ЖК Фаворит

[Александр-65]

как прошло собрание?

Вкратце. Тема собрания - "странный" тариф на отопление, т.к. в аналогичных ЖК, у которых свои котельные, отопление заметно дешевле. Представителей УК не было, но оказалось, что еще до собрания, когда только возник вопрос, председатель правления ОСМД пообщался с АГ на эту тему. Вот, что он рассказал присутствующим.
Внимательное рассмотрение платежек Одессагазу показало непропорциональное разделение общего потребленного объема между квартирами, для которых цена 1309 грн, и офисами, для которых цена в области 7000 грн. В результате УК неслабо переплатила поставщику и эти расходы были заложены в тариф (сердечная благодарность служащим УК, проглядевшим это). Тариф взлетел (остается, правда, вопрос каким боком существенная переплата за газ для офисов попала в тариф для жильцов... но оставим этот вопрос без ответа). Далее было обещано, что
1) тарифа 7,70 грн не будет. Пока остается 7,00 что тоже много, но он будет пересматриваться. Так же речь шла о весеннем перерасчете.
2) АГ сам предложил направить в офис УК двух представителей общественности для внимательного рассмотрения составляющих тарифов, включая первичные документы. "Общественнось", конечно, согласилаcь и выдвинула двух членов РК ОСМД, экономиста и бухгалтера. Если все пойдет по плану, то через пару недель работы мы получим профессиональную оценку тарифов.
3) "Общественность" в виде коллективного заявления обратилась в УК с просьбой разработать официальные тарифы с подписью и печатью, с расшифровкой составляющих и доступными способами ознакомить с ними жильцов. Практику, когда жилец приходит в офис оплачивать и только там узнает новые тарифы, надо прекращать. Если в результате работы выбранных членов РК ОСМД и бухгалтера УК будут сформированы экономически обоснованные тарифы (я не говорю "низкие", не говорю "хорошие", подчеркиваю - экономически обоснованные), то острота вопроса будет снята.
Кроме того, обсуждался вопрос передачи (точнее случившейся непередачи) ЖК на баланс ОСМД. Представители правления выслушали вполне справедливые претензии.
Следующее собрание решили провести по результатам работы членов РК ОСМД и бухгалтера УК.

... Может зря начали волну поднимать?

Получается, что не зря.

[Александр-65]

Соседи, как можно стать членом ОСББ "ЖК Фаворит"? напишите контакты руководителя ОСББ и контактный телефон...

Написать заявление и приложить копию СПС. Контакты здесь http://favorit-osmd.od.ua/content/contacts/

[DAV_2007]

Всем активистам спасибо. Выходит что не зря смуту организовали. Правда победа пока условная, раз за декабрь платить столько же сколько и за ноябрь. Но радует что лед тронулся.

[Sea wolf]

Недавно писал

Тогда кто то кого то разводит . Или Одессагаз разводит нашу УК или наша УК разводит нас . Или начальство УК такое наивное и доверчивой , что позволяет себя обманывать Одессагазу или наивные и доверчивые мы ?

Получается Одессагаз развел нашу УК . Как то даже не верится в такую некомпетентность .

[Фомольгаунт]

Недавно писал

Получается Одессагаз развел нашу УК . Как то даже не верится в такую некомпетентность .

Боюсь сказать глупость,но,а что если,найти виновного в этих перепутаных тарифах и-в суд на него?

[Dmitriy P]

Боюсь сказать глупость,но,а что если,найти виновного в этих перепутаных тарифах и-в суд на него?

Виновна УК

[ЗвёздноГородчанин]

По поводу знакомых в ЗГ, у кого такие имеются - можно узнать точно сколько люди заплатили за ноябрь за конкретный метраж, не просто тариф, а так как я выше написал в ноябре за такую квадратуру такую то суму. Реально хочется сравнить, а то не успел засомневаться уже заподозрили в срыве восстания

Отвечу по ЗГ-1.
Свою площадь умножаете на 5,40 грн = оплата за отопление. Т.е. 100 квадратов = 540 грн за месяц.

Пока газ для коммунальных нужд не дорожал, в отличии от "розничного" газа для населения.

[AEN]

Александр, я правильно понимаю, что я плачу за ноябрь-декабрь отопление по 7, а то что нахимичила ук с одессагаз, они разбираются сами. Хотя 7 меня тоже не радует и хочется поскорее увидеть обоснование этого тарифа
Кстати ситуация с 7,70 еще раз подтверждает, что обоснования как такого то и нет, иначе бухгалтеру сразу бы бросился в глаза значительно завышенный счет за газ и прежде чем его проплачивать, он бы начал выяснять что к чему.
Или еще вариант, АГ опять лукавит и данная история, дабы утихомирить бунт и сторговаться на 7, раз 7,70 не прокатило (ну это так, пердположение).

[Lenuzza]

Всем активистам спасибо. Выходит что не зря смуту организовали. Правда победа пока условная, раз за декабрь платить столько же сколько и за ноябрь. Но радует что лед тронулся.

как для соседа у вас такой странный лексикон -подняли волну, смута, восстание. типа вы не с нами в одной лодке.
Вы как арбитр подводите итоги-победа условная. Да, пока условная. хотя на горизонте маячило 7,7.
если вас все устраивает, так пришли бы высказались и успокоили народ. мол, поспрашивал знакомых, у них выходит поболее нашего, не "подымайте волну". тот факт, что цена закупки газа осталась прежней, а нам за кв.м. подняли до 7-ми гривен, вас граждане, смущать не должен.нечего подымать восстание и нести смуту.

[FiestaBum]

Ребята никто не покупал матрас в салоне "территория сна" - очень нужно воспользоваться клубной карточкой, за благодарность.

[Тажо]

Добрый день!подскажите телефон управляющего ОСМД Владимира!

[Константин Д]

...Внимательное рассмотрение платежек Одессагазу показало непропорциональное разделение общего потребленного объема между квартирами, для которых цена 1309 грн, и офисами, для которых цена в области 7000 грн. В результате УК неслабо переплатила поставщику и эти расходы были заложены в тариф...

В таком ответе УК кроется подтверждение, что они признают - тариф на газ ДЛЯ ОТОПЛЕНИЯ КВАРТИР не изменился с прошлого года (как был 1,309 за 1м3 так и остался). При этом, УК подняла тариф на отопление ДЛЯ КВАРТИР до 7грн./1м2 в этом году, из-за офисов для которых тариф на газ стал выше и из-за неправильно посчитанной пропорции...
Сильный аргумент для жителей КВАРТИР!

[ССВ]

Объясню, как я понял,простите за лексику...УК или АГкак угодно -это одно и тоже, прикинули, а вдруг прокатит и под шумок, воспользовавшись повышением платы за отопление в жековских домах с центральным отоплением до 10 грн/м поднимает у нас до 7.., я сначала заглатил и мабудь не один я- ну не 10 и уже хорошо, дальше УК в экстазе назначает новый тариф-7.7..,но тут на форуме поднялась справедливая волна, спасибо не промолчали, мол тариф то и не поднимался -пошло возмущение.., аг смекнул,что свои не проданные офисы всунуть нам в оплату по ( 1309 +) вместо 7000 не получится и среагировал-мол ошибка вышла, кто ошибся-молчок,тонко намекнув на одесгазовские счета-они выставили, а я плачу и давайте действительно проверим с жильцами, как нас дурит этот хытрый одесгаз...ну просто нет слов.., ну низя генадич быть таким наивным, низя...Одесгаз выставляет счета на основании тех.паспорта дома, где четко определено-сколько кв.метров в доме имеют квартиры и офис.помещения...вывод понятен:УК надо контролировать, не молчать ,не позволять нас дурить, выходит вроде не зря собрание прошло, только надо до конца довести тему с тарифами, ну а дальше-поборемся и за осмд...радует,что есть у нас очень активные ребята )))))

[Константин Д]

Объясню, простите за лексику...УК или АГкак угодно -это одно и тоже, прикинули, а вдруг прокатит и под шумок, воспользовавшись повышением платы за отопление в жековских домах с центральным отоплением до 10 грн/м поднимает у нас до 7.., я сначала заглатил и мабудь не один я- ну не 10 и уже хорошо, дальше УК в экстазе назначает новый тариф-7.7...

Всё верно!))

[Mrs. Smith]

Одесгаз выставляет счета на основании тех.паспорта дома, где четко определено-сколько кв.метров в доме имеют квартиры и офис.помещения

Маленькое уточнение - Одессагаз выставляет счета на основании поданных ОТЧЕТОВ о расходовании газа, где четко указано сколько газа было потреблено для квартир, а сколько для офисов. Эти отчеты должен ежемесячно делать начальник котельной или тот сотрудник, у кого по должностной инструкции входит это в обязанность. Например, главный инженер. Для отдельного учета квартир и офисов - у каждого офиса должен стоять теплосчетчик.
Так вот вопрос: какие отчеты подает УК?

И кстати, зная расход газа по квартирам и площадь квартир легко подсчитать стоимость за 1 кв.м. в ЗГ в 5,40 входит и все техническое обслуживание котельной и з/п операторов котельной и начальника котельной.

[Константин Д]

Для наглядности и сравнения, в приложении платежка за квартиру за ноябрь 2014г. в аналогичном "новострое".
Основные показатели дома:
- ЖК "Тирас" на ул. Аккадемика Королева (Таирова / р-н "клюшки")
- Общ. площадь дома ~30 000м2.
- Общ. кол-во квартир ~ 450шт.
- Певый этаж - офисы
- Подземный паркинг ~ 150 машино мест
- Придомовая территория - общ. S очень похожа / точных данных нет
Итого - полный аналог ЖК "Фаворит"
Стоимость за ноябрь - 478,09грн.

В "Фаворите" такая квартира обходится:
СПДТ - 70,1м2 x 4,9грн. = 343,49грн.
Отопление - 70,1м2 x 7грн. =490,7грн.
Итого - 834,19грн.

[Григ]

Почти вдвое!!! А особенно удивляет разница в отоплении 3,01 и 7,00!!! Больше чем вдвое!!! У них что другой поставщик газа? Ну совсем непонятно и возмутительно!!!

[Фомольгаунт]

Почти вдвое!!! А особенно удивляет разница в отоплении 3,01 и 7,00!!! Больше чем вдвое!!! У них что другой поставщик газа? Ну совсем непонятно и возмутительно!!!

Не удивлюсь,если застройщик скажет,что у нас газ-лучшего качества,а кто этого не понимает, у того наш менталитет)))

[Константин Д]

Ну как-то так и выходит...

...УК или АГкак угодно -это одно и тоже, прикинули, а вдруг прокатит и под шумок, воспользовавшись повышением платы за отопление в жековских домах с центральным отоплением до 10 грн/м поднимает у нас до 7...

...Одесгаз выставляет счета на основании тех.паспорта дома, где четко определено-сколько кв.метров в доме имеют квартиры и офис.помещения...

УК надо контролировать, не молчать ,не позволять нас дурить...радует,что есть у нас очень активные ребята )))))...

[Lenuzza]

Почти вдвое!!! А особенно удивляет разница в отоплении 3,01 и 7,00!!! Больше чем вдвое!!! У них что другой поставщик газа? Ну совсем непонятно и возмутительно!!!

3,01 даже в прошлом году не было.не говоря уже про этот.
а никого не удивляет, что тариф на содержание дома 2,25. а у нас больше чем в двое - 4,90.