Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Jackal211]

И больше не упадут.
Не будут люди продавать квартиры по цене плохого автомобиля.

А если плохой автомобиль будет продаваться по цене хорошего велосипеда?
Я вот хочу признаться в том что штампы очень легко прибиваются и избавится от них сложновато. Я вот еще пару месяцев назад считал что нефть может только дорожать, т.к. запасы ограничены, ее больше не становится бла-бла-бла - БуитДаражать.
Отдельные другие участники то же самое рассказывали лет 7 назад про землю: запасы ограничены, больше не становится бла-бла-бла - БуитДаражать.
Кризис 2008го года показал что машины можно купить на 30-50% дешевле чем они стоили в начале года, хотя новые модели не могут стоить дешевле прошлогодних, цены на запчасти и оплату работников растут бла-бла-бла - Буит Даражать.
К какому выводу можно прийти? Думаю бла-бла-бла

[Ruslon]

в Бендерах недвига всегда стоила почти в 2 раза дешевле чем в Тирасполе, например в сравнение как Одесса-Николаев

ага-ага

[Kilopovidla]

А если плохой автомобиль будет продаваться по цене хорошего велосипеда?

Не будет. Есть затраты, техпроцесс итп.

Отдельные другие участники то же самое рассказывали лет 7 назад про землю: запасы ограничены, больше не становится бла-бла-бла - БуитДаражать.

Земли как раз навалом, на каждого жителя украины полтора гектара.
А вот жилой дом - продукт, имеющий свою себестоимость.
Как долго можно продавать продукт ниже себестоимости, учитывая, что запасы продукта (старое жилье) подходят к концу?

[Jackal211]

в Бендерах недвига всегда стоила почти в 2 раза дешевле чем в Тирасполе, например в сравнение как Одесса-Николаев

Зачем эти провокации? всем известно что в Бендерах живут бендеровцы, ну и какая там может быть жизнь? Фашизм, Майдан, содомия и оранжевый Ющенко прыщавый.

[Jackal211]

Как долго можно продавать продукт ниже себестоимости, учитывая, что запасы продукта (старое жилье) подходят к концу?

Все зависит от того насколько вам нужны деньги, или насколько быстро надо свалить. Скидки могут быть фантастические. Сгорпришел уже рассказывал за варианты по пару сотен баксов в местах его прошлых обитаний.

[Ted10]

Все зависит от того насколько вам нужны деньги, или насколько быстро надо свалить. Скидки могут быть фантастические. Сгорпришел уже рассказывал за варианты по пару сотен баксов в местах его прошлых обитаний.

так и быть, месье, вы уговорили. Покупаю у вас за Целых 5000 долярив вашу квартирку в Одессе если она 1 комнатная, 10 тысяч уёв если двухкомнатная, и тысяч 13 ,если трёхкомнатная (так как трёхи всегда дешевле)

[Jackal211]

так и быть, месье, вы уговорили. Покупаю у вас за Целых 5000 долярив вашу квартирку в Одессе если она 1 комнатная, 10 тысяч уёв если двухкомнатная, и тысяч 13 ,если трёхкомнатная (так как трёхи всегда дешевле)

По-моему мы имеем дело с богачом. Ну для начала вам придется пройти кастинг на право стать соискателем и обязательную проверку на педикулез. Я в таких вопросах щепетильный, знаете ли. Кто вас, богачей, знает?

[FrogQueen]

ВВК,а шо у нас с арендой квартир?
Цены в гривне выросли/остались на месте/упали?

Аренда потихоньку растет. В мае квартира стояла две недели на просмотрах, а сейчас ушла за один день на 10% дороже. Но в долларов эквиваленте, конечно, падает.

[ralfique]

Аренда потихоньку растет. В мае квартира стояла две недели на просмотрах, а сейчас ушла за один день на 10% дороже. Но в долларов эквиваленте, конечно, падает.

Не знаю конечно, как она сейчас может расти, когда курс за последние пару месяцев ухнул с 13 до 18. Зарплаты в лучшем случае компенсируют весной процентов на 20%
Вопрос в том, что если аренда к лету будет показывать те же результаты, что и этим летом, то это дополнительно потянет недвижку вниз по цене.

[ralfique]

а исходя из цен сегодня: ЖК Апельсин на среднефонтанской - 580$/м, сдача 4кв. 2016.
Пусть после сдачи цена будет 750$/м (700$ - это банковские 10% годовых, 50$ - чай), вопрос - сколько должен стоить тогда рядом стоящий хрущ ?

[FrogQueen]

Не знаю конечно, как она сейчас может расти, когда курс за последние пару месяцев ухнул с 13 до 18. Зарплаты в лучшем случае компенсируют весной процентов на 20%
Вопрос в том, что если аренда к лету будет показывать те же результаты, что и этим летом, то это дополнительно потянет недвижку вниз по цене.

В бюджетном сегменте цены на аренду явно подросли, как раз мониторила рынок последнюю неделю. Думаю, что спрос увеличился за счет тех, кто ищет квартиру попроще, т.е. идет переток из среднего сегмента. Возможно, если начнется снижение цен и в нем, то нижний ценовой сегмент тоже начнет сползать. Но многим арендодателям с хорошими квартирами проще на время уйти с рынка, чем убивать ремонт задешево. Поэтому серьезное падение цен на аренду в гривне все-таки пока под вопросом.
А с продажами беда. Я выставила 80 квадратов(старый фонд) в приморском районе за 58 тыс. и.... тишина. Но ниже смысла опускаться нет, пока весь рынок не отыграет падение.

[FrogQueen]

а исходя из цен сегодня: ЖК Апельсин на среднефонтанской - 580$/м, сдача 4кв. 2016.
Пусть после сдачи цена будет 750$/м (700$ - это банковские 10% годовых, 50$ - чай), вопрос - сколько должен стоить тогда рядом стоящий хрущ ?

Почему все забывают о стоимости ремонта в новострое? Какой бы не был хрущ, в нем можно жить и потихоньку приводить в порядок. Поэтому жилой хрущ рядом будет стоить не меньше 750, не у всех есть еще 10-15 килобаксов в загашнике, чтобы довести новострой до состояния жилища.

[tabira]

хорошую двуху можно снять за 4000 в центре, фонтан, шевченко.
астронавтов, желающих сдать за баксы, есть, но большая редкость

Это цена на Таирово, если повезёт

[Jackal211]

Я извиняюсь что не по теме: а что такое ЖК "Апельсин"? Это что-то модное сейчас? А то от всех в основном за жемчужины слышу, такое ощущение что живем в одной большой раковине. И хотелось бы надеяться что не туалетной

[FrogQueen]

Это цена на Таирово, если повезёт

В центре реально есть двушки за такую цену и даже не полный убой. Недавно знакомый снял на Преображенская/Успенская, чистая с крепкой мебелью, металопластиковыми окнами. Планировка странноватая, но то дело такое для центра - они все странные.

[FrogQueen]

Я извиняюсь что не по теме: а что такое ЖК "Апельсин"? Это что-то модное сейчас? А то от всех в основном за жемчужины слышу, такое ощущение что живем в одной большой раковине. И хотелось бы надеяться что не туалетной

Рядом с Чудо-городом Будова начинает строить.

[templar]

Не будет. Есть затраты, техпроцесс итп.
Земли как раз навалом, на каждого жителя украины полтора гектара.
А вот жилой дом - продукт, имеющий свою себестоимость.
Как долго можно продавать продукт ниже себестоимости, учитывая, что запасы продукта (старое жилье) подходят к концу?

ты так вещаещь типично, что создается впечатление будто втихаря заимел квантирку в кредит за доллары

[templar]

чистая с крепкой мебелью

[FrogQueen]

Во ты ржешь, потому что под тобой диван не проваливался и дверцы шкафов по голове не били . А ты поспрашай у народа, кто по сьемным хатам срок мотал.

[templar]

я в свое время по съемным хатам тоже намотал немало. просто "крепкая мебель" это уже какой-то следующий уровень после "крепкого дома" и "возможности расширения балкона" =)