ЖК Уютный 3-х секционный от Прогресс-строя

[sergey_28]

Почему неплатим госпошлину?

Согластно ст.22 ЗУ "Про захист прав споживачів"

N 5 від 12.04.96

м.Київ

vd960412 vn5


Про практику розгляду цивільних справ за позовами
про захист прав споживачів

( Із змінами, внесеними згідно з Постановою
Пленуму Верховного Суду України
N 15 ( v0015700-98 ) від 25.05.98 )


2. Роз'яснити судам, що Закон поширюється на зазначені в
ньому відносини, які виникли після введення його в дію. До
правовідносин, які виникли до введення Закону в дію, він
застосовується лише щодо тих прав і обов'язків, які виникли вже
після введення його в дію.
Оскільки Закон не визначає певних меж своєї дії, судам слід
мати на увазі, що до відносин, які ним регулюються, належать,
зокрема, ті, що виникають із договорів купівлі-продажу, майнового
найму (в тому числі найму (оренди) жилого приміщення - в частині
відносин між наймачем (орендарем) і наймодавцем (орендодавцем),
який одночасно є виконавцем комунальних послуг і послуг по ремонту
житлового фонду та інженерного обладнання), побутового прокату,
безоплатного користування майном, підряду (в тому числі побутового
замовлення чи абонементного обслуговування), доручення,
перевезення громадян та їх вантажу, комісії, схову, страхування,
із договорів про надання фінансово-кредитних послуг для
задоволення власних побутових потреб громадян (у тому числі про
надання кредитів, відкриття й ведення рахунків, проведення
розрахункових операцій, приймання і зберігання цінних паперів,
надання консультаційних послуг). Відносини, щодо захисту прав
споживачів можуть виникати також з актів законодавства або з інших
угод, які не суперечать Закону.
3. Вирішуючи питання про характер правовідносин між
споживачем та продавцем (виготівником, виконавцем), про наявність
підстав і умов їх виникнення, про права і обов'язки сторін, суд
має виходити як із норм Закону і прийнятих згідно з ним актів
законодавства, так і з відповідних норм Цивільного кодексу України
( 1540-06 ) (далі - ЦК) та іншого законодавства, що регулюють ті ж
питання і не суперечать Закону.

А у вас договор купли - продажи имущественных прав

[ахмед]

Даваите начнем с признания имущественных прав каждого в отдельности .

[Zirilla]

я тоже получила совет обращаться за признанием имущественных прав. это мне кажется разумным...
интересно, раз союз инвесторов выдвигает всякие предложения - они с юристом консультируются с каким то ????? если бы был конкретный алгоритм, последовательность действий и все это подкреплено объяснениями юриста,что и зачем делается - мне кажется доверия было бы больше....

[sergey_28]

Для жск получение земельного участка в собственность бесплатно в соответствие со статьей 41 Земельного Кодекса Украины.

Так что же отдают? Бесплатную землю и на 100% оплаченный недострой?
И теперь должны сами себе?
.

Ну создай кооператив и пойди попроси бесплатно в частную собственность у города 5 гектар земли в черте города, чиновники наверное сосмеху помрут от 41 ст. ЗК Украины.

[khrenov]

Для жск получение земельного участка в собственность бесплатно в соответствие со статьей 41 Земельного Кодекса Украины.

Так что же отдают? Бесплатную землю и на 100% оплаченный недострой?
И теперь должны сами себе?
и договора инвестирования не являются договорами купли-продажи в налогообложении Прогресстроя. Потому что по договорам купли-продажи получение денег является основанием для включения поступивших денег в прибыль.

в этой статье речь идет о получении земельного участка от города, а в нашем случае он в собственности предприятия, так что здесь нам не подходит эта статья.
у нас не договора инвестирования, а договора о паевом участии, и в них четко написано- договор купли продажи.

[khrenov]

я тоже получила совет обращаться за признанием имущественных прав. это мне кажется разумным...
интересно, раз союз инвесторов выдвигает всякие предложения - они с юристом консультируются с каким то ????? если бы был конкретный алгоритм, последовательность действий и все это подкреплено объяснениями юриста,что и зачем делается - мне кажется доверия было бы больше....

Это действительно можеть быть самым разумным, в качестве первого этапа. Это может уберечь от любого собственника в будущем- ПС, объединение пайщиков, кредиторы и т.п. Известно, что есть уже такие иски (да и адвокат Duke Vito об имущественных правах немало говорил). Хотелось бы понимать прежде чем подавать иски- вправе ли ЧП Прогресс Риелт (транзитная компания) дать намь право собственности на имущественные права, ведь она сама ожидает получения объекта после окончания строительства. Или стоит призывать заказчика как соответчика (ведь если иски уже есть то их просто объединят в одно производство). Это скорей вопрос к Duke Vito, что скажете? А также, возможно ли признание имущ.прав без решения суда, например, предприятие прогресса готово закрепить за каждым имущ.право. Спасибо.

[kronvill]

Это действительно можеть быть самым разумным, в качестве первого этапа. Это может уберечь от любого собственника в будущем- ПС, объединение пайщиков, кредиторы и т.п. Известно, что есть уже такие иски (да и адвокат Duke Vito об имущественных правах немало говорил). Хотелось бы понимать прежде чем подавать иски- вправе ли ЧП Прогресс Риелт (транзитная компания) дать намь право собственности на имущественные права, ведь она сама ожидает получения объекта после окончания строительства. Или стоит призывать заказчика как соответчика (ведь если иски уже есть то их просто объединят в одно производство). Это скорей вопрос к Duke Vito, что скажете? А также, возможно ли признание имущ.прав без решения суда, например, предприятие прогресса готово закрепить за каждым имущ.право. Спасибо.

В качестве первого этапа?Уверен что это будет единственным и последним
этапом в этой истории т.к.влаживать деньги дважды в один объект никто не будет а найти инвестора на достройку не реально.Остаётся одно,ждать,ждать как это делают сотни тысяч пайщиков по всей Украине в ожидании лучших времён.

[Hitik]

Вопрос ко всем!
Какая организация владеет всеми активами на строительный объект УЮТНЫЙ???
ПРОГРЕСС-РИЕЛТ это посредник и можно сказать инвестор.
Находится ли земля в ипотеке и у какого Банка???
Есть ли еще посредники кроме ПРОГРЕСС-РИЕЛТ???

Мое личное мнение:
Финансовая-Группа ПРОГРЕСС СТРОЙ спасает хоть какие-то капиталы вложенные учредителями и крупными инвесторами и оттягивает с публичным объявлением себя банкротом.
Но что случится уже очень скоро! Думаю в течении месяца!!!
По УЮТНОМУ, это СОЦ-жилье которое достроят и скорее всего оно будет взято на баланс города.

Общественная организация - это хорошо, но что дальше???
В одесской прокуратуре все ляжет в долгий ящик, против своих они не пойдут!!!
А вот в Киевской можно попытаться, но для этого нужна солидная Юридическая Организация которая будет представлять интересы простых Инвесторов и с которой считаются во всех инстанциях, а не Восемь маленьких человечков (ИГ) которые будут долго и нудно оббивать пороги и ходить куда их оттуда посылают!
О.Б - это расчетный счет, взносы инвесторов, адрес
Необходимо уголовное дело на ПС, проследить куда и на что ушли инвестиции инвесторов. Так как все посредники связанны договорами, долговыми обязательствами и тд, необходимо объединить(связать) все ответвление ПС, думаю активов у них предостаточно. Возможно пострадают инвесторы элитных объектов. Так как у ПС достаточно кредиторов которым тоже нужен свой лакомый кусок и те не упустят свое!

[khrenov]

Вопрос ко всем!
Какая организация владеет всеми активами на строительный объект УЮТНЫЙ???
ПРОГРЕСС-РИЕЛТ это посредник и можно сказать инвестор.
Находится ли земля в ипотеке и у какого Банка???
Есть ли еще посредники кроме ПРОГРЕСС-РИЕЛТ???

ЧП Перспектива Риелтор- заказчик и владелец.
Земля под залогом и его снимают для передачи пайщикам.
ООО Прогресс Буд Инвест- посредник между ЧП Перспектива Риелтор и ЧП Прогресс Риелт.

[sergey_28]

а вы считаете, что Пс отдаст 5 га земли в черте города кооперативу?

Если не брешет то да, обязуется отдать как только кооператив будет создан.

[khrenov]

Финансовая-Группа ПРОГРЕСС СТРОЙ спасает хоть какие-то капиталы вложенные учредителями и крупными инвесторами и оттягивает с публичным объявлением себя банкротом.
Но что случится уже очень скоро! Думаю в течении месяца!!!
По УЮТНОМУ, это СОЦ-жилье которое достроят и скорее всего оно будет взято на баланс города.

я не уловил вашу мысль- кто достроит если будет объявлено банкротство?

[khrenov]

Так как все посредники связанны договорами, долговыми обязательствами и тд, необходимо объединить(связать) все ответвление ПС, думаю активов у них предостаточно. Возможно пострадают инвесторы элитных объектов. Так как у ПС достаточно кредиторов которым тоже нужен свой лакомый кусок и те не упустят свое!

инвесторы элитных объектов пострадают только после нас, там немало влиятельных и богатых людей, и мы для города и гос-ва как мозоль.

а то что есть претенденты на наше это верно. будем сопли жевать, останемся ни с чем.

[Hitik]

attn: khrenov

Господин Селезнев как раз и предлагает создавши кооператив закрепить за вами
право собственности на имущественные права не посредственно с владельцем активов на данный участок, но при этом его волнует только спрятать ПРОГРЕСС-РИЕЛТ (и других посредников) и всю их финансовую деятельность. Потому что если все-таки будут возбужденны уголовные дела, на вопрос куда делись деньги его ответ не живите вчерашним днем не пройдет!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[sergey_28]

- Наш сын просит руки вашей дочери.
- А у него что, своей руки нет?
- Есть, но она уже устала!

[sergey_28]

О ЧЕСТНОСТИ И НЕПРОДАЖНОСТИ НАШИХ ПОЛИТИКОВ

Приходит Тимошенко к Ющенко говорит ему: -
Слышь, Витя, там Ренат Ахметов
прилетает, деньги с собой везет,
просил, чтобы ты его в аэропорту
встречал… - Да ты че, я же
президент и какого-то донецкого авторитета
еще встречать должен... - Витя, ты
не понял, он реально везет МНОГО
денег... - Ну ладно, посижу в
машине.. так уж и быть... - Он просил,
чтобы ты его официально встречал на
красной дорожке и с цветами... - Да
он че, ваще охренел??? - Ты
непонимаешь, он везет СТОЛЬКО денег, что
хватит расплатиться со всеми
внешнеэкономичесими долгами Украины...
Аэропорт. Самолет. Красная дорожка.
Ющенко с цветами. По трапу
спускается Ренат с громадным
чемоданом... А тут Юля замечает, что у
Ющенко штанина попала в носок...
Тимошенко, толкая Ющенко в бок: - Витя,
штаны, Витя, штаны... Ющенко снимая
штаны и нагибаясь: - БЛ.....Ь, ДА
СКОЛЬКО ЖЕ ОН ДЕНЕГ-ТО
ВЕЗЕТ??

[sergey_28]

attn: khrenov

Господин Селезнев как раз и предлагает создавши кооператив закрепить за вами
право собственности на имущественные права не посредственно с владельцем активов на данный участок, но при этом его волнует только спрятать ПРОГРЕСС-РИЕЛТ (и других посредников) и всю их финансовую деятельность. Потому что если все-таки будут возбужденны уголовные дела, на вопрос куда делись деньги его ответ не живите вчерашним днем не пройдет!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

А что мы теряем принимая землю и активы, ну посадят или не посадят Селезнева, от этого дома не достроятся, а вот получить активы уже хорошо, хотя до сдачи домов еше далеко, но наличие активов хоть на чучуть эту сдачу приблизит или Вы другого мнения?

[Hitik]

Attn: sergey_28
Вам придется внести в этот кооператив еще примерно от 15000 до 20000 у.е чтобы получить вашу заветную квартиру.
А УЮТНЫЙ это интересная для многих крупных инвесторов площадка с большим количеством непроданных квартир и торговых и других площадей на которых они поднимут $$$ а вы получите свою без дополнительных затрат, например как МАЯМИ достраивает КАШТАН

[kronvill]

Attn: sergey_28
Вам придется внести в этот кооператив еще примерно от 15000 до 20000 у.е чтобы получить вашу заветную квартиру.
А УЮТНЫЙ это интересная для многих крупных инвесторов площадка с большим количеством непроданных квартир и торговых и других площадей на которых они поднимут $$$ а вы получите свою без дополнительных затрат, например как МАЯМИ достраивает КАШТАН

Очень интересная идея,только не понятно чем вы собираетесь привлечь инвестора если уже 700 пайщиков из 1116,
а квартиры ещё нужно продать,торговый комплекс-так не забывайте о районе и ещё не маловажный фактор это цены,которые тают на глазах.

[*BAILEYS*]

Очень интересная идея,только не понятно чем вы собираетесь привлечь инвестора если уже 700 пайщиков из 1116,
а квартиры ещё нужно продать,торговый комплекс-так не забывайте о районе и ещё не маловажный фактор это цены,которые тают на глазах.

Что значат цифры 700 из 1116? Насколько я помню, по так называемому уютному2, где мы имеем лишь котлован до последнего на сайте прогресса висело немеряно не проданных квартир, и земля - это тоже много. А цены, да тают, и вложение денег в кооперативы в районе 15000-20000 это утопия. За эти деньги можно вторичку купить будет, кто доплатит? Никто. имхо

[kronvill]

А что мы теряем принимая землю и активы, ну посадят или не посадят Селезнева, от этого дома не достроятся, а вот получить активы уже хорошо, хотя до сдачи домов еше далеко, но наличие активов хоть на чучуть эту сдачу приблизит или Вы другого мнения?

Бесспорно,
получить активы это хорошо,но кто будет контролировать эти активы пока не понятно,это основная причина недоверия пайщиков к кооперативу.Вопросов больше чем ответов, а с ответами никто не спешит.