ЖК "Тирас" - кто что знает ?!

[4FStorm]

[QUOTE=Iri6ka;54854598]

Вы же других не слышите, а только себя. Нет другого Устава ,есть один, который по ст.7 ЗУ Про ОСМД основывается на Типовом. Во первых- председатель отчитывается за правление, а не за свою работу;во вторых- бух. не подотчетная собранию, а она наемный работник и отчет не делает -отчет только рев. комиссии.И кого на собрании решили увольнять? Сроки полномочий у всех избранных-председателя ,членов правления и рев. комиссии автоматически на собрании заканчиваются.Просто в повестке дня -выборы по отдельности и т.д. Вы же юрист?

Вы устав ОСМД "ТИРАС 2012" видели ? или только по типовому беседу ведете ?
Типовой от от того и типовой, что его можно корректировать (отталкиваться от него) но это абсолютно не значит что наш устав как под копирку повторяет типовой устав.

[Iri6ka]

[QUOTE=4FStorm;54866083]

Вы устав ОСМД "ТИРАС 2012" видели ? или только по типовому беседу ведете ?
Типовой от от того и типовой, что его можно корректировать (отталкиваться от него) но это абсолютно не значит что наш устав как под копирку повторяет типовой устав.

Мне с Вами больше как с юристом говорить нечего -я для чего указала ст.7 ЗУ Про ОСМД? И домовой Устав читала, и юридически сверяла с Типовым, и с Законом -все одинаково в трактовке ,а вот в выполнении, Вами как члена правления, много нарушений. Да хотя бы в организации собрания, и если собрание сорвется, из-за кворума,то я этому не удивлюсь.

[Iri6ka]

[QUOTE=Iri6ka;54870247]

Мне с Вами больше как с юристом говорить нечего -я для чего указала ст.7 ЗУ Про ОСМД? И домовой Устав читала, и юридически сверяла с Типовым, и с Законом -все одинаково в трактовке ,а вот в выполнении, Вами как члена правления, много нарушений. Да хотя бы в организации собрания, и если собрание сорвется, из-за кворума,то я этому не удивлюсь.

Что и следовало ожидать...... . А еще эта группировка рвется руководить домом. Толи еще будет и что от этих скандальных еще ждать?

[SiberianR]

Добрый день,соседи!
кто был на собрании, как Вам предложенные расценки на услуги?а то что то все притихли)

[pchelovod]

Так вроде собрание не состоялось из-за неявки 50% жильцов..

[SiberianR]

да не состоялось. но информацию то раздали.
то что дали, я считаю, без обоснования, предложенных цифр - филькина грамота. надеюсь на следующем собрании их предоставят.
особеннно меня умилило- повышение зарпалты сотрудникам ОСМД , это в то время когда зарплаты нигде не повышаются, у кого то наоборот урезаются или ,как у меня на предприятии, задерживают по пол года, а мы, скажу за себя- Я буду отрывать от своего бюджета и повышать зарплату ОСМД?
а 50 грн за кв.м. за генератор? а чего сразу не по 50 баксов за кв.м.?причем собрать их надо в течении 3 -х месяцев.
Может быть, нам здесь Евгений разъяснит что то? а то так быстренько свернули собрание, мол недостаточно людей, а между прочим у многих были вопросы, которые можно было бы обсудить.

[Iri6ka]

А кто такой Евгений? И чего он должен объяснять? Для этого, председателем Навроцким Андреем, создан сайт ОСМД, где можно выложить инфо для обсуждения. А аренда зала стоит денег.Пока по документам и Уставу ОСМД -Навроцкий председатель.

[SiberianR]

Почему то раньше не считалось зазорным и там и здесь обсуждать вопросы по нашему дому. Вот и спрашиваю на форуме, то что интересует.

[Iri6ka]

Первые тарифы Навроцкий выкладывал на сайте ОСМД, где и по сей день висят. Я также считаю, что подымать тарифы по зарплате нельзя и голосовать за это не буду.

[SergOdessa]

да не состоялось. но информацию то раздали.
то что дали, я считаю, без обоснования, предложенных цифр - филькина грамота. надеюсь на следующем собрании их предоставят.
особеннно меня умилило- повышение зарпалты сотрудникам ОСМД , это в то время когда зарплаты нигде не повышаются, у кого то наоборот урезаются или ,как у меня на предприятии, задерживают по пол года, а мы, скажу за себя- Я буду отрывать от своего бюджета и повышать зарплату ОСМД?
а 50 грн за кв.м. за генератор? а чего сразу не по 50 баксов за кв.м.?причем собрать их надо в течении 3 -х месяцев.
Может быть, нам здесь Евгений разъяснит что то? а то так быстренько свернули собрание, мол недостаточно людей, а между прочим у многих были вопросы, которые можно было бы обсудить.

Я конечно не юрист , но мне кажется ни каким решением общего собрания нельзя законно заставить собственника жилья платить по 50 грн с кв.м ( с моей квартиры 3 месяца по 50 грн с кв.м = 10 500 грн) для покупки генератора - тем более , который на сегодня "золотой" в обслуживании и не решает государственных проблем с электроэнергией. Простая математика подсказывает : что снимать квартиру на черемушках становится дешевле , чем платить за свою в нашем доме.
Что касается повышения зарплат, несмотря на ухудшившееся наше материальное положение мое мнение: работягам( уборщицы, дворник, электрик, кассир и т.п) нужно повышать зарплаты , если мы хотим хоть какого то результата от них ( у них изначально были невысокие з/п).
А сайт ОСМД мертвый с ноября 2014 г: кстати на данном сайте не было никаких объявлений о собрании 29 марта 2015 г., никто не обзванивал жильцов ( как это делалось два собрания ранее), в 1 парадной объявления были сорваны на следующий день после расклеивания ( вечером на входной двери прочел, а утром его уже не было). То есть многие жильцы просто не знали о собрании , из чего складывается ощущение чьей то заинтересованности - " и если собрание сорвется, из-за кворума,то я этому не удивлюсь."

[Iri6ka]

Я конечно не юрист , но мне кажется ни каким решением общего собрания нельзя законно заставить собственника жилья платить по 50 грн с кв.м для покупки генератора - тем более , который на сегодня "золотой" в обслуживании и не решает государственных проблем с электроэнергией.
А сайт ОСМД мертвый с ноября 2014 г: кстати на данном сайте не было никаких объявлений о собрании 29 марта 2015 г., никто не обзванивал жильцов ( как это делалось два собрания ранее), в 1 парадной объявления были сорваны на следующий день после расклеивания. То есть многие жильцы просто не знали о собрании , из чего складывается ощущение чьей то заинтересованности - " и если собрание сорвется, из-за кворума,то я этому не удивлюсь."

Я с Вами согласна, что генератор проблему не решит на любом уровне. А кто виноват, что сайт ОСМД с ноября 2014г мертвый, а ведь для его создания пошли какие то расходы? В других секциях объявление о собрании висит и сегодня. Но по Уставу ОСМД надо было, под расписку,каждому члену ОСМД вручить приглашение о собрании, с повесткой, и я думаю, что это как то обязывало раз в год собственников нашего дома придти на общее собрание.Устав писали не дураки......На следующее собрание, для кворума, достаточно 30% членов ОСМД, а для принятия решения 3/4 присутствующих.

[SiberianR]

а у меня вот еще вопрос. в отчете было указана покупка машины уборочной для паркинга. но не у всех жильцов есть место в паркинге, каким образом распределялись и откуда брались средства на ее покупку?со всех жителей дома или только владельцев паркомест?

[Iri6ka]

Это за счет только паркинга и за счет дополнительных и не проданных застройщиком паркомест. А приобрели две машины-моющую и уборочную, переделали освещение для экономии, пож. посты с оборудованием, и все малярные работы, и свой пост охраны.То есть паркинг на хозрасчете.....Да, кроме того в общую кассу пошло более 40 тыс грн.

[SiberianR]

Это за счет только паркинга и за счет дополнительных и не проданных застройщиком паркомест. А приобрели две машины-моющую и уборочную, переделали освещение для экономии, пож. посты с оборудованием, и все малярные работы, и свой пост охраны.То есть паркинг на хозрасчете.....Да, кроме того в общую кассу пошло более 40 тыс грн.

Спасибо за ответ. вот если бы на собраниях все объясняли, что откуда и куда- может и разногласий не было бы.

[Iri6ka]

С Вами согласна, что для нас должна быть полная информация не только на собрании, но и в процессе работы правления и рев. комиссии, которых мы избираем. Для этого и был создан сайт ОСМД.

[INET]

как по мне, то тариф на лифт- золотой, смотрю тариф в ЖЭКовском доме- 0,14 грн, у нас- 0,73
резервный фонд- непонятно зачем такой высокий тариф, хотя может если объяснят на какие цели....

насчет информирования о собрании: объявления до сих пор висят в лифтах, лично на двери квартиры было прикреплено объявление, и еще за день до собрания обзванивали, так что не надо, может кто не член ОСМД, тем меньше внимания, ну то таке

[Sposata]

как по мне, то тариф на лифт- золотой, смотрю тариф в ЖЭКовском доме- 0,14 грн, у нас- 0,73
резервный фонд- непонятно зачем такой высокий тариф, хотя может если объяснят на какие цели....

насчет информирования о собрании: объявления до сих пор висят в лифтах, лично на двери квартиры было прикреплено объявление, и еще за день до собрания обзванивали, так что не надо, может кто не член ОСМД, тем меньше внимания, ну то таке

ну лифты у нас все таки получше чем в ЖЭКовских домах -это не те цифры, которые стоит обсуждать. но вот качество уборки оставляет желать лучшего - сейчас люди без работы сидят, на любые деньги согласны работать. вот если бы у нас чистота была бы как в жемчужинах (уборка 3 раза в день), то можно было бы и повысить тарифы, а так не вижу смысла. но больше всего мне "понравилась" статья расходов - обслуживание кондиционеров в офисе ОСМД. я себе не могу позволить кондиционер купить, а должна оплачивать эту роскошь другим.

[princess-2010]

ну лифты у нас все таки получше чем в ЖЭКовских домах -это не те цифры, которые стоит обсуждать. но вот качество уборки оставляет желать лучшего - сейчас люди без работы сидят, на любые деньги согласны работать. вот если бы у нас чистота была бы как в жемчужинах (уборка 3 раза в день), то можно было бы и повысить тарифы, а так не вижу смысла. но больше всего мне "понравилась" статья расходов - обслуживание кондиционеров в офисе ОСМД. я себе не могу позволить кондиционер купить, а должна оплачивать эту роскошь другим.

посмотрите новые лифты этой же фирмы. у нас какой-то эконом-класс

[SergOdessa]

Вот сейчас обратил внимание , что у многих жильцов нашего дома окна открыты. С 1 апреля серьезно повысили тарифы на газ . Может уже стоит нам закончить отопительный сезон , как это сделали многие в городе в целях экономии ?

[SergOdessa]

как по мне, то тариф на лифт- золотой, смотрю тариф в ЖЭКовском доме- 0,14 грн, у нас- 0,73
резервный фонд- непонятно зачем такой высокий тариф, хотя может если объяснят на какие цели....

насчет информирования о собрании: объявления до сих пор висят в лифтах, лично на двери квартиры было прикреплено объявление, и еще за день до собрания обзванивали, так что не надо, может кто не член ОСМД, тем меньше внимания, ну то таке

Я написал только по факту 1 подъезда ( в других не видел ) и мне в этом году не звонили ( в прошлом и позапрошлом годах названивали настойчиво и не раз).Не знаю может уже исключили из членов ОСМД - у нас все возможно , хотя вступал еще на собрании в помещении бассейна .Насчет резервного фонда честно говоря вообще теперь не понимаю зачем мы его собираем : деньги не тратим и они обесцениваются , когда его утверждали один из доводов было - из накоплений резервного фонда установить видеонаблюдение, а по факту отдельный сбор на видеонаблюдение. Если на все собирать целенаправленно с квартир , то резервный фонд нужно вообще отменить.