Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Ruslon]

6-7 тысяч тогда это 20-25 сейчас.
В 90-е новый мерс с-класса в Германии стоил 22 тысячи марок, это 16 тыс. долларов.

так те новые мэрсы, щас как бы ваще нихера не стоят.

[TenЬ]

у нас уже привязка цены на хату к мерсам?)))

[Kilopovidla]

так те новые мэрсы, щас как бы ваще нихера не стоят.

у нас уже привязка цены на хату к мерсам?)))

Это наглядное объяснение понятия "девальвация" для масс, ожидающих возврата цен 90-хх годов.

[Skodnik]

так те новые мэрсы, щас как бы ваще нихера не стоят.

у них да)
Зато у нас, это йопта блатота)

[TenЬ]

мерсы

[22r]

так те новые мэрсы, щас как бы ваще нихера не стоят.

А вот если продать хруща,то можно купить пару мерсов 90х...
Отсюда вывод:хрущ это весчь,а мерсы гуано

[Серж]

Как вам : ЖК Белый Парус 878$/м2 ?
Весьма хор. предложение ! )

По ходу,это и дно )

[ВВК_]

Появился хрущ за 15 на сегедской! Следите за новостями

[Skodnik]

не думаю, так ее цена может быть и 700-750 и ниже, это еще не дно.
так в ту хату нужно втулить еще немеряно денег.

еслиб с ремонтом торговалась по этой цене то тогда понятно.
А ориентироваться на то что цена припала в сравнением с покупкой в 06-07 годах на пике, имхо не корректно

да и покупалась видать на перепродажу

[Серж]

Появился хрущ за 15 на сегедской! Следите за новостями

Детали ? )

[22r]

Появился хрущ за 15 на сегедской! Следите за новостями

Труп/наркоманы/пострадала после взрыва...?

[EWF]

полу -подвал с ремонтом )) и коммерческими ценами на коммуналку

http://forumodua.com/showthread.php?t=2528429
Сегедская/Армейская - цоколь/5, пл. 36 кв.м с ремонтом, нежилой фонд - под любой вид деятельности.
Зал с окном, подсобка, с/у облицован плиткой, медная проводка 4 мм сечение , 3 ФАЗНЫЙ ввод, НОВЫЙ 3 ФАЗНЫЙ СЧЕТЧИК, окна мпо.

[lumar]

Как вам : ЖК Белый Парус 878$/м2 ?
Весьма хор. предложение ! )

По ходу,это и дно )

Вид из окон классный!
Сколько же там коммуналка? да еще и более 200м.

[Серж]

Да,с одной стороны, ст-ть самого метра--не много,но после умножения на 220 выходит 200 куе.
Плюс немалые затраты на ремонт.


А вид,действительно,шикарный )

[Серж]

Вид из окон классный!
Сколько же там коммуналка? да еще и более 200м.

Вот нарыл в одноименной теме )

[liberal]

Да,с одной стороны, ст-ть самого метра--не много,но после умножения на 220 выходит 200 куе.
Плюс немалые затраты на ремонт.


А вид,действительно,шикарный )

Эту квартиру как бы можно переделать под комуналку-гостиницу для сдачи) штуки 4 может получиться)

[WIN]

  Показать скрытый текст

Что будет с ценами на квартиры в 2015-м году?

Что будет с ценами на квартиры в 2015-м году? Hubs спросил у отраслевого аналитика, руководителя ассоциации специалистов по недвижимости и директора риелторской компании. Их прогнозы сошлись не во всем.

Михаил Артюхов, директор компании Arpa Real Estate

Ценовое дно мы еще не прошли. В долларах цена будет падать, а в гривне -может подрасти. Основной тенденцией 2015 года будет переориентация стоимости кватрир на гривну. И арендодатели, и продавцы, и покупатели, будут "думать" в гривне. Потому что экономика больше работает в национальной валюте.

Тенденции на рынке недвижимости не изменятся. Чтобы ситуация поменялась к лучшему, стране нужен мир. Кроме того, нужны инвестиции в экономику, возможно, со стороны международных финансовых институтов. И третье — ипотечное кредитование, в ноябре на всю страну заключили всего 100 сделок с ипотекой. Ниже уже некуда.

Сергей Костецкий, аналитик компании SV Development

На вторичном рынке продолжится стагнация. Цены в долларовом эквиваленте будут оставаться неизменными. Расти им некуда — спрос и так минимальный, падать — тоже не будут, сейчас они и так на низком уровне. Людям психологически проще не продавать недвижимость, чем отдавать за бесценок. В начале 2014года в базе предложений по Киеву было 55 000 квартир, сейчас — 17 000-18 000. Остальные квартиры не купили, их просто сняли с продажи.

Что касается первичного рынка, то тут возможны банкротства застройщиков. Оживление рынка, когда люди вкладывали депозиты в новые квартиры, позади. во первых, депозиты закончились, во-вторых, вырос курс доллара, и застройщики подняли цены. Учитывая то, что банки не кредитуют компании, которые стоят жилье, теоретически возможен коллапс.

Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимости Украины

На вторичном рынке цены будут медленно, но уверенно снижаться весь 2015 год.

На первичном рынке ситуация иная. В долларах цена будет меняться лишь в рамках статистической погрешности. Интерес к первичному рынку сохраняется. Продолжается тренд, который начался два года назад — повышенное внимание к первичному рынку. Это происходит благодаря тому, что девелоперы и застройщики предлагают большое количество программ лояльности, акций, скидок.

На сегодняшний день инвестиционных сделок на рынке практически нет. Даже на первичном рынке такие сделки происходят крайне редко. В основном люди сейчас решают жилищные вопросы.

http://ubr.ua/market/real-estate/chto-budet-s-cenami-na-kvartiry-v-2015-godu-322676

[ralfique]

Эту квартиру как бы можно переделать под комуналку-гостиницу для сдачи) штуки 4 может получиться)

гостинницу в таких местах не устраивают. Что можно попробовать сделать - так это поделить хату пополам и продать как 2.

[Mik2]

Что будет с ценами на квартиры в 2015-м году? Hubs спросил у отраслевого аналитика, руководителя ассоциации специалистов по недвижимости и директора риелторской компании. Их прогнозы сошлись не во всем.

Михаил Артюхов, директор компании Arpa Real Estate

Ценовое дно мы еще не прошли.

я бы даже добавил, что мы всего лишь на половине пути

[Kilopovidla]

Повтыкал тв-дом часик и прозрел.
Стандартные хрущи на Черемушках:
1к -25
2к -33
3к -42
Трешка дешевле однушки год назад.