Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[5had0w]

Как вы считаете, могли ли европейцы себе представить что такое когда-либо возможно. Построить дорогую недвижимость в центре Одессы ... на трансформаторной будке!!!
Только одесситы с их неистребимой фантазией могли додуматься до такого.
[IMG]http://s50.radikal.ru/i129/0905/66/05a2f4cd1665.jpg

У европейцев тоже строят иногда весьма затейливо. Одна только Венеция чего стоит - город на болоте.
Вот мне другое интересно: с этой будки не фонит?

[RENESANS!!!]

я мониторю новострои. Цены каждую неделю понемного, но понижаются

[ВиталийА]

понемногу это сколько в % ? Когда ориентировочно ждать 50% дисконта от существующей цены?

[Dave]

я мониторю новострои. Цены каждую неделю понемного, но понижаются

А как ты мониторишь?

[roza88]

Да , у одних повышаются , у других понижаются , это анализируются хотелки или реальные продажи?

[finist]

Да , у одних повышаются , у других понижаются , это анализируются хотелки или реальные продажи?

Наверняка "хотелки", то бишь цены предложения. У нас вообще нет нормальной аналитики, что связано в первую очередь с отсутствием корректных исходных данных для анализа (невозможно составить большую выборку цен реальных продаж).

[odessa_forever]

Наверняка "хотелки", то бишь цены предложения. У нас вообще нет нормальной аналитики, что связано в первую очередь с отсутствием корректных исходных данных для анализа (невозможно составить большую выборку цен реальных продаж).

угу, но это мы с вами так думаем. а у риелторов все наоборот.

у меня есть знакомая, работает в одном АН в центре города. сегодня у них было собрание, на котором директор АН сказала что цены выросли на 10%, дальше только рост и возобновление кредитования не далее как осенью. всем срочно обзвонить своих клиентов и поднять панику - недвижимость начала расти в цене

естественно она позвонила и мне - я даже не стал ее ни в чем переубеждать, мысленно отметив про себя, что маразм крепчает

[RJK]

всем срочно обзвонить своих клиентов и поднять панику

Видимо, крайне плохо директору этого АН спится... панику разводит, однако...

Мы тоже панику поддержим, вот только борщ доедим и начнем истерить

[Kapitoshka eto ja]

Да , у одних повышаются , у других понижаются , это анализируются хотелки или реальные продажи?

Это зависит от того, с кем говорит риэлтор. Если с продающим - то цены падают, если с покупающим, то растут.

[RJK]

Построить дорогую недвижимость в центре Одессы ... на трансформаторной будке!!!

Только одесситы с их неистребимой фантазией могли додуматься до такого.

Я вообще не представляю, кто может там сущестовать без юмора...
По идее, в таком офисе вся радиотехника жутко фонит, а секретарши сидят с растопыренными от статики волосами

Чистый прогресс и авангард...

[Объективный]

Видимо, крайне плохо директору этого АН спится... панику разводит, однако...

Мы тоже панику поддержим, вот только борщ доедим и начнем истерить

Мне очень нравится реклама домов на Маршала Говорова по ТВ-ДОМ...особенно слова продающей что "мы пока держим такую низкую цену(7000 гр), но не сможем держать её долго"...ну просто держат из последних сил, им больше предлогают, но они всё держат и держат......и смех и грех...

[Kapitoshka eto ja]

Мне очень нравится реклама домов на Маршала Говорова по ТВ-ДОМ...особенно слова продающей что "мы пока держим такую низкую цену(7000 гр), но не сможем держать её долго"...ну просто держат из последних сил, им больше предлогают, но они всё держат и держат......и смех и грех...

Да уж. С креативом у этой публики не очень. Все это уже где-то, когда-то было.

[Loula]

Да уж маразм крепчает, давно я здесь не была.Ажживотик надорвала.
Реально экономика не работает, транша хватит только на выборы и чуток на пенсии.Металургия не работает, энергетика- упала.
Безумная безработица, разве что остались объекты евро-2012, да и то не у нас. Сотни помещений под игральные автоматы и казино вот-вот будут выбрашены на рынок продаж и аренд. Тысячи людей(администраторы,бухгалтера, менеджеры,сотрудники охранных бюро и также коммун платежи, вывоз мусора и т.п.) из этих заведений будут выброшены на улицу без заработка. Тысячи рантье не получать платежей за аренду, то что обязательно платится.
Рухнувший туризм, причем с обоих сторон:отсутствие туристов к нам и неохота туристов ехать куда-то с услугами агентств.
И здесь еще кто-то скажет об оздоровление экономики. С чего у людей могут появится деньги, чтоб купить недвижимость или взыть кредит. Откуда может взяться рост спроса на недвижимость?

[DenisK]

Умный ход. На впечатлительных людей это подействует и на рынок недвижимости хлынут новые миллионы. Для пущей убедительности им еще стоит при личной встрече махать руками и прыгать на одной ноге. Тогда точно сработает.

[Kapitoshka eto ja]

Откуда может взяться рост спроса на недвижимость?

Это занимательный вопрос. Откуда он брасля с 2001 по 2003 годы? Просто после отсутствия сделок в последние полгода риэлторы начали называть бумом само появление сделок, как таковых. Какая-то наличка у людей все-же есть.

[Kapitoshka eto ja]

Умный ход. На впечатлительных людей это подействует и на рынок недвижимости хлынут новые миллионы. Для пущей убедительности им еще стоит при личной встрече махать руками и прыгать на одной ноге. Тогда точно сработает.

Хотелось бы посмотреть на впечетлительного миллионера

[Loula]

Это занимательный вопрос. Откуда он брасля с 2001 по 2003 годы? Просто после отсутствия сделок в последние полгода риэлторы начали называть бумом само появление сделок, как таковых. Какая-то наличка у людей все-же есть.

За какую-то наличку квартиру тяжело купить, это просто не убедительно и даже не улыбает
Вон Америка пыхтит со своими ресурсами и наличкой, и сделать Ничего не может! а еще в сентябре доллар как вырастет до 20 и что тогда?
И люди до сих пор не могут вернуть свои вклады из банков и неизвестно вернут ли? а Вы говорите наличка

[ВиталийА]

угу, но это мы с вами так думаем. а у риелторов все наоборот.

у меня есть знакомая, работает в одном АН в центре города. сегодня у них было собрание, на котором директор АН сказала что цены выросли на 10%, дальше только рост и возобновление кредитования не далее как осенью. всем срочно обзвонить своих клиентов и поднять панику - недвижимость начала расти в цене

естественно она позвонила и мне - я даже не стал ее ни в чем переубеждать, мысленно отметив про себя, что маразм крепчает

ага мне такое говорили в январе, на что я спросил зомбируют ли их? Ну даже если кредитование. То кто готов брать долларовый кредит? И отдавать его по курсу 25?-30?-40? грн долл (в 10ти летней перспективе). Может гривневые 40% годовых покажутся комуто мелочью? Подумаешь за хрущ заплатить не 320к грн а 1 600 000 грн. Какая мелочь. какой-то там лимоншестьсот. зато хруууууущ в классном раёне на всю жизнь.

[DenisK]

[Kapitoshka eto ja]

За какую-то наличку квартиру тяжело купить, это просто не убедительно и даже не улыбает
Вон Америка пыхтит со своими ресурсами и наличкой, и сделать Ничего не может! а еще в сентябре доллар как вырастет до 20 и что тогда?
И люди до сих пор не могут вернуть свои вклады из банков и неизвестно вернут ли? а Вы говорите наличка

Ну, во первых мораторий на досрочное снятие вкладов отменен уже. Во вторых-не факт, что доллар вырастет. В третьих по наличке у граждан США вопрос довольно спорный. Там накоплений у граждан нет практически. В основном одни долги. Многие во время роста оформили на свои уже заложенные дома по 2-3 ипотеки, мотивируя это ростом стоимости залога, т.к. по ипотеке процент в разы ниже, чем например по кредитной карте. Так что думаю, что у нас со Штатами проблемы на РН совершенно разные. У них внутренний спрос во всех отраслях вычерпан до донышка. Чтобы потребдять двльше нужно давать в долг, а давать уже невозможно. В этом и системность характера нынешнено всемирного ФИНАНСОВОГО кризиса. Накоплений, как выяснилось больше всего у граждан Китая. У Украинцев многих накопления в банках остались, а у кого-то и в чулках. Причем в гривне зничительных сумм никто не держал. Так что не факт, что все так плохо. В разы хуже, чем раньше, так это точно. А если доллар будет по 20, то Украинские экспортные товары станут мегаконкурентоспособными на мировом рынке. Этого те же Штаты с Европой не допустят