Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Duke_Vito]

Подскажите пожалуйста,если продавать недвижимость через застройщика по переуступке пая в несданном доме.У кого должен храниться договор,у хозяина или застройщика?

у каждого свой экземпляр договора, их не меньше двух

[alex.in.odessa]

Доброго времени суток!
Просветите пожалуйста с таким вопросом: у меня есть 2 квартиры, которые нужно обменять на другую квартиру. Как лучьше делать сделку? Как куплю- продажу? Или обмен? А если куплю- продажу, то как быть с тем, что для сделки, нотариуса нужно дать квитанцию о зачислении денег продавцу? А по факту обмен будет без доплаты. Как правильно сделать?
Заранее благодарен!

[inessa_Z]

может ли жена без мужа (ввиду отъезда) купить квартиру?

[Серж]

может ли жена без мужа (ввиду отъезда) купить квартиру?

Если оформить как купля-продажи---будет считаться совместной собственностью .

[vsa11]

может ли жена без мужа (ввиду отъезда) купить квартиру?

может.

[Игорь Николаевич]

Доброго времени суток!
Просветите пожалуйста с таким вопросом: у меня есть 2 квартиры, которые нужно обменять на другую квартиру. Как лучьше делать сделку? Как куплю- продажу? Или обмен? А если куплю- продажу, то как быть с тем, что для сделки, нотариуса нужно дать квитанцию о зачислении денег продавцу? А по факту обмен будет без доплаты. Как правильно сделать?
Заранее благодарен!

можете оформлять обмен, если доплаты нет - то и банковские квитанции не нужны

[alex.in.odessa]

можете оформлять обмен, если доплаты нет - то и банковские квитанции не нужны

Подскажите, а по налогу, обмен не выходит дороже?

[Игорь Николаевич]

Подскажите, а по налогу, обмен не выходит дороже?

нет доплаты - нет налога

[NatalyOd]

Доброго дня!
Нужно зарегистрировать квартиру в реестре речовых прав.
Есть договор купли-продажи (2008г) + вытяг о рег.права собст. на недвиж.им.
Какая процедура на Старицкого? насколько это хлопотно?
подскажите, где можно почитать.

Интересует цена вопроса и сроки.
Заранее спасибо!

[Игорь Николаевич]

Доброго дня!
Нужно зарегистрировать квартиру в реестре речовых прав.
Есть договор купли-продажи (2008г) + вытяг о рег.права собст. на недвиж.им.
Какая процедура на Старицкого? насколько это хлопотно?
подскажите, где можно почитать.

Интересует цена вопроса и сроки.
Заранее спасибо!

все тут - ДРС

[NatalyOd]

Спасибо за инфо! проработала)
Интересует, как в реальности: очереди, запись, цена, "футболят" ли документы и прочие подводные камни.
и еще на сайте нигде не указаны сроки внесения в реестр и получения вытяга.

[Серж]

Спасибо за инфо! проработала)
Интересует, как в реальности: очереди, запись, цена, "футболят" ли документы и прочие подводные камни.
и еще на сайте нигде не указаны сроки внесения в реестр и получения вытяга.

До 14 раб. дней )

[NatalyOd]

До 14 раб. дней )

благодарю)
цена нотариуса за эту услугу мотивирует заняться этой регистрацией самостоятельно))
переживаю только, чтобы я не пожалела об этом, если начнут гонять с документами туда-обратно и не получилось, что скупой платит дважды...)

[Jan497]

Доброго дня!
Нужно зарегистрировать квартиру в реестре речовых прав.
Есть договор купли-продажи (2008г) + вытяг о рег.права собст. на недвиж.им.
Какая процедура на Старицкого? насколько это хлопотно?
подскажите, где можно почитать.

Интересует цена вопроса и сроки.
Заранее спасибо!

А для чего, если не секрет, нужно вносить квартиру в новый реестр?

[NatalyOd]

А для чего, если не секрет, нужно вносить квартиру в новый реестр?

Не секрет)
Квартира является ипотекой. Нотариусу для внесения изменений в договор нужно, чтобы объект был внесен в новый реестр.
Только у нотариуса - дорогое это удовольствие)

[Jan497]

Не секрет)
Квартира является ипотекой. Нотариусу для внесения изменений в договор нужно, чтобы объект был внесен в новый реестр.
Только у нотариуса - дорогое это удовольствие)

Мне кажется, если на квартире наложена заборона(ипотека), на Старицкого возникнут сложности..

[NatalyOd]

Мне кажется, если на квартире наложена заборона(ипотека), на Старицкого возникнут сложности..

почему?
регистратор регистрирует объект недвижимости, а нотариус - обтяження.

[Jan497]

почему?
регистратор регистрирует объект недвижимости, а нотариус - обтяження.

Пока на квартире обтяження, на Старицкого вам идти не зачем.Потеряете время и деньги на дорогу.Кто заборону наложил, тот ее и снимает..

[NatalyOd]

Пока на квартире обтяження, на Старицкого вам идти не зачем.Потеряете время и деньги на дорогу.Кто заборону наложил, тот ее и снимает..

Так заборону снимать не надо.
для того, чтобы нотариус внес свои изменения, нужно сначала так сказать перенести (т.е. внести) из старого единого реестра в новый (речовых прав) регистрацию квартиры.

[alex.in.odessa]

Можете порекомендовать хороших юристов, которые действительно вывернут всю подноготную про квартиру и продавца, для проверки чистоты и со проводят сделку до логического завершения? Желательно проверенных на собственном опыте...
Заранее благодарен!