Тема: 
Донич, что то с математикой у Вас напряжёнка...опрос делался не год назад, а месяц назад...сколько стоила двушка на Котовского месяц назад?...что ты тут тень на плетень наводишь?Сообщение от donich
| ||
Донич, что то с математикой у Вас напряжёнка...опрос делался не год назад, а месяц назад...сколько стоила двушка на Котовского месяц назад?...что ты тут тень на плетень наводишь?
Денис, если Вы не можете отделить коней от людей(или мух от котлет) - это Ваши проблемы...что не логичного или спорного было в моём посте?...реальных данных о сегодняшних покупателей нет ни у меня ни у Вас...исходя их Ваших прогнозов-хотелок гривна уже должна была быть как пинимум 1 к 10, а цена на недвижку - на уровне плинтуса...а реально мы имеем совсем другую ситуацию...может Вы сами со своей кашей в голове разбернитесь сначала...возможно тогда и кони с людьми в одну кучу сливаться не будут...
Я даже не буду с Вами спорить, а Вы еще утверждаете, что все Ваши посты уважительные
Тем более между прочим, что фраза по поводу того, что я не аргументировала касалась конкретного поста, а не всех моих постов в этой ветке
Последний раз редактировалось finist; 20.05.2009 в 17:25.
Я вчера постил информацию о том какая категория осталась на рынке среди покупателей. Ссылка
Вы согласны?
главное, чтобы ваши мнения совпадали с ИСТИНОЙ!А я ничего и не аргументировала. Во многих мнениях я схожусь с другими форумчанами, например, среди них: DenisK, donich, Мишабартон и др. И если бы Вы внимательно читали чужие посты Вы бы об этом знали
Так падение в 6 раз ведь подразумевалось от пиковых цен, я так понимаю. Вот я и беру цены годичной давности, как примерно соответствующие пиковым.
Толстосумы строят не только дома, но и покупают квартиры, и деньги у них ещё долго не закончатся, Вы за них не переживайте...тем самым они создают определённый спрос на элитное жильё, отодвигая в сторону не элитного - менее обеспеченные слои населения...спекулянты - уже давно покинули этот рынок, но тем не менее мы видим скольжение а не полный обвал...то же касается и ипотеки - её нет, а цена скользит а не рушится...ну а по поводу так называемого среднего класса - тут часто заходят люди, желающие прикупить квартиру за 30-50 штук - но не могущие найти подобный приемлимый вариант - или Вы считаете что это последние из Могикан? Остальные по мусоркам лазят и на 5 штук молятся?Втретьих , контингент покупателей ? Первая категория - это "толстосумы" . На сегодня эта категория уходит с рынка ибо их не устраивает качество существующего жилья . Они строият свои дома , это еще и дешевле . Вторая категория - спекулянты , они покупают до тех пор пока рынок растет. Скоро они его покинут . Третья категория - люди которые могут позволить оплачивать кредит . Четвертая категория - люди которые не могут позволить себе кредит , но банки им дают . Пятая категория - "средний" класс у которого хватило бы денег , но не по этим ценам . И на сегодня как я вижу первые четыре категории срочно покинут рынок . Кредиты остановились , пока типа есть надежда на их возобновление , но на самом деле у нас выбор или гиперинфляция и продолжение кредитной гонки или падение цен. При первом варианте цены так же упадут только в других валютах. В результате рынок будет вынужден подстроиться под пятую категорию.
Опросу около полугода, его открыли в конце 2008, видимо просто вы в эту ветку около месяца назад зашли...
Кстати, мы в одинаковых цифрах указали ориентир стоимости правда, я где-то в декабре, а вы, видимо, в апреле...
Конкретизируем. Дениска говорит что хрущи будут по 5 штук...сейчас они стоят 30...задача...во сколько раз должны упасть хрущи что бы Дениске было счастье?...калькулятор подкинуть?
Я вернулся
ЗЫ: Планированием на 50 лет всерьезникто не занимается. Еще раз повторяю для особо даровитых - пример брался, как ситуация, доведенная до абсурдаПрикинте бизнес-план по аренде при входе в недвижку в районе дна, например на 5 лет. Может это Вас отрезвит?
Какие пол года...опрос в 2009 сделали.
Не глупи.Конкретизируем. Дениска говорит что хрущи будут по 5 штук...сейчас они стоят 30...задача...во сколько раз должны упасть хрущи что бы Дениске было счастье?...калькулятор подкинуть?
Я давно уже писал и приводил фотки какие именно хрущи будут стоить 5к. Это задрыпанные убитые квартиры в самых плохих домах.
Не умеешь запоминать кто что говорит - цитируй.
Сейчас у тебя есть варианты таких убитых хрущей? За сколько?
http://glavred.info/archive/2009/05/20/165150-15.html
"По его словам, показатели общей смертности населения вдвое превышают показатели стран ЕС, а показатели смертности населения в трудоспособном возрасте – 2-4 раза."
Будет дороже чем во всей Европе и будет дорожать дальше, однозначно.
Я ж говорю - хаять всегда легко.
Я спросил кто по вашему сейчас покупатель.
Вы говорите - "нет информации, не знаю"
Я говорю - есть информация.
Вы ее тут же критикуете на основе якобы имеющихся у вас данных, хотя пару постов назад написали, что НЕ ЗНАЕТЕ кто сейчас покупает.
Ага и много ли им нужно квартир? 1? 2?
Остальные - вложение?
какое "вложение" мы с вами знаем.
Объективный, ну допустим, по 5 это перебор, но если уж быть откровенным, они на сегдняшний день сами по себе больше чем 15000$ просто не стОят, я бы за 15, наверное, на всякий случай бы взял парочку, но честно говоря, еще бы подумал, нужна такая радость или нет... А продают их, как говорите, за 30... Не уверен, что особо успешно.
Kapitoshka eto ja, недвижимость ради сдачи внаем крайне стремно брать.
Есть смысл в курортном месте строить себе дом, и сдавать в сезон половину дома, чтобы под контролем все было, а так вот с квартирами ну нафиг...
большинство сдают то как раз квартиры! Много чего в этой жизни стрёмно! И деньги в банке хранить стрёмно, и дома тоже стрёмно, и в товаре стрёмно. Приходится рисковать
может на Поскоте за 20-25 можно отыскать?
Поищите, проверьте - потом выложите на форум...тут уже были искатели...обыскались все...
Ваши права
Социальные закладки