Выкуп Подвала

[ENICA]

Если через суд - решение суда + его регистрация в БТИ, техпаспорт на помещение.
Если через выкуп у города - договор купли-продажи + регистрация в БТИ и новый техпаспорт.
Но путь к этому долог и непредсказуем (имеем свой опыт и опыт знакомых)

Судя по всему 1 путь более выгоден. Я тоже о таком подумывала.
Спасибо.

[M@Tilda]

Судя по всему 1 путь более выгоден. Я тоже о таком подумывала.
Спасибо.

Не всегда выгоден. Тут главное действовать исключительно наверняка.

[Nikoletta]

Люди, подскажите, как выкупить подвал или взять его в аренду у государства??? Помогите. Надо сделать сейчас, чтобы другие не успели...

[kowulya]

Процедура зависимост от того кто является балансодержателем дома

[Nikoletta]

дом на балансе города, подвал под квартирой.

[Eugen_p81]

Прикиньте сразу - все ли жильцы данного дома дадут свое письменное согласие...если сомневаетесь - думаю будет тяжко и дорого...

[fldjrfn]

[QUOTE=Nikoletta;4148682]Люди, подскажите, как выкупить подвал или взять его в аренду у государства??? Помогите. Надо сделать сейчас, чтобы другие не успели...

В судебном порядке.Иск в суд ,получаете решение и регистрируете в БТИ.
Процедура не сложная, занимает около 2-х месяцев.Всё упирается в Ваше желание ну и деньги,естественно.
Будет нужна помощь-обращайтесь.Пишите в личку.обменяемся телефонами.

[fldjrfn]

Судя по всему 1 путь более выгоден. Я тоже о таком подумывала.
Спасибо.

могу помочь в Вашем вопросе.Заинтересует,скиньте в личку

[whisky]

дом на балансе города, подвал под квартирой.

Проще всего через суд, но есть два но:
-Если какая небудь инициативная бабушка начнет возражать будут проблемы которые отразятся на стоимости всего мероприятия
-Сама финансовая сторона вопроса, на данный момент сложилась ситуация что в соответствии с решением КСУ и постановлением КМУ подвалы, чердаки, леснчные клетки являются совместной собственностью всех жителей дома - т.е. собствеников квартир в этом доме, а не комунальной собственостью как было раньше. Но Горсовет не хочет терять лакомый кусок поетому рубит такие решения суда на этапе регистрации в БТИ. Поетому затраты на признание права собственности на подвал довольно значительны!!!

[Ter-Petrosyan]

А если подвал у кого-нибудь в собственности как нежилое помещение, то как за него платят, кому и сколько?

[солдат]

деньги делают все

[Duke_Vito]

А если подвал у кого-нибудь в собственности как нежилое помещение, то как за него платят, кому и сколько?

платится ВЭР "ЖЭКу", а остальное по счетчикам, ко мне по крайней мере никто кроме как за ВЭР не приставал, попытались пристать с "мусором2 (ТБО), так уже года полтора пристают

[NeMo]

деньги делают все

Все или всё?

[солдат]

Все или всё?

ито ито токо как у кого получается

[ENICA]

платится ВЭР "ЖЭКу", а остальное по счетчикам, ко мне по крайней мере никто кроме как за ВЭР не приставал, попытались пристать с "мусором2 (ТБО), так уже года полтора пристают

А вас не заставляют помимо ВЭР платить налог за землю?
В прошлом году пришло письмо, что надо заключить договор с Управлением земельных ресурсов, собрать пакет документов, потом в налоговую по месту расположения помещения. Я начала и забросила... После того как стали говорить цены за все документы... Только у нас хочешь платить добровольно налоги прочее, так еще и за свою доброту тоже плати.

[Duke_Vito]

А вас не заставляют помимо ВЭР платить налог за землю?
В прошлом году пришло письмо, что надо заключить договор с Управлением земельных ресурсов, собрать пакет документов, потом в налоговую по месту расположения помещения. Я начала и забросила... После того как стали говорить цены за все документы... Только у нас хочешь платить добровольно налоги прочее, так еще и за свою доброту тоже плати.

Есть одна уловка с землей, ну это не считая того что договор долевого землепользования это "нечто", если хотите узнать пишите в личку.

[Ter-Petrosyan]

Ничего не поняла. И особенно насчет земли. Никто не знает, что ли, или подвалов в собственности нету ни у кого? Есть же, наверное, четкие правила?

[Duke_Vito]

Ничего не поняла. И особенно насчет земли. Никто не знает, что ли, или подвалов в собственности нету ни у кого? Есть же, наверное, четкие правила?

В нашей стране правила настолько четкие, что если знать как, их можно обойти, особенно в части договора долевого землепользования

[Ter-Petrosyan]

Подождите обходить правила. Скажите сначала, что платить надо за собственность в нежилом фонде

[Duke_Vito]

Подождите обходить правила. Скажите сначала, что платить надо за собственность в нежилом фонде

надо платить за свет воду канализацию, если они у Вас по документам есть (у меня например нет ), однозначно надо платить ВЄР, если они Вас заставят подписать договор (скорее всего заставят, особенно если выкуп белый через ПУКС).
В целом все, есть еще фишка с долевым участием в землепользовании, но она легко обходится (рекомендации лучших сотрудников ПУКСа ).
У Вас в договоре купли-продажи с городом (если Вы выкупали напрямую у города, если не у города, то как правила обязательства переносятся в договор следующего покупателя, но это вопрос скорее к нотариусу чем к Вам) есть обязательства, относительно заключения договоров о предоставлении коммунальных услуг и договора долевого участия в землепользовании.
Если Ваш вопрос был какие платежи надо платить, то я ответил
Но если онт был поставлен "Что надо платить??", то таки да надо, но можно выборочно