Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[RENESANS!!!]

Мэр Новосибирска Владимир Городецкий заявил, что после сноса всех деревянных бараков, запланированного на ближайшие 2–3 года, наступит черед аварийных хрущевок
Управляющие компании указывают на еще один немаловажный момент. «Далеко не все хрущевки находятся в аварийном состоянии, — рассказывает директор УК «Спас-дом» Владимир Булычев. — Есть у нас и такие, которые на сегодняшний день являются намного более благополучными, чем девятиэтажки и тем более двухэтажки. Поэтому не думаю, что мэр в своих решениях будет ориентироваться на Москву».

[Объективный]

Мэр Новосибирска Владимир Городецкий заявил, что после сноса всех деревянных бараков, запланированного на ближайшие 2–3 года, наступит черед аварийных хрущевок

Ещё кто то в деревянных бараках живёт?...вот бы туда Дениску...порадовался бы старик...

[RENESANS!!!]

Ещё кто то в деревянных бараках живёт?...вот бы туда Дениску...порадовался бы старик...

Изба по 5!!! Как звучит! Или продавец рекламирую-барак в стиле баракко!

[RENESANS!!!]

Помоему хрущи нужно сносить веерным способом...единственный реальный вариант...реконструкция - это тупик...никто это делать не будет...у государства на это денег нет, а частным инвесторам - смысл?

Проблема расселения в Москве, как рассказывает «Большой портал недвижимости», решается «волновым» методом: сначала на свободной площадке строится «стартовый» дом, куда отселяется первая пятиэтажка, затем отселенное здание сносится и на его месте строится второй дом. Если предусматриваются еще пятиэтажки под снос — то второй дом тоже может стать «стартовым», если же реконструкция находится в заключительной стадии — это может быть уже коммерческий дом. Перед тем как отселить жильцов в «стартовый» дом в том же районе, как правило, предпринимаются попытки переселения в удаленные районы. В результате чем больше жителей получится выселить подальше, тем эффективнее выйдет проект, так как большее количество вводимых площадей расселяемого района станет коммерческими.

[Объективный]

Проблема расселения в Москве, как рассказывает «Большой портал недвижимости», решается «волновым» методом: сначала на свободной площадке строится «стартовый» дом, куда отселяется первая пятиэтажка, затем отселенное здание сносится и на его месте строится второй дом. Если предусматриваются еще пятиэтажки под снос — то второй дом тоже может стать «стартовым», если же реконструкция находится в заключительной стадии — это может быть уже коммерческий дом. Перед тем как отселить жильцов в «стартовый» дом в том же районе, как правило, предпринимаются попытки переселения в удаленные районы. В результате чем больше жителей получится выселить подальше, тем эффективнее выйдет проект, так как большее количество вводимых площадей расселяемого района станет коммерческими.

Так я об этом и говорю...Юлька кстати собиралась так сделать, но толку как видно мало...для этого нужны крупные зарубежные строительные компании, для которых рентабельность 20 % - это нормально...для наших нормально - 200%...естественно никто и не пыжился в эту сторону...

[5had0w]

Проблема расселения в Москве, как рассказывает «Большой портал недвижимости», решается «волновым» методом:

Итого: реально эта программа едва шевелилась в самых крупных городах России еще до кризиса, а уж с наступлением кризиса ее перспективы вообще туманны. И это в стране побогаче нашей. А у нас расселение хрущевок из разряда квартирной очереди - она есть, есть даже люди в ней, вот только особого движения не видно.

[Объективный]

Шахтёр взял кубок УЕФА...первый раз в истории Украины кто то что то взял, кроме взяток...всех поздравляю))).

[twister_mc]

А уж украинской недвижке от DJ вообще ни холодно, ни жарко.

Вы полагаете что рост пузыря украинской недвижки это такой себе случайный процесс? Никак не связанный с остальным миром? )))

[DenisK]

Наблюдаю существенное снижение частных домов. Видимо их берут намного меньше чем квартиры, да и подороже они стоят в основном. По многим объектам наблюдаю снижение в три раза.

[Скрытик]

Наюлюдаю сузественное снижение частных домов. Видимо их берут намного меньше чем квартиры, да и подороже они стоят в основном. По многим объектам наблюдаю снижение в три раза.

Зря радуешься. Они по 5 точно не будут, разве что за метр

[DenisK]

Зря радуешься. Они по 5 точно не будут, разве что за метр

Ты знаешь, прошлым летом был пик маразма.
На фонтане или чубаевке за 150-180к разве бабушкину развалюху можно было прикупить с 2-3 сотками земли и зачастую без госакта (!)

вот например

Толбухина /Ромашковая ул. Полдома, 3 сотки, гос.акт. общ. 50 кв.м, 2 комнаты раздельные, фасад 3м, возможно под реконструкцию, тихий район. 160 тыс.у.е.

Притом что в 2004-2005 и за 60 и за 80 встречались неплохие варианты.
Я не жду 5к (эту цену оставим для клоповников в аварийных домах)- но как минимум возврат к ценам 2004 произойдет. Как минимум.

[ktoto]

[Удалено]
Сперва написал. Потом понял что взорвал тему. И удалил к чертям. Прошу простить.

[Миша КемпFF]

Когда выгоднее покупать квартиру?

http://www.ricardo.com.ua/money/realty/82602

Платишь 30% стоимости квартиры – и через пять лет она твоя. Компания «Киевгорстрой» предлагает покупать жилье в новостройках по новой схеме. Потенциальному покупателю необходимо внести 30% стоимости квартиры, после чего он получит право ее арендовать.

Первичка на грани фантазий

В виде арендной платы покупатель будет вносить оставшуюся стоимость жилья, а вдобавок – компенсировать инфляционный коэффициент. Пока что программа находится в стадии разработки, но уже через месяц обещают прояснить финансовый механизм схемы. Пресс-секретарь «Киевгорстроя» Зоя Загородная рассказала, что эта программа является частью антикризисной стратегии компании. «Ведь нужно искать разные способы – чем быстрее будет продаваться жилье, тем лучше», - говорит она.

Хм...Хитро придумали.

[5had0w]

Вы полагаете что рост пузыря украинской недвижки это такой себе случайный процесс? Никак не связанный с остальным миром? )))

Я полагаю, что рост пузыря очень опосредовано связан с индексом DJ.

[5had0w]

Когда выгоднее покупать квартиру?
http://www.ricardo.com.ua/money/realty/82602
Хм...Хитро придумали.

Не то слово. Срок выплаты ужат до пяти лет, имущество в собственность переходит только после выплат. Уверен, найдутся те, кто на это пойдет.

[kelvin]

Когда выгоднее покупать квартиру?
http://www.ricardo.com.ua/money/realty/82602
Хм...Хитро придумали.

Что ж тут хитрого?
Типичная лизинговая схема...

[Скрытик]

Дениска, помоги девушке квартиру купить. А то ссылками из Авизо я тоже могу побросаться:
https://forumodua.com/showpost.php?p=5345081&postcount=84

[RENESANS!!!]

Дениска, помоги девушке квартиру купить. А то ссылками из Авизо я тоже могу побросаться:
https://forumodua.com/showpost.php?p=5345081&postcount=84

девушка ищет квартиру в совершенно другом ценовом диапазоне-50 000. Вот если бы за 5000, это совсем другое дело, тут сараев и собачих будок можно было бы немеряно сыскать. А за 50 нет, буржуинам Дениска не помогает

[ANTRAZIT]

Хм...Хитро придумали.

Ага точно,просто вундеркинды.Особенно если учитывать что так уже пол мира давным давно делает.

[FrogQueen]

Хм...Хитро придумали.

Только для ее реализации голых стен недостаточно. Придется учиться нашим строителям сдавать жилье в жилом состоянии.