Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[Васьков]

Давно в теме не был. Крымский камень есть в продаже?
Или поезд ушёл?
И наш в каком карьере хороший режут? Спасибо.

[Nikterm]

А известняк белый плотный, первосортный интересен?...р-ры 19х19х38 ...фото потом выставлю

[Папа-я.]

Давно в теме не был. Крымский камень есть в продаже?
Или поезд ушёл?
И наш в каком карьере хороший режут? Спасибо.

Есть в продаже, мне предложили из Сакского карьера: М25 по 8 гр., М35-8.3 гр. с доставкой, от 500 штук. Доставка неделя.
Прошу прощения, что ввел в заблуждение. Цена поднялась почти в два раза и даже учитывая, что по 8 мне предложили месяц назад, не понятно почему так подорожало.

[beduin]

Подскажите, существуют ли в Одессе фирмы, качественно строящие дома "под ключ", с нуля? Вернее, я знаю, что есть рекламирующие свои услуги. Но пользовался ли кто-то этими услугами? Есть отзывы?

Размышляю над вопросом квартира vs дом и при этом хочу, чтобы как в ресторане - посмотрел меню, тыкнул пальцем, получил блюдо, заплатил указанную в договоре цену и ушел довольный. Потому что стоять в жаркой кухне над поваром, ежесекундно проверяя, а положил ли он тебе в блюдо нужные ингредиенты и в правильном ли порядке - это какой-то ад. Я вообще не хочу знать, в каком порядке нужно класть эти ингредиенты! Или так не бывает? Или это вопрос цены? Нормальная работа под ключ существует, но будет дороже? Если так, то насколько дороже?

Вот, например, я нашла фирму, которая предлагает дом под ключ из газобетона за чуть менее 1 млн. грн (186 м2), с внешней отделкой. Это адекватная цена? За эту цену можно ожидать качественной работы?

Попробую Вам ответить, и сразу поясню строительство дома это моя работа. Так вот как выше уже написали Ваш вариант это купить готовый дом, максимально Вам подходящий и по району и по комфорту и по цене, а это самое главное, так как за 40 т. уе в городе и ближайшей черте дом такой площади Вы не купите, в некоторых районах Вам и на участок не хватит.
Но я повторюсь если Вы не хотите вникать, что и как, а заглянуть в меню как в ресторане, и выбрать. То Вам однозначно в агенство недвижимости где предложат варианты на выбор, отвезут и привезут и еще угостят Вас кофе и в самый короткий срок Вы будете жить в своем доме, но не в доме своей мечты.
Есть для Вас второй вариант, но там придется немного поучаствовать, как в программе кухня.)) Но нужна подготовительная работа по выбору участка, определить приоритет, размер участка, район проживания и цена, можно начинать с района проживания или начать с самой низкой цены, это снова риэлторы, интернет, форум.
Далее самостоятельно или при помощи родственников, друзей, знакомых находите картинку дома подходящей Вам площади и начинкой дома (в смысле помещений дома) с внутренней визуализацией. Находите строительную компанию, заключаете договор, где указываете сроки и стоимость, даете им Вашу картинку и обговариваете Ваши пожелания и они ее реализуют на Вашем участке, все что Вы им не проговорили и этого не будет на Вашей картинке, забора, территории,беседке и прочего они будут выполнять на свой вкус. Это гипотетический вариант, потому что за мою десятилетнюю практику такого не было и я не особо в это верю, но нет ничего невозможного, может у Вас получится полгода не выезжать на Ваш участок пока идет строительство))).
И есть третий вариант, требующий немного более Вашего времени, как минимум раз в две- три надели приезжать на объект то есть 8-12 раз за полгода ( у меня были такие заказчики, приезжали издали смотрели и уезжали). Вам надо выбрать участок, заказать проект дома с внутренним дизайн интерьером и ландшафтом если Вам так надо (то есть надо определить степень готовности дома). Нанять строителей и нанять технадзора со стороны, который будет проверять качество.
Что касается цены,стоимость земли от 5 у.е. за сотку с коммуникациями, стоимость проекта от 5 у.е за м2, стоимость постройки дома и прочих работ, на сегодняшний день стоимость коробки дома в среднем 200 у.е. +- 20 у.е. Интерер, благоустройство, фасад, сети внутридворовые еще 200 - 300 у.е.
Итого имеем минимум 15000 у.е. участок с наружными сетями. 1000 у.е проект, коробка дома 36000 у.е. и внутреннее и дворовое наполнение 35000 у.е. Итого 87000 у.е. Это очень грубый просчет. Проект дома и коробка дома 180 м2 примерно в эти деньги выйдут, а участок и интерер дома и экстерьер очень приблизительно
Но мое мнение в Вашем случае повторюсь или первый вариант или последний но все же при Вашем участии где то в офисе, если Вы не хотите посещать стройку.
А 40 т у.е. это примерно 120 м2 без участка, со скромным интерьером и экстерьером, не больше.
Уже не на Ваш адресс, а для тех кто не верит, в прошлом году примерно в эти деньги, обошелся мансардный дом такой площади из газобетона и кровля металлочерепица, фасад тертая крашенная шуба, 80 м2 тротуар. плитка во дворе, фасадный забор, калитка, ворота, внутри чистовая стяжка, стены под обои, потолок под покраску.

[dibubu]

Есть в продаже, мне предложили из Сакского карьера: М25 по 8 гр., М35-8.3 гр. с доставкой, от 500 штук. Доставка неделя.

Сдайте, плиз,пароли и явки, надо 1000 штук, спасибо.

[Nikterm]

Сдайте, плиз,пароли и явки, надо 1000 штук, спасибо.

Пароли,явки...белого природного (извесняк) р-ры 19х19х38 и плитка р-ры 370х170х50,370х170х60мм,для облицовки домов и для заборов.

[Nikterm]

А вот что можно делать из белого камня-плитки, фасады домов,камина,забора и т.д.

[Obod]

Это крыльцо и этот дом, уже где только не мелькают, может есть уже у кого-то побольше фоток? мне как раз фасад очень нравится и крыльцо.

[Frage?]

Это крыльцо и этот дом, уже где только не мелькают, может есть уже у кого-то побольше фоток? мне как раз фасад очень нравится и крыльцо.

Камень стареет как человек(

[Персик!]

нтак, хау мач? Самое интересное пропустили

Пароли,явки...белого природного (извесняк) р-ры 19х19х38 и плитка р-ры 370х170х50,370х170х60мм,для облицовки домов и для заборов.

я только не поняла по поводу камина. Эти декоры и термоустойчивые, что ли?

(я б подумала, что это какой то белый травертин)

[Frage?]

я только не поняла по поводу камина. Эти декоры и термоустойчивые, что ли?

А что может случиться с известняком? Костры среди ракушечника не жгли?

[Дельфийка]

Мда. Особняк в окружении высоток- это нечто. Вбахивать мульены и не иметь ни покоя, ни уюта.

[Nikterm]

нтак, хау мач? Самое интересное пропустили



я только не поняла по поводу камина. Эти декоры и термоустойчивые, что ли?

(я б подумала, что это какой то белый травертин)

Да, это плитка шлифуется и получается бело-бежевый травертин. Плитку режут от 25,30,40,50,60мм толщиной,а карнизы там уже другая толщина. ...кому интесно в личку

[nataliemil]

А вот что можно делать из белого камня-плитки, фасады домов,камина,забора и т.д.

фасад потрясный...

[Obod]

Да, это плитка шлифуется и получается бело-бежевый травертин. Плитку режут толщиной от 30,40,50,60мм толщиной,а карнизы там уже другая толщина. ...кому интесно в личку

А цена? Например м2 просто стену сделать? И если у меня голый ГБ, то можно прямо на него?

[Nikterm]

А цена? Например м2 просто стену сделать? И если у меня голый ГБ, то можно прямо на него?

Можно, если хороший клей,и +два дюбеля 4-5 с глубоким потаем,для уверенности)... цены потом напишу, просчитывают вагон и фуру. ...

[Frage?]

Мда. Особняк в окружении высоток- это нечто. Вбахивать мульены и не иметь ни покоя, ни уюта.

Особняк 18-го века. Высотки позже выросли))

Да, это плитка шлифуется и получается бело-бежевый травертин. Плитку режут от 30,40,50,60мм толщиной,а карнизы там уже другая толщина. ...кому интесно в личку

Как из известняка методом шлифовки получается бело-бежевый травертин?!!!!!

Чем шлифуют? Философским камнем?

Пошлифуйте мой ржавый белый жигуль может бежевый бумер получится!

[Дельфийка]

Особняк 18-го века. Высотки позже выросли))

:

Ааа. Ну тогда еще печальней.

[doc07]

Можно, если хороший клей,и +два дюбеля 4-5 с глубоким потаем,для уверенности)... цены потом напишу, просчитывают вагон и фуру. ...

Цена за м2 какая? Только объемами не вагона или фуры

[Victory-Я]

Ааа. Ну тогда еще печальней.

ндяя.... в трусах не выйдешь, шашлычок не пожаришь, пикник не устроишь... будут в тарелки заглядывать... или плевать сверху от зависти)) Хотя красиво, конечно. Но я не думаю, что это жилой дом. может, офис какой-то.