Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[der_wolf]

Жесть какая.
Они хоть как-то аргументируют подобный беспредел, ну там, юрист Очень сильно напрягался, когда разрабатывал процедуру, и теперь каждый должен за его труды отстегивать компании от 1700$ за 15 процедуру ( переуступал в Стиконе, занимает именно столько), или просто "деньги очень нужны"?

Они, типа, борются с перекупщиками.

[Толстяк]

насчёт кирпичей верно
Вот на Королёва 37 таких кирпичей с одной стороны дома штук 50 есть, 5-6 контрольных дат. То есть он постоянно аварийный. Соседи сказали, что и лифты там из-за аварийности иногда отключали раньше, но последних лет 5 уже забили и геодезисты не ходят посмотреть. Буду дальше искать такой же вариант, но в нормальном доме. ВВК, есть что-то похожее? 3-4 комнаты за 38к зелёных, ну плюс-минус пятёрка

70м - 4 комнаты одно название, шо четыре. уж лучше просторная с нормальной планировка двуха, или треха хотя бы 80

[Kilopovidla]

Плиточники у меня сейчас работают, рассказывают что пару лет назад в Питере ложили плитку.
Стояла там распакованная джакузи, в неё временно строители складывали коробки разные итп.
И были там свои равшаны, им сказали выкинуть мусор.
Они и выкинули вместе с джакузи.

[Grr]

70м - 4 комнаты одно название, шо четыре. уж лучше просторная с нормальной планировка двуха, или треха хотя бы 80

Мне нужны 4 стены, а перепланировать не так уж и тяжело

[Manhetten]

Считаю, что вторичка должна стоить 40% от цены первички, "плата за риск" для покупателя, что он вообще берет такое, с возможными проблемами в будущем, как появление "несогласного" близкого родственника, выявивление "помутнение" рассудка у продавана его женой, и т.п.

[Ванилла]

Считаю, что вторичка должна стоить 40% от цены первички, "плата за риск" для покупателя, что он вообще берет такое, с возможными проблемами в будущем, как появление "несогласного" близкого родственника, выявивление "помутнение" рассудка у продавана его женой, и т.п.

Ну считать-то вы можете, дело за малым - чтобы продавцы вторички считали также.
А вообще почему именно 40%, а не 30 или 60?

[Manhetten]

Ну считать-то вы можете, дело за малым - чтобы продавцы вторички считали также.
А вообще почему именно 40%, а не 30 или 60?

Я так думаю (с)

[ВВК_]

Считаю, что вторичка должна стоить 40% от цены первички, "плата за риск" для покупателя, что он вообще берет такое, с возможными проблемами в будущем, как появление "несогласного" близкого родственника, выявивление "помутнение" рассудка у продавана его женой, и т.п.

меньше ужасов читай на практике проблемная сделка крайне маловероятна (вероятность в размере погрешности)

[Manhetten]

меньше ужасов читай на практике проблемная сделка крайне маловероятна (вероятность в размере погрешности)

Т.е. квантирку можно вообще толком не проверять?

[ursus]

Они, типа, борются с перекупщиками.

Какая им разница какие деньги? Может еще справку от доходах с работы им предоставить? Да пусть хоть весь дом перекупы выкупят- только в радость.

Считаю, что вторичка должна стоить 40% от цены первички, "плата за риск" для покупателя, что он вообще берет такое, с возможными проблемами в будущем, как появление "несогласного" близкого родственника, выявивление "помутнение" рассудка у продавана его женой, и т.п.

При покупке первички рисков предостаточно. И не надо говорить об крупных с репутацией стройкомпаниях. Вон сколько "солидных" банков всего за год обанкротилось.

[WIN]

[Серж]

Оба--продавцы перекупы ! ) )

[ВВК_]

Т.е. квантирку можно вообще толком не проверять?

Та нет проверять все равно нужно но даже не проверяя шансы попасть минимальные

[der_wolf]

Какая им разница какие деньги? Может еще справку от доходах с работы им предоставить? Да пусть хоть весь дом перекупы выкупят- только в радость.

Ну я ж написал "типа" Нужно как-то оправдывать свое жлобство

[ВВК_]

Ну я ж написал "типа" Нужно как-то оправдывать свое жлобство

Брали бы 1-2 % было бы нормально

[ursus]

Брали бы 1-2 % было бы нормально

Любая услуга и работа должна оплачиваться. Пусть в договоре пропишут условия и поставят 0,5 -1 % за обслуживание - будет прозрачно, четко и понятно.

[Moneyfirst]

Может немножко не там, но какая сейчас средняя комиссия у АН?

[ВВК_]

Может немножко не там, но какая сейчас средняя комиссия у АН?

зависит от суммы, на сумах выше 50 - 3%

[ВВК_]

насчёт кирпичей верно
Вот на Королёва 37 таких кирпичей с одной стороны дома штук 50 есть, 5-6 контрольных дат. То есть он постоянно аварийный. Соседи сказали, что и лифты там из-за аварийности иногда отключали раньше, но последних лет 5 уже забили и геодезисты не ходят посмотреть. Буду дальше искать такой же вариант, но в нормальном доме. ВВК, есть что-то похожее? 3-4 комнаты за 38к зелёных, ну плюс-минус пятёрка

посмотри 3-ка в хорошем районе как по мне луший из советских проектов http://forumodua.com/showthread.php?t=2624488

[ВВК_]

Квартира стоимостью дешевле чем хозяевам ремонт с мебелью обошелся http://forumodua.com/showthread.php?t=2620422