Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[ВВК_]

Ты особо-то не жди.Персонажам разумнее будет тут "хвосты" зачистить и свалить с добром куда подальше.На кой им лишний тягарь в стране,где их не сегодня-завтра раскулачивать придут Мы же не в Барселоне...

ну не всем далеко, да и что там делать то в той загранице? Там пилить не получится... А так готовая схема отмывки денег при покупке занижаем до минимума стоимость недвижки, а потом продаем по реальной стоимости...

[ВВК_]

Похоже на загон оленей. Примут закон с вступлением в силу в марте , и все кинутся на квартиры, авто. Вот и ВВК съездит полежать под пальмой. А потом отменят эту хрень. Ты подумай как это реализовать на практике. Сколько надо рук фискалов чтоб отслежиавть такое количество покупок на сумму более 12000 грн. Во вторых, что все базары - Малина, 7-ой переведут на безнал? это вообще из области фанатстики.
Для реальной налоговой реформы необходимо : 1. амнистия капиталов, 2. подача деклараций всех работаюших, 3. контроль расходов (но не покупка ипхоне а крупные - дома, авто бизнес). Вообще , не понятно какого х. изобретать велосипед. Возмите за основу модель , хотя бы тех же поляков.

Сильно много на базарах покупок свыше 12000 грн? Если есть то завести терминалы с приемом карточек нет никаких проблем, можно даже через смартфон по приват24 принимать платежи.

[ВВК_]

уже началось:

вот видишь... пока ты щелкал уже подорожало

[Сгорпришёл]

ну не всем далеко, да и что там делать то в той загранице? Там пилить не получится... А так готовая схема отмывки денег при покупке занижаем до минимума стоимость недвижки, а потом продаем по реальной стоимости...

Отчасти соглашусь.Беглецам с деньгами за бугром можно просто тихо -спокойно жить.Пилить не получится.Потому что там места пильщиков уже заняты.Оставаться здесь с надеждой пилить дальше-плохой вариант.Потому что пришли другие пильщики.Смена лошадей.Шансы остаться у кормушки есть у некоторых особо вёртких,но большей части придётся отодвинуться.И по схеме отмывки,в принципе рабочая она,если не учитывать большую вероятность продажи по реальной стоимости,которая окажется "себе дороже".Рисковано больно.Если,скажем,есть желающий "отмыть" через такую схему,то ему нужен сразу реальный покупец на недвигу,иначе есть риск зависнуть с бетоном неизвестно на сколько.И неизвестно,что с бетоном по концовке будет,и цена его неизвестна на дальнюю перспективу.А реальному покупцу такой желающий отмыть нах не нужен.Лишнее звено.Разве что он мечтает помочь кому-то легализовать левые деньги,или же если отмыватель ему дешевле объект отдаст.Как-то так.Дальше всё зависит от жадности отмывателя,если не зажлобится,то часть денег сможет перевернуть в белые.Но смысл? Пилить-то тут уже не дадут.И на кой ему сидеть тут на пороховой бочке даже с условно белыми деньгами? Фсё,я уже сам запутался

[ВВК_]

С бетоном будет все в порядке, а с вступлением нового закона в силу будет как всегда, народ будет долго чухать репу, а потом за 2 недели до вступления в силу очереди у нотариусов и внезапно выросшие ценники на недвижимость

[Laron]

С бетоном будет все в порядке, а с вступлением нового закона в силу будет как всегда, народ будет долго чухать репу, а потом за 2 недели до вступления в силу очереди у нотариусов и внезапно выросшие ценники на недвижимость

и так этот несчастный закон муссируют уже 2 недели чтоб хоть немного перед НГ оживились рынки

Объемы продаж на столичном рынке недвижимости снизились на 20%. Об этом сообщили в консалтинговой компании SV Development.

За ноябрь на вторичном рынке купли-продажи, было оформлено 433 сделки (для сравнения, в октябре - 521), на первичном - 511 (644).

Основной причиной падения интереса к недвижимости называют курсовую нестабильность.

куда ей дорожать то?
и так:

[ВВК_]

Капиталы к ответу
До 1 октября 2015 года, согласно законопроекту «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законы (относительно налоговой реформы)», украинские налогоплательщики должны отчитаться о заработанном, в том числе и незаконным путем. Под это «единоразовое декларирование» попадают деньги – наличные и безналичные, банковские металлы, движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, доли/паи в юридических лицах, а также выданные займы. Если активы не декларируются, то базовой считается стоимость активов налогоплательщика-физлица в 200 000 гривен.
Источник получения указанных средств гражданин Украины указывать не обязан. Но по требованию налоговых органов обязан документально подтвердить наличие у него задекларированных активов/имущества. В обмен на честность государство гарантирует, что к декларанту не будут выдвигаться налоговые или уголовные претензии, против него не будут инициироваться дела, а сама информация не будет разглашенаhttp://forbes.ua/nation/1384535-platit-po-novomu-v-ukraine-startuet-nalogovaya-reforma Единоразовое декларирование имущества С 1 января по 31 октября 2015 год физические лица обязаны одноразово предоставить декларацию доходов, имущества и финансового состояния физических лиц, в том числе полученных с нарушением законодательства Украины в вопросе налогообложения, валютного регулирования. В случае непредоставления декларации в будущих периодах стоимость активов налогоплательщика будет составлять 200 000 гривен.

А это вообще интересно, можно недвижечки например в новострое прикупить сейчас, в 2015 задекларировать, а потом продать по рыночной, вот и легальный капитал.

[22r]

А это вообще интересно, можно недвижечки например в новострое прикупить сейчас, в 2015 задекларировать, а потом продать по рыночной, вот и легальный капитал.

а ведь можно изначально деньги декларировать...
\без лишних телодвижений: деньги-бетон-деньги...

[ВВК_]

а ведь можно изначально деньги декларировать...
\без лишних телодвижений: деньги-бетон-деньги...

а где мой гешефт тогда? , недвижка, на пока еще дне, лучше вашей резанной бумаги
Да и в нашей стране декларировать деньги это практически звать нежданных гостей, а бетон он тяжелый, отобрать тяжелей

[templar]

а наличный-то доллар к половине шестого подобрался. таки бетон в гривне стремительно дорожает, а в баксах должен будет проседать дальше

[22r]

а наличный-то доллар к половине шестого подобрался. таки бетон в гривне стремительно дорожает, а в баксах должен будет проседать дальше

это в цифрах сколько?

[templar]

нежданчик по бетону:
Кабмин продолжает по порциям рассказывать о своих планах по тому, как будет бороться с кризисом и с отсутствием денег в казне.

власти сильно увеличивают нагрузку на население: предлагается повысить на 5% акцизы в рознице (что переложится на конечную цену для потребителя), в 4 раза ставку пенсионного сбора по операциям покупки наличной валюты для физических лиц (с 0,5% до 2%), продлить еще на один год взимание военного налога, а также отменить льготы по уплате налога на жилую недвижимость — его заставят платить всех без исключения (даже владельцев небольших квартир), то есть отменят действующие сейчас льготы — пока от него освобождены владельцы квартир до 120 кв. м и домов до 250 кв. м. При ставке 24 грн. за один квадратный метр это будет означать, что за квартиру в 50 квадратов 1200 гривен в год.

[templar]

это в цифрах сколько?

17,5

[22r]

нежданчик по бетону:
Кабмин продолжает по порциям рассказывать о своих планах по тому, как будет бороться с кризисом и с отсутствием денег в казне.

ДА,ВВК был прав,как всегда-буитдаражать...
Уже добавил!

[templar]

ДА,ВВК был прав,как всегда-буитдаражать...

привлекательность средне-мелких вложений в бетон продолжает сдавать позиции

[22r]

привлекательность средне-мелких вложений в бетон продолжает сдавать позиции

я забыл пару

[Costihno]

Сильно много на базарах покупок свыше 12000 грн? Если есть то завести терминалы с приемом карточек нет никаких проблем, можно даже через смартфон по приват24 принимать платежи.

Для мелко оптовика либо того кто делает ремонт, покупки на 750$ это пыль. Если помнишь, уже несколько раз пытались и ввести кассовые аппараты и безналичный расчет на 7 м , все безрезультатно.
По правде говоря, НК реформа очень нужна и она будет. Ни куда не деться от этого , все наши соседи (Поляки, Румыны и тд) через это прошли и никто не умер. Но там никто не проверяет "мелочь", и могут вызавать в налоговую после крупной покупки, иначе они захлебнутся проверяя приобретение лэптопов. Главное , чтоб наши фискалы начали работать честно , по правилам , тогда хоть что-то начнуть сами платить. А если , все останется как прежде "придумайте сами себе штраф бо нам кушать хочется" или "мы начислили вам еще сверх того что вы заплатили, ну.... потому что." Подадут нулевки и хер кто потом прийдет и хер что заплатит. Поток финансов от тех же заробитчан , моряков сейчас сопоставим с размерами кредитов от мвф. На финансе есть инфо от нбу. Так если начнется беспредел со стороны налоговой, этот поток иссякнет очень быстро. Есть куча способов держать деньги "не здесь". И я надеюсь что в правительстве это понимают , тк опираются на опыт тех кто уже это прошел. В Польше тоже была амнистия капиталов и те, кто не подал нулевую декларацию, потом сильно пожалели. Но там фискалы честно работают и если ты попадаешь под двойное налогооблажение , то лишнего с тебя не возьмут. Но если найдут что-то ... мой польскии знакомый расказывал как его друг-моряк купил дом на незадекларированные деньги. Его вызвали в налоговую и спросили откуда собственно , ответ "из тумбочки" их неудовлетворил и тогда ему вкатили сумашедший штраф. Дом он таки получил себе как и пристальное внимание налоговой на несколько лет. Но ему пришлось по друзьям отдалживать деньги чтоб расчитатся с фискалами. Короче, год его работы под хвост. В Румынии пошли дальше , можешь свой доход размещать на депозитах в любой валюте , через определенный срок (честно не помню на какой период, что-то от 3 лет ) ты не платишь налоги с этого депо. Другими словами , легализируешь свой доход через банк. Многие румыны и банки этим с успехом пользуются. Т.е было бы желание, как говорится... а выход найти можно.

[ralfique]

Совершенно верно. Потихоньку все идет к всеобщему декларированию доходов, а для чиновников - еще и расходов. Суть не в одноразовом декларировании, а в постоянном и ежегодном.
При втором декларировании уже есть возможность высчитать дельту, и там где она велика - будут почвляться вопросы по налогообложению

[stormdancer]

http://news.finance.ua/ru/news/~/340371

ВВК а как с этим экспертом быть ?

а это вообще жесть (


http://news.finance.ua/ru/news/~/340297

Держать деньги под подушкой не удастся: чтобы доказать свое право собственности на наличные средства, их придется отнести в банк, положить на счет и задекларировать (принести справку из банка). А в банке доход по депозиту обложат налогом. Вместо действующих сейчас 15% с процентов по депозиту правительство предлагает ввести прогрессивную шкалу — от 15% до 25%. Председатель комиссии УСПП по вопросам экономической политики Юлия Дроговоз считает, что в условиях тотального недоверия банковской системе это может только усугубить ситуацию.

и потом ходить как на роботу ! хорошо хоть Молдавия рядом !

[Costihno]

http://news.finance.ua/ru/news/~/340371

ВВК а как с этим экспертом быть ?

а это вообще жесть (


http://news.finance.ua/ru/news/~/340297



и потом ходить как на роботу ! хорошо хоть Молдавия рядом !

В том то и смысл реформы чтоб не ходить туда как на работу. Если надо будет ходить, то никто не будет ходить. Я так точно забью.
Хотят цивилизованно , значит должна быть электронная декларация.
А по поводу кэша, в декларации должна быть графа "сколько в наличных деньгах". Указывай, если хочешь , это тоже актив.