И снова о риэлторах. Pro et contra.

[ВВК_]

Уверен что может и хочет?

мне платят и говорят спасибо, уже несколько раз продавцы отказывались кидать посредника или АН. Еще и рекомендуют друзьям и знакомым.

[Шёлковый путь]

А может взвоют от удовольствия, вы почем знаете?

Никто еще обиженным не уходил.

Вот же ж народ эти мужчины
Не могут не приплести свои эротические ФАНТАЗИИ (не к ночи будь помянуто : )))) )

(К сожалению (или к счастью? ) нету в данной конкретной ситуации никаких точек надавливания Кроме как с хозяином втихаря договориться, но это как повезёт : ( )

[DenisK]

мне платят и говорят спасибо, уже несколько раз продавцы отказывались кидать посредника или АН. Еще и рекомендуют друзьям и знакомым.

так и говори о своих клиентах а не о всех потребителях.
Мы ведь не знаем возможности и желания всех потребителей.
Ты обобщаешь: из частного выводишь целое, а истину так не получишь.

Приведу конкретный пример:
агентство предлагает новострой. Клиент приходит в агентство, релики показывают новострой.
Клиент узнает про комиссию и понимает, что не хочет и не может, т.к. для него это дополнительная нагрузка в 3 тыс, а изначально цена была другая.
Он идет к застройщику напрямую, застройщик оформляет все бесплатно и даже делает ему скидку.
А агентство разводит руками - ну не получилось.
Причем релики агентства удивляются между собой - как это лохи иногда покупают через них, ведь можно пойти напрямую, эксклюзива то у них нет.

Эти реальная история от риэлторши этого агентства.

[DenisK]

Вот же ж народ эти мужчины
Не могут не приплести свои эротические ФАНТАЗИИ (не к ночи будь помянуто : )))) )

Заметьте, это вы подумали про эротику

(К сожалению (или к счастью? ) нету в данной конкретной ситуации никаких точек надавливания Кроме как с хозяином втихаря договориться, но это как повезёт : ( )

Я предпочитаю никого не кидать. Все решается путем переговоров. Сейчас времена сами знаете какие - денежки всем хочется.
Плюс я вам скажу что я неплохо знаю психологию людей. А с этим знанием и море по колено.

[Шёлковый путь]

Ну дай бог Что б все остались целы

А то психологию-то вы знаете, а как на счёт психиатрии? Это ж такое дело...

А с новостроем да, всё гораздо проще на самом деле
Они не трусятся, что покупатель их кинет, они сами кинут кого хошь

А с хозяевами квартир, которые тряущимися руками передают документы натариусу, прижимая к сердцу договор с покупателем, заключённый в агенстве - с ними такой номер прокатывает значительно реже

[ВВК_]

так и говори о своих клиентах а не о всех потребителях.
Мы ведь не знаем возможности и желания всех потребителей.
Ты обобщаешь: из частного выводишь целое, а истину так не получишь.

Приведу конкретный пример:
агентство предлагает новострой. Клиент приходит в агентство, релики показывают новострой.
Клиент узнает про комиссию и понимает, что не хочет и не может, т.к. для него это дополнительная нагрузка в 3 тыс, а изначально цена была другая.
Он идет к застройщику напрямую, застройщик оформляет все бесплатно и даже делает ему скидку.
А агентство разводит руками - ну не получилось.
Причем релики агентства удивляются между собой - как это лохи иногда покупают через них, ведь можно пойти напрямую, эксклюзива то у них нет.

Эти реальная история от риэлторши этого агентства.

приведу тоже пример из жизни. Продают строители по цене в 800 за квадрат, снижаясь до 700 в резултате торгов. Цену ктр. я могу сделать 630 + комиссионные в размере 3,5 %, куда пойдет покупатель?

[DenisK]

С новостроем да, всё гораздо проще на самом деле
Они не трусятся, что покупатель их кинет, они сами кинут кого хошь

А с хозяевами квартир, которые тряущимися руками передают документы натариусу, прижимая к сердцу договор с покупателем, заключённый в агенстве - с ними такой номер прокатывает значительно реже

Вы опытный человек
Мог бы принять вас за хозяйку какого-нибудь агентства, но вы уже сказали что отношения к недвиге не имеете.

Таким людям как вы привели а примере, конечно желателен посредник. Но слишком доверчивые иногда платят за это слишком высокую цену. Я про черных риэлторов, в сводках новостей часто описывают самые разныые случаи.

Кстати я один раз реально испугался за своих знакомых, был случай.

[Шёлковый путь]

Я опытна своим опытом
Нашу бабушку скорая забрала, пока мы сделку оформляли , и это я вам, получается, передаю ситуацию с точки зрения таких клиентов, как она А "чёрные" риэлторы - боже упаси! Только по рекомендации и через проверенное агенство!

А с новостроем, как я понимаю, ситуация такая, как с билетами на чартер...
Чартер, выкупленный турфирмой, всё равно, со всеми её процентами выйдет дешевле, чем если пакс пойдёт покупать билет самостоятельно....

И с отелями то же самое - дешевле со всеми процентами брать через фирму, потому что им предоставляются скидки на "опт"
Мы, когда были молодыми и зелёными, решили в Хургаде забронировать себе отель самостоятельно
И что же вышло? Ничего интересного: нам ТОЛЬКО ЗА ПРОЖИВАНИЕ насчитали сумму, чуть большую, чем мы заплатили в Одессе с комиссией и перелётом...

[DenisK]

приведу тоже пример из жизни. Продают строители по цене в 800 за квадрат, снижаясь до 700 в резултате торгов. Цену ктр. я могу сделать 630 + комиссионные в размере 3,5 %, куда пойдет покупатель?

Туда где дешевле.

[DenisK]

С новостроем, как я понимаю, ситуация такая, как с билетами на чартер...
Чартер, выкупленный турфирмой, всё равно, со всеми её процентами выйдет дешевле, чем если пакс пойдёт покупать билет самостоятельно....

И с отелями то же самое - дешевле со всеми процентами брать через фирму, потому что им предоставляются скидки на "опт"

Так никто ж не против, если так оно и есть.

[DenisK]

Ну дай бог Что б все остались целы

А то психологию-то вы знаете, а как на счёт психиатрии? Это ж такое дело...

Вы о чем, дорогая?

[ВВК_]

Туда где дешевле.

ну вот реальная экономия покупателю денег благодаря посреднику.
Авансировали квартиру у нас, изначально хозяева были готовы на сумму меньшую от суммы подписания на 4%, благодаря мне подписали договор на 4% большую стоимость, скажет мне мой клиент продавец спасибо и обратится в следующий раз?

[DenisK]

Авансировали квартиру у нас, изначально хозяева были готовы на сумму меньшую от суммы подписания на 4%, благодаря мне подписали договор на 4% большую стоимость, скажет мне мой клиент продавец спасибо и обратится в следующий раз?

Т.е. с вашей помощью на квартиру, которая продавалась, была увеличена цена, и покупатель заплатил больше?

[Шёлковый путь]

Вы о чем, дорогая?

О жизни, о чём же ж исчо

Мне, например, с моим психологическим образованием иногда бывает совершенно очевидно, что сейчас рулит именно психиатрия А точнее - носители этого сакрального знания : )))

[DenisK]

О жизни, о чём же ж исчо

Мне, например, с моим психологическим образованием иногда бывает совершенно очевидно, что сейчас рулит именно психиатрия А точнее - носители этого сакрального знания : )))

А причем это к обсуждаемой теме?
Я лично психологию упоминал в контексте.

[DenisK]

Я вот кстати думаю, что в определенной степени кризис - это хорошо.
Люди с таким мышлением как бибизяна (тока подъем, тока бабос), уйдут из риэлторского бизнеса.

Как она сама выразилась:

Гораздо выгоднее будет сдать-продать свои офисы и переключиться на другой вид деятельности

Пожалуйста. Многие только от этого выиграют.
А работать останутся адекватные профессионалы.

[ВВК_]

Т.е. с вашей помощью на квартиру, которая продавалась, была увеличена цена, и покупатель заплатил больше?

да. Я работал со стороны продавца.

[kelvin]

приведу тоже пример из жизни. Продают строители по цене в 800 за квадрат, снижаясь до 700 в резултате торгов. Цену ктр. я могу сделать 630 + комиссионные в размере 3,5 %, куда пойдет покупатель?

Умный клиент подумает "а чем я хуже этого посредника", пойдет к строителям и договорится за 630

[ВВК_]

Умный клиент подумает "а чем я хуже этого посредника", пойдет к строителям и договорится за 630

не договорится, там цена не за счет торгов снижается.

[kelvin]

не договорится, там цена не за счет торгов снижается.

А за счет чего?