Ребята не засоряйте форум общими фразами.Больше конкретики по нашим обЪектам.
Что нового по Жукова 1.Когда планируют сдачу?
| ||
Тема: ЖМ "Радужный"
Ребята не засоряйте форум общими фразами.Больше конкретики по нашим обЪектам.
Что нового по Жукова 1.Когда планируют сдачу?
КОНКРЕТИКА:.............строительство продолжается!Сообщение от миха08
Сдачу планируют ....скоро!
Господь не знает когда сдадут домаЖдём и надеемся.......
А ты кто. с какой секции, записывайся!
С нас они деньги за Ж1 получили сполна и давно, теперь еще заработать хотят. Так что в очередной праздничный день наш дом сдали.
какой там очередной праздник...Повбивав-би!!!
ВЫБИРАЯ БОГОВ – МЫ ВЫБИРАЕМ СУДЬБУ.
Конкретики хочется , конечно,да где ж ее взять , если вовнутрь не пускают, а представителей Руникома слушать -себя не уважать , уже и не звоним, окольными путями собираем информацию , проникаем тайком и пишем в личку, чтобы никого не выдать , а то вообще все каналы наглухо перекроют, вот такая конспирация, а на форуме у нас любят только позитив, вот и рассуждаем на общие темы
Последний раз редактировалось desik; 11.05.2009 в 20:19.
Миха,форум для общения предназначен,а если хочется сухой контретики,то звони в Руником.
Это здорово,что сегодня они уже трудятся!!!
Инвесторы придут в кризис!
Кризис на рынке недвижимости выбил из колеи всех участников рынка. Однако, как говорят эксперты в дальновидной перспективе, как правило, инвесторы входят на рынок именно в период спада – это нормальная стратегия долгосрочных игроков. Поэтому 2009-2010-й – оптимальное время вкладывать в украинскую недвижимость.
Относительно невысокая себестоимость строительства, большой потенциал страны, дисбаланс между спросом и предложением, высокие арендные ставки, отсутствие жесткой конкуренции, широкое предложение земельных участков и проектов по невысокой цене, высокая доходность – вот первоочередные факторы, которые привлекают инвесторов. «Проводя встречи с иностранными партнерами, я замечаю повышение интереса к украинскому рынку недвижимости с их стороны. Они очень четко понимают, что те, кто сейчас войдет в этот бизнес, уже в скором времени получат отличный результат», – говорит коммерческий директор строительной компании «Монолит» Алексей Виговский.
Например, по мнению Baker&MacKenzie, в первую очередь на наш рынок могут обратить свои взгляды пенсионные фонды Германии, которые специализируются на недвижимости в Европе. Уже воспользовалась открывшейся возможностью более дешевого и быстрого входа на рынок польская инвестиционная компания, занимающаяся вложениями в рынок недвижимости, – Abris Capital Partners. Также заинтересованность в выходе в Украине озвучили Trust Management services и BAKA Investment.
Актуальными также становятся слияния и «дружественные» поглощения – консолидация активов и финансов позволит компаниям остаться на рынке и активизироваться в развитии. Наиболее оптимальным для инвестора я считаю вход на рынок в партнерстве с местными игроками, которые знают все особенности и нюансы работы в Украине и обладают опытом развития проектов в нашей стране.
Положительным аспектом ситуации Алексей Виговский считает дифференциацию рынка, которая «оздоровит» недвижимость, а потребитель получит оптимальное соотношение цены и качества. В целом девелопер видит недвижимость по-прежнему рентабельной отраслью. «Даже несмотря на падение цены и спроса на недвижимость, в условиях кризиса можно сохранять и преумножать капитал, – говорит он. – Эта одна из немногих областей вложения средств, которая несмотря не на какие колебания всегда остается у собственника. В квартире или доме можно жить, сдавать в аренду, получая доход, можно продать или передать по наследству, и недвижимость не потеряет своих потребительских качеств».
Тирания банков над обывателем!
Еще недавно рядовой обыватель, обычно недовольный властью и постоянно ее ругающий, испытывал большое доверие к банками. Особенно роль банков в обществе возросла во время недавнего строительного потребительского бума. Именно благодаря тому, что банки начали «наперебой» выдавать ипотечные кредиты и стала возможной настоящая строительная лихорадка в украинских городах.
При этом банки с одной стороны помогали застройщикам получать сверхдоходы, а с другой стороны выступал в роли эдакой «доброй феи» которая помогает поменять обывателям их «тыквы-хрущевки» на новые просторные апартаменты. Помимо этого все больше людей начали пользоваться банковскими продуктами – вместо наличных денег расплачиваться кредитными и платежными карточками, брать кредиты в банках на потребительские товары, автомобили и жилье, свободные средства размещать на банковских депозитах.
Неудивительно, что по мере охвата населения банковскими услугами банковские структуры в Украине и других постсоветских странах росли как на дрожжах. Более того, банк начинал все больше контролировать все стороны жизни среднестатистического представителя нарождающегося среднего класса. Без банковских кредитов и банковских карточек еще недавно жизнь тех, кого называют «офисным планктоном», была невозможной.
Однако кризис нанес по многолетней рекламе банковских услуг и положительного имиджа банков сокрушительный удар. Люди, которые еще недавно стояли в очередях, чтобы получить знаменитые «юлины тысячи», стоят в очередях в банковские «камсы», чтобы получить свои кровные, однако большинство украинских банков не выдает своевременно вкладов даже по депозитам, срок которых истек. Некоторые банки перестали выдавать наличку по банковским карточкам, задерживать выплаты зарплат, стипендий и пенсий.
Однако положение людей, фактически на глазах теряющих свои сбережения на банковских депозитах, которые стремительно съедает девальвация гривни и инфляция, в некотором смысле намного лучше положения людей, которые банкам должны, особенно по кредитам, номинированным в валюте. И здесь самая печальная судьба у «ипотечников». Опыт показывает, что должнику «спрятаться» от банка невозможно и получить «кредитную» амнистию тоже. Даже если банк обанкротится, его должники передаются другому кредитному учреждению и платить за кредит все равно придется.
При этом банки творят полный произвол по отношению к должникам: требуют пересмотра договора кредитования, досрочного погашения кредитов, резко повышают процентные ставки по кредитным договорам, ссылаясь на форс-мажорные обстоятельства, за малейшую просрочку платежей предпринимаются действия по отчуждению и продаже залогового имущества. Настоящим бедствием для заемщика стала переоценка залогов, особенно по договорам ипотечного кредитования. Банки переоценивают находящиеся в залоге ипотечные кредиты исходя из падения цен на рынке недвижимости и требуют от заемщиков срочного погашения разницы между суммой кредита и обновленной стоимостью залога, которая часто достигает половины суммы кредита, и грозят в противном случае отобрать залог и наложить судебное взыскание на другое имущество должника.
При этом пышным цветом начитает расцветать коллекторский бизнес. Причем, по мере ослабления государственной власти и ухудшения экономического положения в стране колллекторские компании, возможно, начнут творить вообще беспредел. Дело в том, что сегодня коллекторские фирмы зачастую набирают в штат людей, которым также терять особо нечего. При массовой безработице найти отчаянных личностей, которые будут выбивать долги, если им пообещают какую-то часть, не так уж трудно. В итоге в ближайшее время мы можем столкнуться с прецедентами незаконного давления на должников и незаконного изъятия у них имущества.
Обращаться в суды и правоохранительные органы с жалобами на коллекторов, как показывает практика, бесполезно. Судебная власть и правоохранительная система насквозь коррумпированы, а банки и коллекторские компании всегда в состоянии дать «откат», что не по силам безнадежным заемщикам. В крайнем случае, могут «примерно наказать» рядовых сотрудников коллекторской фирмы (уволить или даже отдать их под суд – благо, других на их место найти нетрудно) – но давление на должника при этом не ослабнет.
По сути, в связи с экономическим кризисом целые категории населения обречены на долговое рабство у банков и коллекторских компаний и полную нищету. Ведь зачастую даже лишившись всего, заемщик еще оказывается должным и вынужден еще отрабатывать свой долг. Надежды на то, что государственная власть как-то пойдет навстречу обездоленным заемщикам и обманутым вкладчикам, призрачна. Политики больше озабочены взаимной борьбой, к тому же в условиях кризиса резко сократились возможности государственного бюджета, в том числе неизбежно уменьшится финансирование тех же судов и правоохранительных органов, которые вынуждены будут «выполнять указы» тех, кто им больше заплатит. Все это приведет к тому, что коммерческие банки, даже находящиеся в стадии банкротства, будут творить полный беспредел по отношению как к заемщикам, так и вкладчикам, что еще больше усугубит социальную незащищенность населения страны.
Доброе утро ВСЕМ !
Постараюсь завтра до работы заехать на стройку. Поделюсь впечатлениями от увиденного.
Удачного дня
Добрый день!
Домино, только пожалуйста дай полную информацию по всем объектам стройки.
Ждём, заранее спасибо.
Кто верит в свою удачу, удачлив. (К.Геббель)
Если кто-то из присутствующих знает тел. Соседа (Сергея), подскажите, пожалуйста. Знаю, что когда-то писал, но найти ту страницу сейчас тяжеловато. Заранее спасибо.
Сергей (сосед) 80632361292
Зайти внутрь домов не смогу, но все, что увижу вокруг, напишу
Продам квартиру в ЖК Радужный !Дом 7/1 ,этаж2,по хорошей цене! Пишите!
Последний раз редактировалось Елена Михневич; 12.05.2009 в 13:23.
Ой Контрол, благодаря тебе мы скоро сможем все работать экспертами прогнозов по недвижимости , прям как курсы заочные проходим, мне твоя писанина не мешает , даже для общего развития все прочитываю, но за другихне ручаюсь
если я продам свою по еще более лучшей, то куплю у тебя.
по-моему, это бесполезно, что-то объяснять.
ну не понимает гражданин, что тема посвящена "Радужному", а не всей украинской недвижимости, банкам, кредитам и т.д.
.....согласен. Спасибо, конечно, за "труды" KONTROLя, но согласитесь, если каждому из нас что-то необходимое узнать, мы все умеем пользоваться поисковиками.
У каждого своя информация,но нет у KONTROLя информации о ходе работ по стройке, он делится своей - о недвижимости во общем,тоже не плохо,из последнего письма узнали,что если в Раде пройдет закон о возврате денежных вложений по ТРЕБОВАНИЮ, Елена Михиевич,если оплатила сразу 100% за квартиру,сможет просто забрать деньги,а не заниматься продажей.В каждой информации,есть доля нужной информации.
Не, не вселяются. И шансов все меньше и меньше.А что, работники винзавода уже вселяются ?
Угу, взяли и отдали. "Безвозмездно, т.е. даром." (с)
Ваши права
Социальные закладки