Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[5had0w]

Не со всем могу согласиться. Отечественные банки может спасти их покупка западными банками. Конечно будут и банкроты. А то мы пока круче Штатов. У нас до конца ни один банк не лег. Иностранные типа того-же Укрсиба или Уникредита решат свои западные трудности и с Укрианой как-то да разрулятся. Им местные проблемы банкротством не грозят. Так что не все ТАК плохо, хотя конечно плохо. О вливании спекулятивных денег в рынок жилой РН можно просто забыть лет на 5-7, а то и поболее. Вот уровень дна РН и медленный, пусть 5% в год но рост - вытащил бы и РН и банки, и еще думаю ряд отраслей

Отечественные банки может спасти только удачная политика кредитования предпринимателей. Западным банкам еще долго будет не до нас - они еще пару лет минимум будут портки сушить после этого кризиса. А пока что они интенсивно сворачиваются в Украине.
РН недвижимости вообще-то сейчас вторичен для экономики, поскольку это местный продукт, потребляемый внутри, и никак не помогает расплатится по внешним долгам. Более того, РН начнет тащить экономику только тогда, когда там начнут дешево и быстро строить приличную недвижимость. А пока что это звучит фантастикой.

[Kapitoshka eto ja]

Это просто оттягивание конца. Ни к чему хорошему не приведет. Банк имеет деньги с того, что их деньги работают. А когда тонны купюр с дохлыми американскими президентами застряли в бетоне, то это даже не убыток, а тупым ножом по фамильным фаберже банка.

Ну зачем так сгущать? Не переоцененая недвижка - это нормальный залог. Думаю, что тема взлетов и паденийна рынке японских мопедов не собрала бы 1000 страниц постов. Так что мы все здесь это понимаем. Продавать некому залоги, т.к. денег достаточных у покупателей нет, вот и крутят во круг этой темы пи-ар ходы - типа принятого закона. Как и с депозитами. Вы их забирайте. Закон позволяет, а вот временная администрация - так это уже часности. Так что пока банковская система не заработает - не будет и ликвидности на РН. А таковая появится только после уверенной фиксации дна, если банки до этого доживут... Так что сейчас все напрямую зависят от экономики в целом, без нее этот круг не размыкается

[5had0w]

Банк без денег это не банк

Так и я о том же. Все эти залоги им нужны только для того, чтобы как можно быстрее получить хоть какие-то деньги. И тут уже пофиг на ситуацию на рынке, на перспективы и экономику - выжать хоть какие-то деньги и пытаться крутится на них, чтобы выплатить свои долги.

[Reva]

Не со всем могу согласиться. Отечественные банки может спасти их покупка западными банками. Конечно будут и банкроты. А то мы пока круче Штатов. У нас до конца ни один банк не лег. Иностранные типа того-же Укрсиба или Уникредита решат свои западные трудности и с Укрианой как-то да разрулятся. Им местные проблемы банкротством не грозят. Так что не все ТАК плохо, хотя конечно плохо. О вливании спекулятивных денег в рынок жилой РН можно просто забыть лет на 5-7, а то и поболее. Вот уровень дна РН и медленный, пусть 5% в год но рост - вытащил бы и РН и банки, и еще думаю ряд отраслей

А зачем буржуям спасать наши банки-банкроты, они не благотворительная организация? Этим занимается НБУ.
С чего у нас будет рост без кредитования ? Дно будет долгим.

[Yanochka 23]

А зачем буржуям спасать наши банки-банкроты, они не благотворительная организация? Этим занимается НБУ.
С чего у нас будет рост без кредитования ? Дно будет долгим.

Наших банков практически не осталось! Почти все буржуйские.

[yurij33]

А зачем буржуям спасать наши банки-банкроты, они не благотворительная организация? Этим занимается НБУ.
С чего у нас будет рост без кредитования ? Дно будет долгим.

И я согласен что нафиг не впарились
Европа из кризы по любому раньше выплывет, а там спектр инвестиций куда шире, а учитывая падение и последующие возможности для роста, то там куда интереснее работать, а вот когда уже все прибыль инвестиционная упадет тогда можно и о странах третьего мира подумать.

[Kapitoshka eto ja]

Отечественные банки может спасти только удачная политика кредитования предпринимателей. Западным банкам еще долго будет не до нас - они еще пару лет минимум будут портки сушить после этого кризиса. А пока что они интенсивно сворачиваются в Украине.
РН недвижимости вообще-то сейчас вторичен для экономики, поскольку это местный продукт, потребляемый внутри, и никак не помогает расплатится по внешним долгам. Более того, РН начнет тащить экономику только тогда, когда там начнут дешево и быстро строить приличную недвижимость. А пока что это звучит фантастикой.

А какие отрасли могут себе позволить кредитоваться под 25-30% годовых? 2 года, да простят меня спекулянты для РН - не срок. Это ж не акции и не форекс. РН - хорошая штука для сохранения капитала (поймите правильно, я не о хрущевках, купленых в середине 2007 ) и его привлекательность для долгосрочного инвестирования бесспорна. Внешний долг - это частность. У ШТАТОВ он самый большой и что? Так что без дна, которое обеспечит понимание рисков крупных инвесторов никакое шевеление не начнеться. Все остальное - частности

[Reva]

Ну зачем так сгущать? Не переоцененая недвижка - это нормальный залог. Думаю, что тема взлетов и паденийна рынке японских мопедов не собрала бы 1000 страниц постов. Так что мы все здесь это понимаем. Продавать некому залоги, т.к. денег достаточных у покупателей нет, вот и крутят во круг этой темы пи-ар ходы - типа принятого закона. Как и с депозитами. Вы их забирайте. Закон позволяет, а вот временная администрация - так это уже часности. Так что пока банковская система не заработает - не будет и ликвидности на РН. А таковая появится только после уверенной фиксации дна, если банки до этого доживут... Так что сейчас все напрямую зависят от экономики в целом, без нее этот круг не размыкается

Еще раз, спроси у ББК на счет покупателей. На рынке достаточно людей с 20-40 кэша.В каждом твоем посте очень хочется возобновления кредитования и роста недвижки.Т.е по твоему сейчас рынка нет, если 1 комн.хрущ не продается по 60к. Палимся.

[yurij33]

Наших банков практически не осталось! Почти все буржуйские.

ошибка это

[5had0w]

Ну зачем так сгущать? Не переоцененая недвижка - это нормальный залог. Думаю, что тема взлетов и паденийна рынке японских мопедов не собрала бы 1000 страниц постов. Так что мы все здесь это понимаем. Продавать некому залоги, т.к. денег достаточных у покупателей нет, вот и крутят во круг этой темы пи-ар ходы - типа принятого закона. Как и с депозитами. Вы их забирайте. Закон позволяет, а вот временная администрация - так это уже часности. Так что пока банковская система не заработает - не будет и ликвидности на РН. А таковая появится только после уверенной фиксации дна, если банки до этого доживут... Так что сейчас все напрямую зависят от экономики в целом, без нее этот круг не размыкается

Нормального залога на падающем рынке нет. Оценили недвижимость в реальную, рыночную цену - 100 туе. Выдали кредит на 70 туе. Получили платежей на 10 туе. А теперь оно стоит 50 туе и продолжает дешеветь. И тут как не крути, а своих денег не вернешь. Не говоря уж про проценты, которые надо платить на эти деньги тому, кто дал их банку.
Банковская система сейчас пытается слепить хоть какую-нить конструкцию из того, что осталось от мыльного пузыря. Как только отсохнут самые слабые, а сильные слепят какую-нить устойчивую схему движения денег, так сразу банковская система и оживет.

[Reva]

Наших банков практически не осталось! Почти все буржуйские.

50% в объеме

[yurij33]

А какие отрасли могут себе позволить кредитоваться под 25-30% годовых? 2 года, да простят меня спекулянты для РН - не срок. Это ж не акции и не форекс. РН - хорошая штука для сохранения капитала (поймите правильно, я не о хрущевках, купленых в середине 2007 ) и его привлекательность для долгосрочного инвестирования бесспорна. Внешний долг - это частность. У ШТАТОВ он самый большой и что? Так что без дна, которое обеспечит понимание рисков крупных инвесторов никакое шевеление не начнеться. Все остальное - частности

А нука приведи отрасли рост показателей которых будет явно характеризовать дно?

[Kapitoshka eto ja]

А зачем буржуям спасать наши банки-банкроты, они не благотворительная организация? Этим занимается НБУ.
С чего у нас будет рост без кредитования ? Дно будет долгим.

Так а кто говорит о благотворительности. Не все еще зашли на рынок, а многие хотят. (Это же так прикольно нам свои товары, да еще в кредит продавать.) А покупаешь то все сразу, и золото и повидло. Вопрос цены покупки. Дно будет долгим,а кто говорит, что быстрым. На его фиксацию уйдет около года, а то и полтора, понимая инертность РН. Просто с дна начинается рост и лучше, чтобы он был медленным и спокойным. Для всех лучше

[Kapitoshka eto ja]

А нука приведи отрасли рост показателей которых будет явно характеризовать дно?

А что за команды? Я вроде в служебные собачки не записывался...

[yurij33]

А что за команды? Я вроде в служебные собачки не записывался...

сорри, плиззззз

[5had0w]

А какие отрасли могут себе позволить кредитоваться под 25-30% годовых? 2 года, да простят меня спекулянты для РН - не срок. Это ж не акции и не форекс. РН - хорошая штука для сохранения капитала (поймите правильно, я не о хрущевках, купленых в середине 2007 ) и его привлекательность для долгосрочного инвестирования бесспорна. Внешний долг - это частность. У ШТАТОВ он самый большой и что? Так что без дна, которое обеспечит понимание рисков крупных инвесторов никакое шевеление не начнеться. Все остальное - частности

Сейчас банки гнут процент по двум причинам: 1)деньги подорожали; 2)Ситуация мутная и если уж рисковать, то за хороший интерес.
Основная ошибка это считать, что есть большие объемы длинных денег. А денег-то нету. Никаких. Ни длинных, ни коротких. Зато есть куча всевозможного барахла и долги. И сейчас у всех две одинаковых проблемы: 1) Кому впарить свою продукцию/услуги; 2) Как расплатиться по долгам.
Внешний долг это не частность. Даже для США, несмотря на то, что они сами же деньги и печатают. Это долг, который надо платить, да еще и с процентами.

[Reva]

Так а кто говорит о благотворительности. Не все еще зашли на рынок, а многие хотят. (Это же так прикольно нам свои товары, да еще в кредит продавать.) А покупаешь то все сразу, и золото и повидло. Вопрос цены покупки. Дно будет долгим,а кто говорит, что быстрым. На его фиксацию уйдет около года, а то и полтора, понимая инертность РН. Просто с дна начинается рост и лучше, чтобы он был медленным и спокойным. Для всех лучше

Смысл заходить на упавший рынок с неясной перспективой и повальной неплатежеспособностью потенциальных клиентов?

[Kapitoshka eto ja]

Нормального залога на падающем рынке нет. Оценили недвижимость в реальную, рыночную цену - 100 туе. Выдали кредит на 70 туе. Получили платежей на 10 туе. А теперь оно стоит 50 туе и продолжает дешеветь. И тут как не крути, а своих денег не вернешь. Не говоря уж про проценты, которые надо платить на эти деньги тому, кто дал их банку.
Банковская система сейчас пытается слепить хоть какую-нить конструкцию из того, что осталось от мыльного пузыря. Как только отсохнут самые слабые, а сильные слепят какую-нить устойчивую схему движения денег, так сразу банковская система и оживет.

Да какая реальная цена. Барыги в авизо липовые объявления штамповали по 50 штук, а оценщики оценки лепили. Так что банки попали однозначно и сами в этом виноваты. Мой пост вообще о другом был

[5had0w]

Вот как иностранные банки рвутся в Украину

[5had0w]

Да какая реальная цена. Барыги в авизо липовые объявления штамповали по 50 штук, а оценщики оценки лепили. Так что банки попали однозначно и сами в этом виноваты. Мой пост вообще о другом был

Так я тоже не о левых оценках говорю. На падающем рынке залог дешевеет. И банк может выдать денег только с учетом падения цены, и под процент, учитывающий риск невозврата. Вот поэтому-то сейчас никто ипотеку кредитовать и не хочет.