Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[MachuPikchu]

кстати да - вот второй реальный случай когда не дали кредит:
35 лет, директор фирмы 3.5 года, до этого топ-менеджер в представительстве западной компании, белая з/п на данный момент 14.5к гривен (после налогов), 120м2 квартира в собственности (сданый 4 года назад дом, недешевый ремонт в квартире), кредитная история - выплаченный кредит на авто 22 тыс. у.е. (брался на 5 лет, выплачен менее чем за 2 года), первоначальный взнос 50%, сумма кредита - 122 тыс. гривен
так что реально никому они кредитов давать не собираются

Тогда вопрос : На чём собирается зарабатывать этот банк в нашей стране?

[yurij33]

Мда, троица тут нафлудила.

Давы и Кокона тож не видать.
и Яна луче подотри свой смс про "за что", не к добру это

[finist]

Тогда вопрос : На чём собирается зарабатывать этот банк в нашей стране?

Этот вопрос занимает умы многих... (в целом о банковской системе)

[yurij33]

Этот вопрос занимает умы многих...

Я се мозг уже посушил, на чем капусту делать, толко комунальные платежи да расчетно кассовое, и еще конечно платежи по тем кредитам что выдали.

[finist]

Я се мозг уже посушил, на чем капусту делать, толко комунальные платежи да расчетно кассовое, и еще конечно платежи по тем кредитам что выдали.

Да, много капусты не нарубишь с коммунальных и расчетно-кассового... если учесть, что число плательщиков по кредитам уменьшается, а новых почти никто не выдает... Грустно, одним словом

[DenisK]

Дочерние банки ограничили в помощи!
Вице-президент Альфа-банка (Украина), бывший глава представительства Украины при Европейском союзе Роман Шпек раскритиковал решение Европейской комиссии, которое запрещает материнским структурам европейских банков вкладывать капитал в украинских "дочек", если они получили или хотят получить помощь ЕС, пишет ua-banker.

"Я против решения Европейской комиссии, которое запрещает материнским структурам европейских банков вкладывать капитал в украинских "дочек", если они получили или хотят получить помощь Евросоюза", — заявил Р. Шпек в ходе круглого стола, организованного "Зеркалом недели" для представителей негосударственных банков Украины.

По мнению банкира, такое решение создает неблагоприятные условия для работы банковской системы страны.

[Skodnik]

Подкину вам инфы для обсуждения...

Иностранные аналитики моего банка, сделали выводы относительно цен на рынке недвижимости Украины. Как по мне они явно неутешительные.
Вообщем планируется падение цен еще в течении 1,5 лет.
и к началу 2011 цены на недвижку будут соответствовать ценам 2002 года

т.ч. улыбаемся и машем))))

[andrew]

Подкину вам инфы для обсуждения...

Иностранные аналитики моего банка, сделали выводы относительно цен на рынке недвижимости Украины. Как по мне они явно неутешительные.
Вообщем планируется падение цен еще в течении 1,5 лет.
и к началу 2011 цены на недвижку будут соответствовать ценам 2002 года

Это еще не самый пессимистичный прогноз.
Как по мне - это довольно реалистичный прогноз.

[5had0w]

Я се мозг уже посушил, на чем капусту делать, толко комунальные платежи да расчетно кассовое, и еще конечно платежи по тем кредитам что выдали.

А колхоз? А бизнес с короткими кредитами и инвестированием проектов? Мож я чего не понимаю, но вроде и сейчас народ находит приличные схемы для зарабатывания денег, и ищет тех, кто бы их подтолкнул деньгами.

[yurij33]

А колхоз? А бизнес с короткими кредитами и инвестированием проектов? Мож я чего не понимаю, но вроде и сейчас народ находит приличные схемы для зарабатывания денег, и ищет тех, кто бы их подтолкнул деньгами.

Дай денег, я их не то шо подтолкну, я им и поджопник выпишу и каждое зернышко проверю шоб в землю а не в себя. Ты тока денег дай или скажи где взять
Схем навалом, тока финансов на них нету))))))))))

[Kapitoshka eto ja]

Насчет дефолта согласна с yurij33. Не будет его скорее всего. И по поводу того, что будут потихоньку сливать активы тоже. МВФ одним из первоначальных требований ставил ускорение процесса приватизации и пуск рынка земель с/х назначения. А в наших условиях на грани дефолта это получается продажа по не самым выгодным ценам. Рынка с/х земель пока не будет, но что-то будут сливать потихоньку, куда ж денутся.

Разделяю. Маловероятно, что дефолт допустят. Если пустят рынок сельхоз земли, то еще возможен инвест-всплеск (я имею в виду, что это сгенерирует приток средств в жилой РН и приток колхозников в город, т.к. для них квартира в городе - бренд), т.к. это рынок для страны новый. Все остальное давно спозиционировано, так что будут стараться банкротить и скупать активы. Отрадно, что этими активами потом будут управлять уже не наши умы, может поднимут эффективность экономики быстрее, чем наши собственники

[Reva]

Подкину вам инфы для обсуждения...

Иностранные аналитики моего банка, сделали выводы относительно цен на рынке недвижимости Украины. Как по мне они явно неутешительные.
Вообщем планируется падение цен еще в течении 1,5 лет.
и к началу 2011 цены на недвижку будут соответствовать ценам 2002 года

Что аналитики думают про свое залоговое имущество и объемы неплатежей ипотечников ?

[Kapitoshka eto ja]

А колхоз? А бизнес с короткими кредитами и инвестированием проектов? Мож я чего не понимаю, но вроде и сейчас народ находит приличные схемы для зарабатывания денег, и ищет тех, кто бы их подтолкнул деньгами.

Ну да. Самая приличная схема - берешь денег на проект. Расписываешь затраты, чтоб не посадили и банкротишься. Подъем +бесконечность. Затраты минимальные. Какие это сейчас проекты можно инвестировать, хотелось бы узнать?

[Kapitoshka eto ja]

Дай денег, я их не то шо подтолкну, я им и поджопник выпишу и каждое зернышко проверю шоб в землю а не в себя. Ты тока денег дай или скажи где взять
Схем навалом, тока финансов на них нету))))))))))

Интересно, какие же схемы сейчас могут, хотя бы в теории покрыть нынешнюю стоимость заемных средств?

[yurij33]

Вот еще одни :
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/05/27/161690
а это деньги которые нужны сейчас как воздух, дак нет вперли в китайское фуфло и кому это щас нужно

[yurij33]

Интересно, какие же схемы сейчас могут, хотя бы в теории покрыть нынешнюю стоимость заемных средств?

Я думаю мож оружием торгануть

[yurij33]

Ну да. Самая приличная схема - берешь денег на проект. Расписываешь затраты, чтоб не посадили и банкротишься. Подъем +бесконечность. Затраты минимальные. Какие это сейчас проекты можно инвестировать, хотелось бы узнать?

Да дело в том что те кто не спер деньги, тот щас оказывается и с техникой и с землей на 49 лет в аренде да и вроде ниче так стоит крепко.

[Kapitoshka eto ja]

Это еще не самый пессимистичный прогноз.
Как по мне - это довольно реалистичный прогноз.

Ну да, с учетом того, что он основан, по всей видимости просто на прошлом уровне дна РН. Наверное очень много написали, а смысл один - ниже быть не может, а если выше, то раньше оживилась экономика... Я балдею от аналитиков До чего смелый и думающий народ

[DenisK]

Я думаю мож оружием торгануть

Можно открыть сеть магазинов - "все по 5к".

[andrew]

Ну да, с учетом того, что он основан, по всей видимости просто на прошлом уровне дна РН. Наверное очень много написали, а смысл один - ниже быть не может, а если выше, то раньше оживилась экономика... Я балдею от аналитиков До чего смелый и думающий народ

100%
Анализировали секунд 40..... не более.