Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[стопяцсот]

Если однокомнатный хрущ опустится до 25 000 на черемухах с меня бутыль Д. Даниелс

и шо вискарь зажал таки?)))

[ВВК_]

как и говорилось...поддержали этот уровень на первом дне))) какие уважаемый ВВК ваши прогнозы на второе дно...февраль-март 2015?

Я очень сильно сомневаюсь что цені еще просядут. Рінок достаточно активен и сделок достаточно для, как минимум, поддержания цен на сегодняшнем уровне.

[ralfique]

Я очень сильно сомневаюсь что цені еще просядут. Рінок достаточно активен и сделок достаточно для, как минимум, поддержания цен на сегодняшнем уровне.

Может элиточка припадет ?

[Sibum]

Не правда я недавно на максимальном курсе сдал.

Один раз не считается, тем более, если говорить об этом по факту. Помнится, кто-то с Шкодником в один голос ванговал, что доллар припадет до 12,0-12,2? ;-)

[ВВК_]

Один раз не считается, тем более, если говорить об этом по факту. Помнится, кто-то с Шкодником в один голос ванговал, что доллар припадет до 12,0-12,2? ;-)

не помню, даже если так верить в бесконечный дешевей не есть разумно. Жилье очень полезный товар и сильно дешево стоить не может.

[Sibum]

не помню, даже если так верить в бесконечный дешевей не есть разумно. Жилье очень полезный товар и сильно дешево стоить не может.

1. Дело в сентябре еще было. Просто очень удобно раструбить всем, если один раз угадал с курсом, и скромно замалчивать и легко забывать свои несбывшиеся прогнозы, не так ли?
(Касается не только Вас, а психологии любого человека)
2. А когда тарифы в 2015-м на коммуналку еще поднимут в два раза, Яйценюк недавно сказал, что повышение тарифов на газ не покрывает дефицит Нефтегаза из-за девальвации гривны, то не настанет ли такой момент, когда недвига превратится в вредный, высасывабщий деньги, товар?
3. Что для Вас "сильно дешево"? Это сколько?
Пример на этой странице: 26 тысяч за чешку - это номально сейчас? А год назад за такую 33-34 платили, верно? И тогда, год назад, 26000 было для продаванов "сильно дешево", так? А сейчас - нормально, можно продавать.

[ВВК_]

1. Дело в сентябре еще было. Просто очень удобно раструбить всем, если один раз угадал с курсом, и скромно замалчивать и легко забывать свои несбывшиеся прогнозы, не так ли?
(Касается не только Вас, а психологии любого человека)
2. А когда тарифы в 2015-м на коммуналку еще поднимут в два раза, Яйценюк недавно сказал, что повышение тарифов на газ не покрывает дефицит Нефтегаза из-за девальвации гривны, то не настанет ли такой момент, когда недвига превратится в вредный, высасывабщий деньги, товар?
3. Что для Вас "сильно дешево"? Это сколько?
Пример на этой странице: 26 тысяч за чешку - это номально сейчас? А год назад за такую 33-34 платили, верно? И тогда, год назад, 26000 было для продаванов "сильно дешево", так? А сейчас - нормально, можно продавать.

1. Конечно удобно всегда угадывать невозможно
2. В ней живут в недвижимости, а в той что не живут будут платить квартиросъемщики. Да и насколько должна подняться комуналка чтобы люди посливали за безценок квартиры и стали жить в шалашах?
3. Сегодняшние цены очень не велики, учитывая специфику Одессы таких цен долго не будет.

[Толстяк]

а ввк как всехда мантрами кормит))))

как всегда не ставит запятые, шобы можно было прочитать двояко))))

[ralfique]

Вот мучает меня вопрос - когда будет четкое разделение по ценам недвижимости центр/не центр, приморская зона/подальше от моря, первая линия/десятая линия и вид на мадрид. ?

[ВВК_]

Вот мучает меня вопрос - когда будет четкое разделение по ценам недвижимости центр/не центр, приморская зона/подальше от моря, первая линия/десятая линия и вид на мадрид. ?

где будет разделение? И в каком виде?

[Sibum]

1. Конечно удобно всегда угадывать невозможно
2. В ней живут в недвижимости, а в той что не живут будут платить квартиросъемщики. Да и насколько должна подняться комуналка чтобы люди посливали за безценок квартиры и стали жить в шалашах?
3. Сегодняшние цены очень не велики, учитывая специфику Одессы таких цен долго не будет.

По 2-му пункту: опыт Прибалтийских стран показал, что с резким ростом цен на коммуналку, также резко падают цены на недвигу.
По 3-му пункту: что можете добавить за специфику Одессы? На мой взгляд, тут играют следующие факторы:
В рост:
1) моряки,
2) программеры,
3) для киевских и других чинуш, покупка квартиры "на летний отпуск/уикенд" из-за близости моря,
4) новая категория покупателей/квартиросъемщиков с Донбасса,
5) банковско-финансовый кризис - желание спасти свои банковские сбережения, "замуровав" их в бетоне,
6)...?
В спад:
1) девальвация гривны, а с ней повсеместное падение покупательной способности населения,
2) военно-политический кризис на Донбассе, неуверенность населения в завтрашнем дне,
3) бегство бизнеса и инвесторов, в связи с п.2, из Одессы, в частности, в т.ч., тех же ИТ-шных и логистических контор,
4) потеря категории покупателей "москвичей", из-за майдана и п.2,
5) повышение тарифов коммунальщиков, а с ним и понижение рентабельности от аренды квартир/домов,
6)...?

[ralfique]

где будет разделение? И в каком виде?

По цене конечно же.
Допустим, центр раза в 2-3 дороже , чем гетто типа Радужного.

Ато зачастую хата на таирова стоит также или +- 100$ за кв. как и хата в центре.

[Sibum]

По цене конечно же.
Допустим, центр раза в 2-3 дороже , чем гетто типа Радужного.

Разделение уже есть: сравните цены в домах Каркашадзе с видом на море на Довженко и те же "кирпички" на Вильямса, 59.

[ralfique]

Сибум - все достаточно четенко. Зачет !

[ralfique]

Разделение уже есть: сравните цены в домах Каркашадзе с видом на море на Довженко и те же "кирпички" на Вильямса, 59.

Не будем брать Каркашадзе.
Почему держится цена на эти дома не совсем понятно : толи дорогой изначальной докризисной цене, на которую привыкли равняться, толи на увещеваниях об особом качестве строительства ( хотя по-моему киван 1ж-2ж-3ж построил точно не хуже), толи на особом виде на море ( хотя он там из считанных квартир хороший - сравни с мерседесом секция Г или с домом у склона на Азарова).....

[ralfique]

В общем, такие соображения неубедительны, и не побуждают меня расстаться с дополнительными 500-1000 $ за голый метр.

Могу понять почему надо доплатить в таких местах, как Велмакс( маленькие дома), дом в парке на говорова, мерседес с хорошим видом ... ну и десяток других мест

[shamrayonok]

Тут кто то виски обещал когда 25 будут хрущи. Есть чешка на черемухах за 26 тыс. Куда за вискарем идти?

ЧЕШКА на Черёмушках? Не хрущь?

1. Дело в сентябре еще было. Просто очень удобно раструбить всем, если один раз угадал с курсом, и скромно замалчивать и легко забывать свои несбывшиеся прогнозы, не так ли?
(Касается не только Вас, а психологии любого человека)
2. А когда тарифы в 2015-м на коммуналку еще поднимут в два раза, Яйценюк недавно сказал, что повышение тарифов на газ не покрывает дефицит Нефтегаза из-за девальвации гривны, то не настанет ли такой момент, когда недвига превратится в вредный, высасывабщий деньги, товар?
3. Что для Вас "сильно дешево"? Это сколько?
Пример на этой странице: 26 тысяч за чешку - это номально сейчас? А год назад за такую 33-34 платили, верно? И тогда, год назад, 26000 было для продаванов "сильно дешево", так? А сейчас - нормально, можно продавать.

Год назад ЧЕШКИ по 33-34???

[Sibum]

ЧЕШКА на Черёмушках? Не хрущь?
Год назад ЧЕШКИ по 33-34???

Речь идет о состоянии после гранаты (((

[shamrayonok]

Речь идет о состоянии после гранаты (((

Не было год назад чешек по гранату за 33-34. Я как раз в поисках был.
32 000 можно было найти хрущь под гранату, который уходил в тот же день.

[22r]

где будет разделение? И в каком виде?

гетто\не гетто