Вопрос к юристу (или нотариусу)

[T1m]

Ну дом в эксплуатацию сдан, а вот приватизация еще не завершена.

если гос акта нет оформляется только договор дарения части дома

[Lolk@]

вы имеете первоочередное право выкупа. либо придется делить.

На каком основании я буду иметь первоочередное право выкупа?Надо первой подать все документы на наследство?

[T1m]

На каком основании я буду иметь первоочередное право выкупа?Надо первой подать все документы на наследство?

Вы не правильно поняли

После выдачи Свидетельства о праве на наследство, если кто то из совладельцев квартиры захочет продать свою часть у 2го совладельца есть приемущественное право выкупа

[Lolk@]

Вы не правильно поняли

После выдачи Свидетельства о праве на наследство, если кто то из совладельцев квартиры захочет продать свою часть у 2го совладельца есть приемущественное право выкупа

Ааааааааа! Понятно!Только сестра ни под каким предлогом не хочет продавать свою часть квартиры.она свою может продать,а в мамину вселиться и жить.

[Lolk@]

если все так как вы рассказываете то вы получите св-во на право собственности 1/2 квартиры и ваша сестра тоже. если решите продавать свою часть то сначала ее надо предложить сестре. после ее отказа продавайте кому угодно .

Так кто же купит1/2 в однокомнатной квартире??????????

[Duke_Vito]

если все так как вы рассказываете то вы получите св-во на право собственности 1/2 квартиры и ваша сестра тоже. если решите продавать свою часть то сначала ее надо предложить сестре. после ее отказа продавайте кому угодно .

Это можно обойти путем дарения, да и "отказ от покупки" имеет ряд особенностей которые нужно учесть.

[T1m]

она свою может продать,а в мамину вселиться и жить.

если я правильно Вас понял - не может

[Lolk@]

если я правильно Вас понял - не может

Почему?

[мыслитель]

Почему?

у вас будет четыре варианта:
1. продать или подарить 1/2 квартиры - маловероятно найти покупателя.
2. Если хотите всю квартиру себе, то вносите на депозит суда половину рыночной стоимости квартиры и подаете иск о прекращении права собственности сестры на квартиру и выплате ей компенсации, установления права собственности себе на всю квартиру. При положительном решении вся квартира ваша, сестра забирает деньги. Если не знаете стоимость, то назначаете экспертизу, и после ее выводов ложите деньги. Некоторые "молодые" юристы пишут в иске - взыскать с меня 50% стоимости квартиры. Это неправильно, не положите деньги наперед, суд откажет в иске.
3. Если у вас денег нет, то просите суд, что установил право собственности на всю квартиру за сестрой, и взыскать с нее 50% стоимости. В этом случае, если суд решит в вашу пользу, то исполнитель потребует от нее деньги, если она их не найдет, то продадут с публичных торгов. Ей будет очень не выгодно, потому что останется и без денег и без квартиры.
4. Совместно продать квартиру, поделив деньги пополам. Самый простой и справедливый способ

[Lolk@]

у вас будет четыре варианта:
1. продать или подарить 1/2 квартиры - маловероятно найти покупателя.
2. Если хотите всю квартиру себе, то вносите на депозит суда половину рыночной стоимости квартиры и подаете иск о прекращении права собственности сестры на квартиру и выплате ей компенсации, установления права собственности себе на всю квартиру. При положительном решении вся квартира ваша, сестра забирает деньги. Если не знаете стоимость, то назначаете экспертизу, и после ее выводов ложите деньги. Некоторые "молодые" юристы пишут в иске - взыскать с меня 50% стоимости квартиры. Это неправильно, не положите деньги наперед, суд откажет в иске.
3. Если у вас денег нет, то просите суд, что установил право собственности на всю квартиру за сестрой, и взыскать с нее 50% стоимости. В этом случае, если суд решит в вашу пользу, то исполнитель потребует от нее деньги, если она их не найдет, то продадут с публичных торгов. Ей будет очень не выгодно, потому что останется и без денег и без квартиры.
4. Совместно продать квартиру, поделив деньги пополам. Самый простой и справедливый способ

Ой,спасибочки!
квартира мне не нужна,у меня несколько в Одессе есть.А эта находится в г.нежине,маленькая,в пятиэтажке.
Сестра просто пытается любыми путями её отвоевать.Когда умерла мама,она даже не сообщила о смерти.Теперь прячется,на звонки не отвечает,документы все забрала себе.мы проигрываем в расстоянии.
ведь она имеет право на проживание в этой квартире?Тогда толку с того,что право собственности 1/2 будет на мне?Мне тоже могут сказать"Въезжайте и живите" А вот третий ватиант мне очень понравился,квартира по большому счёту мне не нужна,а вот чисто отомстить ей,хотябы матариально...получу огромное удовольствие.
Большое спасибо за совет

[Снежана 2]

Lolk@, реально у Вас единственный вариант идти в суд и требовать от сестры выплату Вашей доли в денежном эквиваленте. Если она свою квартиру продаст у нее будут деньги и это будет возможно, а заставить ее продать наследство, если она этого не хочет вы не сможете

[Lolk@]

Lolk@, реально у Вас единственный вариант идти в суд и требовать от сестры выплату Вашей доли в денежном эквиваленте. Если она свою квартиру продаст у нее будут деньги и это будет возможно, а заставить ее продать наследство, если она этого не хочет вы не сможете

Разве суд в праве заставить её выплатить?Я ,например,готова хоть сегодня выплатить её долю,но она принципиально не согласиться.

[мыслитель]

Разве суд в праве заставить её выплатить?Я ,например,готова хоть сегодня выплатить её долю,но она принципиально не согласиться.

суд не может заставить ее выплатить. суд может только взыскать. вариант №3

[Братчик]

улыбнуло ))

Так Вы сюда посмеяться зашли ???
Юмор на несколько разделов ниже .

Вы работаете в земельных ресурсах?)

Это имеет какое то отношение к данной теме ???
Я думаю , что к данной теме имеет отношении лишь информации о моем высшем юридическом образовании не более того .

Вы понимаете значиение слова региональный? если нет, спросите у гугла он подскажет...

А это какое имеет отношение к данному вопросу ???
Или опять "практика" ????

И еще, для того что бы писать, что что то не правильно нужно это знать,

Что это было ??????

Короче едьте в Беляевку это гораздо проще Космонавтов

ВСе на Беляевку !!!!

[Duke_Vito]

Разве суд в праве заставить её выплатить?Я ,например,готова хоть сегодня выплатить её долю,но она принципиально не согласиться.

Есть самый "мстительный" вариант, т.н. "циганский", для его осуществления надо вступить в наследство на 1/2, а потом..............,
но с родственниками так не поступают

[Lolk@]

Есть самый "мстительный" вариант, т.н. "циганский", для его осуществления надо вступить в наследство на 1/2, а потом..............,
но с родственниками так не поступают

Не поступают??????А не сообщить о смерти матери -это нормально?Сообщили соседи,а когда она узнала о томто я приеду,срочно закопала мать в 11.00,чтоб только я на похороны не успела.на могилке не поставила ни креста ни таблички.Поминок не =было,а сестра была даже без чёрного платка.Ну,как теперь поступить правильно с этой...родственнице???
Сорри,за неуместный рассказ.

[Братчик]

Не поступают??????А не сообщить о смерти матери -это нормально?Сообщили соседи,а когда она узнала о томто я приеду,срочно закопала мать в 11.00,чтоб только я на похороны не успела.на могилке не поставила ни креста ни таблички.Поминок не =было,а сестра была даже без чёрного платка.Ну,как теперь поступить правильно с этой...родственнице???
Сорри,за неуместный рассказ.

Будьте добрее и Вам воздастся....
Но если , быть добрее неполучаеться то оратор выше прав "цыганский вариант" самый классный и быстродействующий .

[Lolk@]

Будьте добрее и Вам воздастся....
Но если , быть добрее неполучаеться то оратор выше прав "цыганский вариант" самый классный и быстродействующий .

Циганский,это как...?
Я лучше эти деньги отдам деткам онкобольным.

[мыслитель]

Есть самый "мстительный" вариант, т.н. "циганский", для его осуществления надо вступить в наследство на 1/2, а потом..............,
но с родственниками так не поступают

ищу циган для реализации этого варианта я уже писал в другой теме об уникальном решении апелляционного суда. мама с младшим сыном против старшего сына с женой и 10 летним ребенком не могут жить в двухкомнатной хрущевке. сына с семьей мама выжила. подали они в суд иск о взыскании с мамы и брата своей доли - 50%. суд первой инстанции удовлетворил. апелляционный суд отменил и вынес новое решение отказав в иске. решение не мотивированое. суть - они не хотят платить, поэтому взыскивать нельзя. мои клиенты согласны по дешевке продать любым безбашеным, кто вселится туда жить

[Lolk@]

Вот ещё один вопросик.Сестра на могилке не поставила крест с табличкой.Если я поставлю маме памятник,а она его разрушит,будет ли она нести за это какую-то ответственность?Или,как мне уже сказали она будет иметь на это право,поскольку она занималась официально захоронением.