Общение юристов

[Марина-0309]

А в какой суд идти? По месту прописки дарителя?
И нужна ли доверенность от имени дарителя на ведение судебного дела? Или одариваемый может подать документы сам, как одна из сторон сделки?

[Игорь Николаевич]

А в какой суд идти? По месту прописки дарителя?
И нужна ли доверенность от имени дарителя на ведение судебного дела? Или одариваемый может подать документы сам, как одна из сторон сделки?

В суд по месту нахождения недвижимости, подает даритель или его представитель, но никак не одариваемый.

[Nik_Son]

если в 2011 году, то договора дарения нужно было регистрировать в БТИ, и только после регистрации переходило право собственности. в вашем случае сделка не заключена (по Пленуму), но лучше подкрепиться решением суда. нельзя просить признать ее незаключенной, можно подать иск о применении последствий незаключенной сделки, например о выселении одариваемого, в мотивировочной части решения будет указано что сделка не заключалась, поскольку не зарегистрирована. больше вариантов не вижу, может что еще коллеги подскажут

Есть позиция ВСУ по иску наследников о включении квартиры в состав наследства. Квартира была подарена (или продана), но не зарегистрирована в БТИ. ВСУ высказался, что хоть регистрации не было, но права на регистрацию у нового собственника по договору и наследников обломал.
Поэтому согласен в том, что надо обращаться в суд, или е попробовать к нотариусу и расторгнуть договор, поскольку он до сих пор еще не исполнен.

[мыслитель]

Есть позиция ВСУ по иску наследников о включении квартиры в состав наследства. Квартира была подарена (или продана), но не зарегистрирована в БТИ. ВСУ высказался, что хоть регистрации не было, но права на регистрацию у нового собственника по договору и наследников обломал.
Поэтому согласен в том, что надо обращаться в суд, или е попробовать к нотариусу и расторгнуть договор, поскольку он до сих пор еще не исполнен.

я как-то готовил иск по похожей ситуации, но немного другой - наследование квартиры, на которую было решение органа приватизации, но не выдано свидетельство при жизни. удивился разной позиции ВСС. в одних случаях считают, что наследник имеет право на наследование квартиры несмотря на то, что у умершего не было право собственности на нее, но решение о передаче в собственность было принято. в других делах считают что коль на момент смерти прав собственности не возникло, то и объекта наследования нет, поэтому в иске нужно отказывать... что делать истцу в таком случае - ответа нет...

[ВАШЕ ПРАВО]

я как-то готовил иск по похожей ситуации, но немного другой - наследование квартиры, на которую было решение органа приватизации, но не выдано свидетельство при жизни. удивился разной позиции ВСС. в одних случаях считают, что наследник имеет право на наследование квартиры несмотря на то, что у умершего не было право собственности на нее, но решение о передаче в собственность было принято. в других делах считают что коль на момент смерти прав собственности не возникло, то и объекта наследования нет, поэтому в иске нужно отказывать... что делать истцу в таком случае - ответа нет...

Наследнику, по моему мнению, в данном случае ничего не положено - нет объекта собственности. Трудно понять, в чем заключается коллизия) Единственное, что был Пленум, в котором говорилось, что если орган приватизации неправомерно отказал либо затянул с выдачей документа - наследник может признать право собственности. И это логично, потому что волеизъявлению умершего на получение в собственность препятствовали неправомерные действия уполномоченных органов. А в остальных случаях - не вижу оснований наследнику получать право собственности на квартиру.

[ВАШЕ ПРАВО]

Есть позиция ВСУ по иску наследников о включении квартиры в состав наследства. Квартира была подарена (или продана), но не зарегистрирована в БТИ. ВСУ высказался, что хоть регистрации не было, но права на регистрацию у нового собственника по договору и наследников обломал.
Поэтому согласен в том, что надо обращаться в суд, или е попробовать к нотариусу и расторгнуть договор, поскольку он до сих пор еще не исполнен.

До 01.01.2013 по ст.334 ГК право собственности по договору возникало с момента регистрации договора, а не права. Поэтому, я думаю, что до этого времени нельзя говорить о незаключенности сделки или о не возникновении права собственности, если договор был внесен в реестр ( а дарение часто тоже вносилось в реестры нотариусами, хотя это и не было обязательно ).

[T1m]

а нотаріуси (переважно) припинили посвідчувати подібні договори про розірвання...?)

[мыслитель]

Наследнику, по моему мнению, в данном случае ничего не положено - нет объекта собственности. Трудно понять, в чем заключается коллизия) Единственное, что был Пленум, в котором говорилось, что если орган приватизации неправомерно отказал либо затянул с выдачей документа - наследник может признать право собственности. И это логично, потому что волеизъявлению умершего на получение в собственность препятствовали неправомерные действия уполномоченных органов. А в остальных случаях - не вижу оснований наследнику получать право собственности на квартиру.

срок выдачи документа не установлен, поэтому невозможно обосновать затягивание. есть Пленум ВСС от февраля 2014 года, там написано что наследнику переходит и право совершать действия, которые должен был совершить умерший, необходимые для завершения процедуры передачи в собственность. пишу по памяти, вечером найду прямую ссылку. если уж формально следовать: нет зарегистрированного права собственности - нет права наследования, то тогда и не важно, правомерно отказал орган приватизации или нет. если при жизни иск не подал, то наследники в пролете (если бы подал, то было бы правопреемство в процессе). поэтому и разная практика, что не все судьи сухие формалисты мне повезло, судья иск удовлетворил, горсовет не обжаловал. но были и противоположные решения, оставленные в силе ВСС

[Bonny]

Добрый вечер! Прошу помощи! Нам нужна помощь - стоматолог искалечил родного человека и в результате его протезирования прийдётся удалять полностью зубы на верхней челюсти. Деньги возвращать "врач" отказывается и более того, заявляет, что не видел человека в глаза, которому сам собственноручно ставил протезы/коронки. Чеки и расписки за полученные деньги отказывался давать (а сумма 3000уе). Куда обращаться? Что делать и как назазать этого урода????

[ВАШЕ ПРАВО]

Добрый вечер! Прошу помощи! Нам нужна помощь - стоматолог искалечил родного человека и в результате его протезирования прийдётся удалять полностью зубы на верхней челюсти. Деньги возвращать "врач" отказывается и более того, заявляет, что не видел человека в глаза, которому сам собственноручно ставил протезы/коронки. Чеки и расписки за полученные деньги отказывался давать (а сумма 3000уе). Куда обращаться? Что делать и как назазать этого урода????

Крайне желательны свидетели, которые подтвердят, что лицо лечилось у этого врача. Напишите заявление в милицию о совершении преступления по ст.140 УК (ненадлежащее выполнение обязанностей медицинским работником ), укажите свидетелей, требуйте внесения в реестр. К ответственности привлечь, возможно, не получится, но может собраться доказательственная база для суда. Также - в управление по защите прав потребителей. Далее - в суд с иском о расторжении договора ( в вашем случае устного ) и требования возмещения ущерба ( возможно, понадобится экспертиза ).

[ВАШЕ ПРАВО]

если уж формально следовать: нет зарегистрированного права собственности - нет права наследования, то тогда и не важно, правомерно отказал орган приватизации или нет. если при жизни иск не подал, то наследники в пролете (если бы подал, то было бы правопреемство в процессе).

Более всего склоняюсь к этому варианту. Трудно оценить, конечно, справедлив ли он, но законен - наверняка. Не возникло право собственности - нечего наследовать. Насчет перехода права - спорно, так как право приватизации - личное, привязанное к конкретному лицу; в принципе не должно передаваться. Пленум найду, почитаю.

[Bonny]

Спасибо!

[Ledyya]

Подскажите пожалуйста, являемся с мамой совладелицами однокомнатной квартиры, приватизирована на обеих, но мама главный квартиросъемщик, или как оно там правильно называется ))в ней прописан еще мой ребенок. Мама хочет мне оформить дарственную на свою половину, чтобы в случае чего мне не возиться с документами, но я считала, чтоесли прописаны вместе и совладелицы, и квартира однокомнатная, то ничего оформлять не нужно. Или все же стоит? И что лучше, дарственная или завещание? Спасибо.

[Игорь Николаевич]

Подскажите пожалуйста, являемся с мамой совладелицами однокомнатной квартиры, приватизирована на обеих, но мама главный квартиросъемщик, или как оно там правильно называется ))в ней прописан еще мой ребенок. Мама хочет мне оформить дарственную на свою половину, чтобы в случае чего мне не возиться с документами, но я считала, чтоесли прописаны вместе и совладелицы, и квартира однокомнатная, то ничего оформлять не нужно. Или все же стоит? И что лучше, дарственная или завещание? Спасибо.

мама права - дарственная проще, и надежнее.

[Ledyya]

мама права - дарственная проще, и надежнее.

Большое спасибо. А почему надежнее? Наследников больше нет, только я и мой сын, завещание никто оспаривать не будет. Или есть еще ньюансы?

[мыслитель]

Большое спасибо. А почему надежнее? Наследников больше нет, только я и мой сын, завещание никто оспаривать не будет. Или есть еще ньюансы?

новое завещание отменяет предыдущее... иди знай что на уме...

[T1m]

якщо спадкоємців більше не має (дітей/батьків/чоловіка), то і заповіт не потрібен ) якщо є зареєстровані неповнолітні, для дарування буде необхідно знімати з реєстраціїї або дозвіл органу опіки та піклування...

[ВАШЕ ПРАВО]

Коллеги, кому-то попадалось определение в каком-либо нпа "реконструкция квартиры"? Есть "перепланирование", "переоборудование". Есть "реконструкция жилого дома". Реконструкцию квартиры не могу найти даже примерно(((

[Юльчик77]

Коллеги, кому-то попадалось определение в каком-либо нпа "реконструкция квартиры"? Есть "перепланирование", "переоборудование". Есть "реконструкция жилого дома". Реконструкцию квартиры не могу найти даже примерно(((

перепланировка квартиры есть...а реконструкция только жилого дома

[ВАШЕ ПРАВО]

перепланировка квартиры есть...а реконструкция только жилого дома

Вот я и думаю - как массово регистрируются декларации с указанием вида работ - "реконструкция квартиры")