Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Sibum]

за 19500 30м2 на Вильямса сданный новострой выкинули ...

На парадную дверь объявление недавно повесили. Главные моменты следующие: новый строящийся дом, 1-к 42 кв.м. - 21 000, 2-к - не помню, 3-к 85 кв.м. - 38 000. Все лень позвонить.

[taodessa]

Прикиньте, если это придет в Украину..
Где будут валятся цены?
Китайские деньги + китайские же застройщики - это жесть...

[OlGor]

Как по мне то 3,6м это громандный плюс, можно реализовать такой вариант интерьера



Кого пугает стоимость внутренней отделки, тому лучше смотреть на вторичный рынок, но необходимо учитывать что демонтаж старой отделки и вывоз строймусора "удовольствия" пыльные и небесплатные...

Я жила несколько дней в подобной квартире в отопительный сезон. Спать на "втором этаже" было невозможно, по ощущениям +5 градусов к температуре внизу и полное отсутствие кислорода. Еще и слышен каждый шаг соседей сверху (дом дореволюционный). А если еще рыбу пожарить на ужин... Внизу было вполне комфортно и даже прохладно.

[Виталий_А]

.

На парадную дверь объявление недавно повесили. Главные моменты следующие: новый строящийся дом, 1-к 42 кв.м. - 21 000, 2-к - не помню, 3-к 85 кв.м. - 38 000. Все лень позвонить.

Нееее я один раз сыграл в недострой, теперь воздерживаюсь от таких проэктов. Риски сумашедшие. Когда этот путь проходишь до конца, только тогда в полной мере осознаешь количество этапов, когда тебя могли вполне законно "кинуть".

Я жила несколько дней в подобной квартире в отопительный сезон. Спать на "втором этаже" было невозможно, по ощущениям +5 градусов к температуре внизу и полное отсутствие кислорода. Еще и слышен каждый шаг соседей сверху (дом дореволюционный). А если еще рыбу пожарить на ужин... Внизу было вполне комфортно и даже прохладно.

Решается вентилятором, в моем случае с большим фильтром (собирающим пыль), включается пультом, работает всю ночь (относительно тихо), воздух дует вверх. Раз в месяц с фильтра вытрушиваю 2 жмени пыли, при этом на мебели и на полу пыли стало ощутимо меньше. Дышится намного легче.

[Эльпидифор]

Прикиньте, если это придет в Украину..
Где будут валятся цены?
Китайские деньги + китайские же застройщики - это жесть...

То что китайские деньги и застройщики - само по себе ничего не значит, это не обязательно будет дешево, китайские застройшики за последние 10 лет застроили многоэтажным говном половину даунтаунов канадских Торонто и Ванкувера, при этом не стесняются за свое говно просить 12 000 долларов за квадрат, квартиры в новостроях при этом от 25 кв. метров (общей площади). Чисто тебе 50-этажные хрущобы по цене золота. Скупают (пока) все это богатство во многом сами китайцы (уже и не самые состоятельные), живущие в Китае, скупают как якорь на внезапное лихолетье, случись оно в Поднебесной.
То есть, как бы само собой, что раз будут (если будут) строить китайцы и на китайские деньги - то это будет доступное жилье, это далеко не факт. Интересно при этом, что в Канаде при сильной экспансии китайских застройщиков - субсидируемое и доступное жилье строится в громадных количествах ( и в этих программах много компонент - программа доступное жилье в аренду, программа доступная жилая собственность, программа субсидируемого жилья привязанного к семейному доходу и много еще в Канаде других жилищных программ) и никакие иностранные застройшики в этих программах не участвуют, ибо все эти программы субсидируются канадским правительством очень хитро и они интересны как правило не очень крупным застройщикам, а крупным - не интересны, и именно потому, что все цены в этих субсидируемых проектах (и аренды и продажные) - строго регулируются в первые 20 лет эксплуатации. То есть цены на жилье, даже если его будут в Украине строить китайцы - не обязательно будут низкие, низкими цены на это жилье может сделать хитрая и выверенная жилищная политика, которая допускает разнообразие - от рынка дорогой никак не регулируемой коммерческой недвижимости до рынка субсидируемой недвижимости, строго регулируемой государством, ну и всяких промежуточных квази-рынков недвижимости. В Канаде существуют федеральное агенство по ипотеке и жилищной политике и в каждой провинции целые министерства (достаточно эффективные, хоть и компактные) занимающиеся исключительно выработкой субсидируемой жилищной политики, например в провинции Онтарио это Министерство муниципальных дел и жилья. Но все деньги на жилищные субсидии - идут из бюджетов трех уровней федерального, провинциального и муниципального. Никакие китайские инвесторы решать проблему доступности украинского жилья не будут, это сразу можно сказать. Если украинский министр говорит, что они договорятся с китайцами и будут решать проблему доступного жилья для украинцев на китайские деньги и с помошью китайских инвнсторов то он либо врет, либо не понимает, что он говорит. Инвестором программ доступного жилья может быть только государство, и надо сначала сформулировать жилищную политику в части доступного и субсидируемого жилья, а потом помотреть что в части этой политики можно выполнить на те скромные суммы которыми в данный момент располагает Украина. То что китайцы придут и начнут строить на Украине - это возможно, то что это жилье будет доступным в терминах украинского уровня доходов населения - очень сомнительно. Для этого нужно не просто победить украинскую коррупцию, но выстроить украинскую систему жилищной политики, это непростое дело в условиях капитализма вообще, и украинского типа капитализма в частности. Но это сделать можно и нужно. Но наверное, нужен другой министр для этого.

[Ванилла]

На картинке наверху где то 100-120 см и есть. Зато какие преимущества, убрать наверх кровать (от глаз посетителей), оставив внизу только кресла, диваны и аквариум )

вот вариант попроще (номер в отеле)

Я жила несколько дней в подобной квартире в отопительный сезон. Спать на "втором этаже" было невозможно, по ощущениям +5 градусов к температуре внизу и полное отсутствие кислорода. Еще и слышен каждый шаг соседей сверху (дом дореволюционный). А если еще рыбу пожарить на ужин... Внизу было вполне комфортно и даже прохладно.

Всё новое - это хорошо забытое старое (с)
В некоторых старых домах в Одессе ещё сохранились такие антресоли над кухней и санузлом - когда-то там спала прислуга.

[templar]

ввк, ты где? мы ж ждем рассказы за пристройку к тирасу)

[ВВК_]

ввк, ты где? мы ж ждем рассказы за пристройку к тирасу)

построили планировали офисы, офисы не пошли сейчас переделывают под квартиры. Такое...

[Виталий_А]

построили планировали офисы, офисы не пошли сейчас переделывают под квартиры. Такое...

Виталик, там по ходу как гостинка, один вход, длинный коридор? Сколько квартир в коридоре? Остекление панорамное?

[ВВК_]

Виталик, там по ходу как гостинка, один вход, длинный коридор? Сколько квартир в коридоре? Остекление панорамное?

Остекление панорамное, пока никаких коридоров нет, один квадрат большой, есть план будут по нему делать

[Виталий_А]

18000$ 42m2 выкинули, с ремонтом! http://odessa.od.olx.ua/obyavlenie/hozyain-prodam-kvartiru-ochen-srochno-IDdeG2f.html#d088818fe0

вкусное предложение, если не развод...

[Skodnik]

Жесть

[22r]

Жесть

ванна уютная

[ВВК_]

18000$ 42m2 выкинули, с ремонтом! http://odessa.od.olx.ua/obyavlenie/hozyain-prodam-kvartiru-ochen-srochno-IDdeG2f.html#d088818fe0

вкусное предложение, если не развод...

развод или кидок

[Виталий_А]

развод или кидок

"автор Рената на OLX с июля 2011" на развод не очень похоже... Те у кого развод обычно регистрируются в день подачи объявления.

[templar]

может кидала со стажем?

[Виталий_А]

может кидала со стажем?

Ага кинула, дала следующее объявление и ждёт когда же её негодяйку вычислят и накажут)

[Skodnik]

Ты прикинь какое колво бабла нужно вложить, в тот сарай что бы довести его до ума?
еще столько же, если не более

[Terola]

Ты прикинь какое колво бабла нужно вложить, в тот сарай что бы довести его до ума?
еще столько же, если не более

Так на Новосельского есть чешка, вложить не больше, чем в чешку в любом другом конце города, но жить в 15 минутах ходьбы от Дерибасовской.

[TenЬ]

вроде по фоткам там вкладывать нечего не надо