Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Серж]

Добрый день! Подскажите при продаже квартиры и выписки из нее же, кому мне нужно предоставлять справки об отсутствии долга по коммунальным услугам? И еще- кто в курсе, сколько годны эти справки, потому что в связи с праздниками я потратила почти месяц на получение всех справок

Эти справки,в основном,--требование покупателя ,чтобы быть уверенным в том,что на приобретаемом им имуществе отсутствуют какие-либо комм. долги )

[ONOTOLE]

выписывают просто технически это стало сложнее.

В очереди постоять придется разве что в паспортном столе.

[ОдеSSитка]

в Приморскую администрацию записаться по поводу выписки вообще реально??? Я уже часа 2 звоню безрезультатно((

[nova_u]

а как вы хотите записаться? там живая-живее всех живых- очередь.

[MaximaMio]

Ткните меня носиком не вижу в упор ...
По поводу переуступки пая - как проверить - не под кредитом ли кв . ?

[Duke_Vito]

Ткните меня носиком не вижу в упор ...
По поводу переуступки пая - как проверить - не под кредитом ли кв . ?

Официально сложно, а неофициально милости прошу в личку в личку.

[ursus]

Я так понял "паспортисток" отменили. Какая процедура теперь получения Формы 1 (или как она там сейчас называется) о прописанных в квартире? Какие очереди и возможности решения вопросов?

[Jan497]

Я так понял "паспортисток" отменили. Какая процедура теперь получения Формы 1 (или как она там сейчас называется) о прописанных в квартире? Какие очереди и возможности решения вопросов?

Формы пишут бухгалтера жеков.

[ursus]

Формы пишут бухгалтера жеков.

Но прописывают и снимают с регистрации уже не паспортистки?

[Jan497]

Но прописывают и снимают с регистрации уже не паспортистки?

а паспортистки этого никогда. и не делали..Они были простыми почтальонами между заказчиком и паспортным столом.Сейчас их функции передали в единое окно в администрации.

[inessa_Z]

вот скажите мне за что риелтору платить 1500 убитых енотов, а на гривны аж переводить страшно. я в шоке, квартиры падают в цене, а риелтора не двигаются, надо в риелторы подаваться,я в панике.............

[Серж]

вот скажите мне за что риелтору платить 1500 убитых енотов, а на гривны аж переводить страшно. я в шоке, квартиры падают в цене, а риелтора не двигаются, надо в риелторы подаваться,я в панике.............

Сейчас это тоже гиблый заработок )
Не думай,что они эти 1500 имеют каждую неделю или даже месяц )

[Шейх]

вот скажите мне за что риелтору платить 1500 убитых енотов, а на гривны аж переводить страшно. я в шоке, квартиры падают в цене, а риелтора не двигаются, надо в риелторы подаваться,я в панике.............

вот и я с ними столкнулась и злюсь страшно... сразу им говорю что мне услуги агентсва по сопровождению сделки не нужны, у меня есть для этого адвокат, а платить 1,5-2 тыс за то что они меня с хозяином свели, причем в большей части ведут сами не знают куда и вместе со мной эту квартиру в первый раз смотрят......это как-то многовато.
И вообще мне интересно, услуги агентсва как-то документируются?
Просто никогда с этим не сталкивалась. С ними договор заключать надо в которм перечень услуг прописан или как?
Я понимаю что я плачу деньги за определнный перечень услуг, и если часть этих услуг мне не надо, я должна заплатить меньше. Или я не права?

[ВВК_]

вот скажите мне за что риелтору платить 1500 убитых енотов, а на гривны аж переводить страшно. я в шоке, квартиры падают в цене, а риелтора не двигаются, надо в риелторы подаваться,я в панике.............

Подавайтесь конечно сразу озолотитесь, считаете необоснованно дорого торгуйтесь, не подходит не пользуйтесь все просто

[Mityaj]

вот и я с ними столкнулась и злюсь страшно... сразу им говорю что мне услуги агентсва по сопровождению сделки не нужны, у меня есть для этого адвокат, а платить 1,5-2 тыс за то что они меня с хозяином свели, причем в большей части ведут сами не знают куда и вместе со мной эту квартиру в первый раз смотрят......это как-то многовато.
И вообще мне интересно, услуги агентсва как-то документируются?
Просто никогда с этим не сталкивалась. С ними договор заключать надо в которм перечень услуг прописан или как?
Я понимаю что я плачу деньги за определнный перечень услуг, и если часть этих услуг мне не надо, я должна заплатить меньше. Или я не права?

Не раз стасталкивался, что риэлтор пытается забрать свой договор с покупателем назад. И некоторые таки ведутся.

Все правоотношения должны быть зафиксированы на бумаге. Слово к делу не пришьешь.

[Mishel'ka]

Добрый день.
Скажите пожалуйста, а есть возможность где то пожаловаться на риэлтора кроме директору агенства? Куда можно обратится?

[Duke_Vito]

На форуме была ветка про аферы, поищите, если обида не связана с финансовыми вопросами просто забудьте о человеке, так проще, не стоят они того чтоб себя накручивать.

[22r]

Добрый день.
Скажите пожалуйста, а есть возможность где то пожаловаться на риэлтора кроме директору агенства? Куда можно обратится?

Только Правый сектор...
Видел как они вернули бабло жертвам АН,которые за 1000грн давали какие-то левые телефоны по аренде квартир...
Милиция была бессильна

[Mishel'ka]

На форуме была ветка про аферы, поищите, если обида не связана с финансовыми вопросами просто забудьте о человеке, так проще не стоят они того чтоб себя накручивать.

Только Правый сектор...
Видел как они вернули бабло жертвам АН,которые за 1000грн давали какие-то левые телефоны по аренде квартир...
Милиция была бессильна

ну как же, в общество защиты прав потребителей не имеет смысла идти?

[Duke_Vito]

ну как же, в общество защиты прав потребителей не имеет смысла идти?

У Вас нет пока еще договора с агентством, да и всучить заявление защитникам потребителей, это часто отдельный квест.