Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[22r]

1. Вы немного ошиблись, коллега. Ценовое дно наступило не в 2008-м, а весной 2009-го, с временным лагом в полгода, после резкой девальвации гривны. Кстати говоря, видя динамику изменения цен на недвигу после девальвации гривны 2008-го года, считаю, что сейчас цены на недвигу еще не отыграли осеннюю девальвацию курса с 13-ти до 16-ти. Тем более, что впереди будет еще не одна девальвация.
2. Утверждение о том, что цены падают на недвигу, когда резко ограничена денежная ликвидность населения, принимается к сведению. Думаю, если бы сейчас не было ограничений на снятие средств из банков, народ живее покупал бы квартиры, чем сейчас.
3. Касательно хранения денег в банке или дома, как уже упоминал, в спор вступать не буду, я противник "кубышек".

1. Я намекал на временной отрезок начавшийся в конце 2008 года (с того момента когда ТС торжественно огласил в сентябре что намечается "не большая коррекция") , который как мне показалось вы упустили. Интересные цены начались тогда, кстати не с недвижимости, а с резкого падения цен и распродаж автомобилей. Именно с того момента, я в своей жизни в первый раз понял важность наличия денег в нужное время и доступности к ним. У меня кстати есть отличный и очень наглядный пример одного знакомого который имел хорошую сумму на руках в 2008 и купил паркетник в 2 раза дешевле чем он стоил в начале того года , а вот 2014 он встретил деньгами на депозитах в 3-х банках. Два из них вообще ничего не отдают, а из третьего можно забирать долларов по 15 в день.
2-3. Я любитель логических цепочек, поэтому из признания пункта 2, возникает вопрос по пункту 3. Вот вы, коллега, не любите "кубышки", но логически понимаете что в самые интересные моменты именно кубышки, которые другим не доступны, позволяют купить что либо с хорошим дисконтом. Т.к. через полгода -год когда/если деньги всем начнут выдавать, хороших цен уже может и не быть.
Попробую намекнуть. Вот я, например, боюсь клоунов, а ув. риэлтор-Патриот, скажем, боится клиентов нетрадиционной сексуальной ориентации (которых только анекдотами не уболтаешь). Вопрос: мне тоже перестать водить детей в цирк и шарахаться от рекламных автобусов Kobzov в городе, а ув. риэлтору-Патриоту менять профессию ( ибо все таки в гЕйропу идем) ? Или все-таки мне стоит победить свои страхи, а ему научиться целоваться ?

Общее между 2008 и 2014г-девальвация в 2 раза и проблема со снятием депо....
Разница в тенденциях цен 2008-2009 и 2014 -2015 в том,что в первом случае была огромное количество кредитных квартир,купленных с целью перепродажи ,а сейчас в стране идёт война....

Пысы а на сколько в Беларуси упали цены относительно девальвации денег?

[Ruslon]

А как можно прикупить генератор,если интернет не пашет?

ето, сцуко, замкнутый круг. решается в реалити путём выезда на 7-й, на улицу нагорную (чы подгорную), недоезжая мылки короче, есть там небольшая горка.

[Ruslon]

Спасибо за полезные советы.

Завтра пойду узнаю,где роутер в кредит можно взять... лет на 30
Вот тебе и инвестиции нарисовались...
Получается я инвестор?

у мну вот такой, даже два (один как ретранслятор на втором этаже).
тянут два смарт-тв, два нотика и смартфон. почти год полёт нормальный. честная цена четвертак бакинских, если надо могу подсказать где, заодно могут твой старый роутер подлечить, если економический смысл будет

[Sibum]

1. Я намекал на временной отрезок начавшийся в конце 2008 года (с того момента когда ТС торжественно огласил в сентябре что намечается "не большая коррекция") , который как мне показалось вы упустили. Интересные цены начались тогда, кстати не с недвижимости, а с резкого падения цен и распродаж автомобилей. Именно с того момента, я в своей жизни в первый раз понял важность наличия денег в нужное время и доступности к ним. У меня кстати есть отличный и очень наглядный пример одного знакомого который имел хорошую сумму на руках в 2008 и купил паркетник в 2 раза дешевле чем он стоил в начале того года , а вот 2014 он встретил деньгами на депозитах в 3-х банках. Два из них вообще ничего не отдают, а из третьего можно забирать долларов по 15 в день.
2-3. Я любитель логических цепочек, поэтому из признания пункта 2, возникает вопрос по пункту 3. Вот вы, коллега, не любите "кубышки", но логически понимаете что в самые интересные моменты именно кубышки, которые другим не доступны, позволяют купить что либо с хорошим дисконтом. Т.к. через полгода -год когда/если деньги всем начнут выдавать, хороших цен уже может и не быть.
Попробую намекнуть. Вот я, например, боюсь клоунов, а ув. риэлтор-Патриот, скажем, боится клиентов нетрадиционной сексуальной ориентации (которых только анекдотами не уболтаешь). Вопрос: мне тоже перестать водить детей в цирк и шарахаться от рекламных автобусов Kobzov в городе, а ув. риэлтору-Патриоту менять профессию ( ибо все таки в гЕйропу идем) ? Или все-таки мне стоит победить свои страхи, а ему научиться целоваться ?

1. Я тоже слышал про такого человека, купившего паркетник по курсу 5, когда в банках дешевле 8-ми бакс уже не продавали. Но давайте вернемся к недвиге. Как известно, ВВК может подтвердить, если захочет, что квартиры выставляются на продажу в баксах, авансируются в баксах и оформляются у нотариуса путем передачи наличмана из рук покупателя в руки продавца. А красиво, в гивнах, все оформляет банковский клерк за комиссию своего учреждения. Выгадать на скачках курсов можно, разве что, покупая первичку у стройкомпании, но там другие риски и нюансы.
2. Касательно того "удачливого" покупателя авто, он, по ходу, оказался любителем повышенных процентных ставок в украинских олигархических кэптивных говнобанках. Что ж, любому депозитчику известно, что, чем выше процентная ставка, тем выше риск для вкладчика. Хранить деньги в банках нужно тоже уметь, в украинских реалиях. У меня было предчувствие большого шухера еще прошлой осенью, поэтому имеющиеся депозиты в двух банках я без проблем вывел еще в конце прошлого года и перевел в более надежные. Один из прежних банков уже официальный банкрот, второй стремительно движется к такому состоянию. Все банки, где держу деньги, в плане возвращения вкладов действовали на протяжении этого года в рамках лимитов НБУ. Вероятность есть, бесспорно, что могут, рано или поздно, вообще всю валюту в банках принудительно конвертировать в гривну или отдать гособлигациями, но я не хочу развивать данную тему (((
Узнав о том огромном количестве краж и их попыток в последний год из своего круга общения даже, я сделал вывод, что хранить крупные суммы дома небезопасно.
3. Касательно вопроса по 3-му пункту, я так понимаю, Вы любитель фразы: "кто не рискует, тот не пьет шампанское" Ваша логическая цепочка строится на допущении, что через полгода/год все в стране образуется, банки снимут все ограничения, и народ ломанется снимать сбережения и покупать подешевевшие квартиры. НЕ будет этого. Тот же Яйценюк, после переизбрания его премьер-министром в тот же день заявил, что 2015-й год будет хуже 2014-го, а он - второе лицо в стране. Попробуйте посмотреть на ситуацию в стране шире: Украина дала ПЗХ и несется в лихие 90-е, как в экономическом, так и в социально-политическом плане. Я понимаю, что в рейсе Вам сложно все оценивать и ощущать, там, издалека, как-то все спокойнее воспринимается, чем здесь. Да и, банально, времени у Вас не так много, чтобы быть в курсе всего, что происходит. Но я не хочу больше кошмарить за будущее и настаивать на своем видении ситуации в стране. И так много наклацал букаффф, Толстяк может сделать замечание

[Kilopovidla]

Именно с того момента, я в своей жизни в первый раз понял важность наличия денег в нужное время и доступности к ним. У меня кстати есть отличный и очень наглядный пример одного знакомого который имел хорошую сумму на руках в 2008 и купил паркетник в 2 раза дешевле чем он стоил в начале того года ,

1. Я тоже слышал про такого человека, купившего паркетник по курсу 5, когда в банках дешевле 8-ми бакс уже не продавали

Это было 1 раз, больше не будет.
Никто не верил, что курс может так резко ломануть вверх, автосалоны еще 3 недели держали курс 5, когда на 7-м он был 10. Все ждали что вот-вот и вернется назад. Сейчас все реагируют не просто оперативно, а с опережением.
И я про такого человека не слышал, а лично знаю-))
Крестная моя взяла тушкан дизель автомат за 18, хотя он стоил 28.
Держали деньги на стройку, но купили машину.

[Jackal211]

Пысы а на сколько в Беларуси упали цены относительно девальвации денег?

Если ты за недвижимость - то не скажу. А вот про то на сколько выросли на хавку, вот тут интересно изложено. Там кстати и за нас и за соседей прогноз есть. Но что это за Ыксперд - не известно. Я тоже могу написать что в балете разбираюсь.

Но давайте вернемся к недвиге.

Коллега, мы от нее и не уходили. За моей витееватой манерой изложения вы видимо не поняли смысла того примера : были деньги в нужный момент на руках - купил по хорошей цене. Сейчас ведь они тоже вроде как есть, но только формально на каком-то счету и бумажка с пластиковой карточкой - вот и сиди и пиши жалобы в Нацбанк и ФГВ. Вот собственно и все. И дело тут не в фобиях и параноидальном синдроме (хотя, возможно, и в них тоже ) , а просто в элементарной финансовой выгоде.

Ваша логическая цепочка строится на допущении, что через полгода/год все в стране образуется, банки снимут все ограничения, и народ ломанется снимать сбережения и покупать подешевевшие квартиры. НЕ будет этого.

Ну что я могу тут сказать. Раз вы запретили, то конечно не будет
Моя логическая цепочка строится на предположении что деньги есть , когда они у вас есть. А если они у кого-то и в нужный момент вы их достать не сможете, то это все равно что их нет. Только и всего.

Я понимаю, что в рейсе Вам сложно все оценивать и ощущать, там, издалека, как-то все спокойнее воспринимается, чем здесь. Да и, банально, времени у Вас не так много, чтобы быть в курсе всего, что происходит.

Мне кажется всем бы не мешало воспринимать все спокойнее и с определенной долей юмора, тогда и жить легче. вы сильно грузитесь , коллега, а нервные клетки ведь не восстанавливаются

Это было 1 раз, больше не будет.

Ну я не такой старый как Бред Питт Надеюсь еще разок-другой увидеть похожее представление.

Держали деньги на стройку, но купили машину.

О, вот и подтверждение теории. Была заначка и было то что американцы называют словом "оппортьюнити".

А у тебя руководство же европейское уже научили целоваться с мужиками?

Если ты на треннинг записаться хочешь, то не по адресу. Но хорошо уже, что ты задумался про перспективы и подыскиваешь учителей. Когда продажи вырастут , достаточно будет просто сказать мне спасибо, поцелуи прибереги для клиентов

[Sibum]

Коллега, мы от нее и не уходили. За моей витееватой манерой изложения вы видимо не поняли смысла того примера : были деньги в нужный момент на руках - купил по хорошей цене. Сейчас ведь они тоже вроде как есть, но только формально на каком-то счету и бумажка с пластиковой карточкой - вот и сиди и пиши жалобы в Нацбанк и ФГВ. Вот собственно и все. И дело тут не в фобиях и параноидальном синдроме (хотя, возможно, и в них тоже ) , а просто в элементарной финансовой выгоде.
Ну что я могу тут сказать. Раз вы запретили, то конечно не будет
Моя логическая цепочка строится на предположении что деньги есть , когда они у вас есть. А если они у кого-то и в нужный момент вы их достать не сможете, то это все равно что их нет. Только и всего.
Мне кажется всем бы не мешало воспринимать все спокойнее и с определенной долей юмора, тогда и жить легче. вы сильно грузитесь , коллега, а нервные клетки ведь не восстанавливаются

1. Я, как раз, Вас прекрасно понял, коллега. Вы видите хорошую выгоду в том, чтобы на самом дне купить по хорошей цене квартиру, например. Дело в том, что сейчас слишком большая неопределенность, страна вошла в эпоху "ползучей" девальвации, на мой взгляд, и, как минимум, первую половину 2015-го года проведет в ней. Когда она закончится, чем закончится конфликт на Донбассе, какую помощь еще получит страна от Запада, когда пойдут инвестиции и будут, если будт, проведены реформы, сейчас никому неизвестно.
2. А касательно параноидального синдрома, можно бояться банков и держать деньги все дома, а можно бояться воров и держать деньги в банках, и не бояться, при этом, что банкиры не вернут деньги взад. Но во 2-м случае, какая-никакая, финансовая выгода в виде начисленных процентов, все-таки, присутствует. Как говорится, каждый человек сходит с ума по-своему

[Sibum]

По ходу, ВВК поспешил похвастаться удачным сливом доллара на прошлой неделе по 16,40...
Сообщение пользователя Chemik'a (если не ошибаюсь, завсегдатая этой ветки в былые времена):

Есть инное мнение на сегодняшнее утро))

7й км:
$ - 16.65/16.80
€ - 20.20/20.50

[Толстяк]

И так много наклацал букаффф, Толстяк может сделать замечание

я че. я асилил

[Толстяк]

Это было 1 раз, больше не будет.
Никто не верил, что курс может так резко ломануть вверх, автосалоны еще 3 недели держали курс 5, когда на 7-м он был 10. Все ждали что вот-вот и вернется назад. Сейчас все реагируют не просто оперативно, а с опережением.
И я про такого человека не слышал, а лично знаю-))
Крестная моя взяла тушкан дизель автомат за 18, хотя он стоил 28.
Держали деньги на стройку, но купили машину.

та у всех есть такие знакомые. у меня знакомый взял 2 ситроена по цене одного в конце 2008-го

[22r]

По ходу, ВВК поспешил похвастаться удачным сливом доллара на прошлой неделе по 16,40...
Сообщение пользователя Chemik'a (если не ошибаюсь, завсегдатая этой ветки в былые времена):

Харьков об этом еще вчера знал...
начался новый загон "сохатых"-раскрутят до максимума (17,5-18),а потом откатим(15,5-16)...
на лавры капитана очевидность не претендую....
просто высказал свое мнение...

[22r]

та у всех есть такие знакомые. у меня знакомый взял 2 ситроена по цене одного в конце 2008-го

Хюндай акцент-куплен в 2008 за 10к...
продан в 2011 за 10к...
добавлено денег и куплено-новый Акцент....

чудеса да и только....

[Sibum]

Харьков об этом еще вчера знал...
начался новый загон "сохатых"-раскрутят до максимума (17,5-18),а потом откатим(15,5-16)...
на лавры капитана очевидность не претендую....
просто высказал свое мнение...

Если проследить динамику прошлых волн этого года, отката никогда не было до прежних уровней, то есть, откат будет до 17, не меньше, на мой взгляд.

[Kilopovidla]

та у всех есть такие знакомые. у меня знакомый взял 2 ситроена по цене одного в конце 2008-го

Ну, если мериться так так мериться-))
Есть у меня знакомый мебельщик в Херсоне, так он на разнице обмена взял кэмри, оставшись с той же суммой долларов-)))
Чувак, кстати, сейчас распродает свою недвижимость в Херсоне и быстро достраивает дом в области.
Пока строиться очень выгодно, стройматериалы и работа не подорожали.

[22r]

Если проследить динамику прошлых волн этого года, отката никогда не было до прежних уровней, то есть, откат будет до 17, не меньше, на мой взгляд.

ты не забывай,что впереди НГ,а это как то время когда даже при стабильной ситуации пэрэсични из кубышек достают баксы...
и курс всегда припадал перед НГ ниже обычного курса...
думаешь этот год станет исключением?

[Kilopovidla]

ты не забывай,что впереди НГ,а это как то время когда даже при стабильной ситуации пэрэсични из кубышек достают баксы...
и курс всегда припадал перед НГ ниже обычного курса...
думаешь этот год станет исключением?

ну давай прикинем.
1. Первый год страна в состоянии войны.
2. Первый год страна лишилась трех областей
3. Первый год когда ВСЕ банки не выдают валюту с депозитов.
4.Первый год, когда в стране миллион беженцев.

Уверен, что на этот НГ народу нечего будет нести в обменки.
даже морякам банки выдают зарплаты по 200 баксов в месяц, почитай ветки.

[22r]

ну давай прикинем.
1. Первый год страна в состоянии войны.
2. Первый год страна лишилась трех областей
3. Первый год когда ВСЕ банки не выдают валюту с депозитов.
4.Первый год, когда в стране миллион беженцев.

Уверен, что на этот НГ народу нечего будет нести в обменки.
даже морякам банки выдают зарплаты по 200 баксов в месяц, почитай ветки.

со всем вышесказанным согласен!
твои выводы\предположения относительно курса?

пысы но давай зафиксируем прогнозы по курсу на 31.12... из спортивного интереса? или на бутылку алкоголя-хорошего\крепкого... праздники длинные намечаются...

[Kilopovidla]

со всем вышесказанным согласен!
твои выводы\предположения относительно курса?

пысы но давай зафиксируем прогнозы по курсу на 31.12... из спортивного интереса? или на бутылку алкоголя-хорошего\крепкого... праздники длинные намечаются...

Не время бухать, родина в опасности-))
По курсу никто никаких прогнозов дать не может, только пальцем тыкать.
В одном уверен - на праздники народные соточки на курс не повлияют, а каким он будет -хз.

[Sibum]

ты не забывай,что впереди НГ,а это как то время когда даже при стабильной ситуации пэрэсични из кубышек достают баксы...
и курс всегда припадал перед НГ ниже обычного курса...
думаешь этот год станет исключением?

Если посмотреть хорошенько историю, даже прошлый год уже стал исключением

Как раз, при стабильной ситуации пэрэсични и достают из кубышки и меняют, когда нужно, валюту, и не парятся с курсом валют. А в наше нестабильное время, смотрю, у пэрэсичных появился новый тренд попробовать наи..ать банки: то там, то сям, все больше на финансовых форумах задаются вопросы, типа, можно ли в том или ином банке оформить кредитку, и какой максимальный беспроцентный лимит там. Пэрэсични уже готовы в карточные кредиты залазить, в надежде, после истечения 55 суток, "закрыть" кредит уже по другому курсу.

[Sibum]

ну давай прикинем.
1. Первый год страна в состоянии войны.
2. Первый год страна лишилась трех областей
3. Первый год когда ВСЕ банки не выдают валюту с депозитов.
4.Первый год, когда в стране миллион беженцев.

Уверен, что на этот НГ народу нечего будет нести в обменки.
даже морякам банки выдают зарплаты по 200 баксов в месяц, почитай ветки.

2-й пункт, про ВСЕ банки, не выдающие валюту, утверждение не верное. Выдают, но единицы, из ТОП-15.
Касательно моряков, получающих по 200 уе в месяц, в каких банках, можно поподробнее?