений органом місцевого самоврядування розмір пайової
участі (внеску) замовника не може перевищувати граничного розміру
пайової участі (внеску) на розвиток інженерно-транспортної та
соціальної інфраструктури населених пунктів.



Граничний розмір пайової участі (внеску) замовника на
розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури
населених пунктів з урахуванням не заборонених законом інших
відрахувань, встановлених органом місцевого самоврядування, не
може перевищувати: { Абзац перший частини сьомої статті 27-1 в
редакції Закону N 800-VI ( 800-17 ) від 25.12.2008 }



10 відсотків загальної кошторисної вартості будівництва
(реконструкції) об'єкта містобудування - для нежитлових будівель
та/або споруд (крім будівель закладів культури та освіти,
медичного і оздоровчого призначення); { Абзац другий частини
сьомої статті 27-1 із змінами, внесеними згідно із Законом
N 800-VI ( 800-17 ) від 25.12.2008 }



4 відсотки загальної кошторисної вартості будівництва
(реконструкції) об'єкта містобудування - для житлових будинків,
будівель закладів культури та освіти, медичного і оздоровчого
призначення. { Абзац третій частини сьомої статті 27-1 із змінами,
внесеними згідно із Законом N 800-VI ( 800-17 ) від 25.12.2008 }



Органам місцевого самоврядування забороняється вимагати від
замовника будівництва надання будь-яких послуг, у тому числі
здійснення будівництва об'єктів та передачі матеріальних або
нематеріальних активів (зокрема, житлових та нежитлових приміщень,
у тому числі шляхом їх викупу), крім пайової участі (внеску)
замовника, встановленої цією статтею.

{ Частина восьма статті 27-1 із змінами, внесеними згідно із
Законом N 800-VI ( 800-17 ) від 25.12.2008 }



Розмір пайової участі (внеску) замовника у створенні і
розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури
населеного пункту визначається не пізніше десяти робочих днів з
дня реєстрації органом місцевого самоврядування звернення
замовника про укладення договору про пайову участь та доданих до
нього документів, що підтверджують вартість будівництва
(реконструкції) об'єкта містобудування, з техніко-економічними
показниками.



Договір про пайову участь у створенні і розвитку
інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного
пункту укладається не пізніше п'ятнадцяти робочих днів з дня
реєстрації звернення замовника про його укладення, але до
одержання дозволу на виконання будівельних робіт.



Істотними умовами договору про пайову участь у створенні і
розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури
населеного пункту є:



розмір пайового внеску;



терміни (графік) оплати пайового внеску;



відповідальність сторін.



Невід'ємною частиною договору є розрахунок величини пайового
внеску (участі) замовника у створення інженерно-транспортної та
соціальної інфраструктури населеного пункту.



Пайовий внесок сплачується в повній сумі єдиним платежем або
частинами за графіком, що визначається договором. Граничний термін
сплати пайового внеску не повинен перевищувати одного місяця після
прийняття об'єкта містобудування в експлуатацію.

{ Частина тринадцята статті 27-1 із змінами, внесеними згідно із
Законом N 800-VI ( 800-17 ) від 25.12.2008 }



Кошти, отримані як пайова участь (внесок) замовників об'єктів
містобудування, можуть використовуватися виключно на створення і
розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури
відповідного населеного пункту.



Спори, пов'язані з пайовою участю (внеском) у створенні і
розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури
населеного пункту, вирішуються судом.

{ Закон доповнено статтею 27-1 згідно із Законом N 509-VI
( 509-17 ) від 16.09.2008 }

[khrenov]

Соцкомбанк

у вас прямая дорога в суд на банк. кредит вам был выдан под залог им.прав, которые на тот момент еще не возникли, так как не было разрешения на стр-во.
пообщайтесь с duke vito, он вам наверняка это объяснит лучше меня.

[Duke_Vito]

может это как-то облегчит судьбу заказчиков (или кооперативы) Испанского, Фонтанки и Уютного- социальное жилье не участвует в развитии инфраструктуры города (в отличии от обычных объектов, которые выплачивают 4% от сметной стоимости). Я говорил об этом Селезневу, он не знал об этом (или по крайней мере сделал вид, что не знал), и я предоставил ему этот Закон, попросив пытаться признать наши объекты социальными.

З А К О Н У К Р А Ї Н И

Про планування і забудову територій
Стаття 27-1. Пайова участь (внесок) замовника у створенні і
розвитку інженерно-транспортної та соціальної
інфраструктури населеного пункту

................

Спори, пов'язані з пайовою участю (внеском) у створенні і
розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури
населеного пункту, вирішуються судом.

{ Закон доповнено статтею 27-1 згідно із Законом N 509-VI
( 509-17 ) від 16.09.2008 }

Максим, не все так просто:
1.1 Соціальне житло - житло, що будується (придбавається) та безоплатно надається громадянам України, які потребують соціального захисту, державою та органами місцевого самоврядування, і яке відповідає архітектурно-типологічним нормам та санітарно-гігієнічним вимогам, визначеним Державними будівельними нормами щодо такого житла.
1.2 Забудовником з будівництва соціального житла виступають, як правило, місцеві державні адміністрації.
1.3 Інвесторами з будівництва соціального житла (надалі - житла) виступають визначені чинним законодавством міністерства, інші центральні і місцеві органи виконавчої влади та цільові фонди.

ЛИСТ ДЕРЖАВННОГО КОМІТЕТУ УКРАЇНИ З БУДІВНИЦТВА ТА АРХІТЕКТУРИ
від 05.05.2004 р. N 7/8-535 Про особливості організації будівництва соціального житла та визначення його вартості

и еще

соціальне житло - житло всіх форм власності (крім соціальних гуртожитків) із житлового фонду соціального призначення, що безоплатно надається громадянам України, які потребують соціального захисту, на підставі договору найму на певний строк;
Закон Украины "О жилищном фонде социального назначения" № 3334-IV от 12.01.2006 г.

[khrenov]

Максим, не все так просто:
1.1 Соціальне житло - житло, що будується (придбавається) та безоплатно надається громадянам України, які потребують соціального захисту, державою та органами місцевого самоврядування, і яке відповідає архітектурно-типологічним нормам та санітарно-гігієнічним вимогам, визначеним Державними будівельними нормами щодо такого житла.
1.2 Забудовником з будівництва соціального житла виступають, як правило, місцеві державні адміністрації.
1.3 Інвесторами з будівництва соціального житла (надалі - житла) виступають визначені чинним законодавством міністерства, інші центральні і місцеві органи виконавчої влади та цільові фонди.

ЛИСТ ДЕРЖАВННОГО КОМІТЕТУ УКРАЇНИ З БУДІВНИЦТВА ТА АРХІТЕКТУРИ
від 05.05.2004 р. N 7/8-535 Про особливості організації будівництва соціального житла та визначення його вартості

и еще

соціальне житло - житло всіх форм власності (крім соціальних гуртожитків) із житлового фонду соціального призначення, що безоплатно надається громадянам України, які потребують соціального захисту, на підставі договору найму на певний строк;
Закон Украины "О жилищном фонде социального назначения" № 3334-IV от 12.01.2006 г.

Хреново. А доступное жилье тогда что? Там указано "жилищный фонд социального назначения и доступного жилья".