| ||
Вот мне интересно, в чем радость от падения цен на недвижку для так называемого "простого народа"? Что-то легче будет купить - не факт! Инфраструктура развиваться не будет, как это было в 90-е, когда пластиковые окна стоили как полквартиры и на цену сильно влияло состояние сантехники. С работой хуже у всех, т.к. строительная отрасль еще и перераспределяет бобосы через тех же ее сотрудников и подрядчиков, что влияет на покупательскую активность населения... Какие плюсы этой ситуации. Назовите?
Может Варенье имел ввиду такую ситуацию:Сообщение от FrogQueen
-Квартиры подешевели,у инвесторов начался голод и что-бы как то прокормиться,экс бизнесмены от перепродажи вышли на большую дорогу.Кто-то пошёл грабить
А кто-то
-Ну если при таком раскладе,тогда да:Преступность увеличиться за счёт бывших инвесторов и маклеров
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
Я считаю что дорогое жилье приводит к преступности.
Ведь ситуация уже была доведена до абсурда.
- расцвели буйным цветом различные стройаферы и пирамиды
- застройщики поджигали чердаки ветхих зданий чтобы быстрее выселить несговорчивых жильцов и освободить место для новой площадки
- группировки выискивали алкашей и одиноких пенсионеров и прорабатывали разные схемы как завладеть жильем. У меня знакомые столкнулись с интересом непонятных личностей. После смерти мужа осталась бабушка с девочкой в дорогой сталинке в центре. И непонятно взявшиеся люди очень активно начали крутиться вокруг них, пришлось взять ситуацию под контроль. А были бы в недорогом жилье - спокойно бы жили.
- невозможность обзавестись своим жильем также толкала многих людей на различные абсурдные вещи на которые они никогда не пошли бы при приемлемой стоимости жилья. Так например поделывались справки о доходах и многое другое.
Знаете,я не великий гешефтер,есть и покруче,но у меня уже есть бабло на ту квартиру которую я хочу.Также я понимаю,что такая цена как сегодня,не приемлема для данной страны и города в частности.
И например я, именно что играю на понижение.
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
А может им звонят коллекторы, угрожают и требуют рассчитаться по долгам. Вот они и говорят - если цены снизятся еще ниже - то это уже бует преступность (но не договаривают кто будет жертвой)Может Варенье имел ввиду такую ситуацию:
-Квартиры подешевели,у инвесторов начался голод и что-бы как то прокормиться,экс бизнесмены от перепродажи вышли на большую дорогу.Кто-то пошёл грабить
А кто-то
-Ну если при таком раскладе,тогда да:Преступность увеличиться за счёт бывших инвесторов и маклеров
Ну, вообще-то дело в том каким образом будет соотноситься покупательная способность потенциальных покупателей и уровень цен на недвижимость. Ведь пока что цены падают не пропорционально падению покупательной способности, а быстрее, то есть в целом недвижимость стала более доступна (конечно если не учитывать присутствие ипотеки на рынке ранее и ее отсутствие сейчас).
Тем не менее плюсы??? Все мы там жили в основном и помним данную ситуацию. никто не ориентируется на катастрофические прогнозы. Когда 5000 стоила квартира - покупательная способность валюты этой была огромная. Давайте про сейчас будем говорить... Сегодня - какие плюсы??? ПОСЛЕ МИРОВОГО ФИНАНСОВОГО КРИЗИСА?
Вы сами себе противоречите. Доступность уменьшилась как раз. Т.е. для "простого человека" при стабильной зарплате и ипотеке квартира за 100000 год назад была доступнее, чем сегодня она же за 30000
Это не плюсы это возрат к норме.
Жил какой-то человек неестественно (например нарик). Ктото поставлял ему ширку в кредит несколько лет.
Но вдруг доступ к шаровой наркоте для него закрылся и он пытается встать на путь истинный (другого варианта нет). При этом ломка и другие побочные эффекты. Иногда в моменты слабости мечтает что вернутся былые времена и ширку опять в кредит давать будут (т.к. иначе отдельные элементусы его организма погибнут). Но в трезвом уме понимает, что прийдется стиснуть зубы от боли, затянуть потуже пояс и работой, тяжелой работой вылечиваться от болезни и также отдавать кредит за ширку.
А вы спрашиваете какие плюсы в том что он вернется к нормальной жизни.
Последний раз редактировалось DenisK; 12.05.2009 в 13:10.
Это мнимая доступность...
Рельная доступность - это когда человек тратит на жильё около 25-30% своего дохода, а кредит это или аренда выбирает сам, как ему больше по душе...
С какой стати? Доступность жилья это соотношение стоимости жилья и дохода. А ипотека это лишь побочный фактор, позволяющий сначала получить товар, а только потом заплатить за него. Тех, кто этого не понял, сейчас прессуют коллекторы.
Сон разума рождает чудовищ
Перспективы банковского рынка на ближайшие два квартала не самые радужные. Уровень проблемной задолженности, с учетом реструктурированных кредитов, к осени может превысить 30%. Также ожидается чистый отток иностранного капитала, особенно кредитных ресурсов, и это будет все глубже истощать ликвидность банковской системы. К осени 2009 года банкиры ожидают и большей волатильности клиентских вкладов, что будет связано с "проеданием" своих запасов ликвидности населением и компаниями. Без доступа к кредитным ресурсам вкладчики начнут активнее изымать деньги из банков.
Так что падать недвиги и падать .
Товарищи риэлторы и застройщики
а вас не заставляют дежурить на форумах как вот их?
http://noviny.narod.ru/but-astroturfing.jpg
Это Вы говорите о том, что была недвижимость более доступна благодаря ипотеке. И кто-то повелся даже несмотря на огромные переплаты по кредиту да еще и с учетом сказочных цен. А я имею в виду, что соотношение цен на недвижимость и уровня дохода изменилось таки с пользой для потенциальных покупателей. У нас цены на недвижку были заоблачны и неадекватны. А сейчас пузырь сдувается и еще будет сдуваться, и это естественно приводит к тому, что недвижимость становится более доступной. Или Вы утверждаете, что доход падает пропорционально падению цен?
Очень адекватное замечание. Согласен. Доступность и стоимость денег имеют порой ключевое значение именно для процесса купли-продажи. Востребованность жилья, как такового, как раз и видна по аренде, когда ресурсов приобрести у покупателя нет, а ресурсов пользоваться - достаточно.
Странно... А разве это не Ваш пост две страницы назад? Вы колеблетесь во мнении?
А было ли дно что-то я вообще не заметил. 2008 год цена 1к поскто в гривнях 50*5.00= 250000 грн., май 2009 30*8.00= 240000 грн., где удешевление , какое дно хрен его знает. Сказки строителей, риелторов и банкиров.
Уверен, что падение реальных доходов значительно обогнало падение цен, т.к. из экономики целые сектора выпали. Начиная от всех видов торговли импортными товарами и заканчивая строительством, металлургией и т.п. Массовые увольнения, потеря доходов, как таковых. Все у кого зп в гривне так же сильни пострадали. К тому же у многих кредиты, в т.ч. ипотечные. Очень суровая ситуация. Утверждать, что он РН что-то зависит не берусь, скорее наоборот - это РН зависит от очень многих факторов.
[QUOTE=finist;5228792]Странно... А разве это не Ваш пост две страницы назад? Вы колеблетесь во мнении?QUOTE]
Чтото я разницы не уловил.
Теперь я тоже уверен,что это новая реинкарнация Витасика А
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
Что-то пока толпы голодных и оборванных граждан на улицах города не наблюдаю. Я не говорила, что от РН что-то зависит
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки