Тема: 
За мнение спасибо. Как думаешь, сколько времени нужно для выхода на этот пик?Сообщение от мишабартон
| ||
За мнение спасибо. Как думаешь, сколько времени нужно для выхода на этот пик?
Сложно ответить на непонятный вопрос. Попробуйте его перефразировать пожалуйста.
Позвольте не согласиться насчет "и стоит дорого". Неужели Вы думаете что в любом случае при реконструкции подобное здание будет стоить дорого? Есть понятие "излишние улучшения"Лозунг. Не более того. Реконструируй это помещение - и оно - торговый центрИ стоит дорого.
Во-первых, неизвестно где находится этот шедевр, возможно он расположен в населенном пункте, в котором нет потребности в торговом центре (ну в смысле затраты на его реконструкцию настолько высоки по сравнению с эффектом от размещения этого базара, что выгоднее эксплуатировать его в таком виде).
Во-вторых, рядом с ним может быть построен еще десяток торговых центров (что конечно навряд ли) и соответственно эффект от использования каждого из них с появлением нового подобного объекта будет уменьшаться.
В-третьих, его реконструкция может стоить дороже, чем эффект от продажи, а аренда может быть достаточно низкой, чтобы обеспечить необходимый уровень прибыли. Ну и так далее.
Это вообще была шутка - ответ на один голословный лозунг - другим - таким жеПозвольте не согласиться насчет "и стоит дорого". Неужели Вы думаете что в любом случае при реконструкции подобное здание будет стоить дорого? Есть понятие "излишние улучшения"
Во-первых, неизвестно где находится этот шедевр, возможно он расположен в населенном пункте, в котором нет потребности в торговом центре (ну в смысле затраты на его реконструкцию настолько высоки по сравнению с эффектом от размещения этого базара, что выгоднее эксплуатировать его в таком виде).
Во-вторых, рядом с ним может быть построен еще десяток торговых центров (что конечно навряд ли) и соответственно эффект от использования каждого из них с появлением нового подобного объекта будет уменьшаться.
В-третьих, его реконструкция может стоить дороже, чем эффект от продажи, а аренда может быть достаточно низкой, чтобы обеспечить необходимый уровень прибыли. Ну и так далее.
При наличии адекватных кредитов 9-11%годовых(Для Украины это нормально)Думаю хватит одного года.
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
А я уж решила, что Вы из тех кто свято верит в дороговизну коммерческой недвижкиЭто вообще была шутка - ответ на один голословный лозунг - другим - таким же
Чур только не начинаем опять про ликвидность!А я уж решила, что Вы из тех кто свято верит в дороговизну коммерческой недвижки
И эти люди запрещают мне ковыряться в носу?..
Ваш тост "за чётность" (пусть число подъемов будет равно числу спусков) в случае с водолазами понятен, поскольку человек, становясь водолазом, начинает всегда со спуска (погружения). В случае недвижки история умалчивает, что было раньше, подъем или спуск и выяснение этого сродни выяснению, что было раньше, курица или яйцо. Посему тост "за четность" в этом случае теряет смысл, либо, в зависимости от ответа на вопрос что было раньше, приобретает смыслы прямо противоположные.
А вообще, не переймайтесь. Это была шутка.
Предлагаю сделать опрос:
- хочу, чтобы подешевело
- хочу, чтобы подорожало
Сразу увидим расстановку сил на фронте недвижимости
Да и так понятно,что ортодоксально-просвещённых кризиков-обвалистов намного большеПредлагаю сделать опрос:
- хочу, чтобы подешевело
- хочу, чтобы подорожало
Сразу увидим расстановку сил на фронте недвижимости
Намного меньше непонятнооткудавзявшихся ростишек\стояков,ратующих за повышение
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
Миша, какой вы непонятливый. Если расти не будет, будет голод, разгул преступности, беспризорность...Намного меньше непонятнооткудавзявшихся ростишек\стояков,ратующих за повышениеИ Земля в конце концов налетит на небесную ось. Счет на недели уже пошел. Вы за это?
Сижу, никого не трогаю, починяю примус.
Это и так уже происходит.И чем больше Министр МВД будет драться и бухатьМиша, какой вы непонятливый. Если расти не будет, будет голод, разгул преступности, беспризорность...,тем опаснее будет обстановка в стране.А цена на недвижку тут уже не причём
.
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
Да кто его знает, кого больше: людей с деньгами, которые ждут, что подешевеет, чтобы купить себе жилье или купивших когда-то за большие деньги + кредитчиков, сейчас которые молятся о подорожании.Да и так понятно,что ортодоксально-просвещённых кризиков-обвалистов намного больше
Намного меньше непонятнооткудавзявшихся ростишек\стояков,ратующих за повышение
Так Вы посмотрите на опрос который наверху.Что то маловато людей которые хотят двуху на Поскоте за 50 000 долларов.
Зато по 25,20 и 15 подавляющее большинство
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
http://dom.ria.ua/news/149304
Вот вам и оживление...Стагнация рынка недвижимости Украины достигла очередного дна. В период с 1 по 8 мая на рынке Киева, Днепропетровска и Донецка провели лишь 3 сделки.
Все они относились к залоговой недвижимости банков. Следовательно, живых сделок с реальным продавцом - не было.
Для сравнения в аналогичный период 2008 года, с 1 по 7 мая в этих трех мегаполисах состоялось 39 сделок - на общую сумму 11 миллионов долларов
и отличный коммент к статье
---
Хохма дня. Решили покупать с мужем квартиру, через агенство нашлось кое что. Цену сказали нам одну, но так как таких денег у нас не было, мы предложили свой вариант дешевле на 3 тыс. Через пару часов звонок, что клиент таки готов продавать за такие деньги. На вечер просмотр. За час нас предупредили что там просмотры назначены и свободно будет на полчаса позже. Мы приехали на 40 минут раньше. Никого нет. Но к нашему времени наехало 2-3 покупателя, риелтор (ей бы в актрисы) сказала что что-то непонятное твориться. Мол очередь уже, все ломанулись за этой квартирой, и не знает достанеться ли она уже нам, но все таки в знак уважения нам ее дадут посмотреть Нас это улыбнуло, типичный наивный вариант развода клиента, создание ажиотажа. Мы сказали что не против пропустить всех вперед, и в итоге пошли смотреть. Квартира не оправдала наших надежд, и мы хотели говорить о снижении цены еще, и каково было удивление, когда нам сказали, что уже полно желающих купить на 3 тыс. дороже нашей первой цены и что если мы дадим хоть 500 у.е., то опять таки уважая нас продадут нам. Мы поблагодарили за беспокойство и пошли, на площадке уже стояли следующие "клиенты", и т.п. Вообщем ровно на назначеный нам час неожидано набежало 4-5 покупателей, которые давали больше, но нам все таки отдавали предпочтение. Вообщем к чему это я, кто хочет купить квартиру, народ будьте тверже, деньги есть у вас, а продать хотят они. Время играет против них. Чем дальше, тем больше люди осознают, что такого как было уже не будет лет 8-10. И 30,40,50 тыс. у.е. это нереальные деньги для обычных "пересичных" граждан. Ипотеки нет и не будет еще долго. Массовые увольнения и т.п. Страна залазит в долги, но не забывайте мы не штаты. И ядреного оружия у нас нет, чтобы отбиваться от кредиторов. Новый транш МВФ частично идет на погашение долгов, это плохая тенденция, и петлю на шею правительство нежно одевает на шею граждан, заботливо смазывая ее мылом. Кстати курс у.е. - 7.7 понизился как прошлой осенью после(перед) получения денег от МВФ. Угадайте что ? Готовимся к курсу 10 на осень/зима. Так вот кто можем ждите, за 10-12 единички, 15-19 двушки, 22-25 трешки. Настроенная недвижимость вся под кредиты строилась, каждый день платяться бешенные проценты. Так что удачи всем в нашем нелегком деле. О своем "опыте покупки" пишите. Будет интересно почитать.
Девонька всё правильно написала.
Вот они-главные слова:Кто хочет купить квартиру, народ будьте тверже, деньги есть у вас, а продать хотят они.
Чем дальше, тем больше люди осознают, что такого как было уже не будет лет 8-10. И 30,40,50 тыс. у.е. это нереальные деньги для обычных "пересичных" граждан. Ипотеки нет и не будет еще долго. Массовые увольнения и т.п.
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
В общем то да...Для 80% квартира это уже нереально при нашем уровне жизни...Ни ипотеки ни нормальных ставок...
В связи с подрывом ипотек ценовые категории в предыдущих постах актуальные...
Вот сижу мечтаю о двушке с косметикой за 25 тыс...Думаю что всё в нашей стране возможно...
Если мой ответ вам помог-не забывайте благодарить "+" в репутацию.Спасибо.
потерял ту замечательную ссылку с удобным поиском по авизо.
может кто-нидь посказать ее?
заранее спасибо!
http://www.ihelp.in.ua/
Ваши права
Социальные закладки