Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Штуша-Кутуша]

Не будут частные нотариусы сломя голову нестись в наследство. Даже при сегодняшней недостаче в количестве работы. Наследственное дело - самое скандальное из всей нотариальной практики. Более 80 % всех жалоб в Минюсте на действия нотариусов связанны с наследством.

Не согласна. В Минюст как таковые жалобы вообще не попадают, т.к. как правило
рассматриваются по территориальности в Управлениях юстиции.
А спорные вопросы везде, где есть денежный интерес и так было всегда!!!
Скажу более, что по поводу доверенностей и договоров тоже столько жалоб и таких – закачаешься,
но, как правило, это вопрос нечистоплотности клиентов, а не грамотности нотариуса.
В свое время была на нескольких судебных заседаниях в качестве представителя нотариуса, шоу еще то…
А статистика у тебя явно из области фантастики!

Начнут оформлять наследство единицы, те, кто много лет проработал в госах. Кроме того, не определен порядок принятия заявлений по территориальному принципу.

Порядок принятия определен ЗУ «Про нотариат» и ГКУ - согласно нотариальным округам.
Какой еще дополнительно нужен порядок?

При возникновении желания пойти и подать заявление о принятии наследства к частнику следует сначала поинтересоваться о стоимости таких услуг. Наверняка цена станет вынужденным барьером от нежелательных клиентов.

При возникновении желания пойти и написать доверенность или заключить договор тоже не мешало бы
знать порядок цен, т.к. уже давно не секрет, что купля-продажа допустим недвижимого имущества
под большим вопросом выгоднее у госов.
Кто-то на форуме уже считал, получил убитый день и разницу в 3 грн.
Хотя не спорю, есть таки расценки…
А вот оказаться в очереди длиною в 3-4 месяца всегда альтернатива есть (у госа)
с утренними отмечаниями часов эдак в 6-7 утра.
Каждый выбирает что ему удобнее. Однако из всех знакомых мне нотариусов, как раз те,
которые работали в гос конторе и имеют солидный стаж наследством и не хотят заниматься.

Кроме того, в ГК существует феноменальный на мой взгляд конфликт норм (п. 11 ч. 1 ст. 346 ГК конфликтует со ст. 1218 ГК), который может послужить основанием для отказа в совершении нотариального действия.

Да что же у тебя все не слава Богу!
Нет там конфликта, потому как это речь не об одном и том же.
Вот не встречала на практике, эти нормы сконфликтовали и людям отказали. Ну не бывает!
Читай все про наследство и истина тебя озарит!

[мыслитель]

По поводу дарения, чтож, в практике некоторых коллег есть много дарений частей в коммуне. Насколько я знаю, к этому стороны склоняют прежде всего маклеры, которые никакой ответственности не несут.
Напомню лишь, что истцом по такому делу суд может признать 1. прокурора, 2. государство, и т.д. (недоплаченная гос. пошлина, подоходный налог в особо крупных размерах) не говоря уже о том, что писалось ранее на этом форуме по поводу дарения - купли. Дерзайте.....

обход купли - продажи дарением опасен только одним. в случае признания дарения недействительным, покупатель (одариваемый) не имеет право на получение денег от продавца (дарителя). бесплатно ведь получил квартирку в собственность, в чем и расписался
прокурору в исках о признании сделок недействительными делать нечего, только если кто то из участников процесса не малоимуший, инвалид или несовершеннолетний. разницы в налогообложении (особокрупной) тут нет. органа власти с табличкой на входе "государство" не существует

[T1m]

обход купли - продажи дарением опасен только одним. в случае признания дарения недействительным, покупатель (одариваемый) не имеет право на получение денег от продавца (дарителя). бесплатно ведь получил квартирку в собственность, в чем и расписался
прокурору в исках о признании сделок недействительными делать нечего, только если кто то из участников процесса не малоимуший, инвалид или несовершеннолетний. разницы в налогообложении (особокрупной) тут нет. органа власти с табличкой на входе "государство" не существует

смотря с какой стороны посмотреть - недействительным признают лишь в случае если "он скрывал под собой другую сделку" т.е. куплю-продажу, но в таком случае какая то сумма была уплачена продавцу... а вот какая это уже прийдется доказывать... причем ее можно как и завысить так и занизить

[T1m]

Спасибо, а как узнать сколько именно потребует нотариус,потому что я была у одного,мне сказали ,что сумму назовут в конце процедуры, а вдруг мне денег нехватит? и ещё смущает один вопрос, нотариус сказал что документы нужно будет ему оставить вечером и приехать на следующий день,это нормально? и могут ли они что-то сделать с документами в моё отсутствие?

Сумму нотариус скажет после того как увидет весь пакет документов.
Да, съесть их Как меня умиляют подобные люди ("могут ли они что-то сделать с документами в моё отсутствие")

А идти Вам надо к тому который работает в том нотариальном округе , где находиться Ваше недвижимое майно .
К примеру в Одессе , значить к любому Одесскому .
В Овидиопольском районе , к нотариусу который работает в Овидиопольском районе .

на данный момент подобной нормы не существует... договор может составлятся или где находится имущество или по месту регистрации одной из сторон договора

Однако, хочу обратить ваше внимание, что некоторые нотариусы (по закону не являясь налоговыми агентами при таких сделках ) и не заикаются ни о каких налогах, хотя в договорахо том прописывают, а вам необходимо знать ВСЮ сумму, которую нужно заплатить, в том чсле сроки, необходимость подачи декларации о доходах (если вы одариваемый) и прочее.

Правильно и если Вы сами не прийдете в налоговую и не скажите "я получил в дар вот такую недвижимость" налоговая никогда об этом не узнает... или пока не выйдет очередная "умная" постанова/инструкция/распоряжение которое обяжет нотариуса подавать ведомости о договорах дарения

к нотариусу за принятием наследства. он расскажет, есть ли завещание или нет

уточнение - только у того нотариуса у которого будете оформлять наследство

[мыслитель]

смотря с какой стороны посмотреть - недействительным признают лишь в случае если "он скрывал под собой другую сделку" т.е. куплю-продажу, но в таком случае какая то сумма была уплачена продавцу... а вот какая это уже прийдется доказывать... причем ее можно как и завысить так и занизить

если в суде докажут, что вместо дарения был заключен договор купли - продажи, то сделку не признают недействительной, а применяют правила договора купли - продажи. цена сделки может доказываться только писььменными доказательствами. я имею в виду отсутствие реституции если признали дарение недействительным по причине, что даритель не мог (не имел право) дарить квартиру

[Lolk@]

Скажите,пожалуйста,какие надо собрать документы для вступления в наследство,если нет завещания.есть ещё сестра.На руках ниодного документа нет и сестра их не даст.Мать проживала в другом городе.

[Мария22]

Квартиры, машины, картины, картонки или маленькой собачонки???
Вопрос – МЕГА!
Если Вас интересуют только услуги нотариуса – так это как договоритесь с нотариусом. (ст. 31 ЗУ Про нотариат)
Если имелось ввиду не только услуги, а и все возможные траты (включая и налоги) – так это совсем другой вопрос.

Узнать заранее сколько потребует нотариус можно только у гадалки, потому советую узнавать прямо в глаза и на месте!
Стоимость оформления договора дарения (включая налоги), к примеру на недвижимое имущество,
прямо зависит от сложности сделки, количества вытягов, степени родства с дарителем и т.д. и т.п.
А по поводу - документы вечером, сделка утром – не пойму что Вас не устраивает,
ну можно без проблем найти нотариуса, который будит при вас все готовить и проверять и просидите
вы в приемной ни один час, так будит нормально?
Думаю, что ваше беспокойство здесь лишнее…

Вы же не первому встречному документы оставляете, а нотариусу!
Бояться не стоит. Подходите к любому нотариусу и спрашивайте:
- А сколько будет стоить оформление договора дарения? А?
И всего делов. И так до тех пор пока не понравиться.
Однако, хочу обратить ваше внимание, что некоторые нотариусы (по закону не являясь
налоговыми агентами при таких сделках ) и не заикаются ни о каких налогах, хотя в договорахо том прописывают,
а вам необходимо знать ВСЮ сумму, которую нужно заплатить, в том чсле сроки,
необходимость подачи декларации о доходах (если вы одариваемый) и прочее.

Волка кормят ноги! Он сказал поехали и махнул рукой… Вперед!
На форуме вы услышите суму с погрешностью +/- километр…

МЕНЯ ИНТЕРЕСУЕТ ДАРСТВЕННАЯ НА ДАЧУ.Была у нотариуса,спросила сколько это будет стоить (потому что понятия неимею даже примерно ) она сказала,что скажет сумму после оформления всех документов.
По поводу документов,то что можно небоятся и оставлять у нотариуса это я поняла, спасибо.
А вот сумму я не знаю какую готовить.

[Duke_Vito]

Скажите,пожалуйста,какие надо собрать документы для вступления в наследство,если нет завещания.есть ещё сестра.На руках ниодного документа нет и сестра их не даст.Мать проживала в другом городе.

документы доказывающие родство - свидетельство о рождении как правило, паспорт, код, свидетельство о смерти, я так понимаю у сестры. Раньше теоретически можно было направить соответствующее заявление в гос нот контору по последнему адресу проживания наследодателя, как теперь пока не знаю

[Duke_Vito]

МЕНЯ ИНТЕРЕСУЕТ ДАРСТВЕННАЯ НА ДАЧУ.Была у нотариуса,спросила сколько это будет стоить (потому что понятия неимею даже примерно ) она сказала,что скажет сумму после оформления всех документов.
По поводу документов,то что можно небоятся и оставлять у нотариуса это я поняла, спасибо.
А вот сумму я не знаю какую готовить.

Прямо уточните у нотариуса, если не может сказать в четких цифрах пусть скажет, часть в цифрах, часть в %, Вы клиент, Вы правы, по крайней мере должны себя так чуствовать.

[Maiori]

Поиск спасет мир! Пробуй

Я вообще то спрашивала не для того, что бы потратить Ваше время из-за того что мне лень поискать. Вы наверно лучше меня знаете как быстро всё меняется, сегодня закон один, завтра распоряжение другое, человеку, который с этим не сталкивается очень сложно понять, что вообще происходит и когда всё успело поменятся и кому вообще стоит доверять.

Скажите, а правда ли что до сих пор еще непонятно куда идти после оформления сделки с Госактом? Какой орган теперь занимается регистрацией прав собственности?

Р.S Спасибо всем, кто ответил.

[T1m]

МЕНЯ ИНТЕРЕСУЕТ ДАРСТВЕННАЯ НА ДАЧУ.Была у нотариуса,спросила сколько это будет стоить (потому что понятия неимею даже примерно ) она сказала,что скажет сумму после оформления всех документов.

Вытяг в МБТИ получили на дарение?

Скажите, а правда ли что до сих пор еще непонятно куда идти после оформления сделки с Госактом? Какой орган теперь занимается регистрацией прав собственности?

Одеська регіональна філія Центру ДЗК вул. Космонавтів, 32 65078, м. Одеса

[Мария22]

Вытяг в МБТИ получили на дарение?
Пока нет, кстати подскажите как его получить?

[Maiori]

Одеська регіональна філія Центру ДЗК вул. Космонавтів, 32 65078, м. Одеса

Даже если это садовый кооператив в Беляевском районе? Все идут на Космонавтів, 32?

[Ne_Sovsem_Angel]

Добрый день. Извините, если вопрос повторю, но нет времени перечитывать все страницы. Подскажите пож-та что стоит дешевле оформить дарственную или продажу частного дома?

[T1m]

Даже если это садовый кооператив в Биляевском районе? Все идут на Космонавтів, 32?

да

Пока нет, кстати подскажите как его получить?

поэтому нотариус и не говорит стоимость оформления... т.к. многое зависит от оценки МБТИ... точный порядок не знаю, но поидее с правоустанавливающими и паспортом хозяин идет в МБТИ и получает вытяг

[T1m]

Добрый день. Извините, если вопрос повторю, но нет времени перечитывать все страницы. Подскажите пож-та что стоит дешевле оформить дарственную или продажу частного дома?

мдя, вопрос так вопрос

[Братчик]

Одеська регіональна філія Центру ДЗК вул. Космонавтів, 32 65078, м. Одеса

И какой кабинет ???? Не подскажете случайно ???

[Maiori]

И какой кабинет ???? Не подскажете случайно ???

А я вот как раз сижу и жду знающих людей , не вериться мне что все идут на Космонавтов

[Штуша-Кутуша]

Правильно и если Вы сами не прийдете в налоговую и не скажите "я получил в дар вот такую недвижимость" налоговая никогда об этом не узнает... или пока не выйдет очередная "умная" постанова/инструкция/распоряжение которое обяжет нотариуса подавать ведомости о договорах дарения

Наверное...
А про подачу в налоговую формы 1 ДФ многими нотариусами ничего не слышали?
Многие уже отказались на основании 8ст ЗУ Про нотариат, а многие продолжают подавать.
И хорошо бы чтоб не получилась такая лажа…
На сколько я помню, то УКУ предусматривает некую ответственность за уклонение от уплаты налогов!

[Штуша-Кутуша]

Скажите,пожалуйста,какие надо собрать документы для вступления в наследство,если нет завещания.есть ещё сестра.На руках ниодного документа нет и сестра их не даст.Мать проживала в другом городе.

Ну если наследодатель умер не вчера, то Вам только в гос. контору по месту его жительства
со свидетельством о смерти,
если есть идентификационным номером,
справкой из жека о последнем его месте жительства,
своим паспортом и кодом,
документами, подтверждающими Ваше родство,
а так же правоустанавливающими документами на то, что планируете унаследовать.

Если это другой город, и у Вас нет правоустанавливающих или еще каких-либо документов,
то в любом случае хотя бы заявление о принятии наследства должно
быть вовремя отправлено хоть по почте (заказным с уведомлением)!
Это нужно сделать в 6-и месячный срок с момента смерти наследодателя!!!
Вам нотариус пришлет уведомление, о том, что открыто наследственное дело с его номером
и извещением о необходимости тогда-то и туда-то явиться с тем-то.
В противном случае - в суд!
Ясно?