Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[kokon]

это бред, пардон. по-вашему, 20% одесситов являются владельцами 80% одесской недвижки. принцип Парето вещь хорошая, но неприменима абсолютно везде

20% с лихвой скупят ВСЕ новострои и большинство продваемого за адекватные деньги вторичного жилья!

[kokon]

Ээээ насколько платежеспособны??

настолько , чтобы сделать покупку

[ВиталийА]

В рамках существующей экономической системы невозможно чтобы был кризис и все от него стали богаче, решили все свои жилищные проблемы и тд.. Поэтому очевидно что те кто сейчас кричат "да я куплю по 5к целый подъезд" в реальности если недвижка будет стоить 5к не то что не купят, а даже и задумаваться на такие темы не будут... Но это так, лирика..
А то что экономический эффект нулевой... да, наверное в среднем по больнице это так, но тут как говорится дьявол в деталях... Кто-то потерял - кто-то выиграл... Если кого-то тянут за уши чтобы он сильно не проиграл(ипотечников), то очевидно что это мешает другим выиграть(тем в кого деньги в заначке)...

выйгравших от кризиса единицы (не считая тех кто успел слиться на пике). Но именно то что тянут за уши и курс гривни и проблемных кредиторов, для меня сабая большая "неожиданность-2008". Думаю интерес не только внутренний но и внешний. Потому что сомневаюсь что наше правительство способно на такие подвиги (в перерывах между спонтанно поднятыми налогами и прочей дурью типа Луценко в аэропорту). А если это дело рук людей посерьезнее, то шансы выжить определенно есть.

[kelvin]

настолько , чтобы сделать покупку

Какова там цена среднего жилья? Тысяч 50 баксов наверное...
Вот и считайте 20% одесситов это 200к * 50к = 10млрд$ на одну Одессу...
Я что-то пропустил? Это может это мы отдалживаем МВФ деньги, а не они нам?

[ВиталийА]

20% с лихвой скупят ВСЕ новострои и большинство продваемого за адекватные деньги вторичного жилья!

20% Одесситов. которые заинтересованы в покупке недвижки. Не надо про всю Одессу - вся Одесса очень велика. Вычтите из общей массы бабушек, дедушек, детей, людей обеспеченных жильём, и того кто не собирается его покупать по своим соображениям. Разделите тех кто остались на 5.

[kelvin]

выйгравших от кризиса единицы (не считая тех кто успел слиться на пике). Но именно то что тянут за уши и курс гривни и проблемных кредиторов, для меня сабая большая "неожиданность-2008". Думаю интерес не только внутренний но и внешний. Потому что сомневаюсь что наше правительство способно на такие подвиги (в перерывах между спонтанно поднятыми налогами и прочей дурью типа Луценко в аэропорту). А если это дело рук людей посерьезнее, то шансы выжить определенно есть.

А никто и не говорит что мы умрем.... Просто скромнее надо быть, скромнее.. И не сравнивать смеясь убогое жильё с новеньким автомобилем, чтобы создать который у нас не хватает мозгов... А ставнивать с таким, на коротый хватает

[kelvin]

20% Одесситов. которые заинтересованы в покупке недвижки. Не надо про всю Одессу - вся Одесса очень велика.

Заинтересованность свою можно засунуть в одно место. Деньги рулят

[kokon]

Какова там цена среднего жилья? Тысяч 50 баксов наверное...
Вот и считайте 20% одесситов это 200к * 50к = 10млрд$ на одну Одессу...

20%-это умозрительные проценты. На самом деле покупателей гораздо меньше от общего кол-ва горожан.

Я что-то пропустил? Это может это мы отдалживаем МВФ деньги, а не они нам?

МВФ одесситам одалживает деньги на покупку недвижимости под символические проценты? Я что то пропустил? Где раздают, я туда первый

[ВиталийА]

Ээээ насколько платежеспособны?? На 50к баксов?

на ту квартиру на которую претендуют. Например я могу се купить гостинку, но красивую студию в новострое не пока могу, поэтому я не попадаю в эти 20%

[ВиталийА]

Заинтересованность свою можно засунуть в одно место. Деньги рулят

деньги 20% заинтересованных лиц рулят РН.

[kelvin]

20%-это умозрительные проценты. На самом деле покупателей гораздо меньше от общего кол-ва горожан.

К черту покупателей(есть мнение что их надо вносить в красную книгу)...
Давайте о продавцах
Сколько надо денег чтобы продать хотя бы 20% из представленных на рынке объектов недвижимости...?

МВФ одесситам одалживает деньги на покупку недвижимости под символические проценты? Я что то пропустил? Где раздают, я туда первый

Нет, дают на поддержание штанов все стране... К сожалению и РН тоже

[DenisK]

настолько , чтобы сделать покупку

на самом деле достаточно будет даже 3-4% платежеспособного спроса среди населения. Но в том то и дело, что и такого процента людей нет.

[kelvin]

деньги 20% заинтересованных лиц рулят РН.

Сколько этих денег?

[ВиталийА]

Сколько надо денег чтобы продать хотя бы 20% из представленных на рынке объектов недвижимости...?

принцип Парето сформулирован не по СМАРТу, в нём не указан период, в течении которого 20% покупателей "должны" подогреть 80% РН. И потом не принимайте его уж очень буквально. Он интересен тем, что показывает что небольшой столб в состоянии держать на себе сотни скворечников. )) Причина того почему РН не падает не объясняется принципом Парето.)) Я думаю РН сейчас держится на операциях "продал доложил купил" и "продал и купил дешевле. а кэш припрядал (или проел)" Тем не менее те кто "продал" вполне вписываются в 20% от общего кол-ва желающих купить (но "немогущих").

[kokon]

нНапример я могу се купить гостинку, но красивую студию в новострое не пока могу, поэтому я не попадаю в эти 20%

сдалась вам эта студио...ерунда на постном масле. В 1 месте жарят котлеты, жир и запахи по всей квартире

[ВиталийА]

сдалась вам эта студио...ерунда на постном масле. В 1 месте жарят котлеты, жир и запахи по всей квартире

я мяса не ем.И вообще в кафе готовят лучше, чем я. А салаты которые я обожаю запахом квартиру не испортят.

[kokon]

К черту покупателей(есть мнение что их надо вносить в красную книгу)...
Давайте о продавцах
Сколько надо денег чтобы продать хотя бы 20% из представленных на рынке объектов недвижимости...?

а с чего вы решили, что продадут именно 20% выставленных обьектов, а не 3-4 %. И о сумме этих продаж можно только догадываться, как и о сумме в карманах покупателей.

[kelvin]

принцип Парето сформулирован не по СМАРТу, в нём не указан период, в течении которого 20% покупателей "должны" подогреть 80% РН. И потом не принимайте его уж очень буквально. Он интересен тем, что показывает что небольшой столб в состоянии держать на себе сотни скворечников. )) Причина того почему РН не падает не объясняется принципом Парето.)) Я думаю РН сейчас держится на операциях "продал доложил купил" и "продал и купил дешевле. а кэш припрядал (или проел)" Тем не менее те кто "продал" вполне вписываются в 20% от общего кол-ва желающих купить (но "немогущих").

Столб тоже может держать скворечники только до определенного предела
И давайте не путать жив/мертв рынок и цены.
Рынок - это прежде всего объём продаж, а не стоимость товара...

Безусловно, забранные с депозитов деньги могут поддержать рынок, т.е. увеличить количество сделок, но увеличить цены - вряд ли...

Сейчас имхо ситуация такова, что забранные деньги с депозитов гуляют по рынку недвижимости до тех пор, пока кто-то умный их оттуда не изъяст... Т.е. рынку недвижимости жить ровно столько, сколько можно снять денег с наших банков

[kokon]

я мяса не ем.И вообще в кафе готовят лучше, чем я. А салаты которые я обожаю запахом квартиру не испортят.

ты же там не 1 собираешся жить? В 1 конце комнаты , извини за подробности , пукнут, все услышат. Как по мне , это модная , но неудачная планировка, которая вскоре уйдёт в прошлое

[kelvin]

а с чего вы решили, что продадут именно 20% выставленных обьектов, а не 3-4 %. И о сумме этих продаж можно только догадываться, как и о сумме в карманах покупателей.

Хотелки продавцов в разы превышают возможности покупателей. Для меня это очевидно...